Meerblick aus dem Strandkorb - Ferienwohnung

MEERBLICK AUS DEM STRANDKORB - FERIENWOHNUNG
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Deutschland
Kaufpreis: 399.000 EUR
Provision: Käuferprovision 6,25% (inkl. MwSt.) des
beurkundeten Kaufpreises.
Gesamtfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2.5
Bezugsfrei ab: Keine Angaben
Badezimmer: 1
Objektnummer: 15073033
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1970
Nutzfläche : ca. 15 m²
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 134.00
Energieeffizienzklasse : E
OBJEKTBESCHREIBUNG
Ihr neues Feriendomizil in Braderup auf Sylt !
2,5 Zimmer, individuell eingerichtet auf 2 Ebenen mitten in der Natur gelegen.
Von der Terrasse aus können Sie direkt in Richtung Wattenmeer blicken.
Die Wohneinheit verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.
Gern beantworten wir Ihnen alle weiteren Fragen zur Immobilie persönlich.
LAGE
Wenningstedt-Braderup besteht aus dem Ortsteil Wenningstedt, an der Westküste gelegen und dem östlich am
Wattenmeer gelegenen Ortsteil Braderup.
Wenningstedt erfreut sich einer stetigen Entwicklung mit seiner neuen Promenade und den dortigen Ansiedlungen
und liegt in der Beliebtheitsskala auf Sylt ganz weit vorn.
Braderup ist hier eher zurückhaltend, jedoch sehr exklusiv.
Hier finden Sie einige private Grundstücke in erster Lage direkt am Watt mit einer einzigartigen Sicht.
SONSTIGE ANGABEN
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,
4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des
Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass
der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll
Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL
IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei
Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen
Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben
übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer
Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns,
Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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