COMARCA DE GUAÍBA – RS 3ª VARA CÍVEL

COMARCA DE GUAÍBA – RS
3ª VARA CÍVEL
EDITAL DE LEILÃO
Pelo presente, se faz saber a todos, que
será(ão) levado(s) a leilão o(s) bem(ns)
penhorado(s) nos autos em que é exequente
HABITASUL
CRÉDITO
IMOBILIÁRIO
S/A
e
executado
PEDRO
SÉRGIO
FALKEMBACH,
na
seguinte forma:
LEILÃO: 08 de maio de 2015, às 14:00 horas,
por preço não inferior ao saldo devedor.
Caso não haja expediente na data designada,
o leilão realizar-se-á no primeiro dia útil
subsequente, no mesmo local e horário.
LOCAL: Auditório do Edifício The Winner, 1º
Andar, sito à Rua Lauro Azambuja, nº 118,
Centro, Guaíba/RS
PROCESSO:
CÍVEIS
052/1.14.0004082-0
–
PRECATÓRIAS
BEM(NS): Um terreno sob o nº. 39, da quadra
Y-7,
da
Fusão
feita
pela
Construtora
Madepinho
Ltda.,
situado
no
Loteamento
denominado “Bairro da Ramada II”, zona
urbana desta cidade de Guaíba/RS, com a área
de 250,00m² (duzentos e cinquenta metros
quadrados), constituído do antigo lote nº.
40 com a área de 175,00m² (cento e setenta e
cinco metros quadrados), e parte do antigo
lote nº. 41, com a área de 75,00m² (setenta
e cinco metros quadrados), da mesma quadra e
loteamento, com as seguintes características
e confrontações: Frente, a Sudoeste, por
10,00 metros, com a Rua X-2; fundo, a
Nordeste, por 10,00 metros, com o terreno
nº. 06; lado, a Noroeste, por 25,00 metros,
com o terreno nº. 40; lado, a Sudeste, por
25,00
metros,
com
o
terreno
nº.
38.
Distância: 45,00 metros da esquina da
Avenida Y com a Rua X-2. Quarteirão: Formado
pelas Ruas X-1, Y-1, X-2 e Avenida Y. Obs.:
A região onde se encontra o imóvel avaliado
é atendida por infra-estrutura urbana, ou
seja, calçamento, rede de energia elétrica
de baixa tensão, redes de água, rede
telefônica, redes de esgoto pluvial, redes
de iluminação pública, bem como coleta de
lixo, ECT, segurança pública, dispondo nas
cercanias e proximidades da rede de comércio
e serviços de bairro da cidade, transporte
coletivo, posto de gasolina e escola de 1º
grau. Vale dizer que, a micro-região onde
está inserido o imóvel avaliado, é formada
por residência populares, mas próximas a
avenida
de
grande
circulação
(Avenida
Castelo Branco) com referencial de comércio
e
serviços,
portanto
em
zona
de
boa
localização. Imóvel matriculado sob o nº.
24.756 no Cartório de Registro de Imóveis da
Comarca de Guaíba/RS.
VALOR
DO
SALDO
DEVEDOR:
R$
57.498,82
(cinquenta e sete mil, quatrocentos e
noventa e oito reais e oitenta e dois
centavos), em 11 de março de 2014.
**O valor do saldo devedor será atualizado
até a data da realização do leilão.
DEPOSITÁRIO: PEDRO SÉRGIO FALKEMBACH, Rua
X-2, nº. 502, Moradas da Colina, Guaíba/RS.
ÔNUS: Consta Hipotecas em favor da Habitasul
Crédito Imobiliário S/A; Outros eventuais
constantes na Matrícula Imobiliária.
Ficam através deste edital intimadas as
partes (CPC Artigo 687 e Art. 3º da Lei de
Introdução do Código Civil Brasileiro), os
cônjuges,
os
arrematantes
e
terceiros
interessados. Cientes, também, que no ato da
adjudicação, remição ou acordo entre as
partes, serão cobrados os serviços da
Leiloeira na proporção de 5% (cinco por
cento) sobre o valor da avaliação.
A comissão de Leilão, cujo resultado for
positivo, sempre será devida a Leiloeira
Oficial, na proporção de 7% (sete por cento)
sobre o valor arrematado, pelo ATO PRATICADO
(Decreto Federal nº. 21.981/32), mais o
ressarcimento
das
despesas
que
comprovadamente tiver para a realização do
ato,
assumindo,
conforme
o
caso,
o
arrematante, o adjudicante ou o remitente, o
ônus destas despesas. Para o caso de
suspensão, as despesas da Leiloeira que
vierem devidamente comprovadas, correrão por
conta de quem der causa. Caso os Exequentes,
Executados,
cônjuges
e
terceiros
interessados
não
sejam
encontrados,
notificados ou certificados por qualquer
razão, das datas de Praça e Leilão, quando
da expedição das notificações respectivas,
valerá o presente Edital de INTIMAÇÃO DE
PRAÇA E LEILÃO. O prazo para a apresentação
de quaisquer medidas processuais contra os
atos de expropriação como embargos ou
recursos, começará a contar após a Hasta
Pública, independentemente de intimação.
LEILOEIRA OFICIAL: Joyce Ribeiro, JUCERGS
nº. 222, www.leiloesjudiciaisrs.com.br –
fones: 0800-707-9272 e/ou (51) 8143-8866
e/ou (51) 9630-8866.
GUAÍBA, 19 de março de 2015.
____________________________________
ANA PAULA BRAGA ALENCASTRO
JUÍZA DE DIREITO
COMARCA DE GUAÍBA – RS
3ª VARA CÍVEL
EDITAL DE LEILÃO
Pelo presente, se faz saber a todos, que
será(ão) levado(s) a leilão o(s) bem(ns)
penhorado(s) nos autos em que é exequente
HABITASUL
CRÉDITO
IMOBILIÁRIO
S/A
e
executada PAULO ROBERTO RIBEIRO RODRIGUES,
na seguinte forma:
LEILÃO: 08 de maio de 2015, às 14:00 horas,
por preço não inferior ao saldo devedor.
Caso não haja expediente na data designada,
o leilão realizar-se-á no primeiro dia útil
subsequente, no mesmo local e horário.
LOCAL: Auditório do Edifício The Winner, 1º
Andar, sito à Rua Lauro Azambuja, nº 118,
Centro, Guaíba/RS
PROCESSO:
052/1.10.0003586-1
(CNJ:
0035861-80.2010.8.21.0052)
–
EXECUÇÃO
HIPOTECÁRIA
BEM(NS): Uma casa de fibro-cimento, própria
para
moradia,
correspondente
à
Unidade
Habitacional “B-2”, da Incorporação, feita
por Bolognesi Engenharia Ltda, com a área de
35,36m² (trinta e cinco metros e trinta e
seis centímetros quadrados), sob o nº. 179,
da Rua X-17, a qual corresponde a fração
ideal equivalente à 0,08333, no todo do
terreno e nas parte comuns do “Conjunto
Residencial Figueiras”, com todas as suas
dependências, instalações, benfeitorias, e o
respectivo, terreno, que é o primeiro à
direita de quem entra no acesso privativo
“B, e mede 9,00 metros de frente ao referido
acesso, por 10,75 metros ao fundo, fazendo
frente também para a Rua X-17. Parte do
terreno ocupada pela construção: com a área
de 35,35m² (trinta e cinco metros e trinta e
cinco centímetros quadrados), mede 5,00
metros de frente, por uma linha quebrada
formada por 3 segmentos: o primeiro com 2,50
metros no sentido paralelo ao acesso,
recuado 1,93 metros do alinhamento deste e
distante 4,00 metros do alinhamento da Rua
X-17; o segundo com 0,50 metros no sentido
perpendicular e oposto ao acesso, e o
terceiro com 2,50 metros novamente no
sentido paralelo ao acesso; um lado com 7,32
e outro com 6,82; e, 5,00 metros no fundo.
Parde do terreno de uso exclusivo: Jardim:
com 23,06m² (vinte e três metros, e seis
centímetros quadrados), medindo 9,00 metros
de frente ao acesso, por 3,04 de um lado, e
2,43 metros do outro, e no fundo uma linha
quebrada formada por 5 segmentos: o primeiro
com 4,00 metros no sentido paralelo ao
acesso, recuado 3,04 metros deste; o segundo
com 1,11 metros no sentido perpendicular e
de encontro ao acesso; o terceiro com 2,50
metros no sentido paralelo ao acesso; o
quarto
com
0,50
metros
no
sentido
perpendicular e oposto ao acesso; e o quinto
com
2,50
metros
novamente
no
sentido
paralelo ao acesso. Quintal: com 38,34m²
(trinta e oito metros e trinta e quatro
centímetros quadrados), medindo 4,00 metros
no sentido paralelo ao acesso, recuado 3,04
metros
deste;
7,7
metros
no
sentido
perpendicular e oposto ao acesso; 9,00
metros no sentido paralelo ao acesso; 1,50
metros
no
sentido
perpendicular
e
de
encontro ao acesso; 5,00 metros no sentido
paralelo ao acesso; e, 6,21 metros no
sentido perpendicular e de encontro ao
acesso, fechando o perímetro, que tem a
configuração da letra “L”. A casa é composta
de dois dormitórios, banheiro, sala e
cozinha e uma única peça, que estava em
regular estado de conservação, com a pia do
banheiro quebrada, sem a pia e com a parede
que
divide
os
quartos
aberta.
Imóvel
matriculado sob o nº. 26.112 no Cartório de
Registro de Imóveis da Comarca de Guaíba/RS.
VALOR DO SALDO DEVEDOR: Não informado.
**O valor do saldo devedor será atualizado
até a data da realização do leilão.
DEPOSITÁRIO: HABITASUL CRÉDITO IMOBILIÁRIO
S/A, representada pelo Sr. GLAUDEMIR GENÉRIO
HANSEL.
ÔNUS: Constam Hipoteca em favor da Habitasul
Crédito Imobiliário S/A; Outros eventuais
constantes na Matrícula Imobiliária.
Ficam através deste edital intimadas as
partes (CPC Artigo 687 e Art. 3º da Lei de
Introdução do Código Civil Brasileiro), os
cônjuges,
os
arrematantes
e
terceiros
interessados. Cientes, também, que no ato da
adjudicação, remição ou acordo entre as
partes, serão cobrados os serviços da
Leiloeira na proporção de 5% (cinco por
cento) sobre o valor da avaliação.
A comissão de Leilão, cujo resultado for
positivo, sempre será devida a Leiloeira
Oficial, na proporção de 7% (sete por cento)
sobre o valor arrematado, pelo ATO PRATICADO
(Decreto Federal nº. 21.981/32), mais o
ressarcimento
das
despesas
que
comprovadamente tiver para a realização do
ato,
assumindo,
conforme
o
caso,
o
arrematante, o adjudicante ou o remitente, o
ônus destas despesas. Para o caso de
suspensão, as despesas da Leiloeira que
vierem devidamente comprovadas, correrão por
conta de quem der causa. Caso os Exequentes,
Executados,
cônjuges
e
terceiros
interessados
não
sejam
encontrados,
notificados ou certificados por qualquer
razão, das datas de Praça e Leilão, quando
da expedição das notificações respectivas,
valerá o presente Edital de INTIMAÇÃO DE
PRAÇA E LEILÃO. O prazo para a apresentação
de quaisquer medidas processuais contra os
atos de expropriação como embargos ou
recursos, começará a contar após a Hasta
Pública, independentemente de intimação.
LEILOEIRA OFICIAL: Joyce Ribeiro, JUCERGS
nº.
222,
www.leiloesjudiciais.com.br
–
fones: 0800-707-9272 e/ou (51) 8143-8866
GUAÍBA, 05 de fevereiro de 2015.
____________________________________
KEILA LISIANE KLOECKNER CATTA-PRETA
JUÍZA DE DIREITO