Makler, Bauträger, Baubetreuer - Erlaubnis

Makler, Bauträger, Baubetreuer - Erlaubnis
Eine Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung benötigt jeder, der gewerbsmäßig
- den Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte,
gewerbliche Räume, Wohnräume und/oder Darlehen vermitteln will oder die
Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweist (Makler)
- Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung
vorbereiten oder durchführen will und dazu Vermögenswerte von Erwerbern,
Mietern, Pächtern oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um
Erwerbs- oder Nutzungsrecht verwenden will (Bauträger)
- Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung
wirtschaftlich vorbereiten oder durchführen will (Baubetreuer)
- den Abschluss von Darlehensverträgen vermitteln oder die Gelegenheit zum
Abschluss solcher Verträge nachweist.
Zu den Darlehensverträgen zählen nur Verbraucherdarlehen. Für die Vermittlung
von Immobiliardarlehen, partiarischen Darlehen, Nachrangdarlehen sowie
Schwarmfinanzierungen ist eine gesonderte Erlaubnis
(Immobiliardarlehenvermittler) erforderlich.
Voraussetzungen
persönliche Zuverlässigkeit
geordnete Vermögensverhältnisse
Erforderliche Unterlagen
Personalausweis
Personalausweis oder anderes amtliches Ausweisdokument mit Lichtbild
Antrag auf Erteilung einer Erlaubnis gemäß § 34c der
Gewerbeordnung - GewO (Makler/Bauherr/Baubetreuer)
Führungszeugnis
Auskunft aus dem Bundeszentralregister (Führungszeugnis)zur Vorlage bei
einer Behörde (Belegart 0).
Die Auskunft ist bei der Wohnsitzgemeinde (in Berlin in jedem Bürgeramt)
zur Vorlage bei einer Behörde zu beantragen, d. h. sie wird direkt an die
Behörde übersandt. Die Auskünfte dürfen nicht älter als drei Monate sein. Sie
kann auch online beim Bundesamt für Justiz beantragt werden
Voraussetzung: elektronischer Personalausweis bzw. elektronischer
Aufenthaltstitel und Kartenlesegerät
http://service.berlin.de/dienstleistung/120926/
Gewerbezentralregisterauszug natürliche Person
Auskunft aus dem Gewerbezentralregister für natürliche Personen zur Vorlage
bei einer Behörde (Belegart 9).
Die Auskunft ist bei der Wohnsitzgemeinde (in Berlin in jedem Bürgeramt)
zur Vorlage bei einer Behörde zu beantragen, d. h. sie wird direkt an die
Behörde übersandt. Die Auskünfte dürfen nicht älter als drei Monate sein. Sie
kann auch online beim Bundesamt für Justiz beantragt werden
Voraussetzung: elektronischer Personalausweis bzw. elektronischer
Aufenthaltstitel und Kartenlesegerät
https://www.fuehrungszeugnis.bund.de/
Gewerbezentralregisterauszug juristische Person
Auskunft aus dem Gewerbezentralregister für juristische Personen zur
Vorlage bei einer Behörde(Belegart 9)
Die Auskunft ist bei dem für den Betriebssitz zuständigen Ordnungsamt zu
beantragen
Auskunft Schuldnerverzeichnis (Zentralschuldnerverzeichnis
Amtsgericht Schöneberg)
Auskünfte über Eintragungen bis zum 31.12.2012 sind schriftlich beim
Amtsgericht Schöneberg, Grunewaldstr. 66-67, 10823 Berlin, zu beantragen.
http://www.berlin.de/sen/justiz/gerichte/ag/schoen/
Auskunft Schuldnerverzeichnis (Zentrales Vollstreckungsportal)
Auskünfte über Eintragungen ab dem 01.01.2013 sind online beim Zentralen
Vollstreckungsportal der Länder zu beantragen.
https://www.vollstreckungsportal.de/zponf/allg/willkommen.jsf
Auskunft Insolvenzregister
Auskünfte, ob Verfahrenseröffnungen vorliegen, (Negativbescheinigungen)
sind schriftlich beim Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057
Berlin, einzuholen.
https://www.berlin.de/sen/justiz/gerichte/ag/charl/inso.html
Handelsregisterauszug
Eingetragene Firmen reichen bitte bei Antragstellung einen aktuellen Auszug
aus dem Handelsregister ein. In Gründung befindliche juristische Personen
(GmbH, AG) reichen den Gesellschaftsvertrag bzw. die Satzung ein.
http://www.handelsregister.de/
Formulare
Antrag auf Erteilung einer Erlaubnis gemäß § 34c der
Gewerbeordnung - GewO (Makler/Bauherr/Baubetreuer)
http://www.verwalt-berlin.de/formularserver/formular.php?127283
Gebühren
92,03 Euro und 1.738,39 Euro (Rahmengebühr/Maklererlaubnis)
Die konkrete Höhe richtet sich nach dem Einzelfall.
Rechtsgrundlagen
Gewerbeordnung § 34c Abs. 1
http://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html
Weiterführende Informationen
IHK Berlin Merkblatt - Maklergewerbe
https://www.ihk-berlin.de/blob/bihk24/produktmarken/Service-und-Beratung/r
echt_und_steuern/downloads/2253218/794abab017bbf0a43cb53d67dc1a7dda
/Makerlerlaubnis-data.pdf
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
http://www.gesetze-im-internet.de/bundesrecht/gewo_34cdv/gesamt.pdf
Onlinebeantragung Führungszeugnis, Gewerbezentralregisterauszug
https://bundesjustizamt.de
Link zur Online-Abwicklung
https://www.ea.berlin.de
Hinweise zur Zuständigkeit
Der Antrag auf Erteilung der Erlaubnis ist bei dem für den Betriebssitz zuständigen
Ordnungsamt zu stellen. Ist ein Betriebssitz noch nicht bekannt, kann die Erlaubnis
auch bei dem für den Wohnsitz des Antragstellers zuständigen Ordnungsamt
beantragt werden.
Informationen zum Standort
Ordnungsamt Charlottenburg-Wilmersdorf
(Zentrale Anlauf- und Beratungsstelle)
Organisationseinheit
Zentrale Anlauf- und Beratungsstelle (ZAB)
Zuständigkeit
http://www.berlin.de/ba-charlottenburg-wilmersdorf/verwaltung/aemter/ordnungsa
mt/zentrale-anlauf-und-beratungsstelle/
Anschrift
Hohenzollerndamm 174-177
10713 Berlin
Barrierefreie Zugänge
Der Zugang zur Einrichtung ist bedingt Rollstuhlgeeignet.
Ein ausgewiesener Behindertenparkplatz ist vorhanden.
Ein rollstuhlgeeigneter Aufzug ist vorhanden.
Rollstuhlfahrer nutzen bitte den Eingang Mansfelder Straße 16/ Brienner Straße
Öffnungszeiten
Montag: 09.00 - 13.00 Uhr
Dienstag: 09.00 - 13.00 Uhr
Donnerstag: 13.00 - 18.00 Uhr
Freitag: 09.00 - 13.00 Uhr
Hinweise zu geänderten Öffnungszeiten
Telefonische Erreichbarkeit (ggf. Anrufbeantworter):
täglich 06.00 - 22.00 Uhr
Verkehrsverbindungen
U-Bahn Fehrbelliner Platz: U3, U7
Bus Fehrbelliner Platz: 101, 104, 115
Kontakt
Telefon: (030) 9029 - 29000
Fax: (030) 9029 - 29039
Internet:
http://www.berlin.de/ba-charlottenburg-wilmersdorf/verwaltung/aemter/ordnungsa
mt/
E-Mail: [email protected]
Zahlungsarten
Am Standort kann bar und mit girocard (mit PIN) bezahlt werden.
PDF-Dokument erzeugt am 20.01.2017