Exposé Objekt 96944 Kaufpreis: 163.000 € Feriewohnung mit 3

Exposé Objekt 96944
21010 Germignaga -
Kaufpreis: 163.000 €
Feriewohnung mit 3 Zimmer und Pool
Objekt-Nummer
96944
Objekt-Art
Erdgeschosswohnung
WE-Nummer
W 1095
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1970
Objektzustand
Vollständig renoviert
Kaufpreis
163.000 €
Provision
8.296 €
Ihr Ansprechpartner
Holtz Immobilien GmbH
Rudi Dölter
Rieselfeldallee 27
D- 79111 Freiburg
Tel.: +49 761 214 807 37
Mobil: +49 172 - 760 2445
Fax: +49 761 56 001
[email protected]
www.holtz-immobilien.de
Objektbeschreibung:
Die im Jahre 2000 komplett renovierte und gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse befindet sich in der Nähe
von Lunio, in dem Ort Germignaga in einem kleinen Mehrfamilienhaus in der Nähe des Strandes. Die Wohnung gehört
zu einer Anlage mit insgesamt 22 Parteien.
Die Ferienwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76 m² und verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, einer
Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, und einer schönen Sonnenterrasse.
Des Weiteren sind 2 Stellplätze im Freien Bestandteil der Wohnung.
Das Zentrum mit seinen kleinen Restaurants und Bar und der Strand sind fußläufig gut zu erreichen.
Ausstattung:
Die Wohnung ist größtenteils gefließt, die Fenster sind aus Holz und doppeltverglast. Die Wohnung verfügt weiterhin
über eine Gastherme, und über einen Warmluft-Kamin.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt im Ort Germignaga in der nähe von Luino.
Luino ist einer der wichtigsten Städte auf der westseite des Lago Maggiore. Die elegante Stadt mit mediterranem Flair
liegt direkt am See und bietet alles was man zum Leben braucht. Sowohl die Uferpromenade als auch die
Wochenmärkte sind überregional bekannt.
Der Lago Maggiore ist mit einer Länge von ca. 65 km der zweitgrößte See Italiens. Eine Besonderheit ist die schöne und
vielfältige Vegetation die durch das milde Klima entsteht. Viele malerische Städte wie Stresa, Verbania und Cannobio
laden zu vielen Sehenswürdigkeiten ein. Auch ein Besuch auf den vielen Wochenmärkten lohnt sich. Die Inseln Isolda
Bella und Isola Madre sind besonders durch ihre schönen Gartenanlagen bekannt und bieten einen wundervollen
Ausblick.
Germignaga selbst ist eine kleine Gemeinde direkt am Lago Maggiore neben Lunio und Brezzo di Bedero.
Sonstiges:
Die Terrasse hat eine Gesamtgröße von ca. 38 m².
Die gepflegte Wohnung können Sie teilmöbliert erwerben.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 110.- im Monat, je nach Nutzung.
Ausstattungsmerkmale:
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Einbauküche, Steinböden, Kamin
Preiszusatzinformationen:
Die Käuferprovision beträgt 6,1 % (incl. 22 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Daten zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert
145,9 kWh/(m²*a)
Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Sämtliche Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtümer vorbehalten.
Diese Gebäude
145,9 kWh/(m²*a)
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Terrasse
Stellplatz
Pool
Grundriss - nur zur Orientierung
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Firma Holtz-Immobilien GmbH hat in Bezug auf das angebotene Objekt einen Vermittlungs- bzw. Nachweisauftrag
des betreffenden Anbieters.
Die Firma Holtz-Immobilien GmbH erhält für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages eine Provision vom
Käufer. Die Provisionshöhe beträgt, sofern keine ausdrückliche andere Vereinbarung getroffen wurde 3 % des notariell
beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Angeboten über Neubauimmobilien direkt vom Bauträger, fallen in der Regel keine Käuferprovisionen an. Wird der
Makler zur Vermittlung oder zum Nachweis von Immobilien in Italien tätig, entsteht für den Kunden gegenüber dem
dortigen Drittmakler eine Provisionspflicht nach italienischem Recht. Es gelten die jeweils vertraglich vereinbarten
Provisionssätze, die auch im Exposé ersichtlich sind.
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sind deshalb vor einem Vertragsschluss vom Angebotsempfänger selbst zu prüfen. Weitergabe ist nicht erlaubt. Erhält
ein Dritter von unserem Angebot durch Sie Kenntnis und kommt es dadurch zu einem Vertragsschluss, so sind Sie als
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Vermittlungstätigkeit nach bestem Wissen durchzuführen, können jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben
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nach Angebotszusendung, unter Offenlegung der Informationsquelle schriftlich mitzuteilen, da sonst der Nachweis durch
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Angebot abweichen oder wenn ein Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners
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Erfüllungsort und Gerichtsstand ist im Rahmen des Zulässigen der Geschäftssitz der Firma Holtz-Immobilien GmbH
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