hanseaticneWs - Hanseatic Holding GmbH

Transcrição

hanseaticNEWS
TRENDS + INNOVATIONS | edition EXPO REAL Munich 2014
HandelsImmobilien
RETAIL PROPERTIES
WohnImmobilien
residential Properties
Studentenwohnen
student Apartments
Hotels &Ferienanlagen
Hotels & HOLIDAY Resorts
GewerbeImmobilien
Commercial Properties
QuartiersEntwicklung
Quarter development
SpeciaL
ISSUEl
inhalt
content
Der neue Baustoff „Skintong“ ermöglicht 50% geringere Baukosten und 80% geringere Bauzeiten
bei Eigenheimen und im Gewerbebau
Cut down on building costs by 50% and building times by 80% in residential and commercial projects
with the new building material “Skintong”
02
Skintong | Nachhaltige
Immobilienkonzepte
Skintong | Real estate concepts
serving sustainability
jetzt kommt das volkshaus
Here comes the poeple`s house
04
Interview mit Christian Beilicke, CEO Hansea-
In conversation with Christian Beilicke, CEO
tic Group, Hildesheim. Herr Beilicke, kann
Hanseatic Group, Hildesheim. Mr Beilicke,
05
man heute bei Baustoffen noch innovativ
can one still be innovative with building
Hanseatic Group HomeControl
sein? „Wir werden erleben, dass mit der Skin-
materials today?
Solutions
tong Technology für Wohnhäuser, aber auch
„We will experience that any large wall and
für Gewerbeimmobilien und zur Errichtung
ceiling structure can be built high-strength,
sehr kostengünstiger Feriendörfer, beliebig
whether for residential homes, commercial
große Wand- und Deckenstrukturen hochfest
buildings or for building very affordable holiday
Hanseatic Group Business
verbaut werden können. Damit kommt das für
villages. Skintong is highly insulated and
Areas & Performances
fast jedermann bezahlbare Volkshaus. Skin-
totally suitable for zero energy homes. We will
tong ist Hoch wärmegedämmt und für Null
soon be building homes and commercial buil-
Energie Häuser bestens geeignet. Damit wer-
dings at an unbelievably low price for today‘s
den wir schon sehr bald Wohnhäuser und Ge-
standards and within a fifth of the normal
werbeimmobilien zu einem aus heutiger Sicht
construction time. In addition, the material and
unfassbar niedrigen Preis in einem Fünftel der
the constructions which emerge are also
normalen Bauzeit errichten. Nebenbei ist das
secure from earthquake and hurricanes, are
APARTME
Material und die daraus entstehenden Kon-
zero emissions and are stable over time.
Student Apartments
struktionen auch noch Erdbeben und Hurrikan
... page 2
sicher, hat keine chemischen Emissionen und
unterliegt keiner natürlichen Alterung.“ ... S. 2
Projektentwicklung, wie wir es
verstehen
Project Development as we
understand it
06
HomeControl-Lösungen bei
Hanseatic Group
Hanseatic Group Geschäftsfelder und Leistungen
08
Kurzexposés Objekte
12
APARTME
Short exposes of buildings
Studentenapartments
2
3
BEZAHLBARE „VOLKSHÄUSER“ FÜR (FAST) JEDERMANN – UND UNSCHLAGBAR GÜNSTIGE GEWERBEIMMOBILIEN
„Danke Skintong!
Endlich können wir uns ein Eigenheim leisten.“
AFFORDABLE “PEOPLE’S BUILDINGS” FOR (ALMOST) EVERYONE – AND UNBEATABLY INEXPENSIVE COMMERCIAL PROPERTIES
Nachhaltige ImmobilienKONZEPTE
Real estate concepts serving sustainability
Interview mit Christian Beilicke, CEO Hanseatic Group | In conversation with Christian Beilicke, CEO Hanseatic Group
Herr Beilicke, Auch Professor Michael Braum, bis 2013 Vorstandsvor-
erinnern sich: Erst mit dem Volkwagen konnte sich fast jeder ein Auto
sitzender der Bundesstiftung Baukultur, beklagt den inflationären
erlauben. Und so machen wir es mit Wohnhäusern. Volkshäuser aus
Gebrauchs des Begriffes „Nachhaltigkeit in der Baukultur“. Dennoch
Skintong – auch das nennen wir Nachhaltigkeit auf breiter Ebene.
wollen Sie sich als verantwortungsbewusstes, inhabergeführtes Im-
Nachhaltigkeits-Konzepte also ganz konkret – um an Ihre Aussage von
mobilienunternehmen den Herausforderungen rund um das Themen-
Professor Braum zu erinnern!“
feld Nachhaltigkeit stellen und stimmen zu: „Zukünftig werden Immo-
Herr Beilicke, ich danke Ihnen sehr für dieses Gespräch.
bilien, die nicht nachhaltig gebaut und entwickelt wurden, nicht mehr
verkäuflich sein”. Welchen Beitrag kann und will Hanseatic Group zu
diesem Thema beitragen?
Mr Beilicke, Professor Michael Braum, Chairman of the Federal
Christian Beilicke: „Einerseits wollen wir zu dem Thema Nachhaltigkeit
Foundation of Baukulture until 2013, has also complained about the
bei Immobilien zusätzlich zu den bereits vorhandenen, ungezählten und
inflationary use of the term „sustainability“ in reference to ‚Baukultur‘.
qualifizierten Beiträgen keine eigene Wahrheit mehr hinzufügen. Viel-
However, you want to rise to the challenges of sustainability issues as
mehr geht es uns um die praktische Umsetzbarkeit von Nachhaltigkeit
a conscientious, owner-operated, real estate enterprise and agree
für den gesamten Lebenszyklus der Immobilien, bei denen wir Partner
that: „In future, real estate that is not sustainably built and developed
sind. Unser Bekenntnis lautet:
will no longer be salable“. What contribution can and will the
Es ist die Vision der Hanseatic Group, unsere Projektentwicklungs
Hanseatic Group make to this topic?
expertise in allen Geschäftsfeldern in den Dienst zu stellen, partner-
Christian Beilicke: „On the one hand, we do not want to add anything
schaftlich wirtschaftliche, ökologische und soziale Nachhaltigkeit von
more to the topic of sustainability in real estate beyond the countless
Immobilien zu ermöglichen.Dabei definieren wir Nachhaltigkeit als ein
and qualified contributions which already exist. For us, it is much more
System von Werten, das die Bedürfnisse an Wirtschaftlichkeit ebenso
about the practical realisation of sustainability for the entire life cycle of
erfüllt wie ökologische und soziale Anforderungen.“
real estate in which we are a partner. I like to put it this way: The vision of
„Thank you Skintong!
Now we can finally afford
a home of our own.“
the Hanseatic Group is to be able to put our project
Sie denken bei Nachhaltigkeit also nicht nur an die Umwelt?
development expertise in all business segments into service as a
Christian Beilicke: „Natürlich ist die wirtschaftliche Nachhaltigkeit nach
partnership for the economic, ecological and social sustainability of real
wie vor wesentlich. Also Werterhalt, Wertsteigerung und ausreichende
estate. In so doing, we define sustainability as a system of values that
Rentablität der Investition. Nachhaltigkeit bedeutet für Hanseatic Group
meets the needs for profitability just as much as ecological or social
aber auch Umwelt- und Ressourcenschonung. Wir denken hier an die
requirements.“
gebäudespezifischen Themen wie Energie sparen, Energie gewinnen,
wir denken auch an einen vorbildlicher Werkstoffkreislauf. Die dritte
In other words, when thinking about sustainability, you don‘t just think
equal opportunity for home ownership. Think
Bedeutung von Nachhaltigkeit betrifft soziale Aspekte. Hanseatic Group
of the environment?
of it this way: Why are increasingly fewer fami-
wird sich zum Beispiel zukünftig noch stärker für preiswertes Bauen
Christian Beilicke: „Of course economic sustainability is important, as
lies in Germany able to build a home with a
einsetzen. Zum Beispiel entwickeln wir derzeit innerhalb einer strate-
always. In other words, maintaining value, increasing value and
normal income? Why does constructing a
gischen Partnerschaft ein völlig neues Gebäudekonzept, das u.a. auf
sufficient profitability for investments. Sustainability, however, also
home usually last several months? The an-
einem innovativen – ich würde sagen revolutionären – Verbundbaustoff
means protecting the environment and resources for the Hanseatic
swer is clear: The property prices increase wi-
basiert, der Skintong Technology.“
Group. We think here about construction-specific topics, such as saving
thout end and construction is much too expen-
energy, creating energy; we also think of an exemplary materials cycle.
sive and lengthy. We can‘t change anything
Also ein weiterer Beitrag zur Verwirklichung von kostengünstigen und
The third meaning of sustainability concerns social aspects. The
about the property prices. But we can revoluti-
gleichzeitig energiesparenden Immobilienkonzepten?
Hanseatic Group, for example, wants to increasingly divest into
onise prices and the time it takes for construc-
Christian Beilicke: „Ja, aber diese Betrachtung wäre viel zu kurz
economically-priced building in the future. For example, we are
tion. With Skintong. They we can build for the
gegriffen! Es geht bei Skintong vielmehr um soziale Nachhaltigkeit und
currently developing a completely new building concept within a
populace. Remember: It was only after Volks-
um mehr Chancengleichheit beim Wohneigentum. Bedenken Sie
strategic partnership, that, amongst other things, is based on an
wagen that almost every person could afford
Folgendes: Warum können sich in Deutschland immer weniger Fami-
innovative – I would say revolutionary – composite building material,
an auto. We are going to do this with houses.
lien mit normalen Einkommen ein Haus bauen? Warum dauert das
the Skintong Technology.“
‚Volks-houses‘ of Skintong – and we call that
sustainability at a broader level. In other
Bauen eines Wohnhaues meistens mehrere Monate? Die Antwort ist
words, very specific sustainability concepts –
klar: Die Grundstückpreise steigen unaufhörlich und es wird viel zu teu-
Another contribution to realising affordable and at the same time en-
er und zu lange gebaut. An den Grundstückpreisen können wir nichts
ergy saving real estate concepts?
thinking back on Professor Braum“!
ändern. Aber den Preis und den Zeitbedarf für das Bauen werden wir
Christian Beilicke: „Yes, but this formulation is much too oversimplified!
Mr Beilicke, thank you very much for your
revolutionieren. Mit Skintong. Damit bauen wir dann Volkshäuser – Sie
Skintong has much more to do with social sustainability and more
time.
KEY FACTS SKINTONG
Skintong composite technology & quality
• Leichter als Holz und stabiler als Beton oder Steine
• Zwei äußere Deckschichten aus Faserbeton
• Sehr hohe strukturelle Festigkeit
• Hurrikan- und Tornadosicher
• 100% wasserdicht, dampfdicht, nichtbrennbar,
verrottungsfrei
• Die Wände werden nahtlos miteinander verklebt
und erzielen dadurch eine monolithische Struktur
• Lighter than wood and more stable than concrete
• Highly compressed foam core with fiberglass
sheathing.
• Exterior top layers made of fiber-reinforced
concrete
• Hurricane-proof and tornado-proof
• 100% watertight, vapor proof, noncombustible,
won’t rot
• The walls were glued together seamlessly and the
reby achieve a monolithic structure
Skintong sustainability
• Sehr hohe Energieeffizienz – Null Ernergiehaus
geeignet
• Keine Emissionen sowie kein nennenswerter Abfall
• Sehr geringer Verbrauch an natürlichen Rohstoffen
• Very high insulation values and energy efficiency
• Suited for zero energy house
• No emissions and no significant waste in
a clean and efficient production
• Very low consumption of natural resources
Prices & areas of use
• 50% geringere Baukosten
• 80 % geringere Bauzeiten
• Sehr geringe Rohstoffkosten
• Schlüsselfertige Bauweise
• 50% lower construction costs
• 80% shorter construction time
• Very low raw material costs
• Turnkey design
•
•
•
•
•
•
•
•
Private Eigenheime
Wohnimmobilien
Hausboote
Gewerbeimmobilien
Private homes
Residential properties
Houseboats
Commercial properties
w.hanseatic-group.com
4
5
WIRTSCHAFTLICH. ÖKOLOGISCH. SOZIAL.
ECONOMICALLY. ECOLOGICALLY. SOCIALLY.
ProjectENTWICKLUNG, wie wir es VERSTEHEN
Project Development AS WE UNDERSTAND IT
JEKTENTWICKLUNG
PROJECT DEVELOPMENT
AFTLICH. ÖKOLOGISCH.
SOZIAL.
Es ist die Vision
der HANSEATIC GROUP, unsere Expertise inner-
ECOLOGICALLY.
SOCIALLY.
It isECONOMICALLY.
the vision of HANSEATIC
GROUP to provide
our expertise in
halb der Projektentwicklung in allen Geschäftsfeldern in den
sion der HANSEATIC
unsere
Expertise innerhalb
der ProDienst GROUP,
zu stellen,
partnerschaftlich
ökonomische,
ökologische
lung in allen Geschäftsfeldern in den Dienst zu stellen, partnerund soziale Nachhaltigkeit von Immobilien zu ermöglichen. Dakonomische, ökologische und soziale Nachhaltigkeit von Immobilien
bei definieren
wir Nachhaltigkeit
alsSystem
ein System
von Werten, das
hen. Dabei definieren
wir Nachhaltigkeit
als ein
von Werten,
die Bedürfnisse an Wirtschaftlichkeit
an Umwelt- und Ressourürfnisse an Wirtschaftlichkeit
Umwelt- und Ressourcenschonung
ale Aspekte auszubalancieren
hilft
die Aspekte
gemeinsame
Zielerrei- hilft und
censchonung und
an und
soziale
auszubalancieren
rstützt.
die gemeinsame Zielerreichung unterstützt..
project development in all business areas in the service partnerIt to
is the
vision
of HANSEATIC
GROUP
to provide
our expertise
in project developship
enable
economic,
ecological
and social
sustainability
of
ment in all business areas in the service partnership to enable economic, ecoloreal estate. We define sustainability as a system of values that
gical and social sustainability of real estate. We define sustainability as a system
helps
to balance
needs
of economy
on theof
environment
and
of values
that the
helps
to balance
the needs
economy on
the environment and
resources
andand
to social
aspects
and and
support
the common
goal goal achievement.
resources
to social
aspects
support
the common
achievement.
SmartHome galt lange als Luxus-Spielerei für Wohlhabende: Die
Lösungen galten als teuer und kompliziert. Inzwischen ist die
SmartHome-Technik einfach bedienbar und bildet eine Grundlage
für die sichere, programmierfähige Steuerung nahezu aller haustechnischen Einrichtungen.
Ob Zuhause oder unterwegs – vom Licht über die Alarmaanlage,
Heizanlage, Lüftung, Fenster, Türen, Garagentore, Brandmeldung,
bis hin zu audiovisuellen Geräten – SmartHome sorgt für maximale
Energieeffizienz in Wohnimmobilien. Für Senioren bedeutet SmartHome überdies eine Grundlage für selbstbestimmtes Wohnen im
Alter. Hanseatic Group ermöglicht SmartHome-Lösungen in den
meisten ihrer Wohnimmobilien als Standardkomfort – zum Beispiel
im „Riegelhaus“ und im „Punkthaus“. Beides innovative Wohnimmobilien innerhalb der Phönix-Bebauung im besonders beliebten
Stadtteil Moritzberg in Hildesheim. Eine Investition, die sich lohnt!
SmartHome has long been considered a luxury gadget for the well-
01
heeled because the solutions were considered expensive and com-
ANALYSE
ANALYSIS
• Akquise /
Objektidee
• Acquisition /
Object idea
• Markt
• Market
• Makro-/
Mikro-Standort
• Macro- /
Micro-location
• Nutzungen
• Uses
• Nachhaltigkeit
• Sustainability
• Chancen + Risiken
• Opportunities + Risks
• Wettbewerb
• Competition
plicated. In the meantime, SmartHome technology is easy to operate and forms a basis for secure, programmable control of almost
all household technology.
Whether at home or on the go—from lights to alarm systems, heating systems, ventilation, windows, doors, garage doors, and fire
02
alarm systems to audio-visual devices – SmartHome ensures maxi-
GRUNDSTÜCK
PLOT
• Beschaffung
• Procurement
• Grundstückskaufvertrag
• Land purchase
agreement
• Baurechtsicherung
• Construction Law backup
• Erwerb
• Purchase
mum energy efficiency in residential properties. For seniors, the
SmartHome additionally means a basis for self-determined living at
any age. The Hanseatic Group provides SmartHome solutions in
most of its residential properties as a standard amenity, for example
in the “Riegelhaus” and the “Punkthaus”. Both innovative residential
properties are part of the Phoenix redevelopment in the especially
popular Moritzberg neighborhood in Hildesheim. An investment that
pays off!
05
VERMARKTUNG
SALES
• Vermietung
• Rental
• Verkauf
• Sales
• Eigeninvestition
• Personal investment
• Investorenakquise
• Investors acquisition
03
04
PROJEKTERSTELLUNGEN
PROJECT CREATION
PLANUNG NACH HOAI
PLANNING HOAI
• Grundlagenermittlung
• Basic evaluation
• Entwurf
• Draft
• Bauvoranfrage
• Preliminary planning
• Bauantrag
• Building application
• Implementation
planning
• Bau- und
Planerverträge
• Construction
contracts
• Ausführungsplanung
• Rechtliche Prüfung
• Legal analysis
• Details
• Details
• Wirtschaftliche
Prüfung
• Economic
examination
• Kostenermittlung
• Calculation
• Ausschreibung
• Tender
• Baucontrolling
• Construction controlling
• Qualitätssicherung
• Quality assurance
• Gewährleistungsüberwachung
• Warranty monitoring
Jederzeit Kontrolle
über die Haustechnik
Control your home
technology at any
time
HANSEATIC GROUP ERMÖGLICHT SMARTHOME-LÖSUNGEN
IN DEN MEISTEN IHRER WOHNIMMOBILIEN
HANSEATIC GROUP PROVIDES SMARTHOME SOLUTIONS IN
MOST OF ITS RESIDENTIAL PROPERTIES
6
7
GESCHÄFTSFELDER
business areas
Leistungen
PERFORMANCE
nachhaltige Werte gestalten
creating sustainable values
Project Development
Develop, invest, re-build, revitalize, care, get out of an emergen-
• Akquise / Anaylse
• Acquisition / Analysis
einer Not befreien, sanieren, zu Werten bündeln, neue Lösungen
cy, rehabilitate, combine values , create new solutions in the net-
• Grundstück
• Plot
im Netzwerk gestalten – HANSEATIC GROUP steht innerhalb ih-
work - HANSEATIC GROUP is within its business for a reco-
• Planung nach HOAI
• Planning
gnized high level of expertise in all power ranges.
• Projekterstellung
• Project creation
• Vermarktung
• Sales
Entwickeln, investieren, neu bauen, revitalisieren, betreuen, aus
rer Geschäftsfelder für eine anerkannt hohe Expertise in allen
Leistungsbereichen.
HandelsImmobilien
RETAIL PROPERTIES
ganzheitliche expertise
holistic Expertise
WohnImmobilien
residential Properties
Studentenwohnen
student Apartments
Asset & Property Management
• Vermietung
• Rental
• Mieterbetreuung
• Tenant support
• Objektstrategien
• Property strategies
• Objektsteuerung
• Object control
• Facility Management
• Facility management
Real estate Investments
• Lebensmittelstandorte
• Supermarkets
• Hochwert-Wohnimmobilien
• High value sesidentials
• Student Apartments
• Student Apartments
• Fachmärkte und -zentren
• Retail parks
• Wohn-& Geschäftshäuser
• Residential office buildings
• Common Rooms
• Common Rooms
• SB-Warenhäuser
• Hypermarkets
• Wohn-Quartiere
• Residential districts
• Lounge areas
• Lounge areas
• Verbrauchermärkte
• Consumer markets
• Eigentumswohnungen
• Condons
• International Communities
• International Communities
• Shopping-Center
• Shopping-Center
• SmartHome Konzepte
• Smart home concepts
• All-In Features
• All-In Features
Hotels &Ferienanlagen
Hotels & HOLIDAY Resorts
GewerbeImmobilien
Commercial Properties
• Wohn- & Handelportfolios
• Residential & retail portfolios
• Wertsteigerungskonzepte
• Value added strategies
• Businessplan
• Business Plan
• Investment
• Investment
Workout Projects
QuartiersEntwicklung
Quarter development
• Restrukturierung /
• Restructuring /
Revitalisierung
revitalization
• Optimierungsstrategie
• Optimization strategy
• Maßnahmenkonzept
• Action concept
• Rechtliche Absicherung
• Legal protection
Funds & Private Equity
ImmoLab
• First-Class-Hotels
• First-class hotels
• Dienstleistungszentren
• Service centers
• Wohn-Quartiere
• Residential quarters
• Analyse Zukunftsthemen
• Analysis future topics
• Budget Hotels
• Budget hotels
• Logistikimmobilien
• Logistics properties
• Wohn-Geschäfts-Quartiere
• Residentials business
• Innovationsideen
• Innovation ideas
• Aparthotels
• Apart hotels
• Büroimmobilien
• Office properties
• Netzwerkpartnerschaften
• Network Partnerships
• Ferien Resorts
• Vacation resorts
• Produktionsimmobilien
• Production properties
• Redevelopment
• Redevelopment
• Lösungsentwicklungen
• Solution developments
• Feriendörfer
• Holiday Villages
• Spezialimmobilien
• Special properties
• Industrie Quartiere
• Roosts industry
• Marktstrategien
• Market strategies
districts
• Konzeption
• Conception
• Management
• Management
• Investments
• Investments
• Anlegerbetreuung
• Investor support
• Privat Equity Strategien
• Privat equity strategies
8
9
PodbielskistraSSe
KARLSBADERPLATZ
quartiersentwicklung, wiesbaden
Quarter development, wiesbaden
wohnimmobilie, hannover
residential Properties, hannover
KEY FACTS
Die Bebauung des Karlsbaderplatzes in
Wiesbaden wird einer wohnungswirtschaftlichen Nutzung in Kombination mit
Legende
Podbielskistraße
Pflasterfläche
Einzelhandelsflächen zugrunde liegen.
Entwässerungseinrichtungen
Wassergebundene Wegedecke
Entwässerungsrinne
Straßenablauf
Terrasse
Kiestraufe
Mauer
Aussattungen
Vegetation
Fahrrad- Anlehnbügel
RSM - Regelsaatgutmischung
53.48
PL - Pollerleuchte
Extensive Dachbegünung
Details siehe Pflanzenliste
UL - Up Light
Hecke
53.38
WL - Wandleuchte
Hochbauseits
53.30
+ 53.30
53.32
6%
Höhen Bestand
Vermessungsbüro Oldeweme & Jankowski
Höhen Planung
Gefälle Planung
Haus 1
53.31
53.26
System Freiraumgliederung
Außenliegende Stahlfluchttreppe
Terrasse
Terrasse
53.52
Brüstung, Hochbauseits
Flachdach, extensive Dachbegrünung
PL
Fussweg
Abwicklung / completion: 2015 / 2016
Freianlagen
+ 0.96
6%
+ 0.94
6%
+ 0.64
combination with retail space. The property
Overbeckstraße
is located in the Rheingau district of
Wiesbaden, a lively, urban borough near to
+ 0.62
6%
Haus 2
WL
1,5 %
TRH
1,5 %
5
6%
Rollstuhl-Rampe, Barrierefrei
mit Handlauf und Radabweiser, beidseitig
Eingang
the city centre and the spa gardens.
6%
Mauer
Zufahrtsrampe Tiefgarage,
Zufahrtsrampe Parkdeck,
6%
+ 1.26
PL
Abfangmauer aus Winkelstützelementen, mit Schrammbordfunktion, L = 30,0 m
Auffüllung
Unterkellert
Muldenrinne
6
5
Parkdeck
+ 1.28
Hochbauseits
Einzelhandelsfläche / retail space: ca. / approx. 5.500 m².
Wiesbaden will be used for apartments in
3 Hainbuchen
(CBE)
PL
4
3
53.55
und lebendigen Stadtbezirk in der Nähe
The development of Karlsbaderplatz in
Innenhof
2
Wohneinheiten / residential units: ca. / approx. 140
Terrasse
Geländer, Hochbauseits
2. RW
1
dener Rheingauviertel, einem urbanen
Brüstung
Terrasse
Wohnfläche / living space: ca. / approx. 13.500 m²
der Innenstadt und des Kurparks.
Podbielskistraße
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Grundstücksfläche / land area: ca. / approx. 13.202 m²
Baum - Neupflanzung / Ersatzpflanzung
TRH
53.44
Hochbauseits
Eingang
196
Signalleuchte
Stauden
53.48 ü. NN = ± 0.00
53.49
Status / Status: Projektentwicklung / project development
Das Grundstück befindet sich im Wiesba-
Fussabstreifer
Rasen
Lage / Location: Karlsbaderplatz, Wiesbaden
WL
1,5 %
1,5 %
6%
Balkon
6%
+ 0.32
Balkon
+ 0.30
Balkon
Planungsgebiet
Hauseingangs- und Zugangsbereiche
Rasen
Gemeinsames Gartenumfeld
53.38
Hecke, Hainbuche, H = 1,50 m, L = 28 m
± 0.00
Spitz - Ahorn
(APL)
VK V
Vordach
d h
WC
WC
1.85
5m²
HWR
HAR
3.50m²
W
M
Haus 2
Flur
9.00m²
15
5S
Stg
18
18.8/26.5
88
8//26
65
1 Stg
15
t
18.8/26.5
1
. /2
Küche
15.45m²
Abst.
1.40m²
Wohnen
31.20m²
Kamin
Papier
240 l
Bio
240 l
Gelbe Tonne
1.100 l
Wohnen
32.50m²
53.17
PL
Wohnen / Essen
36.10m²
Restmüll
1.100 l
A
Terrasse
Stauden
Rasen
5,00
Haus 5
Typ B
Hausansch
sa
lüsse
W
M
HWR
HAR
3.50m
Abst.
1.40m²
Haus 3
2xF
Hausansch
lüsse
HWR
HAR
3.50m²
18
WF/Gard.
3.00m²
52.66
+-0.00
Wohnen
32.50m²
Bauherr
Hanseatic Wohnungsbau
Podbielskistraße GmbH
Wohnen
31.20m²
Terrasse 18m²
A
Terrasse
Küche
15.45m²
Markise
Podbielskistr. 196, Hannover
Terrasse 25m²
Trennwand
h=1.80m
Markise
Terrasse
53.13
53.27
Maßstab
1:100
Freiflächenkonzept
53.09
Projektnummer / Plan-Index
Datum
Bearbeitung
Zeichnung
14-025 / 1.2.A
05.09.2014
mn
aw
Mittelalle 10, 31139 Hildesheim
Telefon
05121 / 93 56 83 - 0
Telefax
05121 / 93 56 83 - 50
Email
[email protected]
www.hnw-land.de
lopment consisting of apartments and
häusern und Stadtvillen in dem bevor-
town houses is planned for the prime re-
zugten Wohngebiet Hannover-List an der
sidential area of Hannover-List on Pod-
Podbielskistraße geplant. Die Landes-
bielskistraße. Lower Saxony’s capital is
hauptstadt von Niedersachsen ist ein
the site of a globally important trade fair,
weltweit bedeutender Messestandort mit
and has over 500,000 inhabitants. The pro-
über 500.000 Einwohnern. Das Objekt liegt
perty is situated in the List area of the city,
Stellplätze / parking space: 25
im Stadtteil List, zwischen Podbielski-
between the Podbielskistraße and Wal-
und Walderseestraße, in unmittelbarer
derseestraße, directly adjacent to the Ei-
Abwicklung / completion: Baubeginn / construction: Q1 2015
geplante Fertigstellung / planned completion: Q2 2016
Nähe zur Eilenriede, dem größten Stadt-
lenriede, the largest area of urban wood-
wald Europas. Auf 2.619 m² entstehen auf
land in Europe. On the 2,619 m² portion of
dem zur Podbielskistraße gelegenen Teil
land facing Podbielskistraße, an apart-
des Grundstücks ein Wohnhaus mit 4 Voll-
ment block with 4 full storeys and one
geschossen sowie einem Staffelgeschoss
penthouse floor will be built with apart-
mit Wohnungen und Balkonen zur ruhigen
ments and balconies on the quiet south
Südseite. Auf der gegenüberliegenden
side. On the opposite side of Overbeck-
Lage / Location: Podbielskistraße, Overbeckstraße, Hannover
equipped with innovative Smart-Home
16 privately owned apartments will be
technology.
Die beiden Bestandsobjekte befinden sich in
bester City-Lage von Hannover am „Aegi“,
einem sehr bedeutenden Bürostandort
Hannover. Für das Hotel am Aegidientorplatz sind bis zu 155 Zimmer in Planung.
Weitere Handelsflächen sind eingeplant.
First +83.96
First +78.25
Both properties are on the “Aegie”, the best
+21.59
location in the city of Hanover and a very
Traufe +74.75
+17.69
+13.80
important office site in the town. Up to 155
rooms are planned for the Hotel am Aegi-
+5.47
mOTEL
OTEL O
OnEE
dientorplatz. Further commercial premises
FASHION WEEK
±0.00
OK Gehweg +54.64
-2.41
will be included.
ANSICHT NORDEN
+26.90
Abbruch Gaube
OK Attika
+21.255
+21.00
24 STG
17.9/29
4. Obergeschoss
4. Obergeschoss
+17.49
NEU
+17.49
BESTAND
3. Obergeschoss
3. Obergeschoss
+14.575
18 STG
16.16/29
Aeg
idie
nto
ABBRUCH
2+ Obergeschoss
+12.00 OK Attika
2+ Obergeschoss
+11.66
18 STG
16.16/29
tz 2b
Aegidientorpla
+11.66
V
2. Obergeschoss
2. Obergeschoss
+8.745
18 STG
16.16/29
III
45
5.87
+5.965
VIII
VII
+8.745
1. Obergeschoss
+6.17 OK Attika
15
1.51
24
5.87
60
1. Obergeschoss
rpla
tz
+14.575
+13.15 OK Geländer
V
18 STG
16.16/29
4
in a quiet location.
rate the highest modern living standards.
KEY FACTS
e4
von ca. 1.250 m² in ruhiger Lage.
Abwicklung / completion: Baubeginn / construction: Q1/2015
Fertigstellung / completion: Q4 2015
Hotels & Ferienanlagen, hannover
Hotels & HOLIDAY Resorts, hannover
Grundstücksfläche / Land area: ca. / approx. 4.226 m²
+9.80
with total surface area of approx. 1,250 m²
Wohnungsgrößen / apartment sizes: ca. 50 m² – ca. 160 m²
AEGIDIENTORPLATZ
Balkon +71.65
ben Stadtvillen mit einer Gesamtfläche
Wohneinheiten / residential units: 16
KEY FACTS
nierte Wohnbebauung aus Mehrfamilien-
straße, seven town houses will be built
Komfort ausgestattet.
apartments are planned which incorpo-
On this site, a combined residential deve-
Seite der Overbeckstraße entstehen sie-
Phoenix residential area, privately-owned
53.43
Für diese Liegenschaft ist eine kombi-
Smart-Home-Technik für erstklassigen
As part of the further development of
BV Podbielskistr. 196 - Neubau von 2 MFH und 7 Stadtvillen
Plan-Titel
52.95
Feld - Ahorn
(ACEL)
Wohnfläche / living space: 1.439 m²
Projekt
2m
nungen werden mit der innovativen
Alfelder Str. 109, 31139 Hildesheim
Telefon
05121 / 74993 - 0
Telefax
05121 / 74993 - 33
Email
[email protected]
www.hanseatic-group.com
53.09
Feld - Ahorn
(ACEL)
2xF
2,50
2
50
Terrasse 25m²
TerrasseMarkise
Alfelder Str. 109, 31139 Hildesheim
Telefon
05121 / 74993 - 0
Telefax
05121 / 74993 - 33
Email
[email protected]
www.hanseatic-group.com
Küche
15.45m²
Abst.
1.40m²
Lage / Location: Schusterbleek, Moritzberg, Hildesheim
mn
Zeichnung Freigabe
Auftraggeber
53.09
Flur
9.00m²
1 Stg
15
t
18.8/26.5
1
. //26
aw
Änderung
Haus 6
+-0.00
15
5S
Stg
18.8/26.5
8 8// 6 5
Abst.
1.40m²
Wohnen
31.20m²
05.09.2014 Gemäß Abstimmung Auftraggeber
Hanseatic Bauträger GmbH
W
M
WF/Gard.
3.00m²
A
Rev. Datum
WC
W
C 2.1
2.15
2
5m²
Flur
9.00m²
2m
12
Eingang
14
Eingang
Haus 4
Typ A
WF/Gard.
rd
3.00m²
WC
W
C 2.1
15m²
15
Haus 4
15
5S
Stg
g
18.8/26.5
8 8/ 6 5
Küche
15.45m²
H
Haus
3
Typ
T
yp B
WF/Gard..
3.00m²
+-0.00
1
1m
Eingang
16
W
M
Haus 5
HWR
HAR
3.50m
2,50
2
50
Flur
9.00m²
Haus 6
Typ A
W 2.15
WC
2.15
5m²
+-0.00
Trennwand
h=1.80m
Eingang
HWR
HAR
3.50m²
Feld - Ahorn
(ACEL)
W
M
Hausansch
H
lüsse
1 Stg
15
tg
18.8/26.5
1
. /2
Flur
9.00m²
WC
W
C 2.
2.15
2
5m²
Terrasse 18m²
Markise
1m
Hausansch
lüsse
1m
Terrasse
A
Küche
15.45m²
2m
Abst.
1.40m²
Feld - Ahorn
(ACEL)
Mauer, H = 1,20 m, L = 6,40 m
PL
1m
Mauer, L = 3,50 m
53.00
Wohnen
32.50m²
Feld - Ahorn
(ACEL)
Potenzieller Standort
für Versickerungsrigole
Feld - Ahorn
(ACEL)
Mauer, H = 1,20 m, L = 5,50 m
Sichtschutzmauer, H = 1,80m, L = 20,30 m
53.17
Standards integrieren. 16 Eigentumswoh-
3,00
5,60
Feld - Ahorn
(ACEL)
53.20
Vogel - Kirsche
(PAPL)
Feld - Ahorn
(ACEL)
tumswohnungen, die höchst moderne
Markise
Rasen
5,60
Markise
Phoenix-Wohnquartiers entstehen Eigen-
Stauden
Hecke, Hainbuche, L = 6 m
2,50
2
50
Terrasse 18m²
Trennwand
h=1.80m
Im Rahmen der weiteren Entwicklung des
2m
Terrasse
22.00m²
B
Terrasse
Innenhof
Pergola
Terrasse 25m²
1m
HZG
HWR
4.75m²
Müllstandplatz,
offen,
53.18
TerrasseMarkise
2,50
+-0.00
2m
+-0.00
Vogel - Kirsche
(PAPL)
KEY FACTS
20
2m
1m
2m
+-0.00
Abst.
6.10m²
2,80
10
WF/Gard.
3.00m²
WC
W
C2
2.15
2.15m²
Flur
9.00m²
Abst.
1.40m²
1xF
Hausansch
lüsse
Eingang
8
WF/Gard.
3.00m²
W 2.
WC
2.15
15
5m²
Küche
15.45m²
13.00
0m²²
PL
53.19
Solitärgräser in Kies
H
Haus
2
Typ
T
yp B
Eingang
W
M
Haus 1
1m
H
Haus
1
Typ
T
yp A
1xF
Hausansch
lüsse
HWR
HAR
3.50m²
1 Einstellplatz
Garage
g
Mauer, H = 1,20 m, L = 7,20 m
53.20
Haus 7
Eingang / Garderobe 17.30m²
2,60
53.25
Mauer, H = 1,20 m, L = 5,70 m
Haus 7
Typ C
Eingang
Hausansch
H
ausansch
ch
h
lüsse
HAR
1.7
75m²
4,00
wohnimmobilie, hildesheim
residential Properties, hildesheim
17 S
7 6/ 8
Stg 17.6/28
K ch
Küche
9.40m²
m²
1 Einstellplatz
Fußweg
Hecke Hainbuche,
H = 1,50 m, L = 4 m
1xF
Hecke Hainbuche, H = 1,50 m, L = 30 m
ca 2,50
5,00
UL
Overbeckstraße
Fahrbahn
Mauer, H = 1,20 m, L = 5,90 m
53.36
53.38
4,85
Straßenausbau Podbielskistraße erfolgt in Abstimmung mit dem
zuständigen Fachbereich Tiefbau der Stadt Hannover.
Fußweg
2,50
Rahmen / Einfassung / Sichtschutz
Kirche - Abbruch erfolgt
53.27
RIEGELHAUS
Einstell- und Zufahrtsflächen
Privater Gartenbereich
53.40
53.42
Lage / Location: Aegidientorplatz, Marienstraße, Hannover
Grundstücksfläche / land area: 5.300 m²
Fläche / area: Bis zu / up to 155 Zimmer,
ca. / approx. 200 m² Handel / Trade
Abwicklung / completion: 2015
10
11
Punkthaus
Apartme hildesheim
wohnimmobilie, hildesheim
residential Properties, hildesheim
studentenwohnen, hildesheim
Student Apartment, hildesheim
KEY FACTS
16 Eigentumswohnungen, die mit innovativer „Smart Home-Lösungen“ eine intelligente Steuerung enthalten.
Lage / Location: Schusterbleek, Moritzberg, Hildesheim
Status / Status: Verkauft / Sold
KEY FACTS
Der ehemalige Landesrechnungshof
Niedersachen wurde im Sommer 2014
aufwendig modernisiert, saniert und zu
einem Studentenwohnheim umgebaut.
16 apartments with innovative“Smart Home“
solutions, an intelligent control system.
Wohneinheiten / residential units: 16
The former Audit Office of Lower Saxony
apartments with innovative“Smart Home“
Wohnungsgrößen ca. / apartment sizes:
ca. / approx. 68 m² – 114 m²
was extensively modernised, refurbished
Abwicklung / completion: 2012 / 2013
on during the summer of 2014.
solutions, an intelligent control system.
and converted into student accommodati-
Lage / Location: Laubaner Straße, Moritzberg, Hildesheim
Status / Status: Projektentwicklung, Bestandsobjekt /
project development, inventory object
Wohneinheiten / residential units: 89 Apartements
unterschiedlicher Kategorien / Apartments of different categories
Mietfläche / lettable area: Jeweils von / each of 15 – 42 m²
Abwicklung / completion:
Fertigstellung / completion: Oktober / October 2014
Helmstedt
Schwarmstedt
handelsimmobilie, helmstedt
RETAIL PROPERTIES, helmstedt
handelsimmobilie, schwarmstedt
RETAIL PROPERTIES, schwarmstedt
KEY FACTS
Für das Objekt ist ein Einzelhandelszentrum mit einem Edeka- und Aldi-Markt an
der Celler Straße in Planung.
KEY FACTS
Fertigstellung: Juli 2014. Wird fortan als
Lage / Location: Celler Straße, Schwarmstedt
Fachmarktzentrum genutzt von: Lidl,
HOL’AB!, kik, Tedi, Fressnapf.
Lage / Location: Emmerstedter Straße, Helmstedt
Status / Status: Verkauft / Sold
A retail centre with Edeka and Aldi stores
Mietfläche / lettable area: 3.758 m² (1.690 m² Aldi, 2.068 m² Edeka)
Completion: July 2014. Will continue to be
Mietfläche / lettable area: 3.767 m²
on Cellar Strasse is being planned for the
Stellplätze ca. / parking space approx. 120
used as a retail park by Lidl, HOL’AB!, kik,
project.
Abwicklung / completion: Baubeginn / construction: Q2 2015
geplante Fertigstellung / planned completion: Q1 2016
Tedi, Fressnapf.
Fertigstellung / completion: 07.2014, Verkauf / sale: 10.2014
Ankermieter / anchor tenants: Lidl
apartme Clausthal
port laguna
studentenwohnen, clausthal-zellerfeld
Student Apartment, clausthal-zellerfeld
Hotels & Ferienanlagen, rechlin/Müritz
Hotels & HOLIDAY Resorts, rechlin/Müritz
KEY FACTS
Das Gebäude an der Robert-Koch-Straße befindet sich für den Aus- bzw. Umbau von Studentenwohnungen in der
Projektentwicklung.
This building in Robert-Koch-Straße is a
Lage / Location: Robert-Koch-Straße, Clausthal-Zellerfeld
Apartements: ca. / approx. 60
Wohnfläche / living space: Jeweils von ca. / each of approx. 20 – 25 m²
Abwicklung / completion: Fertigstellung / completion: April 2015
In Rechlin, unmittelbar an der Müritz
The Hanseatic Group is planning to develop
gelegen, projektiert die Hanseatic Group
a large-scale project with holiday homes
die Erschließung eines großflächigen
and villas, hotels, bars and restaurants in
Areals mit Ferienhäusern/-villen, Hotel-
Rechlin, located directly in the Müritz regi-
lerie und Gastronomie. Die Einzigartig-
on. The unique feature of this project lies in
keit des Projektes liegt im direkten
its direct access to the waterfront. Similar
development project to extend and convert
Zugang zum Wasser. Ähnliche Grund-
pieces of land with lakeside access only ra-
student accommodation.
stücke mit Zugang zum Wasser sind in
rely become available in Mecklenburg-Vor-
Mecklenburg-Vorpommern nur selten.
pommern.
Phoenix Paschenhalle
Phoenix DLZ
gewerbeimmobilie, hildesheim
Commercial Properties, hildesheim
Gewerbeimmobilie, Hildesheim
Commercial Properties, hildesheim
KEY FACTS
Das Industriedenkmal wird derzeit entwickelt. Voraussichtliche Bezugfähigkeit: 2.
Quartal 2015. Ein für Hildesheim einmaliger Mix aus Wohnen und Dienstleistung.
Lage / Location: Pappelallee, Hildesheim
KEY FACTS
Das Gebäude, Teil des Phoenixquartiers in
Hildesheim, wird als übergreifendes Büro-/
Dienstleistungszentrum mit einer Mietfläche von ca. 2.654,55 m² entwickelt.
Mietfläche / lettable area: ca. / approx. 6.000 m²
Property currently being developed. Scheduled completion Q2/2015. A unique mix of
residential and service in Hildesheim.
Im Bau/ under construction, Fertigstellung / completion Q1 2015
Lage / Location: Phoenixstraße, Hildesheim
Mietfläche / lettable area: ca. / approx. 2.655,00 m²
The building is part of the Phoenix headquarters in Hildesheim and will be used as
a multi-purpose office and service centre
on a plot spanning approx. 2,654.55 m²
Abwicklung / completion: Im Bau / under construction,
Fertigstellung / completion: Q1 2015
HANSEATIC GROUP ENTWICKELT INNOVATIVES IMMOBILIEN- UND MARKENKONZEPT FÜR STUDENTENWOHNEN
HANSEATIC GROUP IS DEVELOPING INNOVATIVE BRANDS FOR THE STUDENT HOUSING SECTOR
DIE POWER EINER STARKEN MARKE NUTZEN
HARNESS THE POWER OF A STRONG BRAND
Hanseatic Group steht im Geschäftsfeld Studentenwohnen für
In the student housing sector, Hanseatic Group stands for inno-
innovative Konzepte. Wir analysieren und kennen die Bedürfnisse
vative concepts. We not only analyze and know the needs of stu-
der Studierenden nicht nur genau, sondern nehmen sie ernst
dents to a tee, but take them seriously and implement them.
und setzen sie um. Von der Projektidee bis zur Vermarktung ent-
From the project idea to marketing, we develop student proper-
wickeln wir Studentenimmobilien als Marke, mit der sich junge
ties as a brand that young people can identify with in an interna-
Menschen in einem internationalen Werte- und Erlebniskontext
tional context.
identifizieren können.
Under the brand APARTME, students find impetus and the inforUnter der Marke APARTME finden Studierende im Internet, in
mation they desire on housing on the Internet, in social media, in
Social Media Auftritten, innerhalb von Hochschul-Kooperationen,
university cooperation, in bars and student meetings, as well as
in Kneipen und Studententreffs sowie in weiteren Kommunikati-
in other communications channels.
onskanälen Impulse und Informationen zu Unterkünftigen, wie
The quality of the real-estate concept, as well as the clout of the
sie sie sich wünschen.
target group-appropriate brand image APARTME, ensured that
Die Qualität des Immobilienkonzeptes – aber auch die Kraft des
APARTME Hildesheim was marketed up to 90 percent in just six
zielgruppengerechten Markenauftritts APARTME sorgte dafür,
weeks. The next APARTME location in Clausthal-Zellerfeld is al-
dass APARTME Hildesheim nach nur 6 Wochen zu nahezu 90
ready in the works.
Prozent vermietet war. Der nächste APARTME Standort in
Clausthal-Zellerfeld ist bereits in der Projektierung.
Part of the APARTME Brand: worldwide honored peace activists
HANSEATIC HOLDING AG
Alfelder Straße 109
31139 Hildesheim
Phone +49 5121 74993-0
info(at)hanseatic-group.com
www.hanseatic-group.de
Publisher and head of
editorial board:
Thomas Malezki
t.malezki(at)hanseatic-group.com
Katharina Haus
k.haus(at)hanseatic-group.com
Special thanks go to:
TYPOSATZ NAMISLA
grafik satz repro
copy druck binden
Munich
www.namisla.de
www.stylus-international.com
APARTME student spaces

hanseaticneWs - Hanseatic Holding GmbH

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Kooperation HBS – VG - Hanseatic Brokerhouse

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