Exposé - Dock1Mainz
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Exposé - Dock1Mainz
Vielfältig. Lebendig. Mittendrin. Englisch Hafenbecken. Andocken. Verbinden. Festmachen. Ihrem besonderen Wohnerlebnis im historischen Zollhafen Mainz. 1a - Wasserlage mit spektakulärem Blick. Genießen Sie die Vorzüge anspruchsvollen Wohnens direkt am Wasser. Einmalige Lebensqualität. Historischer Hafencharakter, moderne Architektur und maritimes Einzigartig citynah. Lebensgefühl treffen im neuen Hafenquartier aufeinander. Eine urbane Hervorragende Verkehrsanbindung. Infrastruktur ist garantiert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Historischer Hafencharakter. Vielfältig, lebendig, mittendrin – das ist DOCK1MAINZ. Moderne Architektur. Lebensfreude. Herzlichkeit. Genuss. Fastnacht. Dom. Gutenberg. Weck. Worscht. Woi. Adresse Am Zollhafen / Taunusstraße, Mainz Architekten Planquadrat, Elfers Geskes Krämer, Darmstadt Gebäude mit 69 Eigentumswohnungen Geschosse Erdgeschoss plus vier Obergeschosse Tiefgarage circa 100 Stellplätze Fertigstellung 2tes Quartal 2017 •Fast alle Wohnungen mit Blick aufs Wasser •Jede Wohnung mit eigenem Balkon / Loggia •Loggien teilweise mit „Wintergarten“-Verglasung zum Öffnen •Lichte Raumhöhe circa 2,70 Meter •Energieeffiziente Bauweise nach KfW 70 Standard •Alle Wohnungen barrierefrei erreichbar •Tiefgaragenstellplätze verfügbar Lebensfreude, Herzlichkeit, Genuss. Das ist Mainzer Lebensart. Und genau deshalb ist die pulsierende und geschichtsträchtige Landeshauptstadt bei Jung und Alt so beliebt. Die Lebensqualität in Mainz ist außerordentlich hoch. Dank der einmaligen Lage am Fluss und im Herzen der Metropolregion RheinMain. In einem bundesweiten Immobilienranking der DEKA belegt Mainz Rang drei. Mainz ist spannend und lebendig. Begeben Sie sich auf Entdeckungstour durch die liebevoll restaurierte Altstadt mit historischen Gebäuden, Fachwerkhäusern und verwinkelten Gässchen. Tauchen Sie ein in die 2000-jährige, lebhafte Stadtgeschichte und besuchen Sie den eindrucksvollen Mainzer Dom. Die zahlreichen Weinstuben, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäfte machen Freude auf einen Einkaufsbummel. Der Höhepunkt: Ein Gläschen Wein beim traditionsreichen Mainzer Marktfrühstück. Mainz ist hervorragend angebunden. Drei Autobahnen grenzen an das Stadtgebiet und sind in weniger als zehn Minuten erreichbar. Der Mainzer Hauptbahnhof ist ICE-Haltepunkt. In die Frankfurter Innenstadt sind es rund 40 Kilometer, nach Wiesbaden circa elf Kilometer. Zum Entspannen und Genießen lohnt sich ein Ausflug ins nahegelegene Rheinhessen, die „deutsche Toskana“. Preisgekrönte Spitzenweine von internationalem Ruf und eine traditionelle, regionale Küche mit ausgefallenen Kreationen machen diese Region zu einer wahren Hochburg für Genießer. Hier versteht man zu leben! lebendig B417 B455 Köln Taunus B54 fRanKfuRt hofheim am taunus A3 Kriftel wiesBaDen Rheingau nordenstadt A66 wallau Staatstheater Mainz Musiktheater, Schauspiel und Ballett unter einem Dach Diedenbergen erbenheim okriftel B42 B455 Rh eltville Budenheim ei eddersheim A671 B40 flughafen fRanKfuRt A643 neustadt MainzKastel B40 hochheim am Main flörsheim am Main Mainz Main A67 B43 gustavsburg A60 Universitätsstadt Traditionsreiche Johannes-GutenbergUniversität mit circa 37.000 Studierenden RüsselsheiM Universitätsklinikum mit Weltruf A60 Mainz 05 Einer der beliebtesten Bundesliga-Fußballvereine Bischofsheim B40 Stadtpark / Rosengarten Ruhe und Entspannung nicht nur am Rheinufer Mainzer Fastnacht Hochburg der rheinischen Fastnacht Raunheim zentrum Bingen KoBlenz Kirche St. Stephan Einmalige, blau leuchtende Glasfenster des Künstlers Marc Chagall Christuskirche Italienische Renaissance am Rhein A3 B519 n A60 Kelsterbach weilbach Massenheim walluf Gutenberg-Museum Weltmuseum der Druckkunst Landesmuseum Bedeutendste Kunstsammlung des Landes hattersheim frauenstein 1000-jähriger Dom Wahrzeichen der Stadt Mainz Drais ginsheimgustavsburg Bauschheim DaRMstaDt luDwigshafen MannheiM nauheim „Möwen, Wellen, Schiffe aus aller Welt. Und eine frische Brise. Das ist für uns Entspannung. Hier fühlen wir uns daheim.“ Victoria und Wolfgang Neuhausen, Ehepaar „Seit fünf Generationen ist meine Familie in der Mainzer Neustadt fest verwurzelt. Das Viertel (um den Zollhafen) ist äußerst lebendig und vielfältig – hier entstehen Ideen, hier passiert was. Und ich bin mittendrin.“ Frank Gebert, Gastronom, Geberts Weinstuben Mainz Historischer Hafencharakter und maritimes Flair. Das ist Lebensqualität. Und genau das erwartet Sie im pulsierenden, neuen Stadtquartier im Zollhafen Mainz. Mittendrin: DOCK1MAINZ. Wunderbar am Wasser gelegen und in innerstädtischer Toplage. Mit gewachsener Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. WEINLAGER DOCK1MAINZ ist citynah. So nah an der Mainzer Innenstadt wie kein zweites Objekt im ARBEITEN gesamten Quartier. Machen Sie einen Streifzug durch die Nachbarschaft. Die trendige Neustadt, ein gewachsenes Viertel mit charmanten Cafés, kleinen Läden und urigen Plätzen ist gleich nebenan. Zahlreiche Restaurants und Weinstuben laden zum Verweilen ein. Und wenn es Sie WOHNEN spontan in die Mainzer Innenstadt zieht, nur zu. Diese ist vom Zollhafen fußläufig erreichbar. DOCK1MAINZ bietet ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot. Entspannen Sie bei einem Spaziergang entlang der geplanten Marina oder einer Radtour am Rhein. Besuchen Sie die Kunst- KUNSTHALLE halle Mainz mit zeitgenössischer Kunst oder plaudern Sie mit Freunden auf der historischen Hafentreppe. Oasen zum Abschalten und Entspannen gibt es im künftigen Hafenquartier zur Genüge. petersaue S s-Bahn-station Mainz nord K a is e W Marina ei n la g r- er le al th ns se as tr al e Me na Ba goetheplatz ar de rB o ss e ss pp st ied ra ss e DB Bahnhof Fernverkehr e e DB gr S o ss g S-Bahn RMV in H Haltestelle Nahverkehr Mainz Bl -r ei ch ch Hotel eu s s- ü Br cK e Kunsthalle Mainz Ausstellungszentrum im Zollhafen mit wechselnden Ausstellungen internationaler Kunst Rheinpromenade Wunderschöne Route in die Mainzer Altstadt, Radweg circa sieben Minuten, Fußweg circa 20 Minuten Gastroszene Buntes Angebot an kultigen Bistros, LivemusikEvents, Steakhouses und Feinschmecker-Restaurants im trendigen Neustadt-Viertel Fitness Drei Fitnessstudios fußläufig in weniger als zehn Minuten erreichbar ri Schule Bo Fr Kindergarten r- Apotheke t ra e ise ss -h h. st ra neustadt Ka Gastronomie st er er is ch Ka Ba g M in o Supermarkt S mittendrin ar M ein ro go np et le ei h es n rh ei rh l-ring rh Ku Kar Mainz-Kastel Mainz hauptBahnhoF altstadt Mainzer Golfclub Budenheim 18-Loch-MeisterschaftsGolfplatz, circa zehn Autominuten entfernt spannend 1887 Feierliche Einweihung des Zollund Binnenhafens. Hydraulisch betriebene Portalkräne zur Entladung der Schiffe werden installiert. Herzstück des Hafens: das große Lagerhaus des Hauptsteueramtes mit seinem hohen Turm. Es ist von drei Seiten für Lastschiffe erreichbar und wird bald zum Wahrzeichen der Stadt. 1945 2011 Luftangriffe zerstören fast 85 Prozent des Zollhafens, der Umzug der letzten Container. Hafenumschlag kommt zum Aufnahme des Containerbetriebs Erliegen. Lediglich die Revisions- am neuen Standort Ingelheimer 2003 halle und Teile des Maschinenhauses bleiben erhalten. 70er/80er Jahre Städtischer Beschluss über die Zahlreiche technische Neuerungen Verlegung des Containerterminals. Aue. 2013 Der neue Hafen mit seinen Lager- Ende 1945 und Repräsentationsbauten ist Schrittweiser Neubeginn des umschlagsanlage. Moderne Kran- 2005 einer der modernsten seiner Zeit. Hafenumschlags. 1950 erreicht anlagen ersetzen die alten Hebe- Festlegung eines Rahmenplanes Stadtbaumeister Eduard Kreyßig Mainz entwickelt sich rasch zu dieser den Vorkriegsumfang. vorrichtungen. Der Hafen wird für ein neues Nutzungskonzept 2014 – 2017 stellt die Planungen für das Hafen- einem blühenden Wirtschafts- Zwei Jahr später überschreitet systematisch in einen Container- des Hafens in ein Quartier aus Planung und Bau von becken vor. zentrum. er sogar die Millionengrenze. hafen umgewandelt. Wohnen, Arbeiten, Kultur, Freizeit. DOCK1MAINZ. 1880 wie die Eröffnung einer Schnell- Offizielle Entwidmung des Zollhafens als Hafen. „Perfektes Stadtfeeling. Direkt am Wasser und mitten in Mainz: Für uns genau das richtige Lebensgefühl.“ Katarina und Bernhard Lindauer mit Lisa und Felix, Familie „Der Zollhafen ist ein wunderbarer Ort in Rheinlage. Die Lebendigkeit des Wassers, die Ästhetik historischer Industriekultur, ein interessanter Mix aus Geschichte und Zeitgeist. Das zeichnet diesen Platz für mich aus.“ Sabine Idstein, Ausstellungsorganisatorin, Kunsthalle Mainz 14-08-28_14018_MZZ_Wohneinheit EG - 0.D4 - 3Z 14-09-01_14018_MZZ_Wohneinheit 2.OG - 2.A - 4Z Fühlen Sie sich wohl. Und verwirklichen Sie Ihren ganz individuellen Wohntraum in der besonderen Lage am Wasser. Die Drei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen zwischen 106 und 153 Quadratmetern passen Vier -Zimmer-Wohnung circa 123 m2 Drei-Zimmer-Wohnung circa 106 m2 sich Ihren hohen Ansprüchen an. Genießen Sie von Ihrer Loggia aus den Blick beispielsweise ins Beispielgrundriss Beispielgrundriss Hafenbecken oder auf den Rhein. Fünf-Zimmer-Wohnung circa 153 m LOGGIA 11,13 m2 (5,57 m²) 2 eit 3.OG - 3.H - 5Z Beispielgrundriss WOHNEN / ESSEN 39,79 m2 LOGGIA 7,32 m2 (3,66 m²) WOHNEN / ESSEN 37,16 m2 HAUSWIRTSCHAFTSRAUM 2,72 m2 ZIMMER 1 18,32 m2 SCHLAFEN 20,29 m2 HAUSWIRTSCHAFTSRAUM 2,79 m2 DU / WC 3,79 m2 HAUSWIRTSCHAFTSRAUM 2,62 m2 ZIMMER 2 16,08 m2 ZIMMER 1 14,36 m2 DU / WC 4,26 m2 DIELE 10,26 m2 ZIMMER 3 16,18 m2 DIELE 14,44 m2 BAD 7,50 m2 ANKLEIDE BAD 6,99 m2 BAD 6,66 m2 ZIMMER 2 14,29 m2 ZIMMER 13,87 m2 vielseitig ANKLEIDE SCHLAFEN 19,10 m2 DU / WC 4,05 m2 DIELE 15,53 m2 SCHLAFEN 23,03 m2 WOHNEN / ESSEN 43,83 m2 LOGGIA 31,55 m2 (15,78 m²) Insgesamt 69 Neubau-Eigentumswohnungen Zwei-Zimmer verkauft Drei-Zimmer zwischen circa 106 und circa 110 m2 Vier-Zimmer zwischen circa 118 und circa 138 m2 Fünf-Zimmer zwischen circa 152 und circa 153 m2 Die Grundrisse aller noch verfügbaren Wohnungen finden Sie unter www.dock1mainz.de * Unverbindliche Illustration Die Flächen der Balkone und Loggien wurden mit 50 % der tatsächlichen Flächen eingerechnet. •Großzügiger Wohn-Essbereich •Separates Gäste-WC ab Drei-Zimmer-Wohnung •Bodengleiche Duschen •Parkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen •Fußbodenheizung •Hauswirtschaftsraum •Naturstein im Treppenhaus •Fenster mit Dreischeibenwärmeschutzverglasung •Fenster teilweise bodentief •Elektrisch betriebene Rollläden Kommen Sie an. Und entspannen Sie in Ihren eigenen vier Wänden. Die DOCK1MAINZ Innenausstattung ist hochwertig und modern. Die verwendeten Materialien stammen von namhaften Qualitätsherstellern und sind perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Unverbindliche Abbildungen individuell Unverbindliche Abbildungen aschtisch aus Sanitärkeramik Modell Duravit Vero, W verchromte Waschtischbatterie, Hansgrohe.* Badewanne Modell Sanibel 3001 Duo mit Einhebelmischer, Hansgrohe Talis S.* *oder gleichwertig. DOCK1MAINZ ist ein Projekt der LBBW Immobilien Development GmbH Fritz-Elsas-Straße 31 70174 Stuttgart www.lbbw-immobilien.de Prospekthaftungshinweis Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt. Sie können sich aber jederzeit ändern. Weder die LBBW Immobilien Development GmbH noch die Sparkassen Immofinanz Mainz GmbH noch die übrigen im Impressum aufgeführten Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben, wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnung sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder die LBBW Immobilien Development GmbH noch die Sparkassen Immofinanz Mainz GmbH noch die übrigen im Impressum aufgeführten Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleibt unberührt. Gestaltung und Konzeption www.fsr-kommunikation.de, Frankfurt am Main Fotos Testimonials: Baumann Fotografie, Frankfurt am Main; Historische Fotos: Stadtarchiv Mainz; Foto Zollhafen mit Containern und Foto künstlerische Lichtinstallation „Ballett der Laufkatzen“ von Petra Goldmann: Sascha Kopp; Foto Marktplatz Mainz: Dr. Peter Molz; Produktfotos Bäder: Diese wurden mit freundlicher Genehmigung der Hansgrohe Deutschland Vertriebs GmbH, der Duravit AG und der GSH mbH & Co. KG verwendet. Visualisierung studioA Architekturvisualisierung, Frankfurt am Main Papier Das für den Druck verwendete Papier ist nachhaltig produziert. Stand: Oktober 2016