Ortsprofile - Stadt Bad Salzuflen

Ortsteilprofil
Bad Salzuflen
Stand Mai 2010
Historisches Rathaus Am Markt
Baumstraße
Klinik Flachsheide
Beetstraße
Lange Straße
Leopold-Bad am Kurpark
Flächengröße: 13,76 km²
Bebauung
Bebauungscharakter
und Nutzungen
Gemischte Nutzung: Zentraler Einkaufsbereich, historischer Stadtkern,
reine Wohngebiete, Kurpark, Gradierwerke, Kurhaus, Pensionen und Hotels, Kliniken
und Gesundheitseinrichtungen
Art des Wohnangebots
Überwiegend Mehrfamilienhäuser sowie Stadtvillen, Einzel- , Doppel- und Reihenhäuser
Wohnumfeld und Grün
Versorgungsinfrastruktur
Umfangreiches Angebot in kleinteiliger Ladenstruktur in der Innenstadt,
Wochenmarkt sowie Fachmarktzentrum in der Hoffmannstraße
Soziale Infrastruktur
Vielfältig: 2 Grundschulen, 7 Kindertagesstätten, 3 Jugendtreffs, 9 Seniorenstätten,
1 Sportplatz, 2 Sporthallen, Theater, Konzerthalle, Kirchen, Friedhöfe, Freibad, VHS
Freiräume und Naherholung
Fußgängerzone, innerstädtische Plätze, Kurpark mit Übergang zur Landschaft,
Salzufler Stadtforst, ruhige Wohnstraßen/Alleen, in Teilen Verkehrsbelastung
Einwohnerstruktur
Einwohnerzahl (2009)
19.853
Anteil bis 18-Jährige
13,5 %
Anteil 19- bis 64-Jährige
53,8 %
Anteil über 65-Jährige
32,8 %
Erreichbarkeit
Entfernung zum Stadtzentrum
0 - 5,5 km
ÖPNV
Zentrale Haltestelle aller Stadtbuslinien Am Markt, Regional- u. Stadtbuslinien am
ZOB, meist einstündige Taktung, Bahnhof Bad Salzuflen
Fazit
Hohe städtebauliche Qualitäten im historischen Stadtkern und im Kurbereich, überdurchschnittliche Ausstattung mit
Grünflächen, umfassendes Infrastrukturangebot, hochwertiges Wohnen, geprägt durch hohen Altersdurchschnitt der
Bewohnerschaft und den Tourismus, in Teilen Verkehrsbelastung der Wohngebiete
Auftraggeber
Stadt Bad Salzuflen
Auftragnehmer
Ortsteilprofil
Biemsen-Ahmsen
Stand Mai 2010
Kirche, Am Schulweg
Buschortstraße, Ortseingang
Kindergarten, Im Flachsland
Meerbrede
Neubaugebiet Auf dem Hagen
Heinrich-Drake-Siedlung
Flächengröße: 5,90 km²
Bebauung
Bebauungscharakter
und Nutzungen
Überwiegend Wohnnutzung, einige Neubaugebiete, Siedlung Zur Werre in
unmittelbarer Nachbarschaft zu Gewerbe, Autobahntrasse trennt den Ortsteil
Art des Wohnangebots
Überwiegend Einfamilienhäuser, wenige Reihen- und Zweifamilienhäuser
Wohnumfeld und Grün
Versorgungsinfrastruktur
Geringes Angebot, 1 Fleischerei mit Ergänzungssortiment, 1 Hofladen
Soziale Infrastruktur
Grundversorgung: 1 Kindertagesstätte, 1 Jugendtreff, keine Schulen, 1 Sportplatz,
1 Sporthalle, Kirche, Friedhof, Feuerwehr
Freiräume und Naherholung
Verkehrsberuhigte Wohnstraßen, Beeinträchtigungen der Naherholung durch
A2 und Autobahnzubringer B 239
Einwohnerstruktur
Einwohnerzahl (2009)
1.439
Anteil bis 18-Jährige
16,7 %
Anteil 19- bis 64-Jährige
63,0 %
Anteil über 65-Jährige
20,3 %
Erreichbarkeit
Entfernung zum Stadtzentrum
2,5 - 5,0 km
ÖPNV
Anbindung durch Regionalbus
Fazit
Nähe zu Herford, Beeinträchtigungen durch Autobahn und Autobahnzubringer, kaum Infrastruktur, geringes
Versorgungsangebot
Auftraggeber
Stadt Bad Salzuflen
Auftragnehmer
Ortsteilprofil
Ehrsen-Breden
Stand Mai 2010
Lemgoer Straße
Brederstraße
Lemgoer Straße
Dorotheenstraße
Lohhofstraße
Adlerweg
Flächengröße: 7,05 km²
Bebauung
Bebauungscharakter
und Nutzungen
Überwiegend Wohnnutzung, alter Dorfkern von Ehrsen mit Hofstrukturen
Art des Wohnangebots
Überwiegend Reihenhäuser und Einzelhäuser, wenige Mehrfamilienhäuser
Wohnumfeld und Grün
Versorgungsinfrastruktur
1 Lebensmittelmarkt, Nähe zu Angeboten in Schötmar
Soziale Infrastruktur
Gut: 1 Kindertagesstätte,1 Jugendtreff, 1 Seniorenstätte, Nähe zum Schulzentrum
Lohfeld und zur Grundschule Wasserfuhr in Schötmar, 1 Sportplatz
Freiräume und Naherholung
Ruhige Wohnstraßen, Durchgangsverkehr auf der Lemgoer Straße, Zugänge zur
offenen Landschaft
Einwohnerstruktur
Einwohnerzahl (2009)
3.349
Anteil bis 18-Jährige
19,6 %
Anteil 19- bis 64-Jährige
58,4 %
Anteil über 65-Jährige
22,1 %
Erreichbarkeit
Entfernung zum Stadtzentrum
2,0 - 3,5 km
ÖPNV
Anbindung durch Regionalbus
Fazit
Attraktiver alter Dorfkern von Ehrsen, kompaktes Quartier Breden, mittlere Entfernung zu Nahversorgung und sozialer
Infrastruktur, unmittelbarer Übergang zu Schötmar
Auftraggeber
Stadt Bad Salzuflen
Auftragnehmer
Ortsteilprofil
Holzhausen
Stand Mai 2010
Im Wassergrund
Grundschule Holzhausen
Bei dem Buhlhofe
Gewerbe, Max-Planck-Straße
Jugendhaus Holzhausen
Nahversorgung, Hauptstraße
Flächengröße: 8,37 km²
Bebauung
Bebauungscharakter
und Nutzungen
Hoher Anteil an Gewerbeflächen und Messestandort, neben Wohngebieten,
Trennwirkung der B 239 prägend für das Ortsbild
Art des Wohnangebots
Überwiegend Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser
Wohnumfeld und Grün
Versorgungsinfrastruktur
1 Lebensmittelmarkt, 1 Apotheke, 1 Getränkehandel
Soziale Infrastruktur
Gute Grundversorgung: 1 Grundschule, 2 Kindertagesstätten, 1 Jugendtreff, 1 Sportplatz, 1 Sporthalle/Festhalle, 1 Sporthalle, Kirche, Gebetshaus, Friedhof, Feuerwehr
Freiräume und Naherholung
Nähe zur Werre und kurze Wege in den Freiraum, im Westen Beeinträchtigung durch
Durchgangsstraße B 239 und durch Bahnlinie
Einwohnerstruktur
Einwohnerzahl (2009)
3.129
Anteil bis 18-Jährige
17,0 %
Anteil 19- bis 64-Jährige
60,9 %
Anteil über 65-Jährige
22,1 %
Erreichbarkeit
Entfernung zum Zentrum
2,5 - 4,5 km
ÖPNV
Anbindung durch Stadtbus, Regionalbus und AST, Bahnhof Sylbach
Fazit
Belastung der Wohngebiete durch Durchgangs- und gewerblichen Verkehr, Nähe zu Naherholungsgebieten, verträgliches
Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten
Auftraggeber
Stadt Bad Salzuflen
Auftragnehmer
Ortsteilprofil
Lockhausen
Stand Mai 2010
Leopoldshöher Straße, Ortskern
Im Heideloh
Sperlingsweg
Autobahn A2
Schule, Schötmarsche Straße
Heinrich-Welslau-Straße
Flächengröße: 9,04 km²
Bebauung
Bebauungscharakter
und Nutzungen
Kein geschlossener Siedlungszusammenhang, bestehend aus mehreren Siedlungsbereichen, hoher Gewerbeflächenanteil am Autobahnanschluss Ostwestfalen/Lippe,
weiteres Gewerbe an der Schötmarschen Straße
Art des Wohnangebots
Überwiegend Einfamilienhäuser, aber auch Bereiche mit Mehrfamilienhäusern
Wohnumfeld und Grün
Versorgungsinfrastruktur
1 Lebensmittelmarkt, 1 Apotheke
Soziale Infrastruktur
Gute Grundversorgung: 1 Grundschule, 1 Kindertagesstätte, 1 Jugendtreff,
2 Sportplätze, Kirche, Friedhof, Feuerwehr, 1 Sporthalle
Freiräume und Nahversorgung
Durchgrünte Wohnquartiere, gut zu Fuß erreichbare Feldflur, im Bereich
Kusenbaum Beeinträchtigung durch Gewerbeflächen und Hauptverkehrsstraßen
Einwohnerstruktur
Einwohnerzahl (2009)
3.241
Anteil bis 18-Jährige
17,6 %
Anteil 19- bis 64-Jährige
60,9 %
Anteil über 65-Jährige
21,4 %
Erreichbarkeit
Entfernung zum Stadtzentrum
4,0 - 7,0 km
ÖPNV
Teilweise Anbindung durch Regionalbus
Fazit
Grundversorgung vorhanden, allerdings räumlich getrennt, überwiegend ruhige Wohnquartiere, starke Nutzungskonflikte
zwischen Wohnen und Gewerbe in Kusenbaum, in Teilen Orientierung nach Bielefeld
Auftraggeber
Stadt Bad Salzuflen
Auftragnehmer
Ortsteilprofil
Retzen
Papenhausen
Grastrup-Hölsen
Stand Mai 2010
Albrecht-Bicker-Straße, Retzen
Kirchstraße, Retzen
Retzerheide, Retzen
Hölsen
Kindergarten, Retzen
Grünzug im Ort, Retzen
Flächengröße: 18,16 km²
Bebauung
Bebauungscharakter
und Nutzungen
Überwiegend reine Wohngebiete, Landwirtschaft, offener Landschaftsraum
Art des Wohnangebots
Überwiegend Einzelhäuser
Wohnumfeld und Grün
Versorgungsinfrastruktur
Kaum Angebote, 1 Hofladen
Soziale Infrastruktur
Gute Grundversorgung in Retzen: 1 Grundschule, 1 Kindertagesstätte, 1 Jugendtreff,
1 Seniorenstätte, Kirche, Friedhof, Feuerwehr; in Grastrup-Hölsen: 1 Sportplatz;
in Papenhausen: keine Angebote
Freiräume und Naherholung
Gute Einbindung in attraktive landschaftliche Umgebung
Einwohnerstruktur
Einwohnerzahl (2009)
2.358
Anteil bis 18-Jährige
17,2 %
Anteil 19- bis 64-Jährige
60,6 %
Anteil über 65-Jährige
22,3 %
Erreichbarkeit
Entfernung zum Stadtzentrum
3,5 - 9,5 km
ÖPNV
Retzen: Anbindung durch Regionalbus
Fazit
ländlicher Charakter mit Streusiedlungen in Grastrup-Hölsen und Papenhausen,
dörfliches Wohngebiet in Retzen, ländliches Umfeld, Lebensmittelversorgung
in vergleichsweise großer Entfernung
Auftraggeber
Stadt Bad Salzuflen
Auftragnehmer
Ortsteilprofil
Schötmar
Stand Mai 2010
Krumme Weide
Begastraße
Messezentrum
Grundschule Kirchplatz
Schloss Stietencron mit Park
Oerlinghauser Straße
Flächengröße: 4,68 km²
Bebauung
Bebauungscharakter
und Nutzungen
Gemischte Nutzung und heterogener Bebauungscharakter in vorwiegend
kompakter Bebauung, verkehrsberuhigter Ortskern, Schulzentrum, Messe,
Gewerbegebiete
Art des Wohnangebots
Mehrfamilien- und Einzelhäuser
Wohnumfeld und Grün
Versorgungsinfrastruktur
Umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf, Wochenmarkt, Fachmarktzentrum
in der Hoffmannstraße, Baumarkt, teilweise Ladenleerstände im Ortskern
Soziale Infrastruktur
Sehr vielfältige Versorgung: Schulzentrum, 2 Grundschulen, 1 Förderschule, Musikschule, 4 Kindertagesstätten, Jugendzentrum, 3 Seniorenstätten, 1 Sportplatz,
5 Sporthallen, Kirchen, Moschee, Friedhof, Feuerwehr, Umweltzentrum, Festhalle
Freiräume und Naherholung
Dicht bebauter Ortsteil mit vergleichsweise weiten Wegen in die Landschaft;
attraktiver Schlosspark, Werre- und Begaauen, Hoffmanns Wiesen
Einwohnerstruktur
Einwohnerzahl (2009)
8.742
Anteil bis 18-Jährige
17,9 %
Anteil 19- bis 64-Jährige
58,1 %
Anteil über 65-Jährige
24,0 %
Erreichbarkeit
Entfernung zum Stadtzentrum
1 - 2,5 km
ÖPNV
Verbindungen durch Stadt- und Regionalbusse, Bahnhof Schötmar
Fazit
Attraktiver Ortskern im Bereich Schloss und Kirchplatz, umfassendes Infrastrukturangebot: wichtiger Bildungsstandort,
gemischtes Wohnangebot, in Teilen Modernisierungsrückstände und Leerstände im Ortskern, Gewerbe und Messe stark,
Zugänge zur Landschaft zum Teil erschwert
Auftraggeber
Stadt Bad Salzuflen
Auftragnehmer
Ortsteilprofil
Werl-Aspe
Stand Mai 2010
Bielefelder Straße
Schulzentrum Aspe
An Schormarns Busch
Anemonenweg
Grünzug im Baugebiet Südfeld
Tulpenweg
Flächengröße: 6,10 km²
Bebauung
Bebauungscharakter
und Nutzungen
Überwiegend Wohnen, Neubaugebiet Südfeld, Schulzentrum
Art des Wohnangebots
Überwiegend Einfamilienhäuser, zudem Geschosswohnungsbau, vereinzelt Zweifamilien- und Reihenhäuser und alte Gehöfte
Wohnumfeld und Grün
Versorgungsinfrastruktur
Umfassendes Angebot entlang der Bielefelder Straße
Soziale Infrastruktur
Vielfältige Versorgung: 1 Schulzentrum, 1 Grundschule, 3 Kindertagesstätten,
1 Jugendtreff, 2 Sportplätze, 2 Sporthallen, Kirche, Friedhof, Gemeinschaftshaus
Freiräume und Naherholung
Überwiegend durchgrünte Wohnquartiere, Zugänge zur Landschaft eingeschränkt,
zum Teil durch Hauptverkehrsstraßen beeinträchtigt
Einwohnerstruktur
Einwohnerzahl (2009)
7.367
Anteil bis 18-Jährige
18,6 %
Anteil 19- bis 64-Jährige
61,5 %
Anteil über 65-Jährige
19,9 %
Erreichbarkeit
Entfernung zum Stadtzentrum
1,0 - 3,5 km
ÖPNV
Anbindung durch Stadt- und Regionalbus
Fazit
Attraktiver Wohnstandort mit guten Versorgungsangeboten, lineares Zentrum ohne ausgeprägten Mittelpunkt,
verbesserungswürdige Anbindung an Landschaftsräume
Auftraggeber
Stadt Bad Salzuflen
Auftragnehmer
Ortsteilprofil
Wülfer-Bexten
Stand Mai 2010
Auf der Schlingheide
Ehemalige Grundschule
Wülferstraße
Wülferstraße
Heinrich-Beckmann-Straße
Auf der Schlingheide
Flächengröße: 6,36 km²
Bebauung
Bebauungscharakter
und Nutzungen
Überwiegend Wohnen, zum Teil Streubebauung, teilweise als Siedlungskörper
an Aspe angegliedert
Art des Wohnangebots
überwiegend Einzel- und Doppelhäuser
Wohnumfeld und Grün
Versorgungsinfrastruktur
Keine
Soziale Infrastruktur
Kaum Versorgung: 1 Kindergarten in privater Trägerschaft, 1 Jugendtreff im Dorfgemeinschaftshaus, keine Schulen, 1 Sportplatz, Feuerwehr, 1 Sporthalle, Friedhof
Freiräume und Naherholung
Einbindung in landschaftliche Umgebung, Zugang zum Bexter Wald, gewisse
Beeinträchtigung durch die Ostwestfalenstraße
Einwohnerstruktur
Einwohnerzahl (2009)
1.917
Anteil bis 18-Jährige
19,9 %
Anteil 19- bis 64-Jährige
59,3 %
Anteil über 65-Jährige
20,8 %
Erreichbarkeit
Entfernung zum Stadtzentrum
3,5 - 5,5 km
ÖPNV
Anbindung durch Regionalbus
Fazit
In Teilen attraktives Ortsbild, eingebunden in die Landschaft, kaum Infrastruktur und Nahversorgung, ausgeprägte
Eigeninitiative der Bewohnerinnen und Bewohner
Auftraggeber
Stadt Bad Salzuflen
Auftragnehmer
Ortsteilprofil
Wüsten
Stand Mai 2010
Stift Wüsten (Quelle: www.stiftler.de)
Waldemeine, Im Frettholz
Stiftstraße
Steinbeck, Reiterhof
Steinweg
Nahversorgung Salzufler Straße
Flächengröße: 20,63 km²
Bebauung
Bebauungscharakter
und Nutzungen
Überwiegend reines Wohnen, Stift Wüsten (Altenwohnen und -pflege),
landwirtschaftliche Betriebe, Standort für Windpark
Art des Wohnangebots
Überwiegend Einzelhäuser
Wohnumfeld und Grün
Versorgungsinfrastruktur
1 Lebensmittelmarkt, 1 Apotheke
Soziale Infrastruktur
Gute Versorgung: 1 Grundschule, 2 Kindertagesstätten, 1 Jugendtreff,
1 Seniorenstätte, 1 Sportplatz, 1 Sporthalle, Kirche, Friedhof, Feuerwehr
Freiräume und Naherholung
Gute Einbindung in landschaftliche Umgebung, Nähe zum Salzufler Stadtforst
Einwohnerstruktur
Einwohnerzahl (2009)
3.833
Anteil bis 18-Jährige
17,1 %
Anteil 19- bis 64-Jährige
57,0 %
Anteil über 65-Jährige
25,9 %
Erreichbarkeit
Entfernung zum Stadtzentrum
2,5 - 7 km
ÖPNV
Anbindung in Teilen durch Stadtbus
Fazit
Attraktiver alter Dorfkern, Grundversorgung an mangelhaft gestalteter Salzufler Straße, ländliches Umfeld
Auftraggeber
Stadt Bad Salzuflen
Auftragnehmer