Gesamtbroschüre

«Magnolia».
Ihr Eigentum
blüht auf.
Westen
Dietikon / Urdorf
Norden
Engstringen
Osten
Zürich City
«Magnolia»:
Unwiderstehliche
Eigentumswohnungen
ab Sommer 2016.
amRietpark in Schlieren werden Ihre Wohnträume
wahr. Eingebettet im Herzen des 30 000 m2
grossen Rietparks erleben Sie mit «Magnolia»
eine aussergewöhnliche Lebensqualität.
Einzigartig bei «Magnolia» ist nebst der faszinierenden Fassade auch der bezaubernde
Magnolienhof mit immergrünen Pflanzen und die
elegante Aussenterrasse – Ihre Oasen zum
Verweilen. Entdecken Sie die grosse Vielfalt der
Grundrisse und erfüllen Sie sich den Traum
Ihrer persönlichen Eigentumswohnung.
Süden
Uitikon Waldegg
Ein Traum für
Individualisten.
3½-Zimmer-Wohnung – Nr. G318
Bringen Sie Ihr persönliches Ambiente in Ihr neues Zuhause. Ihre Vorstellung von
schönem Wohnen werden Sie mit einer Designlinie Ihrer Wahl noch besser zur Geltung
bringen. Ein etablierter Innenarchitekt hat für «Magnolia» drei perfekte Innenwelten
erschaffen. Jede dieser Designlinien akzentuiert mit ihren Farben und Materialien ihre
Atmosphäre: «natural» ist entspannend, gemütlich, harmonisch – «fresh» ist frisch, pur,
modern – «cosmo» ist warm, elegant und sinnlich.
«natural»
Die Designlinie «natural». 3½-Zimmer-Wohnung Nr. A502
«fresh»
Designlinie wählen,
einziehen, wohnen.
Wählen Sie Ihren persönlichen Wohnstil mit Hilfe unserer Designbroschüre.
«cosmo»
Die Designlinie «fresh». 4½-Zimmer-Wohnung Nr. F712
Die Designlinie «cosmo». 4½-Zimmer-Wohnung Nr. H011
«Magnolia» – Ihre
Wohnung im Überblick.
Wohnen, Essen, Schlafen
Farben gemäss Designlinien
• Boden: Parkett Eiche
• Wände: Weissputz, weiss gestrichen
Essplatz: Weissputz, farbig gestrichen
• Decke: Weissputz, weiss gestrichen
• Sockel: Holzsockelleiste zu Parkett
• Vorhangschienen pro Fenster/Fenstertüre
Türen und Einbauschränke
Farben gemäss Designlinien
• Wohnungseingangstüre: Eichenfurnier
lasiert, Blockrahmentür, mit
Mehrpunkte-Verriegelung und Spion
• Zimmertüren: Türblätter gestrichen,
Stahlzarge gestrichen
• Einbauschränke kunstharzbeschichtet
Küchenausstattung
Farben gemäss Designlinien
• Fronten und Sockel Kunstharz
glänzend oder matt
• Blumotion-Schubladen und -Auszüge,
grifflos mit Mulde
• Arbeitsflächen in Natur- oder Kunststein
• Küchenrückwand Glas farbig
• Edelstahl-Unterbauspüle
• Einbauspots unterhalb Oberschränken
• Geräte (V-Zug):
– Glaskeramikkochfeld
– hochliegender Backofen
– Flachschirm-Dampfabzug für Umluftbetrieb (Aktivkohlefilter)
– Kühlschrank (Kühl-Gefrier-Kombination)
– Geschirrspüler
– sämtliche Apparate Energieeffizienz A++
Loggien / Terrassen
• Boden Loggia: keramische Platten
60 x 60 cm, anthrazit, aufgeständert
• Fassadenwand: Kompaktfassade
verputzt, gestrichen, einseitiger Sichtschutz durch Aluminiumelement
• Glasgeländer
Nasszellen
Farben gemäss Designlinien
• Bodenbelag: keramische Platten
60 x 60 cm
• Wände: 2 Seiten keramische Platten
30 x 60 cm
• Decke und 2 Wände: Weissputz farbig
gestrichen, Decke weiss
• Spiegelschrank: mit Steckdose
und Leuchte
• Sanitärapparate: Keramik weiss
• Duschen: z.T. Glastrennwand
– Armaturen: verchromt
– Dusche: keramische Platten wie
Bodenbelag, Einlaufrinne
• Unterbau Lavabo in Holz furniert
Waschen
• Waschmaschine und Tumbler in
jeder Wohnung, in Nasszellen
oder Schrankeinbau
Sonnen- und Sichtschutz
• Elektrisch bedienbare Senkrechtmarkise bei jedem Fenster sowie
z. T. an der Loggiafront im Innenhof
• Loggien, Balkone: textiler
Sonnenschutz
Fenster
• Holzmetallfenster, 3-fach-Isolierverglasung; innen weiss, aussen
Alu natur eloxiert, zum Innenhof
2-fach verglast, Loggiaverglasungen
in Holz beidseitig weiss
• Beschläge Chromstahl
Heizung / Komfortlüftung
• Gebäude Minergie®-zertifiziert
• Fussbodenheizung
• Wärmeversorgung durch Fernwärme
• Kontrollierte Wohnungslüftung mit
Einzelgerät je Wohnung in Dachzentrale,
Einzelsteuerung
Elektroinstallationen
• Sternförmige Multimediaverkabelung
(Tel., TV, Radio, Internet, PC-Netzwerk)
in jedem Wohnzimmer (2 Stk.)
und Schlafzimmer (1 Stk.)
Schalter und Steckdosen
• Wohnen/Essen:
– min. 1 Deckenanschluss
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•
– mehrere Schalter- und
Steckdosenkombinationen
Küche:
– separat geschaltete Unterbauleuchten
– zwei Steckdosen 3-fach pro Kombination
Entrée/Korridor:
– Einbauspots
– 1–3 Schalter, 1 Schalter-SteckdosenKombination beim Wohnungseingang
– Gegensprechanlage mit Türöffner
Zimmer:
– 1 Deckenanschluss
– 2–3 Steckdosen 3-fach (1 davon
geschaltet), 1 Schalter-SteckdosenKombination bei Türe (2 Schaltkreise)
WC/Bad und WC/Dusche:
– Spiegel oder Spiegelschrank mit
Beleuchtung und Steckdose, Einbauspot
Loggia, Terrassen, Balkone:
– 1 Steckdose im Aussenbereich
– Einbauspots
Kellerräume
• Boden: zementgrau
• Wände und Decke: weiss gestrichen
• Trennwände: Holzprofile gehobelt und
gefast, Holzprofiltür, bei Brandschutzanforderung Stahltür lackiert
• Zylinderschloss auf Wohnung
abgestimmt
• Steckdosen in Keller auf Energiemessung Eigentümer
Tiefgarage
• Zugang über Treppenhaus mit Lift
• Automatisches Garagentor
(1 Parksender pro Platz)
• Schlüsselschalter für Personen- und
Velozugang
Umgebung
• Magnolien-(Innen)hof, Akzentbeleuchtung für Pflanzen, Ruhezone,
begehbar mit Kieswegen, Sitzmöbel
• Aussenterrasse West, Gehwege,
Spielfläche mit PU-Belägen,
Pflanztröge für Grossgehölze,
Sitzflächen auf Umfassungsbrüstung,
Kinderspielgeräte
Disclaimer: Projektänderungen bleiben bis Bauvollendung vorbehalten. Alle Angaben und Visualisierungen sind unverbindlich. Stand Januar 2014.
3½-Zimmer-Wohnung – Nr. E210, Designlinie: «cosmo»
amRietpark –
Ihre Adresse an
bester Lage.
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S3/S12
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Nach dem Feierabend noch kurz etwas einkaufen, gemütlich essen gehen oder zum
Coiffeur – amRietpark bietet Ihnen all das und noch viel mehr. Auch die Stadt Schlieren
punktet mit einem umfangreichen Angebot, von Shopping bis zu Freizeitaktivitäten.
«Magnolia» befindet sich an bester Lage und ist hervorragend an den öffentlichen und
den Individualverkehr angebunden.
WINTERTHUR
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ST. GALLEN
Magnolia
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Vitis Sportcenter, 100 m
Zü
BADEN/
BERN/BASEL
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Coop Supermarkt, 200 m
4
Kindergarten/Schule Zelgli 400 m
5
Bahnhof Schlieren, 500 m
6
Migros/Shopping Parkside, 600 m
7
Limmatufer, 900 m
8
Shopping Lilie-Zentrum, 1,2 km
9
Zürich City, 8,3 km
10
Autobahn Urdorf, 2,2 km
11
Autobahn Zürich Nord, 3 km
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Golfplatz, 3,1 km
13
Shoppi Tivoli Spreitenbach, 6,8 km
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Busstationen
Bahnhof Schlieren
Kindergarten/Schule «Zelgli»
Coiffeur «Black Pearl», Accessoires «Colibri Fashion»
Inneneinrichtungsgeschäft «La Maison du Charme»
Fitness-Center «Basefit»
Yoga-Studio «YogaCorner»
Restaurant «Andulino»
Café Bar «Schokolato»
Coop Supermarkt
Drogerie
Bancomat ZKB
Migros/Shopping «Parkside»
Das Entrée zu
Ihrer Wohnung.
Was ist innen, was aussen? In «Magnolia» gehört alles zu Ihrem Wohn- und Lebensraum. Durch die Begegnungszone um den attraktiven Magnolienhof gelangen Sie auf
direktem Weg zu Ihrer Wohnung. Der Magnolienhof mit seinen immergrünen Pflanzen
lädt Sie zum Verweilen ein. Eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Im Magnolienhof blüht für Sie und Ihre
Nachbarn die Magnolia grandiflora.
Auf der Aussenterrasse freuen Sie sich
über die Magnolia liliiflora «Susan».
«Magnolia» amRietpark –
Ihr neues Zuhause
im Zürcher Limmattal.
Wir beraten Sie gerne:
Laura Meier
[email protected]
Marina Tassoni
[email protected]
044 434 24 85
Beratung und Verkauf
Halter AG | Immobilien
Telefon +41 44 434 24 85
Hardturmstrasse 134
CH-8005 Zürich
[email protected]
www.magnolia-schlieren.ch
Ein Projekt der Geistlich Immobilia AG
Stand Januar 2014
Disclaimer: Obwohl mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen geachtet wurde, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität,
Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen und Visualisierungen keine Gewährleistung übernommen werden.