UWE G. BACHMANN, Onlinebesichtigung, Hoppegarten/Hönow

UWE G. BACHMANN, Onlinebesichtigung,
Hoppegarten/Hönow: helles Reihenendhaus, 4 Zimmer &
2 Terrassen
Reihenend in 15366 Hoppegarten / Hönow
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Bachmann Immobilien GmbH · Hultschiner Damm 40 · 12623 Berlin-Mahlsdorf
Tel.: 030 56545455 · Fax: 030 56545459 · email: [email protected]
Amtsgericht Charlottenburg · Handelsregister-Nr.: 75510 · Ust-IdNr.: DE208291974
Geschäftsführer: Uwe G. Bachmann
Daten im Überblick
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Reihenend
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Wohnfläche:
93,00 m²
Kaufpreis:
189000,00 EUR
Baujahr:
1998
Provision:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Heizungsart:
Fern
Stellplatzart:
Freiplatz
Energieverbrauchskennwert:
95,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Energieausweis gültig bis:
2025-11-10
Energieeffizienzklasse:
C
Bachmann Immobilien GmbH · Hultschiner Damm 40 · 12623 Berlin-Mahlsdorf
Tel.: 030 56545455 · Fax: 030 56545459 · email: [email protected]
Amtsgericht Charlottenburg · Handelsregister-Nr.: 75510 · Ust-IdNr.: DE208291974
Geschäftsführer: Uwe G. Bachmann
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Objektbeschreibung:
Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.
Das gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen auf ca. 93 m² Wohnfläche, vier Zimmer sowie einen Dachboden.
Über einen gepflasterten Weg, vorbei an den zwei Stellplätzen erreichen Sie den, durch einige Stufen erhöhten,
überdachten und straßenseitigen Hauseingangsbereich.
- der Flur ist gefliest und beheizbar
- auf der linken Seite des Flures befindet sich ein gefliestes Gäste-WC mit Tageslicht
- der Flur bietet im hinteren Teil, auf der linken Seite ein idealen Raum für eine Garderobe
Vom Flur gelangt man direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Esserker
- das Wohnzimmer bietet an der großen Fensterfront über die Terrassentür einen Zugang zum Garten
- zur rechten Hand vom Erker befindet sich die Küche
- die Küche mit Küchenmöbeln und Elektrogeräten ist sowohl mit einem Cerankochfeld, Backherd und einem
Geschirrspüler ausgestattet
- sie bietet Platz für einen kleinen Essbereich
- im Erdgeschoss befindet sich ebenso der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Stromzähler,
Heizung, geeichter Wasserzähler
DACHGESCHOSS
- vom Flur gelangt man in das zur linken Seite gelegene erste Zimmer
- direkt daneben befindet sich das zweite Zimmer und das Schlafzimmer
- am Ende des Flures befindet sich das tagesbelichtete Duschwannenbad
DACHBODEN
- der mit Licht und Strom ausgestattete Dachboden ist ein Warmdach und zum Ausbau vorbereitet
- ein Heizungsanschluss ist vorhanden, ein Heizkörper müsste vom Käufer angebracht werden
Lage:
Das 1998 in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 290 m² großem Grundstück an
einer befestigten Straße in Hoppegarten / Hönow.
Fußläufig erreichen Sie eine Haltestelle der Buslinie 943. Von hier aus gelangen Sie binnen einiger Minuten zum
U-Bahnhof Hönow. Von dort fährt die U5 in die Berliner Innenstadt.
Auch mit dem PKW haben Sie eine gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene B1/B5, Landsberger Allee
sowie über die Altlandsberger Chaussee zur A10.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Bachmann Immobilien GmbH · Hultschiner Damm 40 · 12623 Berlin-Mahlsdorf
Tel.: 030 56545455 · Fax: 030 56545459 · email: [email protected]
Amtsgericht Charlottenburg · Handelsregister-Nr.: 75510 · Ust-IdNr.: DE208291974
Geschäftsführer: Uwe G. Bachmann
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Ausstattung:
Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt
Der Flur, der Esserker, die Küche, das Gäste-WC und das Wannenbad sind gefliest.
Die Zimmer im Dachgeschoss sind mit Auslegeware versehen.
Der Dachboden ist mit Verlegeplatten ausgelegt.
Im Dachgeschoss und Dachboden sind an jeweils einer Dachfensterfläche Sonnen-Schutz-Außenrollos angebracht.
Sonstiges:
Das Reihenendhaus verfügt über zwei gepflasterte Terrassen und einen Kunststoffgeräteschuppen.
Die erste Terrasse befindet sich direkt am Esserker mit Zugang von diesem und die zweite am Wohnzimmer zum
Garten. Diese Terrasse verfügt über eine mechanische Markise mit Vertikalmarkise.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert (inkl. Warmwasser): 95,0 kWh/(m²a), gültig
bis 10.11.2025. Baujahr laut Energieausweis 1998.
Erschließung auf dem Grundstück:
Strom, Stadtwasser, Abwasser, Telefon, Kabel-TV, Fernwärme
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte
Immobilienvideo
und
dem
anschließenden
360°-Rundgang.
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Ihr Uwe G. Bachmann
Bachmann Immobilien GmbH · Hultschiner Damm 40 · 12623 Berlin-Mahlsdorf
Tel.: 030 56545455 · Fax: 030 56545459 · email: [email protected]
Amtsgericht Charlottenburg · Handelsregister-Nr.: 75510 · Ust-IdNr.: DE208291974
Geschäftsführer: Uwe G. Bachmann
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Fotos:
Dachboden
Essbereich
Garten
Gästezimmer
Hausansicht
Küche
Schlafzimmer
Wannenbad
Bachmann Immobilien GmbH · Hultschiner Damm 40 · 12623 Berlin-Mahlsdorf
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Wohn- / Esszimmer
Wohnbereich
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Grundrisse:
DB ohne Maßstab
DG ohne Maßstab
EG ohne Maßstab
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ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN von Bachmann Immobilien GmbH
§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es
ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich
eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an
die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die ihm vereinbarte
Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 2 Maklerprovision
Die Maklerprovision ist bei Vertragsabschluss fällig.
§ 3 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§ 4 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer
beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei
Haftung.
§ 5 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers
keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§ 6 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die
Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den
Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§ 7 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis
herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§ 8 Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht
berührt werden. Dieses gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame
Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am
nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.
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