Wegweisende Strategien für Wohn

Wegweisende Strategien für
Wohn- und Geschäftshäuser
Unsere Dienstleistungskompetenz
für Ihren Erfolg - so individuell wie
professionell.
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Engel & Völkers:
ein starker Partner
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Unser Service
für Verkäufer
Unser Service
für Käufer
Geschäftsfelder
und Netzwerk
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Engel & Völkers:
ein starker Partner
Langjährige Erfahrung, globale Präsenz,
lokales Know-how - drei Gründe, auf
den Marktführer* zu vertrauen.
Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und
weltweiter Präsenz gehört Engel & Völkers
zu den führenden Dienstleistungsunternehmen für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Unser internationales Netzwerk und das
lokale Know-how unserer Experten
bilden das Fundament unseres Erfolgs.
Im Bereich Gewerbeimmobilien sind wir
an über 40 Standorten in Deutschland,
Europa, Südafrika und dem Nahen Osten
vertreten – damit profitieren unsere Kunden
bei der Vermittlung von Mehrfamilien-,
Wohn- und Geschäftshäusern von der
unübertroffenen Marktkenntnis unserer
Experten. Als bundesweit führender Vermittler von Anlageimmobilien bieten wir
Eigentümern mit fundierten Objekt- und
Standortanalysen optimale Verkaufsunterstützung vor Ort und beraten private
oder institutionelle Kaufinteressenten bei
der Identifikation geeigneter Objekte.
Unsere kompetenten Berater begleiten Sie
über den gesamten Entscheidungsprozess
bis zum Vertragsabschluss – und sorgen
so dafür, dass sich Ihr Vertrauen in jeder
Hinsicht bezahlt macht.
Unser Profil
Über 30 Jahre Immobilienerfahrung
Marktpräsenz in über 35 Ländern auf vier Kontinenten
Mehr als 40 Gewerbebüros und rund 400 Wohnimmobilien-Shops weltweit
Direkter Zugang zu einem internationalen Kundenstamm
Deutschlands Nr. 1* in der Vermittlung von Immobilien
*
Nettoumsätze 2009, Quelle: Makler-Ranking 2009, veröffentlicht im „immobilienmanager“ Nr. 09/2010.
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Unser Service
für Verkäufer
Von der fundierten Objektanalyse bis
zur Vermarktung - unsere Expertise
zahlt sich für Sie aus.
Wenn es um eine fundierte Marktpreiseinschätzung und das Wertpotenzial Ihrer
Anlageimmobilie geht, sollten Sie auf die
Kompetenz eines Experten bauen. Mit
Engel & Völkers Commercial profitieren
Sie nicht nur von umfassendem ImmobilienKnow-how, sondern auch von einzigartiger
lokaler Präsenz. Unsere Experten vor Ort
sind mit den jeweiligen Marktgegebenheiten bestens vertraut und können Ihnen,
basierend auf detaillierten Standort- und
Vergleichsobjektanalysen, zielorientierte
Empfehlungen zur Wertsteigerung Ihres
Objektes geben.
Darüber hinaus sorgen wir dafür, dass Ihre
Immobilie in den attraktivsten Interessentenkreisen Beachtung findet. Dank unseres
flächendeckenden Netzwerks unterhalten
wir erstklassige Kontakte zu vermögenden
Privatanlegern und Investoren und sind im
Auftrag zahlreicher vorgemerkter Kunden
tätig. Last, but not least profitieren Sie von
unserem vielfältigen Spektrum exklusiver
Marketingmaßnahmen: die beste Basis, um
mithilfe einer gezielten Strategie schnellstmöglich den passenden Käufer für Ihre
Immobilie zu finden – und die bestmöglichen Konditionen für Sie zu erzielen.
Gute Gründe für eine Vermarktung durch Engel & Völkers Commercial
Profundes Know-how dank der Vielzahl erfolgreich realisierter Transaktionen
Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
Zugang zu vermögenden Privat- und Firmenkunden
Entwicklung einer gezielten Vermarktungsstrategie
Vielfältige, exklusive Marketinginstrumente
Regelmäßiger Aktivitätenreport
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Unser Service
für Verkäufer
Unsere Dienstleistungen für Verkäufer
im Überblick
1
Objektanalyse
2
Potenzialbewertung
3
Vermarktungsstrategie
4
Angebotsphase
5
Interessentenauswahl
6
Vertragsabschluss
Mieterlisten/Mietverträge
Bauliche Substanz
Sanierungszustand
Grundrisse
Standort
Mietvertragslaufzeiten
Mietoptimierung
Grundrissveränderungen
Aus-, An-, Umbauten
Denkmalschutz
Entwicklung des Standortes
7 Preise
7 Zielgruppen
7 Medien
7 Marketingaktivitäten
7 Vermarktungsdauer
7 Besichtigungen
7 Objektprüfungen
7 Gebotsabgaben
7 Vorverhandlungen
7 Dokumentation
Vertragsgestaltung
Finanzierung
Bonitätsprüfung
Beurkundungen
Genehmigungen
Übergabe
After-Sales-Service
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Unser Service
für Käufer
Von der Bedarfsanalyse bis zur Anlagestrategie - unsere Expertise eröffnet
Ihnen beste Renditechancen.
Mit einer individuellen Beratung durch
unsere Experten haben Sie den ersten
Schritt auf Ihrem Weg zur renditestarken
Anlageimmobilie bereits getan. Nach
Erfassung aller relevanten Faktoren – von
Ihrer Vermögensplanung über die Renditeerwartung im jeweiligen Zeitraum bis hin
zum Investitionsvolumen – durchleuchten
wir den Gesamtmarkt und unser umfangreiches Immobilienportfolio gemäß Ihren
Vorgaben und Zielen. Unsere flächendeckende Präsenz an allen wirtschaftsrelevanten Standorten und der lokale
Wissensvorsprung unserer Experten kommen Ihnen hierbei besonders zugute.
Denn die interessantesten Perspektiven
ergeben sich nicht aus der isolierten
Objektbetrachtung, sondern erst aus der
Bewertung des Umfeldes, der Investitionsbedingungen sowie einer verlässlichen
Einschätzung des Wertentwicklungspotenzials. Selbstverständlich stehen wir
Ihnen auch im Zuge der Gebotsabgabe und
Vertragsabwicklung mit Rat und Tat zur
Seite, sei es bei der Ausgestaltung von
Finanzierungen oder als Vertretung vor
Ort gegenüber Steuerberatern, Hausverwaltern oder Notaren. So sind Sie bei
jedem Schritt involviert und gleichzeitig
bestmöglich entlastet – um ohne Umwege
von attraktiven Renditechancen profitieren
zu können.
Gute Gründe für Ihre Anlageplanung mit Engel & Völkers Commercial
Fundierte Marktkenntnis
Umfassende Expertenberatung vor Ort
Erstklassige Kontakte zu Objektanbietern
Entwicklung maßgeschneiderter Anlagestrategien
Übernahme der gesamten Vertragsabwicklung
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Unser Service
für Käufer
Unsere Dienstleistungen für Käufer
im Überblick
1
Bedarfsanalyse
2
Investitionsstrategie
3
Objektauswahl
4
Objektprüfung
5
Gebotsabgabe
6
Vertragsabschluss
Anlageziele
Renditeerwartung
Investitionshöhe
Investitionsvolumen
Standorte
Lage
Objekte
Potenziale
Makro-Lage
Mikro-Lage
Objekte
Renditeperspektiven
Technisch
Wirtschaftlich
Begleitung der Due Diligence
Objektunterlagen
Vertragsverhandlungen
Finanzierungsabwicklung
Betreuung bei Gesellschaftsgründungen
Kontakte zu Steuerberatern, Hausverwaltungen,
Notaren, Rechtsanwälten
Beurkundungen
Genehmigungen
Übergabe
After-Sales-Service
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Geschäftsfelder
und Netzwerk
Profitieren Sie von unserer einzigartigen Marktpräsenz - und unserem
vielfältigen Dienstleistungsspektrum.
Mit rund 500 Immobilienspezialisten ist
Engel & Völkers Commercial an über
40 Standorten in Deutschland, Europa,
Südafrika und dem Nahen Osten präsent –
und neben dem Bereich Wohn- und Geschäftshäuser auch in den Segmenten
Büro- und Handelsflächen, Gewerbe- und
Industrieflächen sowie Investment für Sie
aktiv. Das heißt, unsere flächendeckende
Kompetenz kommt Ihnen auch über Ihr
augenblickliches Anliegen hinaus zugute.
Dasselbe gilt für die hohen Synergiepotenziale aus den Bereichen Wohn- und
Gewerbeimmobilien, die Engel & Völkers
für Sie zu einem konkurrenzlos starken
Partner machen. Durch unseren unmittelbaren Zugang zu vermögenden Privat- und
Geschäftskunden erfahren wir frühzeitig
von relevanten Projekten bzw. vakanten
Objekten – so profitieren Sie als Eigentümer wie auch als Suchkunde von der
Qualität und Quantität unserer Kontakte.
Ihre Vorteile
Umfassende Immobiliendienstleistungen in sämtlichen Gewerbesparten
Flächendeckende Marktpräsenz mit über 40 Gewerbebüros in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten
Mehr als 500 qualifizierte Berater in den lokalen Märkten
Erstklassige Kontakte zu solventen Privatanlegern und Investoren
Wertvolle Synergien aus den Bereichen Gewerbe- und Wohnimmobilien
Unsere Commercial Standorte wir sind, wo Sie sind.
Kiel
National
Aachen
Telefon:+49-(0)241-46 31 21 00
[email protected]
Lübeck
Hamburg
Baden-Baden
Telefon:+49-(0)7221-39 79 90
[email protected]
Bremen/
Oldenburg
Berlin
Telefon:+49-(0)30-20 34 60
[email protected]
Berlin
Potsdam
Hannover
Braunschweig
Münster
Duisburg
Mönchengladbach
Aachen
Bielefeld
Telefon:+49-(0)521-525 10 90
[email protected]
Bielefeld
Bonn
Telefon:+49-(0)228-850 50 90
[email protected]
Essen
Dortmund/Bochum
Wuppertal
Lüdenscheid
Düsseldorf
Köln
Braunschweig
Telefon:+49-(0)531-213 69 00
[email protected]
Leipzig
Erfurt
Jena
Dresden
Bremen/Oldenburg
Telefon:+49-(0)421-98 98 49 0
[email protected]
Bonn
Darmstadt
Telefon:+49-(0)6151-492 94 97
[email protected]
Frankfurt
Wiesbaden/Mainz
Darmstadt
Mannheim/
Ludwigshafen
Nürnberg
Karlsruhe
BadenBaden
Stuttgart
Wien
München
Freiburg
Konstanz
Zürich
Bern
Hamburg/Kiel/Lübeck
Telefon:+49-(0)40-36 13 10
[email protected]
Wuppertal
Telefon:+49-(0)202-669 30 40
[email protected]
Hannover
Telefon:+49-(0)511-36 80 20
[email protected]
International
Amsterdam
Telefon:+31-(0)202-40 02 60
[email protected]
Jena/Erfurt
Telefon: +49-(0)3641-23 26 40
[email protected]
Karlsruhe
Telefon:+49-(0)721-530 77 00
[email protected]
Köln
Telefon:+49-(0)221-29 94 66 00
[email protected]
Konstanz
Telefon:+49-(0)7531-81 92 90
[email protected]
Lüdenscheid
Telefon:+49-(0)2351-35 93 30
[email protected]
Mannheim/Ludwigshafen
Telefon:+49-(0)621-400 40 70
[email protected]
Bern
Telefon:+41-(0)31-550 15 10
[email protected]
Bukarest
Telefon:+40-(0)37-277 79 80
[email protected]
Doha
Telefon:+974-44 43 44 36
[email protected]
Dubai
Telefon:+971-4-325 95 44
[email protected]
Fredericia
Telefon:+45-70-20 47 11
[email protected]
Haarlem
Telefon:+31-(0)235-34 42 29
[email protected]
Dortmund/Bochum
Telefon:+49-(0)40-36 13 10
[email protected]
Mönchengladbach
Telefon: +49-(0)2161-94 64 70
MoenchengladbachCommercial@
engelvoelkers.com
Dresden/Leipzig
Telefon:+49-(0)351-65 57 80
[email protected]
München
Telefon:+49-(0)89-210 19 20
[email protected]
Johannesburg/Pretoria
Telefon:+27-(0)12-346 77 77
[email protected]
Duisburg
Telefon:+49-(0)203-317 39 90
[email protected]
Münster
Telefon:+49-(0)251-60 93 10
[email protected]
Kopenhagen
Telefon:+45-70-20 47 11
[email protected]
Düsseldorf
Telefon:+49-(0)211-863 20 40
[email protected]
Nürnberg
Telefon:+49-(0)911-214 30 30
[email protected]
Lissabon
Telefon:+351-21-315 74 34
[email protected]
Essen
Telefon:+49-(0)201-89 45 90
[email protected]
Potsdam
Telefon:+49-(0)331-27 91 00
[email protected]
Prag
Telefon:+42-(0)233-09 10 11
[email protected]
Frankfurt
Telefon:+49-(0)69-24 75 75 50
[email protected]
Stuttgart
Telefon:+49-(0)711-758 58 20
[email protected]
Wien
Telefon:+43-(0)1-961 50 00
[email protected]
Freiburg
Telefon:+49-(0)761-703 87 80
[email protected]
Wiesbaden/Mainz
Telefon:+49-(0)611-950 17 30
[email protected]
Zürich
Telefon:+41-(0)44-206 15 00
[email protected]
Istanbul
Telefon:+90-212-216 96 00
[email protected]
Unser Unternehmensprofil so vielfältig wie einzigartig.
Mit der Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien begann 1977 in Hamburg die Erfolgsgeschichte von
Engel & Völkers. Heute steht hinter unserer starken Marke ein weltweit renommiertes Unternehmen mit
einem umfassenden Dienstleistungsspektrum für jedes Immobilienanliegen.
Der 1988 gegründete Geschäftsbereich Commercial hat sich auf die Vermittlung von Gewerbeimmobilien –
Wohn- und Geschäftshäuser, Büro-, Industrie- und Handelsflächen sowie Investmentobjekte – spezialisiert
und ist mit über 40 Gewerbebüros in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten vertreten.
Die Capital AG wurde im Jahr 2008 gegründet und konzentriert sich auf die Emission gehobener Fondsprodukte. Der Geschäftsbereich greift dabei auf die Marke, das globale Netzwerk und das umfassende
markt- und immobilienspezifische Know-how der Engel & Völkers AG zurück.
Dieser im Jahr 2004 gegründete Geschäftsbereich hat sich auf maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien, den europaweiten Vertrieb sowie auf individuelle Beratungsdienstleistungen für hochklassige
Immobilien-Resorts im Ausland spezialisiert.
Seit 2007 ergänzt der Geschäftsbereich Yachting das umfangreiche Dienstleistungsportfolio von
Engel & Völkers. Er umfasst neben dem Kauf und Verkauf hochwertiger Yachtobjekte auch den Charterservice, die Betreuung von Neu- und Umbauten sowie eine professionelle Beratung im Yacht-Management.
Der unternehmenseigene Verlag Grund Genug publiziert seit 1988 die in vier Sprachen erscheinende
Architektur- und Lifestyle-Zeitschrift GG. In diesem international renommierten Magazin werden vierteljährlich neben Reportagen, Homestorys und Reisetipps exklusive Immobilien aus aller Welt präsentiert.
www.engelvoelkers.com