DIE STADTRESIDENZEN - werreterrassen detmold

DIE STADTRESIDENZEN
WOHNEN IM GRÜNEN
HERMANNSBLICK • SÜDBLICK • PARKBLICK
HERFORD
HAMELN
BAD SALZUFLEN
LEMGO
BIELEFELD
DETMOLD
BAD PYRMONT
SCHLOSS HOLTESTUKENBROCK
GÜTERSLOH
HORN-BAD
MEINBERG
STEINHEIM
RIETBERG
DELBRÜCK
BAD
LIPPSPRINGE
BAD
DRIBURG
BRAKEL
PADERBORN
LEBEN IN OSTWESTFALEN-LIPPE
Im Nordosten Nordrhein-Westfalens, zentral
im Herzen Deutschlands gelegen, befindet
sich die Region Ostwestfalen-Lippe – im allgemeinen Sprachgebrauch oft auch einfach
kurz „OWL“ genannt. Deckungsgleich mit dem
Regierungsbezirk Detmold, besteht Ostwestfalen-Lippe aus der Stadt Bielefeld sowie den
Kreisen Gütersloh, Herford, Paderborn, Höxter,
Minden-Lübbecke und Lippe mit der Kreisstadt Detmold. In der Region leben insgesamt
rund zwei Millionen Einwohner.
Besonders an Ostwestfalen-Lippe ist die Verbindung aus intakter, großflächiger Natur und
attraktiven Städten.
Zahlreiche abwechslungsreiche Naturräume –
von grünen Lungen wie dem Teutoburger Wald
und dem Eggegebirge bis hin zu den Flusslandschaften an Weser und Ems, laden ein
zum Entspannen und Erholen.
Zugleich ist Ostwestfalen-Lippe einer der
stärksten Wirtschaftsstandorte Deutschlands.
Ungefähr eine Million Menschen arbeiten
in den ca. 150.000 Unternehmen, die einen
gesunden Mix aus weltbekannten Großunternehmen, leistungsstarkem Mittelstand und
klassischen Kleinbetrieben bilden.
Stark ist auch die günstige Verkehrsanbindung: Die Ost-West-Achsen A 2, A 30 und
A 44 sowie die Nord-Süd-Achsen A 7 und A 33
sorgen neben diversen Bundesstraßen für
eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Ergänzt wird die gute Verkehrsinfrastruktur
durch ICE-Bahnhöfe, beispielsweise in Bielefeld, sowie den Flughafen Paderborn-Lippstadt
mit seinen zahlreichen Flugverbindungen für
Urlaubs- und Geschäftsreisende.
Region hat alles, was das Kulturherz begehrt.
Fußballvereine wie die Bielefelder Arminia
oder der SC Paderborn sind in ganz Deutschland bekannt und laden zum Besuch ein. Und
wer lieber selbst Sport treiben möchte, hat
eine große Auswahl an Möglichkeiten.
Nicht zu vergessen die vielfältige Gastronomie, die von deftiger westfälischer Küche bis
zur Haute Cuisine in Sternerestaurants alles
bietet, was dem Gaumen schmeichelt. Und
wer danach abends noch gerne etwas unternehmen möchte, hat ebenfalls die Wahl. Mit
gemütlichen Kneipen und Biergärten, angesagten Clubs und überregionalen Großveranstaltungen kann OWL auch in diesem Bereich
mit einem großen Angebot punkten.
Ostwestfalen-Lippe bietet einen hohen Freizeitwert, sowohl im kulturellen als auch im
sportlichen Bereich. Ob Theaterkunst auf
Bühnen in Detmold, Bielefeld, Gütersloh und
weiteren Städten, internationale Ausstellungen oder bekannte Museen wie das Marta in
Herford und die Kunsthalle in Bielefeld – die
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DETMOLD – MITTEN IM GRÜNEN
HERMANNSDENKMAL
Das lediglich fünf Kilometer von den Werreterrassen
entfernte, imposante Hermannsdenkmal ist eines der
bekanntesten Denkmäler in Deutschland und bietet eine
spektakuläre Aussicht auf Detmold und Umgebung.
Den Blick auf den Hermann können Sie aus den oberen
Geschossen der Stadtresidenzen täglich erleben.
ADLERWARTE BERLEBECK
Nach nur sechs Kilometern sind Nervenkitzel und Erholung
zum Greifen nah. Genießen Sie atemberaubende Freiflugshows oder entspannen Sie sich auf der wunderschönen
Panoramaterrasse.
EXTERNSTEINE
Spüren Sie die mystische Stimmung an der bis zu 40 Meter
hoch aufragenden Felsformation der zehn Kilometer entfernten Externsteine. Dieses Naturdenkmal erreichen Sie
nach einer kurzen Autofahrt – oder nach einer ausgedehnten Wanderung!
FREILICHTMUSEUM
Drei Kilometer trennen Sie von einer Reise durch die Zeit.
Tauchen Sie ein in die Geschichte unserer Region und erleben Sie auf 90 Hektar mehr als 100 historische Gebäude aus
fünf Jahrhunderten.
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DETMOLD – DIE KULTURSTADT
IM TEUTOBURGER WALD
Detmold, inmitten des Teutoburger Waldes
gelegen, ist mit rund 73.500 Einwohnern
zugleich Verwaltungssitz des gleichnamigen
Regierungsbezirks sowie des Kreises Lippe.
Nur jeweils knapp 30 Kilometer von den beiden
Großstädten Bielefeld und Paderborn entfernt,
besitzt Detmold eine äußerst verkehrsgünstige
Lage innerhalb Ostwestfalens und ist aus allen
Richtungen schnell erreichbar.
ter, die Hochschule für Musik, das Neue Palais
mit Palaisgarten, der Historische Marktplatz,
das Landesmuseum, das Schloss und das
Landestheater.
Detmold genießt einen weithin bekannten
Ruf als „Kulturstadt“ – und das völlig zu Recht.
Gesegnet mit einer jahrhundertealten Historie – die erste Erwähnung stammt aus dem
Jahr 783, das Stadtrecht wurde im Jahr 1263
erteilt – finden sich zahlreiche Bau- und Kulturdenkmäler, die der Stadt einen einzigartigen
Charakter und ein unverwechselbares Gesicht
verleihen.
Die lebendige Innenstadt lädt ein zum Erleben,
Einkaufen oder einfach nur Verweilen. Dazu
trägt nicht nur die attraktive Fußgängerzone
mit ihren mehr als 200 Geschäften bei,
sondern auch eine Vielzahl von Kultur- und
Straßencafés, viele davon mit Außenbereichen.
Darüber hinaus finden sich hier zahlreiche
hervorragende Restaurants und Kneipen für
nahezu jeden Geschmack.
Entlang der „Kulturallee“ ziehen sich vom
Süden Detmolds bis in die Innenstadt hochrangige Kultureinrichtungen: das Freilichtmuseum, die Obere Mühle, das Sommerthea-
Auch die nähere Umgebung lockt mit vielen
Ausflugszielen und Freizeitmöglichkeiten:
Rund um das bekannte Hermannsdenkmal,
das mit 53 Metern Höhe stolz aus dem Teu-
Eine wahre „Perle“ ist auch die historische
Altstadt mit ihren vielen Fachwerkhäusern,
spätklassizistischen Putzbauten und Häusern
aus der Gründerzeit.
toburger Wald ragt, erstrecken sich über 400
Kilometer markierte Wanderwege und etliche
anspruchsvolle Radrouten.
Detmold bietet seinen Einwohnern bereits
jetzt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Durch das Projekt „Werreterrassen“ mit seiner
besonderen Wohnlage, der hochwertigen Infrastruktur und den attraktiven Eigentumswohnungen wird dieser noch weiter gesteigert.
WOHNEN IM HERZEN DER STADT
In nur sieben Gehminuten erreichen Sie von den Werreterrassen aus die attraktive Innenstadt Detmolds.
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LANDESTHEATER
LANDESMUSEUM
RESIDENZSCHLOSS
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DIE STADT DETMOLD
LANDESMUSEUM
Umfangreiche Sammlungen zur lippischen Landes- und
Kulturgeschichte, Archäologie, Völkerkunde, Naturkunde,
Möbel- und Innenarchitektur lassen sich im größten und
ältesten Museum Ostwestfalen-Lippes bestaunen.
LEBENDIGE INNENSTADT
Die Innenstadt lädt zum entspannten Bummeln ein. Aber
auch für Unterhaltung ist gesorgt, zum Beispiel musikalisch
mit der „Sommerbühne“ oder für Genießer während „Lippe
kulinarisch“.
HISTORISCHER KERN
Von den Weltkriegen weitestgehend verschont, begeistert
die historische Altstadt mit mehr als 500 Baudenkmälern.
Flanieren Sie durch die gemütlichen Gassen mit ihren liebevoll gepflegten Häusern.
RESIDENZSCHLOSS
Das Fürstliche Residenzschloss im Stil der Weserrenaissance mit dem romantischen Schlosspark bietet
die perfekte Kulisse für erholsame Spaziergänge.
GEMEINSCHAFT ERLEBEN –
INDIVIDUALITÄT GENIESSEN
DAS PROJEKT WERRETERRASSEN
Im Osten der Detmolder Kernstadt entsteht in
bester Lage, nur 600 Meter vom Stadtzentrum
entfernt, das ambitionierte Projekt „Werreterrassen“, welches die Region um ein attraktives
und vielseitiges Wohnquartier bereichern wird.
Im Rahmen dieses Projektes erhält das Gelände des ehemaligen Bundeswehrkrankenhauses Detmold ein völlig neues Gesicht. Im Jahr
1936 als Standortlazarett für die damalige
Wehrmacht errichtet, wurden die bestehenden
Gebäude ab 1957 von der Bundeswehr als
eines von bundesweit 15 Bundeswehrkrankenhäusern genutzt. Im Zuge der Truppenreduzierung fiel Anfang der 90er Jahre die Entscheidung, den stationären Krankenhausbetrieb
in Detmold aufzugeben. Seit dem Jahr 1993
wurden die Gebäude daher nur noch teilweise
durch andere Dienstellen und der Westflügel
des Hauptgebäudes als Facharztzentrum
genutzt. Die übrigen Gebäudeteile blieben bis
zuletzt ohne Folgenutzung.
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Im Jahr 2013 kaufte die Wortmann ImmobilienProjekt GmbH & Co. KG – eine Kooperation des Unternehmers Horst Wortmann und
der S|2 Immobilien- und Projektentwicklung
GmbH – schließlich das ungenutzte Areal, um
dort auf über vier Hektar das Immobilienprojekt „Werreterrassen“ zu verwirklichen. Die
Firma S|2 verfügt über große Erfahrung in
Projektentwicklungen dieser Größenordnung.
Mit dem Ziel, ein generationsübergreifendes,
urbanes Wohnerlebnis zu schaffen, entstehen auf dem Gelände neben hochwertigen
Mehrfamilienhäusern und außergewöhnlichen
Stadtvillen auch moderne Einfamilienhäuser
sowie ansprechende Einrichtungen für seniorengerechtes Wohnen. Durch diese Mischung
an unterschiedlichen Wohnformen werden
sowohl Familien als auch Singles und Senioren
angesprochen, welche in dem grünen, aber
dennoch zentral gelegenen Wohngebiet eine
echte Wohlfühloase für alle Altersgruppen
vorfinden.
Dazu trägt auch die architektonische Gestaltung bei: Angelehnt an die natürliche Topographie, fügt sich der terrassenförmige Aufbau
der Wohnanlagen harmonisch in das Umfeld
ein. Hieraus ergibt sich, im Zusammenspiel
mit dem südlich der Anlage gelegenen Fluss
Werre, der Name „Werreterrassen“.
Nach dem zwischenzeitlich erfolgten Rückbau der Gebäude beginnen bereits in Kürze
die Tiefbauarbeiten für das Projekt. Durch die
Erschließung des Geländes wird eine komplett
neue, hochmoderne Infrastruktur geschaffen, die kaum Wünsche für Jung und Alt offen
lässt. Sowohl das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten als
auch nahegelegene Freizeiteinrichtungen wie
das Badeparadies „Aqualip“ sind nur wenige
hundert Meter entfernt – ebenso wie direkt
angrenzende Naherholungsgebiete im
Teutoburger Wald.
WARUM WERRETERRASSEN?
RESIDENZ HERMANNSBLICK
RESIDENZ SÜDBLICK
RESIDENZ PARKBLICK
Durch die optimale Ausnutzung der vorhandenen Topografie
fügt sich das gesamte, nach Süden abgestufte Areal mit seinem
strukturierten Wohngebiet harmonisch in die Umgebung ein.
Diese wird zudem durch den attraktiven Grüngürtel im Geländeverlauf geprägt. Die Terrassierung des Geländes mit seinen
freien Blickachsen gibt dem Areal zusammen mit dem südlich
gelegenen Fluss Werre den Namen „Werreterrassen“.
Alle Außen- und Innendarstellungen des Gebäudes sind keine realen Bilder, sondern unverbindliche Visualisierungen (Planungsstand September 2015). Die tatsächliche
Gestaltung und Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung von Planungen steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der jeweiligen Behörden.
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MATTHIAS KERGER
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