Bebauungsplan Nr. 51 „Südliche und westliche Erweiterung der

Bebauungsplan Nr. 51
„Südliche und westliche Erweiterung
der August Storck KG / A 33“
Eingriffsbilanzierung
(Anlage zur Begründung)
Entwurf
Stadt Halle (Westf.)
Bebauungsplan Nr. 51
„südliche und westliche Erweiterung
der August Storck KG / A 33“
Eingriffsbilanzierung
(Anlage zur Begründung)
Entwurf
Kommune:
Stadt Halle (Westf.)
Ravensberger Straße 1
33790 Halle (Westf.)
Verfasser:
Kortemeier Brokmann
Landschaftsarchitekten GmbH
Oststraße 92, 32051 Herford
Herford, Juni 2015
Stadt Halle (Westf.)
Bebauungsplan Nr. 51 „Südliche und westliche Erweiterung der August Storck KG / A 33“
Umweltbericht - Eingriffsbilanzierung
-1-
Eingriffsbilanzierung
Die Eingriffsbilanzierung erfolgt in Anlehnung an die Arbeitshilfe für die Bauleitplanung,
herausgegeben vom Ministerium für Städtebau und vom Ministerium für Umwelt und Naturschutz des Landes Nordrhein-Westfalen (Düsseldorf, 2001). Methodisch handelt es sich
bei der Eingriffsbilanzierung um eine vergleichende Bewertung des vorhandenen und geplanten Zustandes des Planungsgebietes. Die in den Bewertungstabellen angesetzten
Werte entsprechen der vom Landesamt für Natur, Umwelt und Verbraucherschutz Nordrhein-Westfalen herausgegebenen „Numerischen Bewertung von Biotoptypen für die Bauleitplanung in NRW“ (Recklinghausen 2008).
Tab. 1
Ausgangszustand des Plangebietes
A. Ausgangszustand des Plangebietes
1
Teilfläche
Nr. (siehe
Plan)
2
Code
3
Biotoptyp entsprechend Biotoptypenwertliste
Gewerbliche Baufläche versiegelt (80% von 15.880 m²)
1
4
5
Fläche
(m²)
6
7
8
GesamtGrundGesamtwert
korrekturwert
(Sp 5 x Sp 6)
faktor
Einzelflächenwert (Sp
4 x Sp 7)
12.700
0
1,0
0
0
910
0
1,0
0
0
2
1.1
Straßenfläche versiegelt
2
1.2
Dörfliche Siedlungsflächen,
bebaut mit nachgeschalteter
Versickerung (Forsthaus)
2.380
0,5
1,0
0,5
1.190
3
1.4
Feld-, Waldwege, unversiegelt
mit Vegetationsentwicklung
7.800
3
1,0
3
23.400
4
4.5
Grünflächen in Gewerbegebieten (20% von 15.880 m²)
3.180
2
1,0
2
6.360
5
6.1
44.350
4
1,0
4
177.400
6
6.2
61.610
5
1,0
5
308.050
7
6.3
7.670
6
1,0
6
46.020
8
6.3
3.700
5
1,0
5
18.500
9
6.4
13.240
6
1,0
6
79.440
10
8.4
2.600
10
1,0
10
26.000
11
9.3
1.860
6
1,0
6
11.160
Gesamtflächenwert A:
(Summe Sp 8)
697.520
Wald mit lebensraumtypischen Baumartenanteilen <
50%, geringes – mittleres
Baumholz (BHD > 14-49 cm)
Wald mit lebensraumtypischen Baumartenanteilen
50 < 70% geringes - mittleres
Baumholz (BHD > 14 - 49 cm)
Wald mit lebensraumtypischen Baumartenanteilen
70 < 90% geringes - mittleres
Baumholz (BHD > 14 - 49 cm)
Wald mit lebensraumtypischen Baumartenanteilen
70 < 90% Jungwuchs - Stangenholz (BHD < 14 cm)
Wald mit lebensraumtypischen Baumartenanteilen 90 100% Jungwuchs bis Stangenholz (BHD < 14 cm)
Ruthebachaue mit Randflächen, naturnah, geschützt
nach § 62 Landschaftsgesetz
Graben, bedingt naturnah
Summe der Einzelflächen:
162.000
Stadt Halle (Westf.)
Bebauungsplan Nr. 51 „Südliche und westliche Erweiterung der August Storck KG / A 33“
Umweltbericht - Eingriffsbilanzierung
Tab. 2
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Planung
B. Zustand des Plangebietes gemäß den Festsetzungen des B-Plans
1
2
3
4
5
6
7
8
Teilfläche
FlächenGesamtEinzelBiotoptyp entsprechend
Gesamtwert
Nr. (sieCode
anteil / - Grundwert
korrekturflächenwert (Sp
Biotoptypenwertliste
(Sp 5 x Sp 6)
he Plan)
größe
faktor
4 x Sp 7)
GE-Flächen, versiegelte
A
1.1 Flächen, Gebäude (80 % von
126.960
0
1,0
0
0
15,87 ha)
B
1.1
C
4.5
D
7.2
E
7.2
F
8.4
Straßenverkehrsfläche,
Zufahrt im Osten
Grünflächen in Industrie- und
Gewerbegebieten (20 % von
15,87 ha abzügl. Festsetzungen nach § 9 (1) 20 und § 9
(1) 25 BauGB, Nr. E u. F.)
Gem. § 9(1) 20 BauGB
festgesetzte Fläche zur
Anlage einer Leitpflanzung
zur Sicherung des westlich
liegenden Flugkorridors für
Fledermäuse im Anschluss
an die Grünbrücke.
Gem. § 9(1) 25a BauGB
festgesetzte Fläche zur
Anlage einer sichtabschirmenden Pflanzung
entlang der Autobahn, mit
Leitfunktion für Fledermäuse.
Gem. § 9(1) 20 BauGB
festgesetzte Fläche zum
Schutz des Ruthenbachs
Summe der Einzelflächen:
600
0
1,0
0
0
17.340
2
1,0
2
34.680
2.700
5
1,0
5
13.500
9.600
5
1,0
5
48.000
4.800
10
0,8
8
38.400
Gesamtflächenwert (Summe Sp. 8)
134.580
162.000
C. Gesamtbilanz (Gesamtflächenwert B - Gesamtflächenwert A)
-562.940
Im Bereich des Plangebietes entsteht ein Kompensationsbedarf von 562.940 Werteinheiten.
Stadt Halle (Westf.)
Bebauungsplan Nr. 51 „Südliche und westliche Erweiterung der August Storck KG / A 33“
Umweltbericht - Eingriffsbilanzierung
Im Geltungsbereich des Bebauungsplans
bereits überbaut und kompensierte Flächen.
Abb. 1
Ausgangszustand des Plangebietes s. Tab. 1.
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Stadt Halle (Westf.)
Bebauungsplan Nr. 51 „Südliche und westliche Erweiterung der August Storck KG / A 33“
Umweltbericht - Eingriffsbilanzierung
Abb. 2
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Pangebiet gemäß Festsetzungen des Bebauungsplans s. Tab. 2 (Quelle: Büro Tischmann Schrooten 2015, ergänzt)