RESMAN Consulting RESMAN Consulting

Exposé
RESMAN Consulting
MÜNCHEN
Tel: + 49 (0) 89 64 299 799
Fax: + 49 (0) 89 64 299 798
Web: www.resman.de
Mail: [email protected]
MOSKAU
Tel.: + 7 (499) 347 45 18
RESMAN Consulting
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STADTVILLA "FRAUENBRÜNNL" IN STRAUBING
RESMAN Consulting
STADTVILLA IN EXCELLENTER LAGE
КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
‫בם"ד‬
Местоположение: Бавария, город Штраубинг, Фрауенбрюнл штрассе, 38
Объект расположен в самом центре города, непосредственно в
парковой зоне (место проведения всемирной выставки цветов).
3 мин. пешком до исторического центра.
Транспортная Автобан А3 - северное направление - города Регенсбург, Нюрнберг,
доступность: южное - город Пассау, горнолыжные курорты- 30км, летние
курорты, озёра- 15км аэропорт Мюнхен- 45 мин. Автобан А92
Парковая зона в центре города, детский сад, школа, университет,
Инфраструктура:
торговый центр - 200м, ледовый дворец - 500м
Площадь: 90,38 м²
Трёхкомнатная квартира в двух уровнях, лифт, подземный гараж.
Новейшие технологии энегосбережений KFW40 (очень низкие
Описание:
коммунальные платежи), кирпич, высококачественная отделка,
паркет, натуральный камень, большие терассы.
Год постройки : 2010
Цена продажи : 214.000,00 €
10,00 € - 11,00 € \ метр в месяц
Цена аренды :
(Застройщик даёт покупателю гарантию арендных платежей)
са.1,5% 3.210,00 €
Затраты на оформление: Нотариальные услуги:
Налог на преобретение: са.3,5%
7.490,00 €
Маклерский провизион:
продажа от застройщика
Рентабельность : 5 % годовых (при сдаче квартиры в аренду)
Возможность финансирования иностранных граждан под данный
Финансирование :
объект до 60 % от суммы инвестиций под 4 % годовых.
Сумма инвестиций при
96 300,00 €
финансировании :
При использовании банковкого финансирования, рентабельность на
Рентабельность на
вложенные капитал составляет:
вложенный капитал:
6,3 % годовых
1. Подарок - подземный гараж стоимостью 20 000 €, бесплатно.
Бонус-опцион от
2. Первым 3 покупателям предоставляется помощь в получении
застройщика :
разрешения на жительство в Германии.
Данное предложение базируется на предоставленной нам на информации и документации об объекте.
Ответственность, за полноту и соответсвие представленной информации действительности, несёт
собственник объекта. Мы оставляем за собой право на ошибки и продажу объекта третьему лицу.
STADTVILLA "FRAUENBRÜNNL" IN STRAUBING
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ПЛАНКВАРТИРЫ
КВАРТИРЫ1(ПЕРВЫЙ
ПЛАН
УРОВЕНЬУРОВЕНЬ)
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ПЛАНКВАРТИРЫ
КВАРТИРЫ2 (ВТОРОЙ
ПЛАН
УРОВЕНЬУРОВЕНЬ)
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ФОТОГРАФИИ
ПЛАН
КВАРТИРЫ 1 УРОВЕНЬ
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ПЛАН
ФОТОГРАФИИ
КВАРТИРЫ 2 УРОВЕНЬ
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ALLGEMEINE
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
1. Unsere Mitteilungen sind vertraulich und nur für den
Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit
unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der
Auftraggeber sie ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte
Provision zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschließt.
2. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober
Fahrlässigkeit. Die Verjährung richtet sich nach den ersetzlichen
Bestimmungen. Ist der Auftraggeber Kaufmann, verjähren dessen
Schadensersatzansprüche in drei Jahren von deren Entstehung an,
spätestens jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrages.
3. Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich
gestattet.
4. Die Fa. RESMAN Consulting ist berechtigt, weitere Makler bei
der Bearbeitung des Auftrages einzuschalten.
5. Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages
wird die Provision fällig und zahlbar. Kommt der Auftraggeber in
Zahlungsverzug, hat er Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem
Basiszinssatz, mindestens jedoch 6% zu zahlen, es sei denn, dass
aus einem anderen Rechtsgrund höhere Zinsen verlangt werden
können. Ist ein Verbraucher nicht beteiligt, beträgt der Zinssatz
mindestens 8 % über dem Basiszinssatz.
6. Ist die Höhe der Provision nicht vereinbart, so gilt die am Ort
des Angebotes übliche Provision. Die Höhe der Provision
errechnet sich prozentual aus dem gesamten Wirtschaftswert der
nachgewiesenen oder vermittelten Verträge. Sie beträgt bei
Grundstückskaufverträgen mindestens 3,57 % inkl. MwSt.
7. Die Provisionsabrechnung erfolgt aufgrund des nachgewiesenen
oder vermittelten Vertrages. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt
die Berechnung nach den Werten des Angebotes.
8.
Ist
dem
Auftraggeber
die
ihm
nachgewiesene
Vertragsgelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der
Fa. RESMAN Consulting mitzuteilen und zu beweisen. Der
Auftraggeber ist ferner verpflichtet mitzuteilen, ob bzw. wann und
mit wem der
beabsichtigte Vertrag zustande kam und welcher Kaufpreis, Mietoder Pachtzins erzielt worden ist. Der Vertrag ist unmittelbar nach
Vertragsschluss vorzulegen. Die Fa. RESMAN Consulting ist zu
diesem Zwecke berechtigt, die erforderlichen Auskünfte bei
Grundbuchämtern, Notaren und anderen Beteiligten einzuholen.
9. Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen
Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung der Fa. RESMAN
Consulting.
10. Abdingung und Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt die
Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen nicht.
11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist München.
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Fax: + 49 (0) 89 64 299 798
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Mail: [email protected]
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Fassung: 1. August 2010
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