Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum
Transcrição
Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum
Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum HERZLICH WILLKOMMEN! BÜRGERVERSAMMLUNG Mittwoch, 23. April 2008 17:00 UHR INFORMATION à Uta Heinrich Dr. Manfred Gehrke Wolfgang Seckler ca. 17:45 UHR DIALOG Uta Heinrich Werner Arndt Peter Schnepper Wolfgang Seckler Dr. Manfred Gehrke 23. April 2008 Informationsveranstaltung Folie 1 von 20 Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum Was ist überhaupt geplant? • Finanzstarke Investoren aus China planen die Errichtung eines Groß- und Außenhandelszentrums in Marl • Zum Bau und Betrieb dieses Zentrums soll eine Gesellschaft mit Sitz in Marl gegründet werden • Das Zentrum ist geplant als Niederlassung für ca. 200 weltweit tätige, exportorientierte chinesische Unternehmen unterschiedlicher Branchen • Erwartet wird auch die Ansiedlung deutscher/europäischer Unternehmen • Ziel der „Mieter“ des Zentrums ist die Erschließung und der Ausbau europäischer Märkte für ihre Produkte • Perspektivisch ist die Errichtung eines Hotels vorgesehen • Perspektivisch ist die Errichtung / der Erwerb von Wohneigentum für die sich niederlassenden Wirtschaftsrepräsentanten vorgesehen 23. April 2008 Informationsveranstaltung Folie 2 von 20 Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum Wo in Marl könnte dieses Projekt realisiert werden? WAS? Geplant ist ein Wirtschaftszentrum für ca. 200 Firmen - mit Ausstellungs-, Büro- und Besprechungs-, bzw. Tagungsräumen, - mit integrierter Gastronomie WO? 1. Schritt: Herzlia-Allee von McDonald´s bis zum Cafe Del Sol 2. Schritt: Flächen hinter dem Gewerbegebiet (östlich) 23. April 2008 Informationsveranstaltung Folie 3 von 20 Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum Welche Chancen ergeben sich für Marl? Chancen Unternehmensansiedlungen Nationale und internationale Standortprofilierung Kompetenzbildung Effekte Investitionen / Sondererlöse • • • • • 23. April 2008 Neue direkte / indirekte Arbeitsplätze Arbeitsplatzsicherung Steigende Besucherzahlen durch Geschäftsreisende Steuererträge Positive Effekte für den Konsum Informationsveranstaltung Folie 4 von 20 Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum HERZLICH WILLKOMMEN! BÜRGERVERSAMMLUNG Mittwoch, 23. April 2008 17:00 UHR INFORMATION Uta Heinrich à Dr. Manfred Gehrke Wolfgang Seckler ca. 17:45 UHR DIALOG Uta Heinrich Werner Arndt Peter Schnepper Wolfgang Seckler Dr. Manfred Gehrke 23. April 2008 Informationsveranstaltung Folie 5 von 20 Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum Chronologie des Projektes Sep 07 Okt 07 Dez 07 Feb 08 Mrz 08 Mrz 08 Apr 08 23. April 2008 Start / Projektanfrage Erste Gespräche / Prüfungen Chinesische Delegation in Marl, schriftl. Absichtserklärung Marler Delegation in China Ratsbeschluss Rat der Stadt setzt Lenkungsausschuss ein Bürgerversammlung Informationsveranstaltung Folie 6 von 20 Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum Die Investoren und Unternehmen des Zentrums Die Investoren Finanzstarke Unternehmen aus den Wirtschaftsmetropolen Wenzhou und Hangzhou, China Die Mieter Exportorientierte Unternehmen aus China, aus verschiedenen Branchen: z.B. Produzenten von pneumatischen Industrieventilen, Hersteller von Leder- u. Kunstlederwaren, Produzenten von Komponenten für den Maschinenbau, Hersteller von Ersatzteilen für die Automobilindustrie Die Multiplikatoren Unternehmensverbände, politische Vertreter 23. April 2008 Informationsveranstaltung Folie 7 von 20 Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum Die Zielsetzung • • • Marketing- / Vertriebsziele Europäische Märkte erschliessen Handelsbeziehungen knüpfen und ausbauen Internationales Marketing / Vertrieb Zielerreichung durch: Zentrale Repräsentanz in Europa à Ausstellungsflächen, Büros, Tagungs-, Konferenzräume, Gastronomie à Hotellerie 23. April 2008 Informationsveranstaltung Folie 8 von 20 Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum Mögliche Impulse für Marl • Unternehmensansiedlungen ca. 200 Unternehmen aus China als Mieter des Zentrums mit Niederlassung in Marl Chance auf weitere Unternehmen aus Europa im Zentrum Chance auf Ansiedlungen in der Peripherie des Zentrums • Arbeitsplätze 600 direkte Arbeitsplätze am Standort (nach Angaben der Investoren), Chance auf weitere indirekte Arbeitsplätze in Marl und in der Region Positiver Effekt für die Arbeitsplatzsicherung in Marl und in der Region • Wirtschaftliche Effekte temporäre Investitionen am Standort langfristig positiver Einfluss auf den Konsum langfristig positive Effekte für die Kaufkraft 23. April 2008 Informationsveranstaltung Folie 9 von 20 Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum Mögliche Impulse für Marl • Standortfaktoren Chance zur nationalen/internationalen Imageprofilierung für den Standort Marl Steigerung der nationalen/internationalen Bekanntheit des Standortes Ausprägung einer zusätzlichen Kompetenz Steigerung der Attraktivität des Standortes für Investoren Steigerung der Attraktivität der Stadt Marl für neue Einwohner 23. April 2008 Informationsveranstaltung Folie 10 von 20 Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum Chronologie des Projektes Sep 07 Okt 07 Dez 07 Start / Projektanfrage Erste Gespräche / Prüfungen Chinesische Delegation in Marl, schriftl. Absichtserklärung Feb 08 Mrz 08 Mrz 08 Apr 08 Marler Delegation in China Ratsbeschluss Rat der Stadt setzt Lenkungsausschuss ein Bürgerversammlung Nächste Schritte: • • • • Verkauf der Flächen an die Investoren Entgegennahme, Prüfung, Genehmigung Bauantrag für den ersten Bauabschnitt Baubeginn 1. Bauabschnitt Schaffung von Planungsrecht für den zweiten Bauabschnitt 23. April 2008 Informationsveranstaltung Folie 11 von 20 Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum HERZLICH WILLKOMMEN! BÜRGERVERSAMMLUNG Mittwoch, 23. April 2008 17:00 UHR INFORMATION Uta Heinrich Dr. Manfred Gehrke à Wolfgang Seckler ca. 17:45 UHR DIALOG Uta Heinrich Werner Arndt Peter Schnepper Wolfgang Seckler Dr. Manfred Gehrke 23. April 2008 Informationsveranstaltung Folie 12 von 20 Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum BAULICHE ANFORDERUNGEN AN DAS PROJEKT Wirtschaftszentrum • Niederlassung für ca. 200 Unternehmen • Ständige Ausstellung von Produkten, Erzeugnissen • Büros, Tagungs- und Besprechungs- / Konferenzräume • Gastronomische Angebote Erforderlich werden • Büroflächen • Ausstellungsflächen • Nutzflächen • Flächen für gastronomische Angebote Hotelüberlegungen derzeit zurückgestellt Eigenheimbau derzeit zurückgestellt 23. April 2008 Informationsveranstaltung Folie 13 von 20 Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum Wo in Marl könnte dieses Projekt realisiert werden? Für einen ersten Bauabschnitt steht eine Fläche entlang der Herzlia-Allee zur Verfügung - zwischen McDonald´s und Cafe Del Sol - 300 m lang / 60 m tief 23. April 2008 Informationsveranstaltung Folie 14 von 20 Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum Für einen ersten Bauabschnitt steht eine Fläche entlang der Herzlia-Allee zur Verfügung Fläche entlang der Herzlia-Allee - zwischen McDonald´s und Cafe Del Sol - 300 m lang / 60 m tief - zwischen McDonald´s und Cafe Del Sol - 300 m lang / 60 m tief 23. April 2008 Informationsveranstaltung Folie 15 von 20 Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum Was kann dort errichtet werden? 1. Bauabschnitt Bebauungsplan: - max. 10 m Bauhöhe, - 3-geschossiger Baukörper - repräsentative Architektur (Ein erster Entwurf der Investoren war aufgrund der Bauhöhen / Baugrenzen nicht geeignet) 23. April 2008 Informationsveranstaltung Folie 16 von 20 Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum Was kann dort errichtet werden? 1. Bauabschnitt Bebauungsplan: - max. 10 m Bauhöhe, - 3-geschossiger Baukörper - repräsentative Architektur 23. April 2008 Informationsveranstaltung Folie 17 von 20 Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum Schritte zu einer möglichen baulichen Realisierung Erste Phase: • • • • Erwerb des städtischen Grundstücks zwischen McDonald‘s und Cafe Del Sol durch die Investoren Erstellung und Abgabe eines Bauantrags durch die Investoren Prüfung und Genehmigung gemäß des gültigen Bebauungsplans Bebauung des städtischen Gewerbegebietes 175 c (McDonald‘s bis Cafe Del Sol) gemäß der Vorgaben und Auflagen der Baugenehmigung 23. April 2008 Informationsveranstaltung Folie 18 von 20 Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum Schritte zu einer möglichen baulichen Realisierung Zweite Phase: • • • • • • • • • Erstellung eines Masterplans für die hinteren Grundstücksflächen Änderung des Flächennutzungsplans und Aufstellung eines Bebauungsplans Bürgerbeteiligung Beschlussfassung durch den Rat der Stadt Marl Erwerb der Grundstücke durch die Investoren Erstellung und Abgabe eines Bauantrags durch die Investoren Prüfung und Genehmigung gemäß Bebauungsplan Realisierung gemäß der Vorgaben und Auflagen der Baugenehmigung eigentliches Groß- und Außenhandelszentrum ... in enger Abstimmung von Rat und Ausschüssen, Verwaltungsvorstand und Fachbereichen sowie Lenkungsausschuss ... mit einem hohen Maß an Transparenz und Bürgerbeteiligung 23. April 2008 Informationsveranstaltung Folie 19 von 20 Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum HERZLICH WILLKOMMEN! BÜRGERVERSAMMLUNG Mittwoch, 23. April 2008 17:00 UHR INFORMATION Uta Heinrich Dr. Manfred Gehrke Wolfgang Seckler ca. 17:45 UHR à DIALOG Uta Heinrich Werner Arndt Peter Schnepper Wolfgang Seckler Dr. Manfred Gehrke 23. April 2008 Informationsveranstaltung Folie 20 von 20