OBJEKT Nr. 2282 Barrierefreie Wohnung mit Garten in 1140 Wien
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OBJEKT Nr. 2282 Barrierefreie Wohnung mit Garten in 1140 Wien
OBJEKT Nr. 2282 Barrierefreie Wohnung mit Garten in 1140 Wien GARTENWOHNUNG IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE AM KOLBETERBERG ! Wohnfläche: ca. 103 m² Gartenanteil: ca. 413 m² Vorzimmer, Bad, WC mit Dusche, Küche, Wohnraum, 3 Zimmer, Abstellraum, 2 Gartenterrassen, Lift, Kellerabteil Garagenabstellplatz im Eigentum Haus-SAT-Anlage, Außenrollos, Fliegengitter Hauszentralheizung mit Warmwasser Absolut ruhige Siedlungslage Infrastruktureinrichtungen und Shopping Center Auhof in drei Minuten mit dem Auto erreichbar! IDEALE FAMILIENWOHNUNG! HWB: 68 kWh/m²a fGEE: 1,43 Preis: € 435.000,-Ihr Betreuer: Mag. Christian Ring erreichbar unter: 0664/9156444 Diese wunderschöne 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre 2000 fertiggestellten Wohnanlage am Kolbeterberg umgeben von einer gepflegten Grünanlage. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC mit Dusche, drei Zimmer sowie ein Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die südseitige Terrasse. Vom westseitigen Kinder- oder Schlafzimmer aus betritt man die zweite Gartenterrasse, wo sich im hinteren Gartenbereich zwei Hochbeete befinden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenabstellplatz im Eigentum. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Hauszentralheizung. Die Wohnung ist barrierefrei und das Kellerabteil sowie der Garagenplatz ist über einen großen Aufzug zu erreichen. Die Kombination von ruhiger Grünlage und sehr guter Verkehrsanbindung ist ein großer Vorzug dieser Liegenschaft. Eine Haltestelle der Buslinie 49A zur U4 nach Hütteldorf ist in 5 bis 10 Gehminuten zu erreichen. Die S-Bahnstation "WienHadersdorf" ist ca. 1 km entfernt. Das Shopping Center Auhof liegt nur wenige Autominuten entfernt. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder zur Weitervermietung! Diese Angaben basieren lediglich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns, da kein Anlass vorliegt an diesen Informationen zu zweifeln, nicht auf ihren Wahrheitsgehalt überprüft. Für die nachträglich festgestellte Unrichtigkeit der Informationen und der zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers wird keine Haftung/Gewähr übernommen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.