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STADTQUARTIER
AM PARK
Privilegiertes Wohnen in Lünen
Immobilie ist eine Währung, die jede Krise übersteht.
Träume brauchen Freiraum
STADTQUARTIER
AM PARK
Jeder Mensch sehnt sich nach einem ruhigen Wohnraum und möchte
gleichzeitig die Option haben, unmittelbar an den Vorzügen
städtischen Lebens teilhaben zu können.
Das STADTQUARTIER AM PARKerfüllt genau diese Vorstellungen.
In zentraler Lage von Lünen, direkt am Stadtpark, entsteht ein
modernes Stadtquartier. Es besteht aus einem zur Dortmunder
Straße gerichteten Wohn- und Geschäftshaus, sowie aus vier zum
Stadtpark gelegenen exklusiven Stadtvillen.
Die einzigartige Lage und die hochwertige Architektur bieten Ihnen
die Freiräume, sich Ihren Traum vom gehobenen Wohnen in der
Stadt zu erfüllen und entspannte Stunden zu genießen. Der
angrenzende Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen sorgt
für eine angenehme Umgrünung und schafft einen natürlichen Puffer
rund um die Gebäude. Im Erdgeschoss haben die Wohnungen der
Stadtvillen direkten Zugang zur Grünfläche. Die Terrassen und
Balkone stehen für das Extra an Raum.
In dem Hauptgebäude sind Ärzte, eine Apotheke, ein Café, ein
Servicebüro für betreutes Wohnen sowie 24 geräumige
Stadtwohnungen untergebracht. Die intelligente und benutzerfreundliche Innenausstattung wurde professionell geplant und ist modern
und zukunftsorientiert für die Anforderungen ihrer Bewohner
gestaltet.
Im Obergeschoss bieten fünf luxuriöse Penthouse-Wohnungen viel
Platz für hochwertiges Wohnen sowie einen fantastischen Ausblick
über Lünen und in den Park.
Als Kooperationspartner für hochwertige Wohnausstattung steht die
Firma INHOUSE in Dortmund zur Verfügung.
STADTQUARTIER
AM PARK
Die Stadtwohnungen
Das STADTQUARTIER AM PARK ist Ihr neues
stilvolles Zuhause, das Ihnen die Freiräume bietet, Ihr
Leben sicher und komfortabel zu gestalten.
STADTQUARTIER
Die hellen modernen Stadtwohnungen verfügen über offene
Grundrissgestaltungen und bieten mit Wohnflächen von
60 m² bis 104 m² viel Platz für Singles und Paare. Mit dem
Aufzug ist Ihre barrierefreie Wohnung und jedes weitere
Stockwerk des Hauses bequem zu erreichen. Selbst bei
Wind und Wetter gelangen Sie trockenen Fußes von der
Tiefgarage in Ihre Wohnung.
· Ärzte und Apotheke direkt im Haus
Ausstattungsdetails wie Dreifach-Verglasung, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, Marken-Sanitärobjekte,
energieeffiziente Heizung, Wärmedämmung nach neustem
Standard, etc. werden Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht
und sorgen für Nachhaltigkeit.
· Sparkasse & Banken
Das im Hause befindliche renommierte Servicebüro für
betreutes Wohnen „Constanze Jakubke“ unterstützt die
Bewohner bei der Bewältigung ihres Alltags.
· Stadttheater
Schöner, angenehmer, moderner, bequemer und
zeitgemäß. Das STADTQUARTIER AM PARK lädt ein, das
Leben mit vielen Vorteilen zu genießen.
Es ist die perfekte Kapitalanlage, wenn es um Ihre
Investition für die Zukunft geht.
STADTQUARTIER
AM PARK
Alles in Ihrer Nähe:
· Facharztzentrum/Krankenhaus
· Fußgängerzone
· Cafés und Restaurants
· Sport- und Erholungsbad
· 2 x Wochenmarkt
· Nahversorgung
· Kino
· Bushaltestelle/gute Verkehrsanbindung
· Parklandschaft & Lippe-Lage für
Naherholung
· Service & Betreuung direkt im Haus
· Tiefgaragenstellplätze im Haus
AM PARK
Die Penthouse-Wohnungen
Über den Dächern von Lünen befinden sich diese fünf hochwertigen
Penthouse-Wohnungen. Hier wird Ihr Traum vom unabhängigen Wohnen
in individueller Umgebung Wirklichkeit.
Mit Wohnflächen von 100 m² bis 145 m² und offen gestalteten
Grundrissen bieten diese hochwertig ausgestatteten Wohnungen Raum für
Wohnen auf höchstem Niveau.
Die Terrassen sind zwischen 21 m² bis 34 m² groß. Der hier entstandene
Wohnwert wird durch diesen schönen Freiraum zusätzlich gesteigert.
Auch die Ausstattung lässt kaum noch Wünsche offen:
So sind zum Beispiel alle Penthouse-Wohnungen mit einem modernen
Kamin ausgestattet. Dreifach-Verglasung, Fußbodenheizung, EchtholzParkettboden sowie hochwertige Sanitärausstattung sind hier selbstverständlich. Als Käufer können Sie während der Bauphase viele Details
ihres neuen Zuhauses mitbestimmen. Hierzu gehören die Bodenbeläge
oder auch Ihre individuelle Badezimmerausstattung.
Haben Sie Zusatzwünsche?
Kein Problem - auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter.
Oft sind es kleine Details oder gute Ideen, die Ihren Wohnwert steigern.
STADTQUARTIER
AM PARK
Hochwertige Keramik und Bad-Ausstattung
Moderne Küchen
Echtholz-Parkettboden
STADTQUARTIER
AM PARK
Wohneigentum in Stadtvillen
Stadtvillen:
Die exklusive Art städtischen
Wohnens mitten im Grünen
Eingebettet in den Stadtpark bieten die vier Villen Ihren Bewohnern ein fantastisches
Wohnumfeld mit viel Grün und herrlichem Baumbestand.
Die hellen Stadtwohnungen befinden sich in den ersten drei Etagen einer jeden Villa.
Im Staffelgeschoss sind die großzügigen Penthouse-Wohnungen untergebracht.
Moderne Grundrisse, eine hochwertige Bausubstanz sowie eine anspruchsvolle Ausstattung
garantieren Wohnbehaglichkeit auf höchstem Niveau. Die insgesamt ausgezeichnete
Bauqualität und das hochwertige Interieur runden das positive Gesamtbild der Stadtvillen
ab. Natürlich sind sie auch energietechnisch auf dem besten Stand. Das führt zu niedrigen
Energiekosten und sorgt auch in Zukunft für unbeschwertes Wohnen.
Das STADTQUARTIER AM PARK ermöglicht seinen Bewohnern ein garantiert
unkompliziertes Wohnen in einem Lebensraum zum Wohlfühlen.
STADTQUARTIER
AM PARK
Die Stadtwohnungen
In den ersten drei Etagen bieten helle und moderne Wohnungen mit
Größen von 69 m² bis 90 m² Wohnfläche Platz zum Leben und
Wohlfühlen. Die unterschiedlichen Grundrisstypen sind optimal auf
moderne Wohnbedürfnisse abgestimmt und bieten individuelle
Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Ideen vom Wohnen in der Stadt.
Balkone und Terrassen bieten ausreichend Platz zur Erholung an
frischer Luft.
Im Erdgeschoss haben die Wohnungen direkten Zugang zur
Grünfläche.
Der angrenzende Außenbereich und der weitläufige Rasen sorgen für
ein angenehmes Naturgefühl und schaffen einen natürlichen Rahmen
rund um das Gebäude.
STADTQUARTIER
AM PARK
Die Penthouse-Wohnungen
Mit Wohnflächen von 101 m² bis 105 m² und offen gestalteten
Grundrissen bieten diese hochwertig ausgestatteten Wohnungen Raum
für exklusives Wohnen. Die zwischen 20 m² bis 30 m² großen Terrassen
der Penthäuser sind sehr großzügig geplant.
Der hier entstandene Wohnwert wird durch diesen schönen Freiraum
zusätzlich gesteigert.
Die einzigartige Park-Lage der Villen bietet gerade diesen Wohnungen
einen besonders schönen Ausblick.
Schöner, angenehmer, moderner, bequemer und zeitgemäß. Das
ST ADTQUARTIER AM PARK lädt ein, das Leben mit vielen Vorteilen
zu genießen.
STADTQUARTIER
AM PARK
Grundriss-Beispiele Hauptgebäude
Beispiel:
Grundriss Wohnung 2. OG
Diele:
ca.
7,62 m²
Badezimmer:
ca.
7,33 m²
Küche:
ca.
7,14 m²
Hauswirtschaftsraum:
ca.
2,34 m²
Wohnzimmer:
ca.
21,71 m²
Schlafzimmer:
ca.
18,44 m²
Balkon:
ca.
4,12 m²
Wohnfläche:
ca.
66,00 m²
Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche
Grundrissübersicht aller Stadtwohnungen zur Verfügung.
Beispiel:
Grundriss Penthouse-Wohnung
Diele:
ca.
10,69 m²
Gäste-WC:
ca.
2,09 m²
Hauswirtschaftsraum:
ca.
2,64 m²
Abstellraum:
ca.
2,38 m²
Küche:
ca.
7,20 m²
Badezimmer:
ca.
10,90 m²
Wohn– Essbereich:
ca.
27,44 m²
Schlafzimmer:
ca.
18,31 m²
Ankleidezimmer:
ca.
4,07 m²
Kinderzimmer/Arbeiten:
ca.
14,22 m²
Terrasse 1:
ca.
24,43 m²
Terrasse 2:
ca.
36,27 m²
Wohnfläche:
ca.
111,00 m²
Insgesamt werden 5 Penthouse-Wohnungen errichtet.
Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche
Grundrissübersicht zur Verfügung.
STADTQUARTIER
AM PARK
Grundriss-Beispiele Stadtvilla
Beispiel:
Grundriss Wohnung EG
Diele:
ca.
11,75 m²
Gäste-WC:
ca.
1,51 m²
Abstellraum:
ca.
1,01 m²
Küche:
ca.
10,01 m²
Badezimmer:
ca.
9,01 m²
Wohn– Essbereich:
ca.
22,27 m²
Schlafzimmer:
ca.
10,51 m²
Ankleidezimmer:
ca.
4,60 m²
Kinderzimmer/Arbeiten:
ca.
14,26 m²
Terrasse 1:
ca.
10,91 m²
Wohnfläche:
ca.
88,00 m²
Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche
Grundrissübersicht aller Stadtwohnungen zur
Verfügung.
Beispiel:
Grundriss Penthouse-Wohnung
Diele:
ca.
5,42 m²
Gäste-WC:
ca.
1,52 m²
Abstellraum:
ca.
1,90 m²
Flur:
ca.
4,58 m²
Küche:
ca.
12,74 m²
Badezimmer:
ca.
9,28 m²
Wohn– Essbereich:
ca.
28,77 m²
Schlafzimmer:
ca.
11,50 m²
Ankleidezimmer:
ca.
5,16 m²
Kinderzimmer/Arbeiten:
ca.
8,29 m²
Terrasse 1:
ca.
29,99 m²
Terrasse 2:
ca.
10,44 m²
Abstellraum 2:
ca.
1,15 m²
Wohnfläche:
ca.
101,00 m²
Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche
Grundrissübersicht aller Penthouse-Wohnungen zur
Verfügung.
STADTQUARTIER
AM PARK
Grundriss-Beispiele Stadtvilla
Beispiel:
Grundriss Wohnung 1.OG / 2. OG
Diele:
ca.
6,06 m²
Abstellraum:
ca.
2,05 m²
Küche:
ca.
7,15 m²
Badezimmer:
ca.
7,34 m²
Wohn– Essbereich:
ca.
27,94 m²
Schlafzimmer:
ca.
17,69 m²
Balkon:
ca.
5,74 m²
Wohnfläche:
ca.
69,00 m²
Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche
Grundrissübersicht aller Stadtwohnungen zur
Verfügung.
Beispiel:
Grundriss Penthouse-Wohnung
Diele:
ca.
10,73 m²
Gäste-WC:
ca.
1,74 m²
Abstellraum:
ca.
2,29 m²
Flur:
ca.
4,70 m²
Küche:
ca.
11,82 m²
Badezimmer:
ca.
10,03 m²
Wohn– Essbereich:
ca.
25,03 m²
Schlafzimmer:
ca.
12,87 m²
Ankleidezimmer:
ca.
5,94 m²
Kinderzimmer/Arbeiten:
ca.
13,61 m²
Terrasse 1:
ca.
19,61 m²
Terrasse 2:
ca.
3,49 m²
Abstellraum 2:
ca.
0,53 m²
Wohnfläche:
ca.
105,00 m²
Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche
Grundrissübersicht aller Penthouse-Wohnungen zur
Verfügung.
STADTQUARTIER
AM PARK
Grundrisse Tiefgaragen und Keller
Hauptgebäude und Villen
Tiefgarage Hauptgebäude
Tiefgarage Stadtvillen
STADTQUARTIER
AM PARK
STADTQUARTIER
AM PARK
Ausstattung STADTQUARTIER AM PARK
Eingangsbereich, Treppenhaus und Aufzug
·
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·
Wände teils gespachtelt, teils mit Naturstein
Bodenbelag im Aufzug in Naturstein
Bodenbelag im Treppenhaus als langlebigem Natursteinboden
Wohnungen
·
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·
·
·
Bodenbelag: Parkett in allen Räumen
Wände: doppelt beplankte Systemtrennwände oder Massivwände, jeweils gespachtelt und
gestrichen
glatt gespachtelte und gestrichene Decken
Elektrische Rollläden als Sonnenschutz für die zum Teil bis zum Boden reichenden
Kunststofffenster, über alle Geschosse
hochwertige Beschläge aus Edelstahl an Wohnungseingangstüren, Innentüren und Fenstern
Balkone/Terrassen
·
·
Einfassungen entweder mit massiven Brüstungen im 1. OG oder mit dunkel
lackiertem Metallgeländer
Bodenbelag aus Naturstein oder Bankirai
Zusätzlicher Nutzungskomfort
·
Fußbodenheizung
STADTQUARTIER
AM PARK
Bäder
·
·
·
·
·
Bodenbelag aus großformatigen Feinsteinfliesen der Marke Villeroy & Boch oder gleichwertig
Wandbeläge im Bereich der Dusche mindestens 2,00 m hoch und an WCs und
Wannen 1,20 m hoch aus Feinsteinfliesen der Marke Villeroy & Boch granifloor
oder gleichwertig
feuchtraumbeständige Wand- und Deckensysteme mit Verbundabdichtung in den Sockelbereichen
bodengleiche Duschtassen sowie Spiegel und weißer Handtuchheizkörper, zusätzlich eine
Badewanne in allen großen Bädern
alle eingesetzten Produkte sind hochwertige Markenprodukte
STADTQUARTIER
AM PARK
Sicherheit und Hightech
·
·
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·
·
Garagenzufahrt und Hauseingänge in der Tiefgarage sind mit einer zusätzlichen Videoüberwachung
versehen
zusätzliche Gegensprechanlagen an der Hauseingangstüre sowie der Tiefgaragenzufahrt zur
sicheren Identifizierung aller Besucher von der Wohnung aus
verstärkte Beleuchtung der Einfahrtszone und Aktivierung der aufgeschalteten Kamera durch
Öffnen des Tiefgaragentores
alle Wohnungseingangstüren bieten Einbruchschutz der Sicherheitsstufe WK 1, Beschläge aus
Edelstahl
zusätzliche Fenstersicherung im Erdgeschoss durch Kunststoff-Rollläden mit
Hochschiebeschutz sowie abschließbare Fensterbeschläge
modernste Anschlussvorrichtungen für High-Speed-Internet und umfangreiche
Leerrohrverkabelung, um z. B. eine Lautsprecheranlage oder CAT-Verkabelung unsichtbar zu
installieren
Tiefgarage
·
·
·
·
die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Abfahrtsrampe
aufwändiges Lichtkonzept für eine hell erleuchtete und frauenfreundliche Tiefgarage
private Parkbereiche, abgetrennt mit einen Schiebetor gegen Aufpreis
Lichtkonzept für eine hell erleuchtete und frauenfreundliche Tiefgarage
Qualitätssicherung, Baucontrolling und Schallschutz
·
·
spezielles Schallschutzcontrolling und Controlling der Bauphysik bei Planung und Ausschreibung
erhöhter Schallschutz für alle Fassaden und wesentliche Innenwände
STADTQUARTIER
AM PARK
Im Herzen der Stadt Lünen
Mitten in der Stadt und im Grünen
Auf einer der wohl schönsten und attraktivsten Flächen in
Lünen entsteht ein modernes und attraktives Stadtquartier.
Direkt am Park gelegen, erfüllt es höchste Wohnansprüche in
herrlich grüner Umgebung.
Eine Lage, die alle Begehrlichkeiten erfüllt
Hier wird Ihr Traum von einem innerstädtischen Zuhause
mitten im Grünen Wirklichkeit. Dieser ausgezeichnete
Standort verspricht eine hohe Lebensqualität in jeder Hinsicht
und steht für Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit Ihrer
Immobilie. Investieren Sie in die Zukunft, damit Sie die
Gegenwart genießen können.
Lünen ist mit ca. 90.000 Einwohnern die größte Stadt im
Kreis Unna. Eine dynamische Stadt im Ruhrgebiet am Rande
des Münsterlandes mit vielen schönen Facetten.
Lünen hat viel zu bieten:
Eine gute Infrastruktur zeichnet die Stadt aus, auf mehrere
Stadtteile verteilen sich Ärzte, Institutionen, Schulen und
öffentliche Einrichtungen. Die nahe gelegenen Erholungsgebiete, eine vielfältige Landschaft, das ausgewogene Kulturprogramm und attraktive Einkaufsmöglichkeiten machen
Lünen zu einer lebendigen und abwechslungsreichen Stadt.
Mitten durch die Stadt fließt die Lippe. Sie verleiht dem
Stadtbild ein ganz besonderes Flair.
STADTQUARTIER
AM PARK
Park
Concept Lünen GmbH & Co. KG
Das Unternehmen
Die ParkConcept Lünen GmbH & Co.KG wurde mit dem Zweck gegründet, eine moderne und einzigartige Wohnanlage im Zentrum von Lünen zu errichten. Die Geschäftsführer der ParkConcept Lünen
GmbH & Co. KG sind der Immobilienmakler Helmut von Bohlen und der Bauunternehmer Peter
Czub. Beide ergänzen sich durch ihre unterschiedliche jahrelange Erfahrung im Immobilienbereich
und bringen ihr Wissen ergänzend ein. Die Bauleistungen werden von gut ausgewählten namhaften
Bauunternehmern erbracht und ihre Ausführungsleistungen werden stets von externen Controllern
überwacht.
Qualität und eine zuverlässige Bauleistung stehen im Vordergrund und sichern eine angenehmes
Wohngefühl.
Der Architekt
Der renommierte Architekt Björn Schreiter ist Inhaber des Architekturbüros „Schreiter Architekten“ in
Lünen. Herr Schreiter verfügt über jahrelange Erfahrung und hat bereits zahlreiche Referenzobjekte in
Lünen wie das Verwaltungsgebäude des Bauvereins zu Lünen, das Wohn- und Geschäftshaus in der
Parkstraße oder das barrierefreie Wohnen am Johannes-Gemeindehaus geplant und bis zur Fertigstellung begleitet. Seine Architektur entspricht den Anforderungen moderner zukunftsorientierter
Bauwerke zum Wohlfühlen. Er begleitet auch dieses Stadtquartier bis zur Schlüsselübergabe.
Haftungsausschluss:
Maßgebend für den Inhalt dieses Exposés sind nur die bis zum Druck bekannten Sachverhalte. Planungs-und Berechnungsgrundlagen stehen unter dem Vorbehalt der jederzeit individuellen möglichen Veränderung, können insbesondere durch
Kundenwünsche beeinflusst werden. Eine Haftung für Kosten-, Ertrags- und Bewirtschaftungskosten, insbesondere auch
für erstellte Berechnungsbeispiele etc. kann nicht übernommen werden. Die Angaben und Berechnungen basieren auf derzeitigem Rechtsstand und können sich verändern. Die im Prospekt enthaltenen Visualisierungen, Illustrationen, Einrichtungsgegenstände und Fotos sind als Vorschläge oder Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Darstellungen im
Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung
von individuellen Planungen steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung zu Detailausführungen des Architekten und der
jeweiligen Behörden. Gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge. Die Nennung der gesetzlichen
Vertreter der ParkConcept Lünen GmbH & Co.KG erfolgt ausschließlich zur Information der Vertretungsverhältnisse.
Eine persönliche Vertrauenswerbung mit den genannten Personen ist nicht beabsichtigt. Gleiches gilt für die beauftragten
Vertragspartner.
Lünen, Mai 2012
STADTQUARTIER
AM PARK
STADTQUARTIER
AM PARK
Privilegiertes Wohnen in Lünen
Für die Zukunft gebaut
Wir schaffen zukunftsgerechten Wohnraum unter der Berücksichtigung von wachsenden
gesellschaftlichen Herausforderungen durch Klimawandel und demografische
Veränderungen. In einer der schönsten Lagen von Lünen entstehen energieeffiziente
Single-, Familien- und Senioren-Wohnungen, die diesen Anforderungen gerecht
werden.
Das STADTQUARTIER AM PARK ist zudem ein Projekt zur städtebaulichen
Aufwertung von Lünen und setzt einen Maßstab für die Weiterentwicklung von
Wohn- und Stadtquartieren, denn durch neue, moderne Wohnungen lässt sich die soziale
Infrastruktur ganzer Stadtteile erhalten und positiv gestalten.
Park
Concept Lünen GmbH & Co. KG Vertrieb
Parkstraße 16, 44532 Lünen
E-Mail: [email protected]
Web: www.stadtquartier-am-park.de
Verwaltung
Münsterstraße 21
Parkstraße 16
44534 Lünen
44532 Lünen
Tel.: 02306 - 9107795 Tel.: 02306 - 9285961
Fax: 02306 - 9107797 Fax: 02306 - 9285962
Kooperationspartner