[ Zimmerei / Holzbau Holzbau-Unternehmen zu verkaufen men zu

[ Zimmerei / Holzbau-Unternehmen
Holzbau Unternehmen zu verkaufen ]
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D - 94550 Künzing
375.ooo €
2.8oo m²
84o m²
provisionsfrei
gegen Angebot
Grundstücksfläche ca.
Nutzfläche ca.
erhältlich
Zusammenfassung:
Immobilienart:
Gewerbe
Angebotspreis:
375.ooo €
Heizkosten:
0.-- € (Halle kalt / Büro Passivhaus)
Nebenkosten:
Notar
Notargebühr
& Grunderwerbssteuer
Courtage:
provisionsfrei vom Inhaber
Bezug:
ab sofort
Anbieter:
ORTENBURG Immobilien e.K.
Florian Obermeyer
Griesbacher Straße 12
D-94496 Ortenburg
T: +49 8542 / 89 85 518
F: +49 8542 / 89 85 510
Objekt:
Baujahr:
2o1o Büro / 1996 Halle
Bezug:
ab sofort möglich
Geschosse:
1
Der eigentliche Zimmerei- & Holzbaubetrieb mit einer Gesamtgröße von ca. 2.8oom² umfasst ein äußerst
hochwertiges Büro mit max. 4 Arbeitsplätzen und Sanitärräumen; in Holzbauweise – Passivhausstandard (~57m²).
Weiter ist eine geschlossene, großzügige Produktionshalle in markanter Bauweise mit ca. 635m² Nutzfläche sowie
angebauten Aufenthalts-, Sanitärräumen und Tankstelle (~50m²), sowie
eine zusätzlich angebaute überdachte
Freifläche mit geräumigen 100m ² Lagerplatz, vorhanden.
Erweiterungsmöglichkeiten ergeben sich ggf. durch die noch unbebaute Freifläche neben der Produktionshalle.
Lage:
Im Landkreis Deggendorf, Gemeinde Künzing befindet sich dieses wertbeständige Firmengelände in direkter Nähe zur
Bundesstraße B8; und nur 12Min. entfernt von der Autobahnauffahrt Hengersberg - Autobahn A3.
Die Spitzenlage ist der optimale Ausgangspunkt in die wichtigen Metropolregionen – nördlich Richtung Deggendorf,
Regensburg, Nürnberg / südlich Richtung Passau, Wels, Linz / westlich Richtung Plattling, Landshut, München /
östlich Richtung Bayerwald.
Ausstattung:
Das Büro wurde 2o1o in offener Bauweise erstellt und zeigt sich durch die Konstruktion im Passivhaus-Standard als
äußerst umweltfreundlich bzw. nachhaltig. Ein stabiler Holzbau verbunden mit einer zentralen, automatischen
Raumlüftung (lüften, heizen, kühlen) sorgt für hervorragendes Wohlbefinden im Inneren.
Die markante Architektur bietet idealen Wiedererkennungswert für das ganze Firmengelände.
Ebenso ist die Produktionshalle aufgrund langjähriger Erfahrung des ehem. Inhabers in Ingenieurbauweise erstellt
worden und bietet viele Möglichkeiten für Ausbau- oder Umbauideen. An der Giebel- bzw. Längsseite befinden sich
große ebenerdige Schub-Tore zur Andienung von Waren o.ä.
Die großzügige Halle ist ausgestattet mit einer Abbundanlage Fabr. „Hundegger P10“ in äußerst gutem Zustand.
Sämtliche Laufrollen, Bildschirm, Sägeblatt, Hobelmesser sind noch erneuert worden. Die Anlage verfügt über
mehrere Bearbeitungsaggregate und! einen 4-seit Hobelautomat, ebenfalls Fabr. „Hundegger“.
Die „P1o“ ist zwar nicht die neueste aber dafür immer noch die schnellste Anlage von Hundegger und insbesondere
für Unternehmensgründer zur Herstellung von Dachstühlen, Carports, Holzhäusern, etc. die am besten geeignete
Maschine für einfache und rationelle Arbeitsweise.
Auf dem Freigelände befindet sich ein überdachtes Hochregallager. Zudem ist ein Seitenstapler vorhanden der bei
Bedarf mit veräußert werden kann.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Firmengelände, Zimmerei, Holzbau, Baubetrieb, Messebau, Bauhauptgewerbe, Gerüstbau,
Malerbetrieb, Stahlbau, Tiefbau, Baggerbetrieb, Baustoffhandel, KfZ-Gewerbe, Bauschreinerei, Montagebetrieb
Besichtigung etc.:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Grunderwerbssteuer & Notargebühren trägt der Käufer.
Das Areal ist provisionsfrei zu erwerben. Zahlungsmodalitäten verhandelbar.
Preisermittlung nach Ertragswertverfahren; gemäß Ertragswertrichtlinie (EW-RL 2o15) & IHK-Mietpreisspiegel 2o15.
Besichtigung des Objektes nur nach vorheriger Absprache mit der Fa. „Ortenburg Immobilien e.K.“.
Bilder: