COBENZLGASSE 81

COBENZLGASSE 81-83, 1190 WIEN
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COBENZLG
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ASSE
La Maison
COBENZLGASSE 81-83, 1190 WIEN
Über der Stadt zu Hause
Friedliche Weinberge vor der Tür, den
Wienerwald als Nachbar und die Stadt
zu Füßen – von dieser schönen und
abwechslungsreichen Landschaft ist
man augenblicklich inspiriert.
Die Beliebtheit dieser werthaltigen Gegend
am Rande des Wienerwaldes ist beständig.
Im 19. Wiener Gemeindebezirk und einer
charakteristischen historischen Gegend
gelegen, führt die Cobenzlgasse auf den
492 Meter hohen Latisberg, volkstümlich
„Cobenzl“ genannt, auf dem einst Philipp
Graf von Cobenzl um 1800 seinen
feudalen Besitz hatte. Die Schlösser und
Villen in der Nachbarschaft erinnern
an die vornehme Zeit.
Damals wie heute zieht es die Menschen
hierher. Die energetische Aussichtslage
erhöht die Lebensqualität. Wer hier
im Grünen wohnt, genießt mit
erhabenem Blick auf die Stadt den
Luxus der Natur.
Die unberührte Natur und frische
Waldluft können tagtäglich in all ihren
Facetten auf vielfältige Weise genossen
werden. Spaziergänge entlang der
Weinberge, stilvolle Heurigenbesuche,
allabendliche Sonnenuntergänge
und das unvergleichliche Stadtlichtermeer vervollkommnen den Alltag.
Einzigartigkeit ist hier hautnah
zu erleben.
In der Moderne zu Hause
ZAHLEN UND FAKTEN
12 LUXUS-WOHNUNGEN
WOHNFLÄCHEN BIS ZU 223 M2
BALKONE, TERRASSEN UND GÄRTEN
H AU S E I G E N E T I E F G A R AG E
FA H R R A DA B S T E L L R AU M
HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR
DIREKTER BLICK INS GRÜNE
GUTE VERKEHRSANBINDUNG
„In der Freiheit neigt der Mensch zur reinen Geometrie.“
LE C O R B USI E R
In diesem Sinn ist die Architektur der Immobilie
klar und symmetrisch gestaltet. Das stufenartig
angelegte Terrassenhaus umfasst 12 luxuriöse
Eigentumswohnungen mit direktem Blick ins Grüne,
Freifflächen und Tiefgarage im Haus.
4 Gartenwohnungen, 2 davon sehr großzügig (223 m2)
2 Penthousewohnungen, Dachterrassen mit Weitblick
und techn. Vorarbeiten für einen möglichen Pool
6 Wohnungen in der Größe von 96–131 m2,
3–4 Zimmer, Terrassen und Balkone
Unendliche
Weiten zu Hause
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G ROSSZ Ü G IG E S WO H NESSZ I M ME R M IT KA M IN U ND
DURCHG Ä N G IG E R T E R R ASS E
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WO HN - E SSZ IM M E R M IT
E IG E N G A RT EN
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SC H L A FZ IM M ER
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SCHLOSS COB EN ZL 1776–1 966
ÜBER DIE GRENZEN BEKANNT, MACHTE
DEN REISENBERG ZUM COBENZL
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R UN D UM DI E COBENZLGASSE 81–83
I M SPÄ TEN 1 9. JA HR HUN DE RT
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PHI LI PP GR A F VON COB EN ZL
(1741–1810), DIPLOMAT & STAATSKANZLER
In historischer
Nachbarschaft zu Hause
1776 erwarb Philipp Graf von Cobenzl
das Gelände am Reisenberg und ließ
die dort bestehenden Jesuitenhäuser zu
einem Landhaus umbauen. Graf Cobenzl
war ein großer Musikliebhaber. Wolfgang
Amadeus Mozart und viele andere zeitgenössische Künstler zählten zu den heute
weltbekannten Stammgästen des Hauses.
Durch seine hervorragende geografische
Lage wurde der Cobenzl schnell zum
gesellschaftlichen Anziehungspunkt. 1809
wurden Teile der Anlage durch die französische Armee zerstört. Im 19. Jh. wurde
das einstige Cobenzl’sche Landhaus zu
einem Schloss umgebaut. Ein späterer Bau
ist heute als Schloss Cobenzl bekannt.
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In der Natur zu Hause
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HER R SCHA FTLI CHE WOHN SI TZE
PR ACHTVOLLE VI LLEN UN D PA L A IS
I N DI R EKTER N ACHB A R SCHA F T
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GR I N ZI N G
DER BESTAND DER ORTSCHAFT REICHT INS
12. JH. ZURÜCK, WEINBAU SEIT DEM 15. JH.
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GR I N ZI N GER PFA R R KI R CHE
SPÄ TGOTI SCHE LA N DKI R CHE MIT
B A R OCKER TUR MHAUB E, ER BAU T 1 4 2 6
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W I EN ERWA LD
B ELI EBTESTE N A HER HOLUN G SG EB IET
WI EN S, DI R EKT VOR DER TÜR
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W EI TB LI CK WI EN
GEN I ESSEN SI E DI E STA DT VON OB EN ,
I N MI TTEN DER WEI N B ER GE
KAHLENBERG
W I E N E R WA L D
L A N G L AU F - LO I P E
K R A P F E N WA L D L B A D
M O U N TA I N B I K E - S T R E C K E
AM HIMMEL
La Maison
CO B E N Z LG ASS E 8 1 - 8 3
1190 WIEN
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GRINZING
DONAU
NUSSDORF
NUSSBERG
In den besten Lagen zu Hause
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DÖBLING
U 4 H E I L I G E N S TA D T
Dieser Prospekt ist unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Die im Prospekt dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Fotos by GREGOR TITZE.
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