FS Nimet D.pub - Wüst und Wüst AG

WüstundWüst
Exklusives Wohneigentum. Seit 1954.
VILLA NIMET — ST. MORITZ
Grosszügiger Familiensitz an zentraler Lage.
WüstundWüst
Exklusives Wohneigentum. Seit 1954.
Die Lage
St. Moritz ist mit dem Begriff des legendären Champager-Klimas unlösbar verbunden. Dank der Südausrichtung des Engadiner Tals und der Höhe von über
1‘800 m.ü.M. werden Farben und Wetterstimmungen
in einmaliger Klarheit erlebt, was auch viele bekannte
Künstler über die Jahrhunderte nutzten. Dass dieses
einzigartige Klima mit durchschnittlich 320 Sonnentagen im Jahr mehrheitlich draussen erlebbar ist, erhöht
die Attraktivität des Kurorts zusätzlich. Nur einen
Steinwurf vom Segantini-Museum entfernt geniesst
die Villa Nimet die wohl beste Lage, welche sich aktive
Menschen in St. Moritz wünschen können. In wenigen
Minuten erreichen Sie das mondäne Zentrum des weltbekannten Kurorts zu Fuss und die Aussicht, die Sie
von allen Wohnebenen aus über den See und die beeindruckende Engadiner Bergwelt erleben, ist schlicht
atemberaubend. Abends zu Fuss ins lebendige Zentrum und später den Tag daheim zusammen mit Freunden ausklingen lassen—die Villa Nimet ist dank ihrer
zentralen Lage prädestiniert als Familiensitz im sonnigen Oberengadin. Dass Sie im Winter mit den Ski fast
vors Haus fahren macht das Leben in den Bergen
ebenso angenehm wie die ganzjährig perfekt unterhaltene Zufahrt über die Via Somplaz.
WüstundWüst
Exklusives Wohneigentum. Seit 1954.
Das Wichtigste
Nur zwei der insgesamt fünf Etagen der charaktervollen Villa Nimet sind von der Strasse her zu erkennen,
wodurch das sehr grosszügige Gebäude angenehm
zurückhaltend und diskret in Erscheinung tritt. Das
baubewilligte Projekt umfasst den Umbau der Villa
und die Ergänzung derselben um eine Garagenhalle.
Mit insgesamt acht als Suiten ausgestatteten Schlafbereichen, drei davon wahlweise als Gäste– oder Per-
sonalwohnung mit eigenem Eingang abtrennbar, besteht ein grosszügiges Raumangebot auf mehr als
600m² Wohnfläche. Die mit Lift verbundenen Etagen
verfügen alle über hervorragende Aussicht und stimmungsvolle Räume. Eine gelungene Kombination aus
traditionellen Details und modernem Komfort bringt
viel Charme und Wohnlichkeit in das überaus grosszügige Volumen.
WüstundWüst
Exklusives Wohneigentum. Seit 1954.
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Exklusives Wohneigentum. Seit 1954.
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Exklusives Wohneigentum. Seit 1954.
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Exklusives Wohneigentum. Seit 1954.
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Exklusives Wohneigentum. Seit 1954.
Das Finanzielle
Der Kaufpreis für die schlüsselfertig erstellte Liegenschaft beträgt CHF 28 Mio. Das baubewilligte Projekt
samt Garage ist in den Kaufpreis eingerechnet. Eine
Übernahme im heutigen Zustand ist möglich, wobei
sich der Kaufpreis nach dem Stand der Bauarbeiten
richtet.
Das Besondere
Das Umbauprojekt erfüllt höchste Anforderungen an
zeitgemässes Wohnen in den Bergen. Die Gliederung
und der Innenausbau können vom Käufer noch frei
gewählt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, einen
grosszügigen Familiensitz an so zentraler Lage in
St. Moritz zu erwerben. Falls Sie nicht am SuvrettaHang leben möchten, sondern die Nähe zum Zentrum
schätzen, so sollten Sie sich die Villa Nimet unbedingt
anschauen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns, mit
Ihnen über Ihre ganz persönlichen Vorstellungen vom
Leben im Engadin zu besprechen und Ihnen das Projekt näher zu bringen.
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Exklusives Wohneigentum. Seit 1954.
Kontakt
Wüst und Wüst AG
Seestrasse 221
8700 Küsnacht
Offerte unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. SE&O 1/2016
Michael Blaser
[email protected]
Tel. +41 (0)44 388 58 39