DIN A0 quer

1286
Textliche Festsetzungen
1. Art der baulichen Nutzung
1.1 3 Glocken-Areal
1284
Alte Weschnitz
1. Werbeanlagen
(1) Werbeanlagen sind so zu gestalten und anzubringen, dass durch sie weder der
(1) Das Gebiet dient vorwiegend der Unterbringung eines Einkaufs- und Freizeitzentrums sowie
Gewerbebetrieben, Parkierungsanlagen und dem Wohnen.
Mehrere Werbeanlagen an einer baulichen Anlage bzw. innerhalb des 3 Glocken-Areals
(2)
1. Ein Einkaufszentrum mit mehreren Verkaufseinheiten (jede Verkaufseinheit nur als Teil
des Einkaufszentrums)
(2)
1.1
Die Summe der Verkaufseinheiten mit zentren- und nahver- sorgungsrelevanten
a) auf einer Breite bis zu insgesamt einem Drittel der Fassadenbreite als waagerechte
OK Gehweg
ca. 107,0
1294
5
II
1294
1
Bau 9
57
Bau 11 IV
Bau 12
63
6
/1 1
2
09
12
59
0
7,
VI
IV
H
9,0
H 13
H
LSA neu
H1
5
117,
15.0
V
5
128,
12,0
1301
H 128
,0
der in Absatz 3 genannten Betriebe,
1.0
Einzelhandels- und
Freizeitzentrum
(Parkbauten)
12
09
/1
3
20
II
13
Bau 13
1293
21
1399
6
1399
2
Einzelhandels- und
Freizeitzentrum
1294
8
OK
G
10 eh
9, we
55 g
24
H 125,5
1294
genannten Betriebe,
VI
1399
1
IV
(1)
1305
3
V
11
H 128,5
GRZ: 1,0
Bau 10
9,0
H 13
4
1.2 Kerngebiet
2.5
H 120,5
4. Bordelle, Swinger-Clubs und andere bordellartige Betriebe sowie
4. Ordnungswidrigkeiten
1305
99
/3
III
1305
4
0
20,5
7,51
H 11
8
9,0
des allgemeinen Wohls die Abweichung erfordern oder die Einhaltung der Vorschrift im
1306/1
2,
H 12
0,5
Hau
Am
4/3
129
OK
Ge
ca. hweg
107
,0
6
120
,5
II
H 13
/2
1294 H
1306
2
25
IV
1294
/6
129IV
4/7
2. Sex-Videotheken,
Bau 16
0,5
H 12
4/1
4.90 m
3. Befreiungen
1296
8,5
2.
8
1295
II
3 Glocken-Areal
9, 0
H 13
V
III
0,5
der in Absatz 4 genannten Betriebe;
Bau 17
1304
5.0
H 12
Wechselschaltung sowie akustischen Effekten.
5.0
1300
4
H 12
4. Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes mit
1308
36
b)
H 128,5
1300/1
ptba
h
a)
H 128,5
5.0
H
GRZ: 1,0
1296/1
GFZ: 2,4
III
1
1307
65
4
2
H 125,5
1298
H 120,5
8
nho
f
V
1.4 Neben den Kernsortimenten einer Verkaufseinheit sind auf maximal 10 % ihrer
5. Paintball-Spielfelder und -hallen.
1300
3
d)
1.3
3. Striptease-Lokale sowie sonstige Betriebe, in denen pornographische Filme,
Darbietungen und Handlungen gezeigt oder angeboten werden,
H 120,5
11
Uhren/Schmuck, Foto/Optik
V
H 125,5
H
c)
angeboten oder betrieben wird,
8/1
OK
Geh
107 weg
,52
Hausrat, Glas/Porzellan/Keramik
H 125,5
III
10.0
b)
OK Gehweg
108,24
Anlieferung Eb
ene 0
a) auf einer Breite bis zu insgesamt einem Drittel der Fassadenbreite waagerechte
Spielwaren (inkl. Babybedarf)
10.0
10
Sportartikel, Sport- und Freizeitbekleidung
H 117,5- 120,5
H 117,0
H 11
VI
IV
1297/1
8/1
ene 1
7,5-
Schuhe (inkl. Lederwaren)
1297
Lkw- Wartepositio
n
IV
Anlieferung Eb
c)
Textilwaren/ Bekleidung
10 H 117,5- 120,5
1300/2
Drogeriewaren
120
,5
Nahrungs- und Genussmittel
1309
OK Gehweg
107,30
H 125,5
V
b)
H 128,5
1.2
Parken
die in 1.2 bis 1.4 festgesetzten Sortimente.
H
7,
5
13
10.0
2,
0
H
11
5.0
20
/
5
7,
8
betrieben wird,
1293
20
6
1293
/1
1399
1
11
B
U
S
10
4
9
7
6. Paintball-Spielfelder und -hallen.
5
/11
2.
1293
(2)
3
2
1293
12
(1)
16
5. Bordelle, Swinger-Clubs und andere bordellartige Betriebe sowie
1293
19
18
11
H
4. Striptease-Lokale sowie sonstige Betriebe, in denen pornographische Filme,
Darbietungen und Handlungen angeboten werden,
11
3. Sex-Shops und Sex-Videotheken,
1399
4
OK
G
11 eh
1, we
90 g
1293
10
1293
14
1293
16
1293
15
1399
5
1
-
11
1293
17
1293
9
14
1293
6
1293
13
(3)
1293
5
/4
9
120
1400
3
45
24
1399
13
12
(4)
1398
1389
11
1395
2
9/
120
Hinweise
Legende
Aufstellungsverfahren
Aufstellung
Die Aufstellung des Bebauungsplans wurde beschlossen
Kerngebiet
1. Grundwasserschutz
Unterrichtung
GRZ: 1,0
GFZ: 2,4
19.09.2007
am
27.10.2007
am
27.10.2007
vom 29.10.2007 bis
29.11.2007
am
12.12.2009
vom 21.12.2009 bis
22.01.2010
(1)
Die Unterrichtung
am
Beteiligung der
(2)
2. Hochwasserschutz
einer Stellungnahme aufgefordert mit Schreiben
H 119,0
vom 14.12.2009
Normalnull
vom 15.07.2010
(3)
Baulinie
Entwurfes
3. Altlasten
Baugrenze
Sofern bei
der Planzeichnung, siehe auch terraplan, Umwelttechnische Untersuchung vom 16.06.2010)
am
07.07.2010
am
10.07.2010
vom 19.07.2010 bis
19.08.2010
am
29.09.2010
am
29.09.2010
Satzung
Umbauarbeiten auf Altstandorten mit Eingriffen in den Untergrund, Abrissarbeiten bzw.
der DIN 4109 'Schallschutz im Hochbau - Anforderungen und Nachweise' vom November 1989
nachzuweisen.
Weinheim, 30.09.2010
gez.
( Bernhard )
4. Denkmalschutz
Zufahrt (hier: Anlieferung)
Verbot der Ein- und Ausfahrt
5. Schutz von Versorgungsleitungen
Hiervon kann ausnahmsweise abgewichen werden, wenn im Baugenehmigungs- bzw.
Kenntnisgabeverfahren nachgewiesen wird, dass die in der DIN 18005 genannten Werte durch
eingehalten werden oder dass geringere
an den Fassaden
vorliegen. Die Anforderungen an die
der
dann
entsprechend den Vorgaben der DIN 4109 reduziert werden.
Inkrafttreten
haben, mitgeteilt mit Schreiben
Rechtsgrundlagen
vom
Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt
1/08-07
Baunutzungsverordnung ( BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990(BGBl. I S. 132),
Planzeichenverordnung ( PlanzV) i.d.F. der Bekanntmachung vom 18.12.1990 (BGBl. 1991 I S. 58)
IV
6. Pflanzenschutz
LBO
durch Artikel 9 des Gesetzes vom 17. Dezember 2009 (GBl. S. 809, 814)
GemO) i.d.F. vom 24.07.2000 (GBl. S. 582, ber. 698), zuletzt
bzw. 09.05.2009
(1)
___________________________________________________________________________________________________________________
beachtet werden.
(2)
02.10.2010
___________________________________________________________________________________________________________________
Der Abstand von Versorgungsleitungen zu Baumstandorten soll in der Regel 2,5 m nicht
unterschreiten. Bei einem geringeren Abstand und wenn es die Betreiber der
oberirdischen Einbauten soll 2,0 m nicht unterschreiten.
am
Vorhabenbezogener
Bebauungsplan sowie
Vorhaben- und
Katasterunterlagen
SD - Nr. GR/129/10
Bebauungsplans
gez.
( Meske )
(3)
Baugesetzbuch und in der Landesbauordnung vorgeschriebenen Verfahren zur Aufstellung von
Stadtvermessungsoberrat
(4)
Nachrichtlich: Bestehender Baum
___________________________________________________________________________________________________________________
Planbearbeitung
SB: StF
Gemeinderats zustande gekommen.
CAD: StF
Weinheim, 30.09.2010
gez.
( Marx )
Stadtoberbaurat
( gez.)
Bernhard
Datei: 1-08-07_aus_100930_Rechtsplan.dwg