PORREAL

Managing Values
PORREAL
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Alles dreht sich um die Immobilie
Immobilien Management macht den Unterschied. Der Wert einer Immobilie hängt
in hohem Maße von ganzheitlicher und nachhaltiger Betreuung ab, die den gesamten
Lebenszyklus eines Gebäudes berücksichtigt. Dazu gehören praxisorientierte Beratung,
professionelles Management und kundeorientiertes Reporting.
Leistungsfähiges Immobilien Management analysiert die Interessen aller – vom Investor
und Eigentümer bis zum Mieter und Nutzer – und vernetzt deren Bedürfnisse. Dazu
gehört insbesondere eine laufende Erfolgsmessung über effizientes Controlling.
Angesichts der Höhe von Investitionen bei Immobilien ein unverzichtbarer Asset. Die
PORREAL begleitet ihre Kunden von der Planung bis zur Verwertung.
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Real estate management makes the difference. The value of a property is connected to a holistic and
sustainable management concerning the entire life cycle of a property. This incorporates practiceoriented consulting, professional management and customised reporting.
Efficient real estate management analyses the interests of everyone involved from investors and
owners, to tenants and users, and networks their needs. In particular it includes on-going success
measurements up to efficient controlling. In view of the amount of investment involved in real estate
it represents an indispensable asset. PORREAL assists their clients from the planning phase to the
realisation.
Property is the centre for everything
LX2 – office building and computer centre Vienna, Austria
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Asset
Management
Management
Asset
Property
Management
Managemen
nt
Facility
Management
Consulting
Manag
gement
Fa
acility
Consultin
ng
Alles aus einer Hand
Immobilien Management aus einer Hand vereint kaufmännische, technische und infrastrukturelle Aufgaben. Ihr persönlicher
Ansprechpartner koordiniert für Sie alle Aufgaben und vertritt Ihre
Interessen – auch international.
„Aus einer Hand“ entlastet Sie und Ihre Organisation und schafft
Synergien durch zentrale Koordination aller Abläufe. So steht die
PORREAL mit langjährigem Know-how als versierter Komplettanbieter zu Ihren Diensten.
Den Bereich Facility Management deckt in Österreich die PORREAL
Facility Management GmbH ab. Als Tochterunternehmen der
PORREAL Immobilienmanagement GmbH vertritt sie in gewohnter
Weise Ihre Interessen.
Die PORREAL setzt auf bewährte, international erfahrene Teams,
erprobtes Know-how und eine lange Liste von Referenzen.
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Real estate management as one-stop-shopping integrates commercial, technical and infrastructural businesses. Your personal account
manager coordinates every task for you and represents your interests – nationally and internationally.
“One-stop-shopping“ relieves you and your organisation by creating
synergy effects through the central coordination of all procedures.
PORREAL is at your service as an experienced full-service-supplier.
In Austria facility management is covered by PORREAL Facility
Management GmbH. As a subsidiary of PORREAL Immobilien
Management GmbH they represent your interests in the accustomed manner.
PORREAL places emphasis on an established team with international
experience, proven know-how and a long list of references.
One-stop-shopping
EURO PLAZA – office park Vienna, Austria
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Haidäcker Park – shopping centre Eisenstadt, Austria
Asset Management
Renditen steigern
Das PORREAL Expertenteam setzt für Sie als Eigentümer das strategisch und
ergebnisorientierte Vermögensmanagement von Immobilien erfolgreich um. Wir
unterstützen Sie bei der Wertentwicklung und der systematischen Planung, Steuerung und Reporting.
Durch Portfoliosteuerung, Bestandsmanagement und Vermietung lassen sich Ertrags-, Kosten-, Liquiditäts- und Wertpotenziale besser realisieren.
Daneben ist natürlich auch die Zufriedenheit der
Mieter für die Steigerung von Renditen ein entscheidender
PORREAL
Asset Management
Strategische Beratung
Finanzreporting
Faktor. Aktiver Dialog mit den Mietern verbessert die Be-
Objektauswahl
ziehungen und sichert langfristigen Vermietungserfolg.
Objektmanagement
Damit leisten wir einen aktiven Beitrag zur Steigerung
Projektsteuerung
Ihrer Renditen.
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The PORREAL team of experts successfully imple-
PORREAL
Asset Management
ments the strategic and result-oriented asset manage-
Strategic consulting
systematic planning, management and reporting.
ment of real estate for you as landlord and owner. We
support you in the creation of value development with
Object selection
Portfolio management, inventory management and
Object management
rental enable you to enhance and realise earnings, cost,
Project control
liquidity and value potential.
Of course tenant satisfaction is a crucial factor in
increasing yields. An active dialogue with the tenants improves relations and secures
long-term success of the leases. With this we achieve an active contribution to an
increase in your income.
Asset Management
Financial reporting
Increase yields
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Maulbertschgasse 3-5 – residential building Vienna, Austria
Property Management
Werte optimieren
Als Drehscheibe zwischen Eigentümer und Mieter setzen wir Ihre Objektstrategien aktiv
um. Ziel ist dabei stets nachhaltige Wertsteigerung.
Die immobilienbezogenen Dienstleistungen werden gemäß Ihrer
angestrebten Cash-Flow- und Renditevorgaben koordiniert und
gegenüber Mietern, Behörden und Investoren in Ihrem Namen
umgesetzt.
PORREAL
Property Management
Eigentümervertretung
Die Leistungen reichen von der Abwicklung der Buchhaltung
Mieterbetreuung
inklusive Forderungsmanagement über die Betriebs- und Neben-
Budgetierung
kostenabrechnung, den erforderlichen Abschlüssen und der aktiven
Rechnungslegung
Mieterbetreuung bis hin zum Management von Subunternehmen
für eine optimale Bewirtschaftung. Das Ergebnis wird in einem
praxisbezogenen Reporting mit allen relevanten Kennzahlen zusam-
Vertrags- & Fristenmanagement
Reporting
mengefasst.
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We act as a hub between owners and tenants and actively
PORREAL
Property Management
implement your object strategies. With the constant aim of
Owner representation
Real estate related services are coordinated in line with your
Tenant support
stipulated cash flow and income targets. We realise this in
Budgeting
your name with regard to tenants, public authorities and
Accounting
investors.
Reporting
The services vary from bookkeeping including receivables management operating cost accounting, the required
closings and active tenant support to the management of
sub-contractors for optimum operation management. The
results are summarised in a practice- and customer-related reporting with all the relevant
key indicators.
Property Management
Contract & deadline management
achieving sustained values added.
Optimise values
Erdberger Lände – office building Vienna, Austria
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Campus Gertrude Fröhlich-Sandner – school building Vienna, Austria
Facility Management
Werterhalt sicherstellen
Die Anforderungen an das Facility Management werden immer
komplexer. Um den Werterhalt einer Immobilie sicherzustellen,
ist ein umfassendes Dienstleistungsportfolio und gesamtheitliche
Kompetenz notwendig.
Moderne und komplexe Immobilien verfügen
in der Regel über eine Fülle von technischen
Einrichtungen. Besonders hier macht sich die
Betreuung aus einer Hand bezahlt. Kurze
PORREAL
Facility Management
Reaktionszeiten und zentrale Steuerung aller
Betriebsführung
notwendigen Aufgaben reduzieren Kosten und
Mieterbezogene
Dienstleistungen
sorgen für zufriedene Eigentümer und Mieter.
Instandhaltung
Um einen optimalen Ressourceneinsatz zu
Sicherheitstechnische
Anlagenbetreuung
gewährleisten, unterstützen wir Sie bereits
Energie Management
bei der Planung und im Betrieb mit unserem
Energie Management sowie dessen Umsetzung
Infrastrukturelle
Dienstleistungen
in kundenorientierten Contractingprojekten.
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The demands to facility management are becoming
PORREAL
Facility Management
more and more complex. Therefore a comprehensive
service portfolio and holistic expertise are vital in order
to ensure the value retention of a property.
Tenant-related services
Modern and complex real estates have a plenty of tech-
Maintenance
nical systems. Especially in such cases one-stop-shopping
Operation of security systems
pays dividends. Short reaction times and the central
Energy management
management of all essential tasks cut costs and ensure
Infrastructural services
both owner and tenant satisfaction.
In order to guarantee an optimum use of resources we
already offer you assistance during the planning phase
and in operation. We provide support through our energy
management as well as its implementation in client-orientated
contracting projects.
Facility Management
Operation
Ensure values
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Immobilien Consulting
Synergien schaffen
Eine Immobilie wird immer mehr als Gesamtheit des Systems betrachtet und nicht als die
Zusammenfassung vieler Teilbereiche. Durch diese Sichtweise optimieren wir mit Ihnen gemeinsam
Ihre Immobilien-Investments. Bereits frühzeitig in der Planung sichern wir so einen optimierten
zukünftigen Betrieb und die daraus resultierenden Betriebskosten mit der richtigen Bestandsdokumentation.
Mit den Audits Ihrer Immobilien Management-Strukturen
zeigt Ihnen unser internationales Expertenteam interessante Optimierungspotenziale auf. Qualitative Leistungserbringung erfordert auch präzise Vereinbarungen in
PORREAL
Immobilien Consulting
Service Level Agreements, die im Einklang mit den Erwar-
Projektbegleitende Beratung
tungen des Auftraggebers stehen.
Immobilien Audits
Energie-Audits
Das Ziel ist dabei immer, die richtige Qualität zu den
Green Building Beratungen
passenden Kosten zu erhalten.
Technische Due-Diligence
Bei Immobilientransaktionen schließlich reduzieren wir Ihr
Organisationsberatungen
Risiko durch umfassende Due-Diligence-Analysen für die
technischen Bereiche, aber auch der Betriebskosten. Das
sorgt für Transparenz über die aktuelle Situation sowie
notwendige Investitionen in der Zukunft.
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A property is increasingly deemed as a complete
PORREAL
Real Estate Consulting
system and not as a collection of various parts.
FM project consulting
at an early point in the planning phase, we secure
Real estate audits
the optimised future operation of the real estate
Energy audits
and the operation costs at the end with a correct
Green building consulting
as-built documentation.
Management consulting
investment in teamwork with you. Consequently,
Our internationally experienced team of experts
pinpoints optimisation potential through audits
of your real estate management structures. The
realisation of qualitative services requires precise
definitions of service level agreements that correspond with the expectations of
the client. The constant aim is to get the correct quality at suitable costs.
Finally, in case of real estate transactions, we reduce your risks through comprehensive due diligence analyses, not only with focus to technical areas, in addition
with analyses of the operating costs. This ensures transparency regarding the
current situation and essential future investments.
Real Estate Consulting
Technical due diligence
We use this approach to optimise your real estate
Create synergies
Designer Outlet – shopping centre Salzburg, Austria
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Auszug aus den Referenzen der PORREAL
Unsere Erfahrung für Ihren Erfolg
Vom Wohngebäude über Einkaufsflächen bis zum Rechenzentrum. Die Leistungen der PORREAL werden für
jedes Projekt individuell abgestimmt. Das macht Sie sicher.
Florido Tower
Verwendung | Use
Offices
Ort | Town
Vienna
Land | Country
Austria
Mietfläche | Rentable area
40.000 m2
IQ
Verwendung | Use
Offices
Ort | Town
Salzburg
Land | Country
Austria
Mietfläche | Rentable area
9.700 m2
Neue Mitte Lehen
Verwendung | Use
Bibliothek / Library
Ort | Town
Salzburg
Land | Country
Austria
Mietfläche | Rentable area
9.400 m2
EURO PLAZA
Verwendung | Use
Offices
Ort | Town
Vienna
Land | Country
Austria
Mietfläche | Rentable area
125.200 m2
LX2
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Verwendung | Use
Offices
Ort | Town
Vienna
Land | Country
Austria
Mietfläche | Rentable area
15.370 m2
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Maulbertschgasse 3-5
Verwendung | Use
Wohnungen / Residential
Ort | Town
Vienna
Land | Country
Austria
Mietfläche | Rentable area
1.620 m2
Erdberger Lände
Verwendung | Use
Offices
Ort | Town
Vienna
Land | Country
Austria
Mietfläche | Rentable area
18.200 m2
Campus Gertrude Fröhlich-Sandner
Verwendung | Use Schulgebäude / School building
Ort | Town
Vienna
Land | Country
Austria
Bruttofläche | Total area
12.800 m2
Haidäcker Park
Shopping centre
Ort | Town
Eisenstadt
Land | Country
Austria
Mietfläche | Rentable area
13.400 m2
W3
Verwendung | Use
Gewerbe / Commercial
Ort | Town
Vienna
Land | Country
Austria
Mietfläche | Rentable area
19.800 m2
From residential buildings to shopping and computer centres. The services from PORREAL
are taylor-made to match every individual demand. This is security for you.
Selected PORREAL references
Verwendung | Use
Our experience for your success
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31.08.2012 9:56:50 Uhr
PORREAL Immobilien Management GmbH
PORREAL Facility Management GmbH
EURO PLAZA, Am Euro Platz 2, 1120 Wien
T +43 50 626-8989
[email protected]
www.porreal.com
Ein Tochterunternehmen der PORR-Gruppe
www.porr-group.com
Bilder | Pictures: AnnABlaU, PORR, be.public, shutterstock
© 2012 PORREAL
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