Konversion Hindenburgkaserne, Eselsberg

Konversion Hindenburgkaserne,
Eselsberg
Sitzung der RPG Eselsberg am 17. September 2014
Lage im Stadtgebiet
Stadt Ulm
Hauptabteilung Stadtplanung,
Umwelt, Baurecht
Stadt Ulm
Hauptabteilung Stadtplanung,
Umwelt, Baurecht
Plangebiet
Hindenburgkaserne
Alter Eselsberg
Fort Unterer
Eselsberg
Luftbild
Stadt Ulm
Hauptabteilung Stadtplanung,
Umwelt, Baurecht
Blick über das Areal
Stadt Ulm
Hauptabteilung Stadtplanung,
Umwelt, Baurecht
Erwerb der Liegenschaft
Stadt Ulm
Hauptabteilung Stadtplanung,
Umwelt, Baurecht
Ermittlung des Verkehrswertes erfolgt gemeinschaftlich
mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Rahmenvereinbarung vom 09.04.2014
Übergabe des Areals voraussichtlich Mitte 2015
Städtebauliche Eckwerte
Stadt Ulm
Hauptabteilung Stadtplanung,
Umwelt, Baurecht
auf ca. 9 ha dichte, städtische Bauformen
überwiegend im Geschosswohnungsbau
900 Wohneinheiten für rund 2.000 Einwohner
teilweiser Erhalt von Bausubstanz
angemessener Umgang mit dem denkmalgeschützten
Fort Unterer Eselsberg
Durchführung städtebaulicher Wettbewerb, 2-phasig
Städtebauliche Eckwerte
Stadt Ulm
Hauptabteilung Stadtplanung,
Umwelt, Baurecht
Städtebauliche Eckwerte
Denkmalschutz
Wiederherstellung Vorfeld
Stadt Ulm
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Umwelt, Baurecht
7 Städtebauliche Ziele
Stadt Ulm
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Umwelt, Baurecht
Entwicklung eines urbanen, generationsgemischten
Wohnquartiers mit hoher Wohnqualität und
vielfältigem Wohnungsangebot für unterschiedliche
Zielgruppen
7 Städtebauliche Ziele
Stadt Ulm
Hauptabteilung Stadtplanung,
Umwelt, Baurecht
Nutzungsvielfalt von Wohnen mit einem Anteil an
Dienstleistung oder nicht störendem Gewerbe.
Arbeitsplätze werden in das Quartier integriert, dabei
sind insbesondere die Anforderungen, die durch
räumliche und zeitliche Flexibilisierung der Arbeit
entstehen, zu berücksichtigen
7 Städtebauliche Ziele
Stadt Ulm
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Umwelt, Baurecht
Schaffung eines ausgewogenen Angebots an frei
finanziertem, preiswertem und gefördertem
Wohnungsbau, um Wohnraum für ein breites
Bevölkerungsspektrum anbieten zu können
7 Städtebauliche Ziele
Zeitgemäße, flexible Parzellierung, die eine
städtebaulich ablesbare Mischung an
Grundstücksgrößen, Eigentumsverhältnissen,
Bauformen und Akteuren ermöglicht
Stadt Ulm
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Umwelt, Baurecht
7 Städtebauliche Ziele
Stadt Ulm
Hauptabteilung Stadtplanung,
Umwelt, Baurecht
Entwicklung öffentlicher Räume, die den vielfältigen
Ansprüchen an Aufenthalt, Kommunikation und
Mobilität gerecht werden
7 Städtebauliche Ziele
Gleichberechtigung aller Verkehrsteilnehmer
Entwicklung eines CO²-freien Stadtquartiers
Stadt Ulm
Hauptabteilung Stadtplanung,
Umwelt, Baurecht
Stadt Ulm
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Umwelt, Baurecht
Zeitplan
Das Areal der Hindenburgkaserne soll voraussichtlich Mitte 2015
freigegeben werden
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2019
Beginn des öffentlichen Dialogs
Städtebaulicher Wettbewerb Phase 1
Städtebaulicher Wettbewerb Phase 2
Aufstellung des Bebauungsplanes
Erschließungsplanung und Ausschreibung
Erschließungsarbeiten
Baubeginn privater Hochbau
Öffentlicher Dialog - Strukturkonzept
Planung/
Analyse
Wettbewerb
Phase 1
GR
GR
Wettbewerb
Phase 2
GR
Bebauungsplan
Wohnungswirtschaft
Architekten
NGO´s
RPG
Künftige
Bewohner
Dialog
Stadtbürger
GR
Stadt Ulm
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Umwelt, Baurecht
Dialog im Wettbewerbsverfahren
Bürgerdialog
über Anforderungen
an Gebiet
Planungswettbewerb nach RPW
Phase 1
Jury
Bürgerdialog
Planungswettbewerb nach RPW
Phase 2
Bürgerdialog
über Ergebnisse
Stadt Ulm
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Umwelt, Baurecht
Öffentlicher Dialog - Internetseite
www.hindenburg-quartier.de
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Umwelt, Baurecht
Öffentlicher Dialog – nächste Termine
Stadt Ulm
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Umwelt, Baurecht
25.09.2014
19:00 Uhr
Auftaktveranstaltung im Haus der
Begegnung, 19:00 Uhr
25.09.2014 bis
23.10.2014
Online-Dialog
www.hindenburg-quartier.de
18.10.2014
ganztägige Planungswerkstatt im
Kasino der Hindenburgkaserne