Ansprechpartner Attraktives Wohnen zwischen - Werkstatt
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Ansprechpartner Attraktives Wohnen zwischen - Werkstatt
Landeshauptstadt Schwerin_Flyer_Modellvorhaben Tallinner & Vidiner-Straße_16_MG.FH11 Wed Jul 05 15:45:04 2006 Seite 1 C Attraktives Wohnen zwischen Wald und See Attraktives Wohnen zwischen Wald und See so bringt das Leitbild der Stadtteilentwicklung die Qualitäten Neu Zippendorfs auf den Punkt. Und das es sich lohnt, in diese Qualitäten zu investieren, davon sind auch SWG, WGS und die Landeshauptstadt überzeugt. Seit 1999 sind sie gemeinsam bestrebt, den Stadtteil Schritt für Schritt aufzuwerten. Dazu werden Wohnungen modernisiert, eine Schule saniert, Freiflächen neu gestaltet, Innenhöfe grundlegend erneuert und auch nicht benötigte Gebäude abgerissen. Nachbarschaftstreff als geselliger Treffpunkt M Y CM MY CY CMY K Altengerechtes Wohnen Barrierefreies Wohnen Investitionen in die Zukunft Neu Zippendorf als attraktiver Wohnstandort! Mit dem Modellvorhaben in der Tallinner und Vidiner Straße hat der Stadtumbau eine neue Qualität bekommen. Durch Gebäuderückbau, Grundrissveränderungen, Wohnungssanierung und Wohnumfeldgestaltung, werden die Möglichkeiten des Stadtumbaus konsequent genutzt. Stadt, SWG und WGS haben von Anfang an zusammengearbeitet und auch das Land unterstützt das Vorhaben durch die Bereitstellung von Fördermitteln für den Rückbau, die Wohnungsmodernisierung und die Wohnumfeldgestaltung. Mehr als Worte dokumentieren diese Aktivitäten die Überzeugung aller von der Zukunft Neu Zippendorfs. Die große Akzeptanz bei den Bewohnern lässt die SWG bereits über nächste Umbauten an der Wuppertaler Straße nachdenken. Die Realisierung ist ab 2007 vorgesehen. Umweltbewusstes Wohnen im Niedrigenergiehaus In unserer Gesellschaft nimmt die Anzahl älterer Menschen kontinuierlich zu. Ein Umstand, dem sich die Wohnungsunternehmen stellen müssen. Bei der Modernisierung des Bestandes spielt deshalb altengerechtes und barrierefreies Wohnen einen besondere Rolle. Auch im Modellvorhaben werden die durchgreifenden Modernisierungen zur Schaffung altengerechter oder altenfreundlicher Wohnungen genutzt. So werden nach Abschluss der Maßnahme im Bestand der SWG 31 Zweiraum- und 6 Dreiraumwohnungen altengerecht/-freundlich sein. Diese Wohnungen sind über einen Fahrstuhl zu erreichen, auf Schwellen wird verzichtet, weshalb auch die großzügigen Duschen auf Fußbodenhöhe liegen. Ein Großteil der Wohnungen ist an ein Betreuungsangebot gekoppelt. Das Gestaltungskonzept der altengerechten Wohnungen setzt sich auch im Wohnumfeld fort. Bereits 2003 wurde ein Leitfaden für die barrierefreie Gestaltung des Straßenraums von der Landeshauptstadt und Betroffenen erarbeitet. So wird möglichst auf Treppen und Absätze verzichtet. Deutliche Kontraste machen sehbehinderte Menschen auf Hindernisse aufmerksam. Dadurch wird dieses Quartier den Bedürfnissen der wachsenden Zahl alter Menschen angepasst. Die Platte machts möglich! Zahlenspiegel Seit fünf Jahren gibt es ihn bereits, den Nachbarschaftstreff in der Den drastisch gestiegenen Energiepreise können die 19 Mietparteien des Tallinner Straße. Die ursprüngliche 5-Raum-Wohnung wurde im Jahr modernstem Energiesparhaustrn. Sichtbare Zeichen dafür sind die Photo 2000 von der SWG für den Verein Hand in Hand zu einem Treff für voltaikanlage und die Sonnenkollektoren auf dem Dach. Der erzeugte das Wohnquartier umgebaut. Finanzielle Unterstützung kam dafür Strom wird ins Energienetz eingespeist und reduziert durch die so erzielten aus dem Förderprogramm »Soziale Stadt«. Seit Januar 2001 bietet Einnahmen die Nebenkosten. Mit den Sonnenkollektoren verringert sich eine hauptamtliche Mitarbeiterin in Zusammenarbeit mit dem der Fernwärmebedarf was zur weiteren Senkung der Nebenkosten beiträgt. ehrenamtlichen Beirat ein buntes Programm für die Bewohner des Zur Vermeidung von Wärmeverlust erfolgt sowohl die Be- wie auch die Quartiers. Es reicht von Ausflugsfahrten über Spiele-Nachmittage Entlüftung durch spezielle Kanäle. Dabei erwärmt die Abluft die einströmende bis hin zu Informationsveranstaltungen. Eine Umfrage unter den Luft wodurch möglichst viel Wärme in der Wohnung bleibt. Die noch Mietern der SWG ergab den hohen Bekanntheitsgrad von 77 % vorhandenen Heizkörper werden deshalb nur selten benötigt. Hierzu aller Befragten. Bei dem stattfindenden Umbauprozess kommt dem tragen auch die dreifach verglasten Fenster und die hochwärmegedämmte Treff eine besondere Bedeutung zu. Er bietet Informationen über die Außenhaut bei. Ziel all dieser durch das Bundesministerium für Verkehr, geplanten Maßnahmen und aktive Unterstützung bei erforderlichen Bau- und Wohnungswesen geförderten Maßnahmen war eine Heizkosten Umzügen. ersparnis von etwa zwei Dritteln des ursprünglichen Verbrauchs. Impressum Ansprechpartner Herausgeberin Landeshauptstadt Schwerin Der Oberbürgermeister Am Packhof 2 - 6 19053 Schwerin Telefon: (03 85) 5 45 - 0 Schweriner Wohnungsbaugenossenschaft Telefax: (03 85) 5 45 - 10 09 Leonhard-Frank-Straße 39 E-Mail: [email protected] 19059 Schwerin Internet:www.schwerin.de Telefon: (03 85) 74 50 - 0 Kontakt Landeshauptstadt Schwerin Der Oberbürgermeister Telefax: (03 85) 74 50 - 139 E-Mail: [email protected] Internet: www.swg-schwerin.de Dezernat für Bauen, Denkmalpflege und Naturschutz Reinhard Huß Am Packhof 2 - 6 19053 Schwerin Telefon: (03 85) 5 45 - 26 57 Telefax: (03 85) 5 45 - 25 19 E-Mail: [email protected] Internet:www.schwerin.de Geschwister-Scholl-Straße 3-5 Bearbeitung 19053 Schwerin Maik Gleitsmann - Büro für visuelle Gestaltung (Gestaltung) Telefon: (0385) 74 26 - 0 www.maikgleitsmann.de Telefax: (0385) 73 42 70 Fred Vonsin - Studio Vonsin (Visualisierung) Jörn Lehmann - Photograph (Fotografie) www.lehmann-photo.de Druck Turoprint GmbH www.turoprint.de Die Fotos zeigen die bereits fertiggestellten Gebäude und Wohnungen der Schweriner Wohnungsbaugenossenschaft (SWG). Schwerin, Juli 2006 Probedruck Wohnungsgesellschaft Schwerin mbH E-Mail: [email protected] Internet: www.wgs-schwerin.de Wer das Quartier an der Tallinner Straße betritt wähnt sich nicht mehr in Neu Zippendorf. Nichts ist mehr zu erkennen von den Plattenbauten aus DDR-Zeiten. Freundliche Putzbauten im Stil von Stadtvillen mit leicht geneigten Dächern, Dachterrassen und vorwiegend drei bis vier Geschossen bieten sich dem Betrachter. Und auch beim Betreten der Wohnung ist von der Platte nichts mehr zu sehen. Viele Bäder haben ein Fenster, Wohnzimmer von 20 Quadratmetern sind die Regel und in einigen Wohnungen wurde die Küche durch einen Erker erweitert. Die neue Vielfalt der Grundrisse bietet für fast jeden Geschmack eine Alternative. SWG WGS Wohnungen, davon Alt: 460 Neu: 271 Alt: 290 Neu: 42 2-R-Wohnungen (48-80 qm) 193 12 2 ½-R-Wohnungen (58-75 qm) 36 18 3-R-Wohnungen (73-92 qm) 20 12 3 ½-R-Wohnungen (81-97qm) 10 4-R-Wohnungen 107-113 qm) 10 Maisonette (92 qm) 2 Altengerechte WE 52 Altenfreundliche WE 29 Mit Aufzug vorm Treppenhaus 20 Miete altengerechte WE 4,60 qm/Monat Miete andere Wohnung 5,00 6,00 je nach Ausstattung je nach Ausstattung Investitionsvolumen nach Fertigstellung 15,6 Mio. Euro ca. 3,9 Mio. Euro 5,00 6,00 Ein uninformierter Besucher könnte diese Gebäude für frisch errichtete Neubauten halten, entstanden nach dem Abriss der ursprünglich Plattenbauten. Ganz falsch ist dieser Eindruck nicht. Geschosse wurden und werden abgetragen, Aufgänge vollständig entfernt. Aus 750 alten Plattenbauwohnungen entstehen 313 neue Plattenbauwohnungen geänderten Zuschnitts. Zum Teil werden Wände neu gesetzt, Türdurchbrüche und Fenster neu geschaffen. Es geht doch, möchte man meinen, wenn man das Ergebnis sieht. Das Modellvorhaben belegt, kein vorhandener Bau ist so variabel in der Neugestaltung wie der Plattenbau. Modellvorhaben des Stadtumbaus Tallinner/Vidiner Straße Landeshauptstadt Schwerin_Flyer_Modellvorhaben Tallinner & Vidiner-Straße_16_MG.FH11 Wed Jul 05 15:45:04 2006 Seite 2 C M Y CM MY CY CMY K Modellvorhaben Tallinner/Vidiner Straße Alten- und behindertengerechtes Wohnen Im Modellquartier rtier spielt das alten- und behindertengerechte Bauen eine wichtige Rolle.. So sind nach Abschluss der Maßnahme 31 Zwei-Raumund 6 Drei-Raumwohnungen umwohnungen der SWG altengerecht/-freundlich. Sie sind über einen Fahrstuhl ahrstuhl zu erreichen, auf Schwellen wird verzichtet, die großzügigen Duschen befinden sich auf Fußbodenhöhe. Ein Großteil der Wohnungen istt an ein Betreuungsangebot gekoppelt. Im Wohnumfeld wird möglichst auf Treppen und Absätze verzichtet. Deutliche Kontraste machen sehbehinderte Menschen auf Hindernisse aufmerksam. So wird dieses Quartier den Bedürfnissen edürfnissen der wachsenden Zahl alter Menschen angepasst. V ne idi tr rS aß e Großzügige Freiflächen mit viel Grün Vid Gestalterischer Höhepunkte der neuen Freiraumgestaltung sind zwei sich durch das Quartier ziehende »Blütenbänder« aus etwa 60 gefüllt blühenden Kirschbäumen und ein Quartiersplatz unmittelbar am Nachbarschaftstreff in der Tallinner Straße 42. Spielmöglichkeiten für Kinder bis 12 Jahren werden in drei »Spielzonen« geschaffen. Sie sind ausgestattet mit natürlich gestalteten Sandspielflächen und frei im Raum verteilten Spielgeräten. Eine Spielzone hat das Motto »Mikado« und gibt dem Innenhof zusammen mit dem »Blütenband« ein fernöstliches Stimmungsbild. ine rS tra ße l Tal inn e tr rS aß e Nachbarschaftstreff Ha Seit fünf Jahren gibt es ihn bereits, den Nachbarschaftstreff »Nebenan« in der Tallinner Straße 42. Seit Ja nuar 2001 bietet hier der Verein Hand in Hand ein buntes Programm für die Bewohner des Quartiers. Die angebotenen Ausflugsfahrten, Spiele-Nachmittage oder Informa tionsveranstaltungen z.B. zu Ge sundheitsfragen werden gerne be sucht. So kamen im Jahr 2005 zu etwa 400 Veranstaltungen ca. 4.400 Besucher in den Treff. m bu rg er Al lee Legende Wohnungen der SWG Wohnungen der WGS noch in Planung l Tal in n er Str Umweltbewusstes Wohnen aß Schwerins modernstes Energiesparhaus steht in der Tallinner Straße. Dank dem Einsatz von Sonnenkollektoren, einer hochwärmegedämmten Außenhaut und einer ausgeklügelten Heiztechnik konnte der errechnete JahresHeizwärmebedarf auf 36 kW/qm gesenkt werden. Dass sind 1/3 des ursprünglichen Verbrauchs. Zusätzlich erzeugt eine 130 qm große Photo voltaikanlage noch Strom für das zentrale Netz, ca. 9.829 bis 12.012 kWh Solarstrom jährlich. Sie können diese Mieter der SWG den Ölpreisanstieg gelassen verfolgen. e ne r e en n de Probedruck n rde st We No Sü llin Ta aß Str ten Os Attraktive Wohnungen Attraktives Wohnen zwischen Wald und See Vorwiegend Stadtvillen mit drei oder vier Stockwerken prägen das neue Bild dieses Quartiers. Sie wurden rundum neu gestaltet. Balkone, Dach terrassen, Erker und Pultdächer schaffen ein interessantes Erscheinungsbild. Auch die Wohnungsgrundrisse erfuhren vielfältige Veränderungen. Wände wurden neu gesetzt und Tür- und Fensterdurchbrüche neu geschaffen. Die neue Vielfalt der Grundrisse bietet für fast jeden Geschmack eine Alternative. Aus 750 alten Plattenbauwohnungen entstehen so 313 neue Plattenbauwohnungen geänderten Zuschnitts, denn kein vorhandener Bau ist so variabel in der Neugestaltung wie der Plattenbau. Kurze Wege zum Schweriner See und in den angrenzenden Wald und viel Grün in den Wohnquartieren, dass sind die besonderen Qualitäten Neu Zippendorf. Ein Stadtteil in dem es sich gut wohnen lässt! Davon sind auch SWG und WGS überzeugt. Im Modellquartier an der Tallinner und Vidiner Straße werden deshalb ganz neue Wege gegangen. Durch den Abriss von Wohnungen entsteht Platz für viel neues Grün, die Bewohner einiger Parterre wohnungen erhalten Mietergärten und der öffentliche Straßenraum wird durch die Landeshauptstadt völlig neu gestaltet. Zusammen mit den moder nisierten Gebäuden entsteht ein Quartier mit völlig neuem Gesicht.