Dieses Lächeln ist unser Antrieb.

Dieses Lächeln ist unser Antrieb.
Für Ihre Kunden. Für Sie. Für unseren gemeinsamen Erfolg.
www.bcm-centermanagement.de
Unternehmensprofil
Qualität vor Quantität
Zum einen ist es die jahrzehntelange Erfahrung, die den
stetig wachsenden Erfolg der Unternehmensgruppe Bruhn
ausmacht. Zum anderen unser Grundsatz, dass wir in allen
Bereichen ausschließlich gut ausgebildetes und kontinuierlich geschultes Fachpersonal einsetzen – von Juristen
und Betriebswirten über Kaufleute der Grundstücks- und
Wohnungswirtschaft und Immobilienwirte bis hin zu Bau-
ingenieuren, Architekten, Technikern und Handwerksmeistern. In Verbindung mit bewährten Partnern und erfolgreichen Konzepten sind wir so in der Lage, ein breites
Leistungsspektrum aus einer Hand und in bester Qualität
anzubieten. Für unsere eigenen Objekte genauso wie für andere Eigentümer. Und das nicht nur in Hamburg, sondern
deutschlandweit.
Ein breites Spektrum
Unsere Geschäftsfelder umfassen die Asset-Klassen Büro- und Praxisflächen, Einzelhandel, Wohnungen sowie
Sonderimmobilien. Innerhalb dieses Spektrums bieten wir unseren Kunden für eine sichere Planung von der
Konzeption bis zur Umsetzung alle Dienstleistungen rund um die Immobilie aus einer Hand:
Verwaltung
Projektentwicklung und
Realisierung
Projektkoordination und
Baubegleitung
Vermietung und Strukturoptimierung
Center Management
Finanzierungen von
Bauvorhaben
Nutzung von Fördergeldern
Identifizierung und Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen
Im Mittelpunkt unseres Handelns stehen dabei Wirtschaftlichkeit sowie Werterhalt und Wertsteigerung.
Dazu agieren und investieren wir nachhaltig und langfristig – immer so, als seien alle Objekte aus unserem
eigenen Bestand.
Rundum besser beraten
Die Unternehmensgruppe Bruhn besteht aus folgenden grundsätzlichen Kompetenzbereichen:
Unternehmensgruppe Bruhn
Bei Immobilien Ihre erste Adresse
Vermögensverwaltungsgesellschaften
Bei Immobilien Ihre erste Adresse
Besitzgesellschaften
Die Unternehmensgruppe Bruhn
Bereits seit über 60 Jahren ist die Unternehmensgruppe Bruhn am Markt aktiv. Der Grundstein wurde 1954
mit dem Erwerb und der Entwicklung der ersten Immobilie gelegt. Heute ist die Gruppe in mehrere Unternehmensbereiche aufgeteilt, wobei das Immobilienmanagement von den Bereichen BCM Center Management, Bruhn
Immobilien Management und Bruhn Objekt Betreuung durchgeführt wird. Der eigene Immobilienbestand,
welcher mit rund 75 Mitarbeitern erfolgreich verwaltet und entwickelt wird, umfasst ca. 200.000 m2 Mietfläche
mit über 25 Mio. Euro Mieteinnahmen pro Jahr und ein Anlagevermögen von über 500 Mio. Euro. Das verwaltete
Immobilienvermögen für Dritte umfasst ebenfalls über 500 Mio. Euro.
BCM Center Management
Für das professionelle Management
von Einkaufszentren
Stand: 2015
Bruhn Immobilien Management
Für die optimale Verwaltung und
Vermietung von Objekten
Bruhn Objekt Betreuung
Für eine umfassende technische
Objektbetreuung
Leistungsüberblick
BCM Center Management
Wir haben den Blick aufs Wesentliche.
Spezialisiert auf Ihren Erfolg
Das Management von Einkaufscentren ist eine besondere Herausforderung im Immobiliengeschäft. Der Wettbewerb
neuer, moderner Center ist stark, das Online-Shopping gewinnt mehr und mehr Marktanteil und die Ansprüche sowohl von Kunden als auch von Mietern verändern sich stetig.
Hier ist nicht nur in konzentrierter Form das gesamte Spektrum von Verwaltung, Betreuung und Marketing gefragt.
Notwendig sind auch funktionierende Konzepte für eigenständiges Auftreten am Markt und viel Erfahrung sowie Fingerspitzengefühl für eine ausgewogene Mischung aus individuellen Geschäften, bekannten Filialisten und frequenzbringenden
Läden mit Magnetwirkung. Darüber hinaus werden besondere Anforderungen beispielsweise an eine attraktive Optik, die
technische Ausstattung und Funktionsfähigkeit sowie die Sauberkeit gestellt.
Die Unternehmensgruppe Bruhn kennt den Markt sowie die Besonderheiten beim Management von Einkaufscentren
seit Jahrzehnten und verfügt mit der BCM Center Management über einen Spezialisten, in dem die gesamte Erfahrung
und das umfassende Know-how gebündelt sind.
Leistungsstark aktiv
Die BCM gewährleistet dabei sämtliche centerspezifischen Leistungen sowie kaufmännisches, technisches
und infrastrukturelles Management aus einer Hand. Dazu gehören u. a. folgende Leistungen:
Funktionaler Betrieb und
Centerorganisation
Erarbeitung eines individuellen
Branchen- und Mietermixes
Konzeptoptimierung und
individuelle Marktstrategien
Vermietungsoptimierung
Führung der Werbegemeinschaft
Realisierung von Werbekonzepten, Events und Öffentlichkeitsarbeit
Leistungsüberblick
Vermietung und Optimierung für mehr Effizienz
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Analyse der Handelsstruktur und des Branchenmixes
Erstellung eines Vermietungskonzeptes
Ständige und fortlaufende Optimierung des
Branchen- und Mietermixes
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Neu- und Nachvermietung durch langjährige
Referenzen im gesamten Einzelhandel
Mieterbetreuung
Vertragsmanagement und Rechtssicherheit
Kaufmännisches Management für einen erfolgreichen Betrieb
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Durchblick durch direkten Einblick
Für beste Aussichten auf Ihren Erfolg.
Die effiziente und durchdachte Centerbewirtschaftung ist die Basis einer guten Immobilienrendite. Dazu betreut
die BCM Sie ganzheitlich und bietet Ihnen alle strategischen und operativen Leistungen aus einer Hand.
Professionell und individuell. Genau abgestimmt auf Ihre Aufgabenstellung. Auf Wunsch auch bezogen auf
einzelne Leistungsbereiche.
Übernahme aller kaufmännischen Belange der
Immobilienbewirtschaftung
Ausschreibungen, Verhandlungen, Vertragserstellung
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Mieterverwaltung und Zahlungsverkehr
Finanzplanung mit allen dazugehörigen Facetten
Transparentes Reporting
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Überprüfung der Sicherheitsvorgaben
und Umsetzung im Objekt
Sicherstellung der Qualitäts-, Hygieneund Sicherheitsstandards
Infrastrukturelles Management für perfekte Abläufe
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Entwicklung maßgeschneiderter Bewirtschaftungskonzepte
Auswahl externer Dienstleister
Steuerung und Koordination der Dienstleister
Erarbeitung von Ressourcen-Einsparpotenzialen
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Technisches Management für einen nachhaltigen Betrieb
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Technische Betriebsführung
Instandhaltungsmanagement
Wartungsabwicklung
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Energetische Optimierung
Nebenkostenoptimierung
Investitionsplanung
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Umfangreiche Potenzialanalyse
Entwicklung einer zukunftsfähigen
Markt- und Wertsteigerungsstrategie
Center Management für erfolgreiche Standorte
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Markt- und Konkurrenzanalysen
Optimierung des jeweiligen Centerkonzeptes
Funktionaler Betrieb und optimale Organisation
Parkhausmanagement
Mieterbetreuung und Beratung
Führen der Werbegemeinschaft im Sinne eines
modernen Marketings
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Kommunikation mit dem Eigentümer
Überprüfung von Vertragsvereinbarungen
Öffentlichkeitsarbeit inklusive Vernetzung
im Einzugsgebiet
Schaffen von Erlebnis- und Aufenthaltsqualität,
als Voraussetzung für Umsatzerfolge
Eventmanagement
Revitalisierung für einen effizienten Neustart
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Erarbeitung einer eigenen Marktpositionierung
und einer klaren Identität
Aufstellung des gesamten Revitalisierungsbedarfes
Entwicklung & Centermanagement
Center stehen bei uns im Mittelpunkt.
Um mit gutem Beispiel voranzugehen.
Pöseldorf Center
Center Management, Entwicklung und Umsetzung eines
Revitalisierungskonzeptes, Referenzgebäude im eigenen
Bestand mit 4.500 m2 Verkaufsfläche und 150 Wohnungen,
Ersterrichtung 1972, Umgestaltung 2005 - 2008
CityCenter Altona
Center Management, im eigenen Bestand, Ersterrichtung
1956, Revitalisierung mit Kombination aus Kernsanierung
und Erweiterungsneubau 2013 - 2014, 6.300 m2 Büro-,
11.200 m2 Gewerbe-, 2.600 m2 Wohnfläche
Tibarg Center
Langfristiger Auftrag für Center Management und Vermietung über 15.000 m2, Projektentwicklung und Realisierung
2001/02, planmäßiger Exit im Jahr 2007 nach erfolgreicher
Positionierung am Markt
Hamburger Straße
Projektentwicklung und größtes Teileigentum ab 1970, ca.
50.000 m2 Verkaufsfläche und 50.000 m2 Bürofläche, Revitalisierung gemeinsam mit ECE Projektmanagement, Verkauf
an Fondsgesellschaft Real IS nach Umbau-Fertigstellung und
Vollvermietung 2008 - 2010
Marktplatz Galerie Bramfeld
Center Management, Projektentwicklung und Realisierung 2011, Referenzgebäude im eigenen Bestand mit
19.500 m2
Marienplatz Galerie
Center Management und Vermietung für 40 Shops auf
4 Verkaufsebenen, 17.000 m2 Verkaufsfläche, 150 Stellflächen,
Mai 2011 Eröffnung
Referenz durch Kompetenz
Bereits vor über 60 Jahren machte sich die Unternehmensgruppe Bruhn durch die Planung und den Bau von Einkaufszentren einen Namen. Das erste Einkaufsquartier mit
Einkaufszentrum und gleichzeitig die erste Fußgängerzone
Hamburgs entstand in der Großen Bergstraße in Altona.
Ein weiteres herausragendes Beispiel war der Bau des Einkaufszentrums Hamburger Straße – eine der ersten Shoppingpassagen Hamburgs und seinerzeit größtes überdachtes
Einkaufszentrum Europas. Neben diesem Renommee bieten
wir Ihnen ebenfalls durch die BCM-Kernkompetenzen in allen relevanten Bereichen des Center Managements nicht nur
eine Verwaltung auf höchstem Niveau, sondern auch die entscheidenden Faktoren zur Optimierung und Wertsteigerung
Ihrer Immobilie. Denn nur zufriedene Mieter und Kunden in
Ihrem Objekt ermöglichen konstante oder wachsende Umsätze und eine renditeorientierte Vermietung. Für die Nachhaltigkeit Ihrer Investitionen und eine langfristige Sicherheit
Ihres Portfolios.
Entwicklung / Finanzierung
Postplatzforum Waiblingen
Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit ca. 4.600 m2
Verkaufsfläche zzgl. 2.000 m2 Büro- und Praxisflächen
(Fertigstellung 2008)
Welcome Hotel Frankfurt
Hotel mit ca. 6.100 m2 und 173 Zimmern (Fertigstellung
2010)
Frankfurter Westsight
Eigentumswohnungsbau mit ca. 6.330 m2 vermietbarer
Fläche (Fertigstellung 2010)
Max H Holstenstraße, Hamburg
Wohn- und Geschäftsgebäude mit ca. 12.540 m2 vermietbarer Fläche, Bestandsobjekt (Fertigstellung 2016)
Grindelallee, Hamburg
Wohn- und Geschäftsgebäude mit ca. 3.000 m2 Fläche
(Fertigstellung 1999)
Schmuggelstieg Center, Norderstedt
Referenzgebäude im eigenen Bestand, Ersterrichtung 1968,
Revitalisierung durch Abriss, Neubau und Erweiterung
2014 - 2016
Immer eine Stufe besser
Unsere Leistungen bringen Sie voran.
Planen. Entwickeln. Umsetzen.
Immobilien zu entwickeln, die von nachhaltigem Wert sind,
bildet das generelle Arbeitsfeld der Unternehmensgruppe
Bruhn. Entweder als selbstinvestierender Projektentwickler,
der Immobilienprojekte von der Idee bis zur Fertigstellung
aus einer Hand durchführt, oder als Betreiber in Ihrem Auf-
trag. Mit unserem breit aufgestellten und professionellen
Team in den unterschiedlichsten Bereichen, unserer Erfahrung und den sehr guten Marktkenntnissen setzen wir Ihre
und unsere Konzepte erfolgreich um. Kurzum: Wir schaffen
Gebäude, in denen Menschen sich wohlfühlen.
Machen Sie sich ein Bild von unseren Leistungen – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Katharina Henne (Business Development)
040 460 631 615
[email protected]
Langfristige, nachhaltige Investitionen
Qualität vor Quantität
Soziale Verantwortung
Verlässlichkeit
Morgen ist heute schon gestern
Jedes Center bietet Ansätze für Optimierungen – wir helfen Ihnen, diese Potenziale zu erkennen. Unser qualifiziertes
Team erarbeitet für Sie kostenfrei einen Kurzcheck zur Potenzialsteigerung Ihrer Handelsimmobilie. Wir freuen uns
auf Ihre Anfrage.
BCM CENTER MANAGEMENT GMBH
Oderfelder Straße 23
20149 Hamburg
Telefon: +49 (0) 40 480 58 0
Telefax: +49 (0) 40 480 58 140
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