Exposé-Download - Baugenossenschaft Sachsenwald

NEUBAU
Baumschulenweg 4
in 21465 Reinbek
Eingangsseite
Balkonseite
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Detlef Palm – Vorstand: Hartmut Cornehl, Brigitta Königsberger, Dirk Reiche
Eingetragen im Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Lübeck unter Nr. GnR 0103 RE – Steuer-Nr. 30/292/01572
Reinbek
Wer ruhiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung sucht, ist in Reinbek genau
richtig.
Mit rund 26.500 Einwohnern hat die größte Sachsenwaldgemeinde so ziemlich
alles zu bieten was man braucht. Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Amtsgericht,
Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort. Alles ist schnell
erreichbar.
Reinbek liegt in der Metropolregion Hamburg. Von Reinbek ist die Hamburger
Innenstadt mit der S-Bahn in 25 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn verbindet
Reinbek auch mit den Nachbarorten Wohltorf und Aumühle, von der Endstation
der S-Bahn Aumühle aus verkehren Regionalbahnen weiter nach Schwarzenbek
und Büchen. Innerhalb Reinbeks fahren mehrere Buslinien.
Die Autobahnen A 1, A 24 und die B 5 führen zur Hamburger Innenstadt bzw.
in die Richtungen Berlin, Lübeck, Hannover und Bremen.
In Reinbek haben zahlreiche bedeutende Firmen ihren Sitz, wie zum Beispiel
der Rowohlt Verlag, Almirall Hermal und Allergopharma, Nestlé (FürstBismarck-Quelle) Grossmann-Feinkost und viele andere.
Die Ost- und Südgrenze Reinbeks bildet die zum Mühlenteich aufgestaute,
naturgeschützte Bille. Dort liegt auch das Reinbeker Schloss. Das gegenüber
vom Schloss gelegene Museum Rade stellt die Sammlung volkstümlicher Kunst
des Hamburger Schriftstellers Rolf Italiaander aus. Geprägt wird Reinbek durch
den angrenzenden Sachsenwald, durch den die Bille verläuft.
Die Schönningstedter Mühle –an der Schönningstedter Straße - wurde 1886
erbaut. Nach deren Stilllegung wird sie als Gaststätte betrieben.
Viele schöne Kirchen prägen das Stadtbild. Es gibt mehrere Schulen, Hauptund Realschulen sowie ein Gymnasium.
Das Kultur- und Kongresszentrum „Sachsenwald-Forum“ bietet ein
wechselndes Programm von Tournee- und Privattheatern, sowie regelmäßige
Kinoveranstaltungen durch den Filmring Reinbek e.V.
Die Volkshochschule Sachsenwald hat ein umfangreiches Angebot an Kursen
verschiedener Fachrichtungen. Die Reinbeker Stadtbibliothek hat ein breit
gefächertes Angebot aus alten wie neuen Medien.
Das Freizeitbad Reinbek und der angrenzende Sport-Park Reinbek bieten neben
einem Hallenbad mit Außenschwimmbecken auch eine Sauna und verschiedene
Sportprogramme an.
Zahlreiche Restaurants bieten für jeden Geschmack das Richtige.
Auf dem Täbyplatz gibt es mittwochs und samstags einen Wochenmarkt.
Unser neues Gebäude Baumschulenweg 4 liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Rund herum finden sich die Mehrfamilienhäuser unserer Baugenossenschaft.
Am Weg zum Wildenhofeck gibt es einige Einfamilienhäuser bzw.
Eigentumswohnungen. Der Wochenmarkt (mittwochs und samstags) am
Täbyplatz sowie die dort angesiedelten Einkaufsgeschäfte und Ärzte sind gut zu
Fuß zu erreichen. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen
mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrzeug sprechen für sich.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Neubau Baumschulenweg 4 mit 18 Wohnungen
Nr. Lage
Größe/Zimmer
Bad
Balkon/Terrasse
4.1. EG links vorn
ca. 74,52 m² 3 Zimmer
Dusche und Wanne
Terrasse
4.2. EG links hinten
ca. 96,72 m² 4 Zimmer
2 Bäder, 1 x mit Dusche
1 x mit Badewanne
Terrasse
4.3. EG links
ca. 66,46 m² 2 Zimmer
Dusche und Wanne
Terrasse
4.4. EG Mitte
ca. 65,81 m² 2 Zimmer
Dusche und Wanne
Terrasse
4.5. EG rechts
ca. 66,46 m² 2 Zimmer
Dusche und Wanne
Terrasse
4.6 EG rechts außen
ca. 78,31 m² 3 Zimmer
Dusche und Wanne
Terrasse
4.7. OG links vorn
ca. 73,52 m² 3 Zimmer
Dusche und Wanne
Balkon
4.8. OG links hinten
ca. 95,72 m² 4 Zimmer
2 Bäder, 1 x mit Dusche
1 x mit Badewanne
Balkon
4.9. OG links
ca. 65,15 m² 2 Zimmer
Dusche und Wanne
Balkon
4.10. OG links Mitte
ca. 64,84 m² 2 Zimmer
Dusche und Wanne
Balkon
4.11. OG rechts
ca. 64,28 m² 2 Zimmer
Dusche und Wanne
Balkon
4.12. OG rechts außen
ca. 77,31 m² 3 Zimmer
Dusche und Wanne
Balkon
4.13. StG links vorn
ca. 41,04 m² 1 Zimmer
Dusche
Balkon
4.14. StG links hinten
ca. 62,79 m² 2 Zimmer
Dusche und Wanne
Balkon
4.15. StG links
ca. 56,86 m² 1 Zimmer
Dusche
Balkon
4.16. StG Mitte
ca. 56,49 m² 1 Zimmer
Dusche
Balkon
4.17. StG rechts
ca. 56,78 m² 1 Zimmer
Dusche
Balkon
4.18. StG rechts außen
ca. 55,08 m² 2 Zimmer
Dusche
Balkon
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Detlef Palm – Vorstand: Hartmut Cornehl, Brigitta Königsberger, Dirk Reiche
Eingetragen im Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Lübeck unter Nr. GnR 0103 RE – Steuer-Nr. 30/292/01572
Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum, der von der Wohnung aus begehbar ist.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum mit Größen zwischen 13 und 16 m². Alle Keller
sind mit Licht und Steckdose ausgestattet, die über den Wohnungszähler laufen. Insofern ist
ein Tausch von Kellerräumen nicht möglich.
Zu den Wohnungen im Staffelgeschoss gehört ein kleiner Raum, der vom Balkon aus zu
begehen ist.
Die genaue Größe der Wohnung wird nach der Fertigstellung ermittelt.
In jeder Wohnung ist Platz für eine Waschmaschine vorgesehen.
Allgemeine Kellerräume: Trockenraum, Fahrradkeller
Allgemeines
KfW-Effizienzhaus 70 gemäß EnEV 2009 auf Grund von
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Zentrale Warmwasserbereitung
• 3-fach verglasten Fenstern mit UF <0,90 W/m²K
• Gebäudewärmedämmmaßnahmen mit Dämmdicken von 18-30 cm
Terrassen/Balkone:
Große Süd- und Westterrassen bzw. Balkone, teilweise durch
Glastrennwände unterteilt, Geländer mit Edelstahlhandlauf und
Sicherheitsglasfüllungen
Wandleuchte und Steckdose (von innen abschaltbar)
Fenster:
weiß, Kunststoff
nach Süden/Westen hin mit Rollläden – elektrisch bedienbar
Innentüren:
als Röhrenspantüren, weiß
Fußböden:
PVC in Parkettoptik
Küchen:
Lieferant:
Fußboden:
Einbauküchen (ohne Kühlschrank und Geschirrspülmaschine)
Fa. Hano Küchen GmbH & Co. KG, Lauenburg
gefliest
Bad:
raum hoch hell gefliest, Fußboden grau gefliest
Heizkörper als Handtuchtrockner
Wände:
Mit Malerglasvlies tapeziert und hell gestrichen
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Detlef Palm – Vorstand: Hartmut Cornehl, Brigitta Königsberger, Dirk Reiche
Eingetragen im Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Lübeck unter Nr. GnR 0103 RE – Steuer-Nr. 30/292/01572
Gegensprechanlage, Rauchwarnmelder,
steckdosen in den Wohnräumen
Telefon-
und
Antennen-
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz
Die Kaltmiete wird voraussichtlich € 10,50 je Quadratmeter betragen (Option Staffelmiete),
die Nebenkosten werden bei € 2,60 je m² Wohnfläche liegen.
Stellplatz:
€ 15,00 monatlich
Gemäß unserer Satzung ist die Vermietung von Wohnungen nur an Mitglieder gestattet. Für
die Anmietung einer Wohnung wären vor Bezug folgende Genossenschaftsanteile zu
zeichnen:
Ein Anteil beträgt € 155,00
Die Aufnahmegebühr beträgt € 75,00
Für die Mitgliedschaft benötigt man einen Anteil € 155,00 (zuzügl. Aufnahmegebühr)
bis 50 m²
1 Anteil +
14 Anteile
= € 2.325,00
ab 50 m²
1 Anteil +
17 Anteile
= € 2.790,00
ab 60 m²
1 Anteil +
20 Anteile
= € 3.255,00
ab 70 m²
1 Anteil +
23 Anteile
= € 3.720,00
ab 80 m²
1 Anteil +
26 Anteile
= € 4.185,00
ab 90 m²
1 Anteil +
29 Anteile
= € 4.650,00
ab 100 m²
1 Anteil +
32 Anteile
= € 5.115,00
Die Wohnungen sind voraussichtlich im März 2016 bezugsfertig.
Bei Interesse stellen Sie uns bitte eine Kopie Ihres Personalausweises sowie den ausgefüllten
Mietinteressentenbogen (Selbstauskunft) und eine aktuelle Gehaltsbescheinigung zur
Verfügung.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich
gemacht. Das Vorhandensein von Fehlern kann trotzdem nicht ausgeschlossen werden. Die
Angaben erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich sind später die im Nutzungsvertrag
geschlossenen Vereinbarungen.
Stand 23. Februar 2016
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Detlef Palm – Vorstand: Hartmut Cornehl, Brigitta Königsberger, Dirk Reiche
Eingetragen im Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Lübeck unter Nr. GnR 0103 RE – Steuer-Nr. 30/292/01572