BG Permer Str. - Velper Str. III. BA - Infos

BG „Permer Straße/Velper Straße“
Baugebiet „Permer Straße/Velper Straße“
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III. Bauabschnitt
Das Baugebiet „Permer Straße / Velper Straße“ mit seinen über 100 Baugrundstücken liegt im Ibbenbürener Ortsteil Laggenbeck. Eingebettet zwischen den Straßen „Permer Straße“ im Norden und „Velper Straße“ im
Süden, erweitert dieses Baugebiet die vorhandene Siedlungsstruktur in östliche Richtung.
Die Vermarktung der ersten beiden Bauabschnitte ist bereits abgeschlossen.
Mit den Erschließungsmaßnahmen für den III. Bauabschnitt wurde bereits
begonnen. Die Erschließungsanlagen sollen voraussichtlich zum Frühjahr
2015 fertiggestellt sein. Anschließend sind die Grundstücke im III. BA
bebaubar.
Zu den nahegelegenen Versorgungseinrichtungen und zum Ortszentrum sind
es nur wenige Fußminuten. Von hier aus sind sowohl die Grundschule als
auch die Gemeinschaftshauptschule mit dem Fahrrad oder aber auch auf dem
Fußweg sicher und bequem zu erreichen. Darüber hinaus bietet der Ortsteil
Laggenbeck eine überdurchschnittlich gute Versorgung von Betreuungseinrichtungen für die „Kleinsten“. Eine gute Infrastruktur sowie die Anbindung
an die Ibbenbürener Innenstadt mit Bus und Bahn runden das gute Gesamtbild ab.
Bebauungsplan
Nr. 62a „Permer Straße/Velper Straße“
Bebauungsmöglichkeit
Einzelhäuser
Doppelhaushälften
(max. 2 WE)
(max. 1 WE)
Die Bebauung ist lediglich in eingeschossiger Bauweise möglich.
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BG „Permer Straße/Velper Straße“
Kaufpreis
Der Kaufpreis inkl. Erschließungsaufwendungen für ein Baugrundstück beträgt 92,00 €/m².
Im Kaufpreis enthalten sind:
•
•
•
•
Kanalanschlussbeitrag
Kostenerstattungsbetrag für Ausgleichs- u. Ersatzmaßnahmen
Ablösebetrag für Erschließungsbeitrag für den Straßenausbau
Kostenerstattungsbetrag für einen Haus- und Grundstücksanschluss
Nebenkosten
Zuzüglich zum Kaufpreis sind nachstehende Kosten vom Käufer zu übernehmen und direkt mit Zahlung des Gesamtkaufpreises fällig:
• Vermessungskosten
• Solarbonus
Als weitere Nebenkosten sind zu berücksichtigen:
• Vertrags- und Vertragsdurchführungskosten
• Grunderwerbssteuer
• Anschlussbeiträge und -kosten der Versorgungsträger
Spezifische Besonderheiten
Für Baugrundstücke aus diesem Baugebiet gilt eine Bebauungspflicht innerhalb von drei Jahren nach Vertragsabschluss bzw. nach Fertigstellung der
Erschließungsanlagen.
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BG „Permer Straße/Velper Straße“
Grundstückskaufpreise
Baugebiet „Permer Straße/Velper Straße III. BA“
Nr.
Größe
Kaufpreis
Baugrundstück Baugrundstück
inkl.
Erschließung
92,00 €/m²
Solarbonus
zzgl.
Vermessungskosten
Gesamtkaufpreis
300
499 m²
45.908,00 €
1.000,00 €
1.032,93 €
47.940,93 €
301
491 m²
45.172,00 €
1.000,00 €
1.016,37 €
47.188,37 €
302
614 m²
56.488,00 €
1.000,00 €
1.270,98 €
58.758,98 €
303
497 m²
45.724,00 €
1.000,00 €
1.028,79 €
47.752,79 €
304
534 m²
49.128,00 €
1.000,00 €
1.105,38 €
51.233,38 €
305
529 m²
48.668,00 €
1.000,00 €
1.095,03 €
50.763,03 €
306
516 m²
47.472,00 €
1.000,00 €
1.068,12 €
49.540,12 €
307
735 m²
67.620,00 €
1.000,00 €
1.521,45 €
70.141,45 €
308
568 m²
52.256,00 €
1.000,00 €
1.175,76 €
54.431,76 €
309
599 m²
55.108,00 €
1.000,00 €
1.239,93 €
57.347,93 €
310
627 m²
57.684,00 €
1.000,00 €
1.297,89 €
59.981,89 €
311
606 m²
55.752,00 €
1.000,00 €
1.254,42 €
58.006,42 €
312
507 m²
46.644,00 €
1.000,00 €
1.049,49 €
48.693,49 €
313
489 m²
44.988,00 €
1.000,00 €
1.012,23 €
47.000,23 €
314
584 m²
53.728,00 €
1.000,00 €
1.208,88 €
55.936,88 €
317
469 m²
43.148,00 €
1.000,00 €
970,83 €
45.118,83 €
318
532 m²
48.944,00 €
1.000,00 €
1.101,24 €
51.045,24 €
319
790 m²
72.680,00 €
1.000,00 €
1.635,30 €
75.315,30 €
320
646 m²
59.432,00 €
1.000,00 €
1.337,22 €
61.769,22 €
321
684 m²
62.928,00 €
1.000,00 €
1.415,88 €
65.343,88 €
322
614 m²
56.488,00 €
1.000,00 €
1.270,98 €
58.758,98 €
323
561 m²
51.612,00 €
1.000,00 €
1.161,27 €
53.773,27 €
324
592 m²
54.464,00 €
1.000,00 €
1.225,44 €
56.689,44 €
325
624 m²
57.408,00 €
1.000,00 €
1.291,68 €
59.699,68 €
326
754 m²
69.368,00 €
1.000,00 €
1.560,78 €
71.928,78 €
327
696 m²
64.032,00 €
1.000,00 €
1.440,72 €
66.472,72 €
328
623 m²
57.316,00 €
1.000,00 €
1.289,61 €
59.605,61 €
330/331
746 m²
68.632,00 €
1.000,00 €
1.544,22 €
71.176,22 €
333
593 m²
54.556,00 €
1.000,00 €
1.227,51 €
56.783,51 €
334
790 m²
72.680,00 €
1.000,00 €
1.635,30 €
75.315,30 €
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BG „Permer Straße/Velper Straße“
Nr.
Größe
Kaufpreis
Baugrundstück Baugrundstück
inkl.
Erschließung
92,00 €/m²
Solarbonus
zzgl.
Vermessungskosten
Gesamtkaufpreis
335
594 m²
54.648,00 €
1.000,00 €
1.229,58 €
56.877,58 €
336
605 m²
55.660,00 €
1.000,00 €
1.252,35 €
57.912,35 €
337
524 m²
48.208,00 €
1.000,00 €
1.084,68 €
50.292,68 €
338
523 m²
48.116,00 €
1.000,00 €
1.082,61 €
50.198,61 €
339
516 m²
47.472,00 €
1.000,00 €
1.068,12 €
49.540,12 €
340
505 m²
46.460,00 €
1.000,00 €
1.045,35 €
48.505,35 €
341
527 m²
48.484,00 €
1.000,00 €
1.090,89 €
50.574,89 €
342
532 m²
48.944,00 €
1.000,00 €
1.101,24 €
51.045,24 €
343
587 m²
54.004,00 €
1.000,00 €
1.215,09 €
56.219,09 €
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