Gewerbefläche neben Ernsting`s family im Stadtzent

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Frau Isa Fiebak
Tel: 030 25441-4713
Fax: 030 25441-74713
E-Mail: [email protected]
Gewerbefläche neben Ernsting’s family im Stadtzentrum von Velten provisionsfrei vom Eigentümer mieten
Am Markt 11, 16727 Velten
Eckdaten
Bundesland:
Brandenburg
Landkreis:
Oberhavel
Ort:
Velten
Grundstücksfläche:
ca. 19.208,00 m²
Mietfläche:
ca. 78,75 m²
Ansprechpartnerin:
Isa Fiebak
Courtage:
keine
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Makroökonomische Daten (Landkreis Oberhavel)
Einwohnerzahl (12/2014)
204.898
Fläche (ca.)
1.808,20 km²
Kaufkraft je Einwohner (2015)
20.593 €
Kaufkraftindex (2015)
94,2
Arbeitslosenquote (12/2015)
7,2 %
Makrostandort
Die Stadt Velten liegt nördlich in ca. 28 km Entfernung von Berlin im Landkreis Oberhavel in Brandenburg und zählt rund 11.700 Einwohner. Sie ist vor allem für ihr Ofen- und Keramikmuseum
bekannt, welches das einzige seiner Art in Deutschland ist. Über den Bahnhof Velten (Mark), mehrere Buslinien, die A 111, die L 20, die L 172 und die nahe gelegene B 96 ist die Stadt verkehrsgünstig gut angebunden.
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Velten ist noch immer ein bedeutender Industriestandort in der Oberhavel. Es sind vor allem die
Industriebranchen Schienenverkehrstechnik, Kunststoff/Chemie, Metall, Biotech/Life-Science und
Logistik hier vertreten.
Mikrostandort
Das Einkaufszentrum befindet sich in einer historisch etablierten Einkaufslage (Fußgängerzone) im
Zentrum Veltens nahe dem Rathaus zwischen den Grund- und Oberschulen der Stadt. Eine von
mehreren Buslinien frequentierte Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt. Der Bahnhof
Velten liegt nur ca. 500 m entfernt.
Das Standortumfeld wird größtenteils von lagetypischen mehrgeschossigen Wohnhäusern geprägt. Die Haupteinkaufsstraße von Velten, die Viktoriastraße flankiert das Objekt und öffnet sich
am Stadtplatz zum Einkaufszentrum.
Objektbeschreibung
Die drei Gebäudeteile sind 1995 in Ziegel-/Stahlbetonweise mit einem Sattel-/Walmdach bzw.
Flachdach mit extensiver Begrünung errichtet worden. Das Objekt ist kein klassisches Einkaufszentrum. Es handelt sich um Einzelhandels- und Büroflächen in einem Gebäudeensemble mit
Wohnüberbauung, welches das Zentrum der Veltener Innenstadt bildet und zum Flanieren einlädt.
Im Objekt befinden sich wesentliche Versorger für den alltäglichen Bedarf, wie z. B. die Drogerie
Rossmann, die Deutsche Post, Ernsting’s family, ein Schlüsseldienst, ein Bekleidungsgeschäft,
Hausärzte, eine Apotheke und ein Heilpraktiker.
Die vakante Mietfläche befindet sich gut sichtbar im Erdgeschoss in der Nähe von Ernsting’s family,
zwischen einem Friseur und einem Akustiker und verfügt über eine Schaufensterfront von
ca. 5,99 m. Sie hat eine Gesamtfläche von ca. 78,75 m², welche sich wie folgt zusammensetzt:
-
Verkaufsfläche: ca. 68,85 m²
-
Nebenflächen: ca. 9,90 m²
Dem Mieter und den Kunden stehen 227 Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
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Ausstattung
-
Schaufensterfront: ca. 5,99 m
-
Bodenbelag: Teppich im Verkaufsraum, Sanitärbereich gefliest
-
Büro/Personalaufenthaltsraum/Lager
-
Abgehängte Decke
-
WC-Anlage
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Umgebungskarte
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Stadtplan
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Lageplan
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Grundriss
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Objektfotos
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