Untitled - Imoholding

PARQUE DOS CISNES
MIRAFLORES . OEIRAS
Desde tempos imemoriais que o Cisne
é visto como um ícone de beleza,
serenidade e bem-estar. É também, por
adopção do brasão do Conde de Oeiras,
um emblema de todo o concelho.
Desde tiempos inmemoriales, el Cisne
está considerado un icono de belleza,
serenidad y bienestar. Y también, al
adoptarlo como escudo del Conde de
Oeiras, un emblema de todo el municipio.
Ao Grupo Imoholding fez ainda sentido
que fosse o símbolo de um novo e
excelente empreendimento residencial,
empresarial e de lazer.
Por ello, para el Grupo Imoholding todavía
tenía más sentido que fuese el símbolo
de una nueva y excelente iniciativa
residencial, empresarial y de ocio.
Estrategicamente localizado em Miraflores
e idilicamente emoldurado pelo verde
do Monsanto, apresentamos o Parque
dos Cisnes.
Estratégicamente situado en Miraflores
e idílicamente enmarcado por el verdor
de Monsanto, presentamos el Parque
dos Cisnes.
PARQUE DOS CISNES
EN TRE O RIO E O M A R
ENT R E EL R ÍO Y EL MA R
Situado a meio caminho entre a capital
Lisboa e a turística Cascais, o concelho
de Oeiras assumiu-se nos últimos dez
anos pela sua importante variedade de
oferta.
Situado a medio camino entre la capital
Lisboa y la turística Cascais, el municipio
de Oeiras se irguió en los últimos diez
años gracias a su importante variedad
de oferta.
Aqui, sob um clima moderado onde o
Sol pode despontar a qualquer dia do
ano, a herança antiga dos monumentos
e a areia dourada das praias completam-se num propósito de cativar todos os
que aqui vivem e visitam.
Aquí, bajo un clima moderado donde el
sol puede salir en cualquier día del año,
la antigua herencia de los monumentos
y la arena dorada de las playas se
combinan con el propósito de cautivar a
todos los que aquí viven y están de visita.
Clima Portugal (Costa de Lisboa)
30
25
20
15
10
5
0
Temperatura média C
Temperatura media C
Temperatura da água C
Temperatura del agua C
Dezembro
Outubro
Novembro
Setembro
Julho
Agosto
Junho
Abril
Maio
Março
Janeiro
Fevereiro
Média horas de sol C
Media horas con el sol C
PARQUE DOS CISNES
O S EN TIR D A TRA D IÇ Ã O
EL SENT IR D E LA T R A D ICIÓ N
Na Grande Lisboa, não são escassos os
testemunhos de um carácter firme e um
passado glorioso.
En La Gran Lisboa, no son pocos los
testimonios de un carácter firme y un
pasado glorioso.
De Lisboa a Sintra, a tradição sente-se
num passeio pelas ruas estreitas e
sinuosas tal como se encontra nas ameias
de um castelo que o tempo não esquece.
De Lisboa a Sintra, la tradición se siente
al pasear por las estrechas y sinuosas
calles y también se encuentra en las almenas
de un castillo que el tiempo no olvida.
Aqui, o passado ainda vive com graça.
Aquí, el pasado sigue vivo.
PARQUE DOS CISNES
O VIVER D OS N OVOS TEM P OS
EL VIVIR D E LO S NU EVO S T IEMP O S
Viver junto às águas do rio ou do mar
foi uma lição que o tempo não apagou.
Por toda a Costa que vai de Lisboa a
Cascais, é nas margens que se redescobre
a vibração dos novos tempos.
Sob o signo da água, levantou-se uma
nova atitude. Novos pólos de lazer, mas
também novos museus e hotéis que hoje
recolocam toda a região no mapa
europeu dos destinos de eleição.
Vivir junto a las aguas del río o del mar
fue una lección que el tiempo no dejó
en el olvido. Por toda la Costa que va
de Lisboa a Cascais, es en las orillas
donde se redescubre la vibración de los
nuevos tiempos.
Con la divisa del agua, surgió una nueva
actitud. Nuevos centros de ocio, pero
también nuevos museos y hoteles que
hoy vuelven a colocar a toda la región
en el mapa europeo de los destinos de
preferencia.
PARQUE DOS CISNES
A G ENEROS I DADE DA NAT U REZA
LA GE NE R O S IDA D DE LA NA T UR A LE Z A
Comparável ao encanto urbano só o
privilegiado ambiente natural que
atravessa toda a região.
Sólo comparable al encanto urbano es
el privilegiado ambiente natural que
atraviesa toda la región.
O verde é uma companhia familiar.
Na grande floresta de Monsanto, pode
desfrutar de vistas panorâmicas sobre a
cidade, bem como aproveitar as múltiplas
ofertas de lazer.
El verde es una compañía familiar. En el
vasto bosque de Monsanto puede
disfrutar de vistas panorámicas de las
ciudades y aprovechar las múltiples
ofertas de ocio.
Os excelentes campos de golfe que
pontuam toda a Costa de Lisboa podem
fazer parte da sua vida.
Los excelentes campos de golf que
jalonan toda la Costa de Lisboa pueden
formar parte de su vida.
Com o Oceano é vivida uma relação de
amor, tal a qualidade das praias, o
cosmopolitismo das marinas e a
quantidade de desportos náuticos.
Con el Océano se vive una relación de
amor, tal es la calidad de sus playas, el
cosmopolitismo de los muelles deportivos
y la cantidad de deportes náuticos.
PARQUE DOS CISNES
AC ES S I BI L I DADES DE PRI M EI RA C L AS S E
A C C E S O S DE PR IM E R A C LA S E
Localizada a apenas 6 quilómetros do
centro de Lisboa, Miraflores é privilegiada
por uma rede de acessibilidades de
primeira classe e em contínua expansão.
Com ligação directa ao Parque dos Cisnes,
conjugam-se já as mais vitais vias de
acesso da região: a A5 (Autoestrada
Lisboa-Cascais), a IC17-CRIL (AlgésSacavém) e a EN6 (Estrada Marginal
Lisboa-Cascais).
Num futuro próximo, o metro de
superfície da rede municipal SATU terá
ainda uma ligação directa ao Parque dos
Cisnes, dotando os utentes do
empreendimento de uma mobilidade
quase ímpar.
PARQUE DOS CISNES
MIRAFLORES . OEIRAS
Localizada a tan sólo 6 kilómetros del
centro de Lisboa, Miraflores tiene el
privilegio de contar con una red de
accesos de primera y en continua
expansión.
Con conexión directa al Parque dos Cisnes,
ya se combinan las vías de acceso más
vitales de la región: la A5 (Autopista
Lisboa-Cascais), la IC17-CRIL (AlgésSacavém) y la EN6 (Carretera marginal
Lisboa-Cascais).
En un futuro próximo, el metro de
superficie de la red municipal SATU tendrá
además una conexión directa con el Parque
dos Cisnes, dotando a los usuarios de
Oporto
este proyecto de una movilidad
sin igual.
CR
EL
Sintra
Belas
Aeroporto
de Lisboa
COLOMBO
Campo
Grande
Benfica
CR
IL
CRE
L
IC 19
Carnaxide
SHOPING
ALEGRO
Parque Florestal
de Monsanto
IKEA
DECATHLON
Porto
Salvo
Marquês
Pombal
A5
AMOREIRAS
A5
LISBOA
Cascais
Miraflores
OEIRAS PARQUE
Linda-A-Velha
Caxias
Oeiras
Parque
Florestal
de Monsanto
Lapa
DOLCE VITA
Paço
de Arcos
Alcântara
Algés
Ponte
RIO TEJO
bril
Carcavelos
25 de A
Belém
Almada
PARQUE DOS CISNES
MIRAFLORES . OEIRAS
A2
Costa da
Caparica
PARQUE DOS CISNES
O C ENT RO DAS C OM PRAS
E L C E NT R O DE LA S C O M PR A S
Actualmente, o concelho de Oeiras
apresenta um dos mais elevados
índices de qualidade de vida em Portugal,
tendo-se tornado assim um destino
residencial crescentemente mais
procurado.
Neste sentido, Oeiras viu-se dotada dos
mais modernos hipermercados e centros
comerciais de toda a Grande Lisboa, assim
como da única loja Ikea do sul do país.
Actualmente, el municipio de Oeiras
presenta uno de los índices de calidad
de vida más elevados de Portugal,
convirtiéndose así en un destino
residencial cada vez más buscado.
En este sentido, Oeiras cuenta con los
hipermercados y centros comerciales
más modernos de toda La Gran Lisboa,
así como con la única tienda Ikea en el
sur del país.
CR
EL
Sintra
Belas
Aeroporto
de Lisboa
Campo
Grande
Benfica
CR
IL
TAGUSPARK
CRE
L
IC 19
Parque Florestal
de Monsanto
Carnaxide
Porto
Salvo
Cascais
SUECIA
A5
LISBOA
ARQUIPARQUE
TORRE MONSANTO
Miraflores
Parque
LAGOAS PARK
QUINTA DA FONTE
Linda-A-Velha
Florestal
de Monsanto
Paço
de Arcos
Lapa
Alcântara
Caxias
Oeiras
Marquês
Pombal
A5
NEOPARK
Algés
Ponte
RIO TEJO
bril
Carcavelos
25 de A
Belém
Almada
PARQUE DOS CISNES
MIRAFLORES . OEIRAS
A2
Costa da
Caparica
PARQUE DOS CISNES
A M AI S PRES T I G I ADA ZONA DE ES C RI T Ó RI O S
LA Z O NA DE O F IC INA S DE M Á S PR E S T IGIO
Se Oeiras se destaca em infra-estruturas
comerciais, não deixa de desempenhar
papel de idêntica liderança no sector
terciário.
Si bien Oeiras destaca en infraestructuras
comerciales, no deja de desempeñar un
papel de igual liderazgo en el sector
terciario.
Com uma dezena de parques
empresariais, office parks e polos
tecnológicos, o município alberga as
sedes de algumas das mais importantes
empresas mundiais, como a Nestlé, a
Microsoft, a General Electric, entre
muitas outras.
Con una decena de parques de negocios,
parques de oficinas y núcleos
tecnológicos, el municipio alberga las
sedes de algunas de las empresas
mundiales más importantes, como Nestlé,
Microsoft o General Electric, entre
muchas otras.
PARQUE DOS CISNES
MIRAFLORES . OEIRAS
U M A NOV A AT I T U DE
UNA NUE V A A C T IT UD
Nos últimos anos, Oeiras e a zona de
Miraflores tem visto chegar uma série
de investimentos que trouxeram um valor
acrescentado.
En los últimos años, Oeiras y la zona de
Miraflores han visto llegar una serie de
inversiones que les proporcionaron un
valor incrementado.
Inspirado pelo ambiente de serena
evolução que caracteriza a região, o
Grupo Imoholding iniciou a promoção
do Parque dos Cisnes, um
empreendimento residencial, empresarial
e de lazer destinado a ser um autêntico
modelo de qualidade de vida.
Inspirado en el ambiente de serena
evolución que caracteriza la región, el
Grupo Imoholding inició la promoción
del Parque dos Cisnes, una iniciativa
residencial, empresarial y de ocio
destinada a ser un auténtico modelo de
calidad de vida.
Implantado numa área total de 140.000 m2,
o Parque dos Cisnes ocupa um espaço de
condições únicas para um empreendimento
que se pretende paisagisticamente qualificado,
dotado de um cuidado desenho urbano e
de amplos espaços verdes e de lazer.
Implantado en una superficie total de
140.000 m2, el Parque dos Cisnes ocupa un
espacio de condiciones únicas para una
iniciativa que se considera cualificada
paisajísticamente, dotada de un cuidado
diseño urbano y de amplios espacios verdes
y de ocio.
COMÉRCIO E SERVIÇOS
FASE III
23
4
6
3
2
5
1
22
21
7
20
FASE II
19
PARQUE DOS CISNES
11
FASE I
12
13
8
14
9
15
10
18
17
16
QUADRO SINÓPTICO/CUADRO SINÓPTICO
LOTES
PARCELA
ÁREA LOTE
ÁREA DE LA PARCELA
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO
ÁREA DE IMPLANTACIÓN
m2
m2
a.b.c. ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA
a.b.c. POR DEBAJO DE LA COTA DE SOLERA
a.b.c. ACIMA DA COTA DE SOLEIRA
a.b.c. POR ENCIMA DE LA COTA DE SOLERA
HABITAÇÃO
VIVIENDA
pisos
pisos
m2
m2
pisos
pisos
m2
pisos
pisos
m2
pisos
pisos
nºlugares
nº plazas
nºlug.sup.
nº plazas sup.
Nº FOGOS
Nº DE
VIVIENDAS
COMÉRCIO/SERVIÇOS
COMERCIO/SERVICIOS
COMÉRCIO/SERVIÇOS
COMERCIO/SERVICIOS
ESTACIONAMENTO, ARREC. e A.TÉCN.
APARCAMIENTO, DEPÓSITOS y DEPÓSITOS TÉCN.
1
2,434.10
2,434.10
-
-
12,661.00
14
-
-
14,604.60
6
390
6
-
2
1,883.20
1,883.20
-
-
11,581.20
14
-
-
11,299.20
6
324
-
-
3
3,651.80
3,651.80
13,198.00
14
-
-
-
-
7,303.60
2
156
-
78
4
903.00
903.00
5,835.00
14
-
-
-
-
2,709.00
3
80
-
40
5
896.30
896.30
5,285.00
13
-
-
-
-
2,688.90
3
74
-
37
6
1,287.20
1,287.20
7,670.00
14
-
-
-
-
3 861,60
3
108
-
54
7
896.30
896.30
5,285.00
13
-
-
-
-
2,688.90
3
74
-
37
8
1,518.20
1,518.20
5,840.00
14
-
-
600.00
1
3,954.60
3
94
12
41
9
837.50
837.50
5,450.00
13
220.00
1
-
-
3,130.00
4
85
-
38
10
837.50
837.50
5,450.00
13
220.00
1
-
-
3,130.00
4
85
-
38
11
3,227.40
3,227.40
7,830.00
14
-
-
-
-
6,454.80
2
122
10
66
12
1,069.30
1,069.30
5,615.00
13
465.00
1
-
-
4,277.20
4
97
-
39
13
966.30
966.30
5,545.00
13
415.00
1
-
-
3,865.20
4
95
-
39
14
966.30
966.30
5,545.00
13
415.00
1
-
-
3,865.20
4
95
-
39
15
907.90
907.90
5,545.00
13
355.00
1
-
-
3,631.60
4
92
-
39
16
1,074.50
1,074.50
7,830.00
14
-
-
-
-
4,298.00
4
108
-
54
17
775.00
775.00
5,495.00
13
283.00
1
-
-
3,100.00
4
83
-
37
18
1,400.00
1,400.00
10,976.00
13
653.00
1
-
-
5,600.00
4
168
-
74
19
1,400.00
1,400.00
10,135.00
12
653.00
1
-
-
5,600.00
4
156
-
68
20
775.00
775.00
5,075.00
12
283.00
1
-
-
3,100.00
4
77
-
34
21
1,400.00
1,400.00
10,135.00
12
655.00
1
-
-
5,600.00
4
156
-
68
22
775.00
775.00
5,075.00
12
283.00
1
-
-
3,100.00
4
77
-
34
23
2,336.00
2,336.00
320.00
1
-
-
-
-
6,954.24
3
74
-
-
600.00
-
-
-
29,142.20
TOTAL
32,247.80
32,247.80
139,134.00
29,742.20
114,816.64
2870 + 28
2898
954
NOTA: As áreas brutas de construção a realizar em cada lote são expressas no quadro, admitindo-se no desenvolvimento dos projectos de arquitectura dos edifícios, relativamente aos valores indicados, a tolerância de 3%, sendo a sua aceitação por parte da C.M.O. ponderada em função da fundamentação técnica adequada.
NOTA: Las áreas brutas de construcción para realizar en cada parcela están expresas en el cuadro, admitiéndose en el desarrollo de los proyectos de arquitectura de los edificios, en relación con los valores indicados, la tolerancia del 3%, siendo su aceptación por parte del Ayuntamiento de Oeiras ponderada en función de la adecuada fundamentación técnica.
PARQUE DOS CISNES
ES TAC IONAM ENTO
A P A R C A M IE NT O
No Parque dos Cisnes, a complementar o
estacionamento próprio legalmente exigível,
os residentes em particular e os visitantes
em geral, podem beneficiar do
estacionamento público em silo subterrâneo,
com lotação para 230 lugares.
En el Parque dos Cisnes, como
complemento al aparcamiento propio
legalmente exigible, los residentes en
particular y los visitantes en general se
pueden beneficiar del aparcamiento público
subterráneo, con capacidad para 230 plazas.
PARQUE DOS CISNES
O S EU JAR D IM P RIVA D O
SU J A R D ÍN P R IVA D O
Se ao vizinho Monsanto juntarmos os
40.000 m2 do Parque Urbano integrado
no empreendimento, verificar-se-á que
o Parque dos Cisnes é provavelmente o
empreendimento urbano com a maior
oferta de áreas verdes em toda a Região
da Grande Lisboa.
Si al vecino Monsanto le añadimos los
40.000 m2 del Parque Urbano integrado
en esta iniciativa, podrá comprobar que
el Parque dos Cisnes probablemente es
el proyecto urbano con una mayor oferta
de zonas verdes de toda la Región de
La Gran Lisboa.
Aqui, viver será uma inspiração.
Aquí, vivir será toda una inspiración.
PARQUE DOS CISNES
40. 000 m 2 À M ED ID A D O S EU L A ZER
40.000 m 2 A LA MED ID A D E SU O CIO
Numa aposta de qualidade, o Parque dos
Cisnes acolhe um Parque Urbano, onde
os seus 40.000 m2 se desenvolvem em
redor da Ribeira de Algés.
En una apuesta de calidad, el Parque
dos Cisnes cuenta con un Parque Urbano,
donde sus 40.000 m2 se desarrollan
alrededor de la Ribeira de Algés.
Num repousante passeio, lendo um livro
junto à água ou praticando
desporto nos vários equipamentos
disponíveis, os tempos livres nunca
serão de mais.
En un sosegado paseo, leyendo un libro
junto a la orilla o practicando algún
deporte en los diferentes equipamientos
disponibles, el tiempo libre nunca estará
de más.
PARQUE DOS CISNES
MIRAFLORES . OEIRAS
J U N TO À C ID A D E, P ERTO D A TRA N Q U IL ID A D E
J U NT O A LA CIU D A D , CER CA D E LA T R A NQ U ILID A D
Pelo seu posicionamento ao longo de
todo o Parque Urbano e pela sua relação
panorâmica com o Monsanto, os edifícios
de habitação do Parque dos Cisnes
proporcionarão uma ligação com a
Natureza pouco habitual num
equipamento de carácter urbano.
Por su emplazamiento a lo largo de todo
el Parque Urbano y su relación
panorámica con Monsanto, los edificios
de viviendas del Parque dos Cisnes le
proporcionarán una relación con la
Naturaleza poco habitual en un
equipamiento de carácter urbano.
Aqui, com Lisboa a menos de dez
minutos, a vida será de uma tranquilidade
pouco menos que surpreendente.
Aquí, con Lisboa a menos de diez
minutos, la vida será de una tranquilidad
como poco sorprendente.
SE III
11
FASE I
12
13
8
14
9
15
10
16
PARQUE DOS CISNES
Fase I
Fase I
Integralmente licenciada, a fase I
compreende 9 lotes de terreno. Com uma
área de construção de 58.934,48 m2, os
lotes 8 a 16 compreendem 391 apartamentos
e 16 espaços de comércio. Aqui o principal
destaque vai para o lote 11, que com 40
apartamentos, constitui-se como um
condomínio fechado que priva de uma
área verde com 835 m2.
Íntegramente licitada, la fase I comprende
9 parcelas de terreno. Con una superficie
de construcción de 58 934,48 m2, las parcelas
de 8 a 16 comprenden 391 apartamentos y
16 espacios comerciales. En esta fase, cabe
destacar sobretodo la parcela 11 que, con
40 apartamentos, se constituye como una
urbanización cerrada que disfruta de una
zona verde con 835 m2.
QUADRO SINÓPTICO/CUADRO SINÓPTICO
LOTES
ÁREA LOTE
PARCELA ÁREA DE LA PARCELA
m2
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO
ÁREA DE IMPLANTACIÓN
m2
a.b.c. ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA
a.b.c. POR DEBAJO DE LA COTA DE SOLERA
a.b.c. ACIMA DA COTA DE SOLEIRA
a.b.c. POR ENCIMA DE LA COTA DE SOLERA
HABITAÇÃO
VIVIENDA
COMÉRCIO/SERVIÇOS
COMERCIO/SERVICIOS
COMÉRCIO/SERVIÇOS
COMERCIO/SERVICIOS
ESTACIONAMENTO, ARREC. e A.TÉCN.
APARCAMIENTO, DEPÓSITOS y DEPÓSITOS TÉCN.
m2
pisos
pisos
m2
pisos
pisos
m2
pisos
pisos
m2
pisos
pisos
nºlugares
nº plazas
nºlug.sup.
nº plazas sup.
Nº LOJAS
Nº FOGOS
Nº TIENDAS Nº VIVIENDAS
8
1,518.20
1,439.97
6,014.86
14
-
-
593.00
1
3,248.00
3
94
12
4
41
9
837.50
837.50
5,611.05
13
219.00
1
-
-
3,031.50
5
85
-
2
38
10
837.50
723.16
5,613.44
13
183.00
1
-
-
3,900.00
5
106
-
2
50
11
3,227.40
457.00
8,062.80
14
-
-
-
-
4,327.40
2
90
-
-
40
12
1,069.30
1,031.50
5,778.46
13
469.00
1
-
-
3,168.60
3
97
-
2
39
13
966.30
840.80
5,710.48
13
426.70
1
-
-
2,740.00
3
95
-
2
39
14
966.30
836.70
5,710.48
13
426.70
1
-
-
2,731.00
3
95
-
2
39
15
907.90
556.44
5,708.81
13
346.10
1
-
-
3,518.80
4
111
-
2
51
16
1,074.50
427.49
8,060.60
14
-
-
-
-
4,130.00
4
108
-
-
54
30,795.30 32.00 881.00
12
16
391
2,070.50
TOTAL
11,404.90
7,150.56
56,270.98
593.00
2,663.50
NOTA: Áreas licenciadas e que incorporam a tolerância máxima de 3%.
NOTA: Áreas con licencia que incorporan la tolerancia máxima de 3%.
PARQUE DOS CISNES
Varanda/Balcón
2.50 m2
Suite/Suite
17.10 m2
Estendal/Tendedero
4.90 m2
Varanda/Balcón
7.10 m2
Cozinha
Cocina
10.40 m2
Sala/Salón
26.90 m2
Hall/Recibidor
6.50 m2
I.S.
C.Baño
4.30 m2
Varanda
Balcón
4.30 m2
Lote 8 - T1 - Piso 1 a 7
Parcela 8 - T1 - Piso 1 a 7
Varanda/Balcón
13.80 m2
Sala/Salón
41.50 m2
Cozinha/Cocina
13.60 m2
Estendal
Tendedero
3.90 m2
Hall/Recibidor
7.60 m2
Lavabo
Lavabo
2.40 m2
I.S./C.Baño
5.00 m2
Circul.
Pasillo I.S./C.Baño
4.30 m2
5.60 m2
Suite/Suite
19.00 m2
Quarto/Habitación
15.50 m2
Quarto/Habitación
11.60 m2
Varanda/Balcón
8.30 m2
Lavabo
Lavabo
2.30 m2
Quarto/Habitación
15.90 m2
Varanda/Balcón
1.90 m2
Lote 12 - T4 - Piso 2 a 13
Parcela 12 - T4 - Piso 2 a 13
Varanda/Balcón
4.30 m2
Sala/Salón
32.10 m2
Varanda/Balcón
4.90 m2
Hall/Recibidor
9.20 m2
Cozinha/Cocina
13.80 m2
Lavabo
Lavabo
2.60 m2
Circul.
Pasillo
3.70 m2
I.S./C.Baño
5.20 m2
Sala/Salón
35.60 m2
Lavabo
Lavabo
2.50 m2
Estendal
Tendedero
7.00 m2
Quarto/Habitación
15.70 m2
Quarto/Habitación
13.00 m2
Hall/Recibidor
9.80 m2
I.S./C.Baño
4.90 m2
Varanda/Balcón
5.30 m2
Circul.
Pasillo
4.30 m2
I.S./C.Baño
4.80 m2
Cozinha/Cocina
14.90 m2
Lote 10 - T2 - Piso 9 a 13
Parcela 10 - T2 - Piso 9 a 13
Suite/Suite
17.00 m2
Quarto/Habitación
12.00 m2
Quarto/Habitación
14.00 m2
Terraço/Terraza
59.90 m2
Lote 13 - T3 - Piso 1
Parcela 13 - T3 - Piso 1
Estendal
Tendedero
3.60 m2
SERVIÇOS
22
21
20
FASE II
19
18
17
PARQUE DOS CISNES
Fase II
Fase II
Em licenciamento, a fase II tem como
principal característica a sua frontalidade
com o parque urbano.
En proceso de obtención de licencias, la
fase II tiene como principal característica
su posición frontal al parque urbano.
Composta de 6 lotes com 315 apartamentos
e 18 espaços de comércio, tem uma área
total de construção proposta a
licenciamento de 51,180.10 m2 , incorporando
a margem de tolerância de 3%, prevista
em sede de regulamento.
Compuesta por 6 parcelas con 315
apartamentos y 18 espacios comerciales,
tiene una superficie total de construcción
propuesta para autorizar de 51 180,10 m2,
incorporando el margen de tolerancia de
3%, prevista en la sede de regulación.
QUADRO SINÓPTICO/CUADRO SINÓPTICO
LOTES
ÁREA LOTE
PARCELA ÁREA DE LA PARCELA
m2
m2
17
775.00
775.00
18
1,400.00
19
a.b.c. ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA
a.b.c. POR DEBAJO DE LA COTA DE SOLERA
a.b.c. ACIMA DA COTA DE SOLEIRA
a.b.c. POR ENCIMA DE LA COTA DE SOLERA
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO
ÁREA DE IMPLANTACIÓN
HABITAÇÃO
VIVIENDA
COMÉRCIO/SERVIÇOS
COMERCIO/SERVICIOS
COMÉRCIO/SERVIÇOS
COMERCIO/SERVICIOS
ESTACIONAMENTO, ARREC. e A.TÉCN.
APARCAMIENTO, DEPÓSITOS y DEPÓSITOS TÉCN.
Nº LOJAS
Nº FOGOS
-
2
37
170
-
4
74
4
158
-
4
68
2,917.63
4
79
-
2
34
-
5,413.00
4
160
-
4
68
-
-
2,917.63
4
79
-
4
34
-
-
24,991.89
731
-
20
315
pisos
pisos
m2
pisos
pisos
m2
pisos
pisos
m2
pisos
pisos
5,683.56
13
264.57
1
-
-
2,959.25
4
85
1,400.00
11,349.17
13
627.78
1
-
-
5,371.38
4
1,400.00
1,400.00
10,477.93
12
633.68
1
-
-
5,413.00
20
775.00
775.00
5,246.73
12
269.17
1
-
-
21
1,400.00
1,400.00
10,477.93
12
633.68
1
-
22
775.00
775.00
5,246.73
12
269.17
1
6,525.00
6,525.00
48,482.05
TOTAL
m2
2,698.05
NOTA: Áreas propostas a licenciamento junto da Câmara Municipal de Oeiras, em Janeiro de 2008.
NOTA: Áreas propuestas para licencia ante el Ayuntamiento de Oeiras, en enero de 2008.
nºlugares
nºlug.sup.
nº plazas nº plazas sup.
Nº TIENDAS Nº VIVIENDAS
Varanda/Balcón
35.80 m2
Lavabo
Lavabo
3.80 m2
Cozinha/Cocina
12.40 m2
Estendal
Tendedero
3.80 m2
Hall Escadas
R.Escaleras
5.70 m2
Sala/Salón
41.50 m2
Hall/Recibidor
7.30 m2
Varanda/Balcón
25.20 m2
Varanda/Balcón
31.80 m2
I.S.
C.Baño
5.00 m2
Lote 22 - T3+1 - Piso 11
Parcela 22 - T3+1 - Piso 11
Hall Escadas
R.Escaleras
5.90 m2
Quarto/Habitación
14.30 m2
I.S./C.Baño
5.90 m2
Suite/Suite
20.30 m2
Varanda/Balcón
13.00 m2
Lote 22 - T3+1 - (andar superior) - Piso 12
Parcela 22 - T3+1 -(planta superior) - Piso 12
Quarto/Habitación
12.70 m2
PARQUE DOS CISNES
Varanda/Balcón
14.50 m2
Suite/Suite
16.70 m2
Quarto/Habitación
10.70 m2
Quarto/Habitación
11.60 m2
Estendal
Tendedero
4.95 m2
Circul./Pasillo
4.20 m2
I.S./C.Baño
4.35 m2
I.S./C.Baño
5.19 m2
Cozinha
Cocina
14.60 m2
Despensa
Despensa
1.90 m2
Lavabo/Lavabo
2.50 m2
Hall/Recibidor
8.40 m2
Sala/Salón
32.70 m2
Varanda/Balcón
26.70 m2
Lote 21 - T3 - Piso 1
Parcela 21 - T3 - Piso 1
Lavabo
Lavabo
2.40 m2
Hall
Recibidor
5.20 m2
I.S.
C.Baño
5.00 m2
Circul./Pasillo
6.20 m2
Sala/Salón
28.40 m2
Suite/Suite
19.50 m2
Cozinha/Cocina
10.80 m2
Varanda/Balcón
11.45 m2
Estendal/Tendedero
3.10 m2
Varanda/Balcón
11.45 m2
Lote 17 - T1 - Piso 13
Parcela 17 - T1 - Piso 13
I.S./C.Baño
5.40 m2
Lavabo
Lavabo
2.40 m2
Hall
Recibidor
5.20 m2
Circul./Pasillo
5.50 m2
Quarto/Habitación
14.90 m2
Varanda/Balcón
7.30 m2
Quarto/Habitación
12.80 m2
Cozinha
Cocina
10.00 m2
Estendal/Tendedero
3.20 m2
Lote 18 - T2 - Piso 12
Parcela 18 - T2 - Piso 12
Sala/Salón
30.80 m2
Varanda/Balcón
7.30 m2
PARQUE DOS CISNES
Varanda/Balcón
9.10 m2
Quarto/Habitación
14.70 m2
Varanda/Balcón
4.10 m2
Quarto/Habitación
13.36 m2
I.S.
C.Baño
5.00 m2
Quarto/Habitación
14.00 m2
Hall Escadas/R.Escaleras
6.60 m2
I.S.
C.Baño
3.80 m2
I.S.
C.Baño
6.30 m2
Varanda/Balcón
19.80 m2
Escritório/Despacho
15.40 m2
Lavabo
Lavabo
3.25 m2
Estendal
Tendedero
4.95 m2
Sala Jantar/Comedor
15.40 m2
Suite/Suite
24.50 m2
Varanda/Balcón
12.60 m2
Hall Escadas
R.Escaleras
4.10 m2
Cozinha
Cocina
14.60 m2
Lavabo/Lavabo
2.50 m2
Hall/Recibidor
5.70 m2
Sala/Salón
32.60 m2
Varanda/Balcón
11.50 m2
Lote 20 - T4+1 - Piso 11
Parcela 20 - T4+1 - Piso 11
Lote 20 - T4+1 - (andar superior) - Piso 12
Parcela 20 - T4+1 -(planta superior) - Piso 12
COMÉRCIO E SERVIÇOS
FASE III
4
3
5
2
1
23
6
7
Fase III
Fase III
Na fase III, um condomínio fechado formado
pelo conjunto de 4 lotes residenciais (4,5,6
e 7, com área total de construção de
24,395.00 m2 ) e do silo subterrâneo,
beneficia de uma praça interna de dimensão
considerável (sobre a laje do silo
subterrâneo) destinada a espaço de apoio
e lazer com piscina, parque infantil e
espaços verdes.
En la fase III, una urbanización cerrada
formada por un conjunto de 4 parcelas
residenciales (4, 5, 6 y 7, con una superficie
total de construcción de 24.395,00 m2) y
el silo subterráneo, cuenta con una plaza
interna de dimensión considerable (sobre
la losa del silo subterráneo) destinada a
espacio de apoyo y ocio con piscina,
parque infantil y espacios verdes.
No lote residencial que sobra, o segundo
condomínio fechado da fase III dispõe de
uma área para utilização residencial de
13,198.00 m2 e uma área de espaços verdes
e de lazer de 1.520 m2.
En la parcela residencial restante, la segunda
urbanización cerrado de la fase III dispone
de una superficie para utilización residencial
de 13 198,00 m2 y de una zona de espacios
verdes y de ocio de 1520 m2.
QUADRO SINÓPTICO/CUADRO SINÓPTICO
LOTES
PARCELA
ÁREA LOTE
ÁREA DE LA PARCELA
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO
ÁREA DE IMPLANTACIÓN
m2
m2
a.b.c. ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA
a.b.c. POR DEBAJO DE LA COTA DE SOLERA
a.b.c. ACIMA DA COTA DE SOLEIRA
a.b.c. POR ENCIMA DE LA COTA DE SOLERA
HABITAÇÃO
VIVIENDA
m2
COMÉRCIO/SERVIÇOS
COMERCIO/SERVICIOS
COMÉRCIO/SERVIÇOS
COMERCIO/SERVICIOS
ESTACIONAMENTO, ARREC. e A.TÉCN.
APARCAMIENTO, DEPÓSITOS y DEPÓSITOS TÉCN.
pisos
pisos
m2
pisos
pisos
m2
pisos
pisos
m2
pisos
pisos
nºlugares
nº plazas
Nº FOGOS
nºlug.sup.
nº plazas sup.
Nº VIVIENDAS
1
2,434.10
2,434.10
-
-
12,661.00
14
-
-
14,604.60
6
390
6
-
2
1,883.20
1,883.20
-
-
11,581.20
14
-
-
11,299.20
6
324
-
-
3
3,651.80
3,651.80
13,198.00
14
-
-
-
-
7,303.60
2
156
-
78
4
903.00
903.00
5,835.00
14
-
-
-
-
2,709.00
3
80
-
40
5
896.30
896.30
5,285.00
13
-
-
-
-
2,688.90
3
74
-
37
6
1,287.20
1,287.20
7,670.00
14
-
-
-
-
3 861,60
3
108
-
54
7
896.30
896.30
5,285.00
13
-
-
-
-
2,688.90
3
74
-
37
23
2,366.00
2,366.00
320.00
1
-
-
-
-
6,954.24
3
74
-
-
TOTAL
14,317.90
14,317.90
37,593.00
1280
6
246
24,242.20
-
52,110.04
NOTA: As áreas brutas de construção a realizar em cada lote são expressas no quadro, admitindo-se no desenvolvimento dos projectos de arquitectura dos edifícios, relativamente aos valores indicados, a tolerância de 3%, sendo a sua aceitação por parte da C.M.O. ponderada em função da fundamentação técnica adequada.
NOTA: Las zonas brutas de construcción a realizar en cada parcela están expresadas en el cuadro, admitiéndose en el desarrollo de los proyectos de arquitectura de los edificios, en relación con las cantidades indicadas, la tolerancia del 3%, siendo su aceptación por parte de la C.M.O. ponderada en función de la adecuada fundamentación técnica.
Comércio e Serviços
Comercio y Servicios
No extremo norte do Parque dos Cisnes
e ocupando dois lotes com uma área total
de construção com 24.242,20 m2, ficam os
edifícios destinados a actividades Terciárias,
Comércio e Serviços.
En el extremo norte del Parque de los
Cisnes y ocupando dos parcelas con área
total de construcción de 24 242,20 m2, se
sitúan los edificios destinados a las
actividades terciarias, al comercio y FASE
los
servicios.
2
1
COMÉRCIO E SERVIÇOS
QUADRO SINÓPTICO/CUADRO SINÓPTICO
LOTES
PARCELA
a.b.c. ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA
a.b.c. POR DEBAJO DE LA COTA DE SOLERA
a.b.c. ACIMA DA COTA DE SOLEIRA
a.b.c. POR ENCIMA DE LA COTA DE SOLERA
ÁREA LOTE
ÁREA DE LA PARCELA
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO
ÁREA DE IMPLANTACIÓN
m2
m2
m2
pisos
pisos
m2
pisos
pisos
m2
pisos
pisos
m2
pisos
pisos
nºlugares
nº plazas
nºlug.sup.
nº plazas sup.
1
2,434.10
2,434.10
-
-
12,661.00
14
-
-
14,604.60
6
390
6
2
1,883.20
1,883.20
-
-
11,581.20
14
-
-
11,299.20
6
324
-
TOTAL
4,317.30
4,317.30
714
6
HABITAÇÃO
VIVIENDA
COMÉRCIO/SERVIÇOS
COMERCIO/SERVICIOS
24,242.20
COMÉRCIO/SERVIÇOS
COMERCIO/SERVICIOS
ESTACIONAMENTO, ARREC. e A.TÉCN.
APARCAMIENTO, DEPÓSITOS y DEPÓSITOS TÉCN.
25,903.00
III
PARQUE DOS CISNES
MIRAFLORES . OEIRAS
U M ENC ONT RO C OM O S U C ES S O
UN E NC UE NT R O C O N E L É X IT O
Com uma extraordinária visibilidade a
partir da IC17-CRIL, os edifícios
empresariais do Parque dos Cisnes
favorecem tanto as lógicas de
comercialização do espaço quanto as
imagens corporativas dos potenciais
utilizadores.
Numa área extremamente próxima de
Lisboa e fortemente consolidada no que
toca ao ambiente empresarial, o sucesso
tem sem dúvida encontro marcado.
Con una extraordinaria visibilidad a partir
de la IC17-CRIL, los edificios empresariales
del Parque dos Cisnes favorecen tanto
a las lógicas de comercialización del
espacio como a las imágenes corporativas
de los usuarios potenciales.
En una zona muy próxima a Lisboa y
fuertemente consolidada en lo que
respecta al ambiente empresarial, el éxito
sin duda está asegurado.
OU T ROS PROJ EC T OS RES I DÊNC I AIS
O T R O S PR O YE C T O S R E S IDE NC IA LE S
Quinta da Lavandeira - Vila Nova de Gaia
Quinta de Sto. António - Vila Nova de Gaia
O G RU PO
E L GR UPO
Procurando antecipar tendências, o Grupo
Imoholding incorporou ao longo dos últimos
anos competências em áreas tão distintas
como a logística, o comércio, a habitação,
o turismo residencial e os escritórios,
assumindo como visão a valorização do
património imobiliário como contributo
para o bem-estar social e satisfação de
necessidades colectivas; como missão o
equacionar em permanência o território
à luz de critérios de sustentabilidade
económica, social, territorial e ambiental,
e de criação de riqueza; e como valores
a perseverança na atitude, a persistência
no trabalho, a prudência no investimento
e a paciência nos resultados.
Buscando anticiparse a las tendencias, a
lo largo de los últimos años el Grupo
Imoholding ha ido incorporando
competencias en áreas tan diversas como
la logística, el comercio, la vivienda, el
turismo residencial y las oficinas, asumiendo
como visión la valorización del patrimonio
inmobiliario como contribución al bienestar
social y satisfacción de las necesidades
colectivas; como misión, permanentemente
equilibrar el territorio en criterios de
sostenibilidad económica, social, territorial
y ambiental, y de creación de riqueza; y
como valores, la perseverancia en la actitud,
la persistencia en el trabajo, la prudencia
en la inversión y la paciencia en los
resultados.
Rua Castilho 44-6º, 1250-071 Lisboa
T +351 213 808 080 - F +351 213 808 089
[email protected]
www.imoholding.pt