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[ Zimmerei / Holzbau-Unternehmen Holzbau Unternehmen zu verkaufen ] ▼ D - 94550 Künzing 375.ooo € 2.8oo m² 84o m² provisionsfrei gegen Angebot Grundstücksfläche ca. Nutzfläche ca. erhältlich Zusammenfassung: Immobilienart: Gewerbe Angebotspreis: 375.ooo € Heizkosten: 0.-- € (Halle kalt / Büro Passivhaus) Nebenkosten: Notar Notargebühr & Grunderwerbssteuer Courtage: provisionsfrei vom Inhaber Bezug: ab sofort Anbieter: ORTENBURG Immobilien e.K. Florian Obermeyer Griesbacher Straße 12 D-94496 Ortenburg T: +49 8542 / 89 85 518 F: +49 8542 / 89 85 510 Objekt: Baujahr: 2o1o Büro / 1996 Halle Bezug: ab sofort möglich Geschosse: 1 Der eigentliche Zimmerei- & Holzbaubetrieb mit einer Gesamtgröße von ca. 2.8oom² umfasst ein äußerst hochwertiges Büro mit max. 4 Arbeitsplätzen und Sanitärräumen; in Holzbauweise – Passivhausstandard (~57m²). Weiter ist eine geschlossene, großzügige Produktionshalle in markanter Bauweise mit ca. 635m² Nutzfläche sowie angebauten Aufenthalts-, Sanitärräumen und Tankstelle (~50m²), sowie eine zusätzlich angebaute überdachte Freifläche mit geräumigen 100m ² Lagerplatz, vorhanden. Erweiterungsmöglichkeiten ergeben sich ggf. durch die noch unbebaute Freifläche neben der Produktionshalle. Lage: Im Landkreis Deggendorf, Gemeinde Künzing befindet sich dieses wertbeständige Firmengelände in direkter Nähe zur Bundesstraße B8; und nur 12Min. entfernt von der Autobahnauffahrt Hengersberg - Autobahn A3. Die Spitzenlage ist der optimale Ausgangspunkt in die wichtigen Metropolregionen – nördlich Richtung Deggendorf, Regensburg, Nürnberg / südlich Richtung Passau, Wels, Linz / westlich Richtung Plattling, Landshut, München / östlich Richtung Bayerwald. Ausstattung: Das Büro wurde 2o1o in offener Bauweise erstellt und zeigt sich durch die Konstruktion im Passivhaus-Standard als äußerst umweltfreundlich bzw. nachhaltig. Ein stabiler Holzbau verbunden mit einer zentralen, automatischen Raumlüftung (lüften, heizen, kühlen) sorgt für hervorragendes Wohlbefinden im Inneren. Die markante Architektur bietet idealen Wiedererkennungswert für das ganze Firmengelände. Ebenso ist die Produktionshalle aufgrund langjähriger Erfahrung des ehem. Inhabers in Ingenieurbauweise erstellt worden und bietet viele Möglichkeiten für Ausbau- oder Umbauideen. An der Giebel- bzw. Längsseite befinden sich große ebenerdige Schub-Tore zur Andienung von Waren o.ä. Die großzügige Halle ist ausgestattet mit einer Abbundanlage Fabr. „Hundegger P10“ in äußerst gutem Zustand. Sämtliche Laufrollen, Bildschirm, Sägeblatt, Hobelmesser sind noch erneuert worden. Die Anlage verfügt über mehrere Bearbeitungsaggregate und! einen 4-seit Hobelautomat, ebenfalls Fabr. „Hundegger“. Die „P1o“ ist zwar nicht die neueste aber dafür immer noch die schnellste Anlage von Hundegger und insbesondere für Unternehmensgründer zur Herstellung von Dachstühlen, Carports, Holzhäusern, etc. die am besten geeignete Maschine für einfache und rationelle Arbeitsweise. Auf dem Freigelände befindet sich ein überdachtes Hochregallager. Zudem ist ein Seitenstapler vorhanden der bei Bedarf mit veräußert werden kann. Stichworte: Gewerbeimmobilie, Firmengelände, Zimmerei, Holzbau, Baubetrieb, Messebau, Bauhauptgewerbe, Gerüstbau, Malerbetrieb, Stahlbau, Tiefbau, Baggerbetrieb, Baustoffhandel, KfZ-Gewerbe, Bauschreinerei, Montagebetrieb Besichtigung etc.: Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Grunderwerbssteuer & Notargebühren trägt der Käufer. Das Areal ist provisionsfrei zu erwerben. Zahlungsmodalitäten verhandelbar. Preisermittlung nach Ertragswertverfahren; gemäß Ertragswertrichtlinie (EW-RL 2o15) & IHK-Mietpreisspiegel 2o15. Besichtigung des Objektes nur nach vorheriger Absprache mit der Fa. „Ortenburg Immobilien e.K.“. Bilder: