lugoj, rumänien - Unger Steel Group
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LUGOJ, RUMÄNIEN www.ungersteel.com Seite 1 von 7 LUGOJ Geographische Lage Lugoj (Lugosch) liegt im Banat, im Südwesten Rumäniens, geographisch auf 45° 41´ nördlicher Breite und 21° 53´ östlicher Länge, 125 m über dem Meeresspiegel. Der Fluss Timis (Temesch) teilt die Stadt. An seinem rechten Ufer befand sich im Mittelalter der befestigte Stützpunkt Alt- oder Rumänisch-Lugoj und am linken Ufer das im 18. Jahrhundert angelegte Neu- oder Deutsch-Lugoj. Beide Marktgemeinden waren durch eine Holzbrücke über die Timis miteinander verbunden. Auch heute noch bezeichnet man die am rechten Timis-Ufer gelegenen Stadtteile "Rumänisch-" und die am linken als "Deutsch-Lugoj". Die Stadt erstreckt sich auf einer Fläche von 9.855 Hektar und wird im Nordosten von einer Hügelkette begrenzt. www.ungersteel.com Seite 2 von 7 Bevölkerung Lugoj zählt knapp 50.000 Einwohner, darunter 81.6% Rumänen, 10.9% Ungarn, 5.3% Deutsche und 2.3% Roma. Das religiöse Leben im ökumenischen Geist ist gekennzeichnet durch ein friedliches Mit- und Nebeneinander der zu etwa 76,6% orthodoxen, 13.2% römisch-katholischen, 1,5% griechisch-katholischen, 4,7% reformierten, 2,2% baptistischen und 1,8% pentikostalen Glaubensbekenner. Wirtschaft und Verkehr Das vom Mittelmeer beeinflusste Klima im Banat ist mild. Der fruchtbare Boden, die sonnigen Hügel, die nahe gelegenen Wälder, Lehm und Kies sind die natürlichen Reichtümer der Region. Relief und Klima erlauben den Anbau von Getreide und Wein. Lugoj liegt an zwei wichtigen Fernverkehrstraßen: der Europastraße E 98 Bucuresti (Bukarest) - Timisoara (Temesvar) und der Landstraße DN 68 von Lugoj nach Deva (Siebenbürgen). Zudem ist es ein wichtiger Eisenbahnknoten an der Strecke Bucuresti Timisoara. Die Eisenbahnlinien über Buzias ins Südbanat und über Ilia nach Deva und weiter nach Siebenbürgen gehen von Lugoj aus. In der Vergangenheit prägten Töpfer, Gerber und andere Handwerker sowie Landwirte und Weinbauern das wirtschaftliche Bild der Stadt. Mit der Zeit kamen Ziegel-, Textil- und metallverarbeitende Industrie hinzu. Nach der Wende stellten sich Geschäftsleute, Handwerker und andere ziemlich schnell auf die Forderungen der Marktwirtschaft um. Neue Berufe und ein moderner Industriepark entstanden. Heute liefern Lugojer Betriebe vor allem Keramik, Schuhe und Bekleidung, Spielzeug, Nahrungsmittel aber auch hochwertige elektronische Anlagen. Zurzeit gibt es in Lugoj 2.165 Firmen. Davon sind 1.943 als GmbH und 222 als Aktiengesellschaften (AG) registriert, wobei 31 dem produzierenden Gewerbe zuzuordnen sind, 107 dem Dienstleistungsbereich und 1.927 sind Handelsgesellschaften. Von den heute etwa 15.700 Lohnempfängern sind etwa drei Viertel in der Industrie, 14% im Handel, 6% im Bauwesen, 2% in der Landwirtschaft und 2% in der Verwaltung beschäftigt. Aufgrund der politischen Stabilität des Landes, der vorhandenen Fachkräfte und nicht zuletzt durch das Engagement von Stadtrat und Stadtverwaltung gründeten hier in den vergangenen Jahren große ausländische Konzerne neue Firmen - darunter der Keramikhersteller Villeroy & Boch, Rieker und die Schuh Union sowie Caradon - Elektronik und Werzalit im holzverarbeitenden Bereich. www.ungersteel.com Seite 3 von 7 GRUNDSTÜCK Fläche Parzelle Nr. 1331/12/1/1 Parzelle Nr. 1331/12/1/2 Summe Grundstück 17.900 m2 6.400 m2 - Widmung als Agrarland 24.300 m2 Eigentümerin der Grundstücke ist die Unger Imobiliare S.R.L. in Rumänien. Da die Gesellschaft lediglich das Eigentum an der Liegenschaft in den Büchern aufweist, und über keinerlei Verbindlichkeiten verfügt, ist sowohl der Erwerb der Liegenschaft aus der Gesellschaft, als auch der Erwerb der gesamten Gesellschaft in Form eines „Share-Deals“ möglich, was eventuell zu erheblichen steuerlichen Vorteilen führen kann. Lage Das Grundstück liegt in verkehrstechnisch optimaler Lage direkt an der Überlandstrasse Nr. 680 (Einfahrtstrasse ins Zentrum von Lugoj) und in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung mit der neu errichteten Umfahrungsstrasse, welche einen Abschnitt der Europaroute E 70 von der spanischen Atlantikküste ans Schwarze Meer bei Varna in Bulgarien bildet. www.ungersteel.com Seite 4 von 7 Grundstück Grundstücksplan www.ungersteel.com Seite 5 von 7 Fotos www.ungersteel.com Seite 6 von 7 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Herr Alexander Burdiak Unger Stahlbau Ges.m.b.H. Gumpendorfer Straße 19-21, 1060 Wien, Austria Tel: +43/1/5852615 – 502, Fax: +43/1/5852615 – 15 Mobil: +43/664/8115015, E-Mail: [email protected] www.ungersteel.com www.ungersteel.com Seite 7 von 7