Geldanlage - der Reiz der Ferienimmobilie

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Geldanlage
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27.08.2016
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Geldanlage
Der Reiz der Ferienimmobilie
Von Daniela Stefan
Kredit
Nr. Anbieter
Zins
1
Haben Sie im Urlaub Lust auf eine Ferienwohnung bekommen? Gerade bei den derzeit
niedrigen Zinsen kann sich eine solche als Geldanlage lohnen. Das sollten Sie beachten:
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Im Urlaub können sich Touristen schnell in eine
Ferienimmobilie verlieben.
Sie kennen diese Gedanken bestimmt: Der
Urlaub war perfekt, aber bei der hohen
Hotelrechnung überlegen Sie, ob eine eigene
Wohnung vor Ort nicht günstiger käme. Noch
dazu, wo derzeit tatsächlich einiges für eine
Ferienimmobilie als Geldanlage spricht.
Erstens werfen die meisten Sparprodukte zu
niedrige Zinsen ab, um einen
Vermögensaufbau zu ermöglichen. Zweitens
sind die niedrigen Zinsen umgekehrt bestens
geeignet, an Anschaffungen zu denken. Vor
allem Direktbanken wie die Santander
Consumer Bank oder die SWK Bank bieten
Kredite zu günstigen Konditionen.
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3,70 %
SWK Bank
4,11 %
Santander Cons.
4,60 %
BAWAG P.S.K.
4,90 %
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4,90 %
Laufzeit:36 Monate; Betrag 10.000 Euro
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Festgeld
Auf die Lage kommt's an
Um Ihr Geld geschickt zu investieren, sollten Sie aber ein paar Dinge beachten. Am wichtigsten
ist dabei – wie bei jeder Immobilie – die Lage. Nur eine gute Lage garantiert schließlich
einerseits eine Wertsteigerung, andererseits die Möglichkeit, die Immobilie auch zu vermieten.
So rechnen sich die Kosten einer Ferienimmobilie laut dem deutschen Maklerverband IVD erst,
wenn sie 17 Wochen im Jahr vermietet ist. Denn wie bei jeder anderen Wohnung auch, sind für
das Appartement in Oberitalien, Kroatien oder am Attersee genauso Betriebskosten, Strom und
Gas etc. zu bezahlen.
Vorsicht vor vermeintlichen Schnäppchen
Je nach Lage sind auch die Preise einer Ferienwohnung sehr unterschiedlich. In besonders
beliebten Lagen wie Kitzbühel oder Velden am Wörthersee sind die Quadratmeterpreise von oft
mehr als 10.000 Euro für Normalsterbliche wohl nicht mehr leistbar. Ebenso ist der Süden nicht
mehr ganz billig, wenngleich es immer wieder günstige Angebote gibt. Diese befinden sich dann
allerdings oft nicht direkt am Meer. So wird zum Beispiel auf dem auf Kroatien spezialisierten
Portal www.kroatien-immo.de eine 72-Quadratmeter-Wohnung in Istrien um 135.000 Euro
angeboten. Ein Meerblick ist zwar vorhanden, dennoch sind es 1,3 Kilometer bis zum Strand –
eine Entfernung, die potenziellen Mietern des Ferienapartments bereits zu weit sein könnte. Im
bei Österreichern ebenfalls beliebten Caorle in Oberitalien wiederum sind auf www.immowelt.at
Zwei-Zimmerwohnungen zwischen 98.000 Euro und mehr als 400.000 Euro zu finden – auch
dies variiert stark nach Ausstattung und Lage.
Durchschnittszins, 10.000 Euro
Autokredit
Nr. Anbieter
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Zins
3,70 %
SWK Bank
3,90 %
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4,11 %
Santander Cons.
4,60 %
BAWAG P.S.K.
Laufzeit:36 Monate; Betrag 10.000 Euro
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» Autokredit
Nebenkosten nicht vergessen
Bei Ihrer Kalkulation sollten Sie in jedem Fall auch die Nebenkosten nicht vergessen. Und damit
sind nicht nur die laufenden Kosten wie Betriebskosten, sondern auch die Nebenkosten der
http://www.biallo.at/kredit/geldanlage-der-reiz-der-ferienimmobilie.php
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Anschaffung gemeint. Etwa wird auf immowelt.at die Käuferprovision für eine Wohnung in
Caorle mit 4,76 Prozent des Kaufpreises angegeben. Hier ist zwar die Mehrwertsteuer bereits
inkludiert, doch dazu kommen noch die Gebühren für die Grundbucheintragung sowie
Rechtsanwalts- oder Notarkosten. Apropos Rechtsanwalt: Vor allem im Ausland ist es
empfehlenswert, einen örtlichen Anwalt, der sich mit der Rechtslage im Land auskennt,
hinzuzuziehen.
Tipp: Ganz wichtig ist es, einen aktuellen Grundbuchauszug in der Hand zu haben – und dies in
jedem Fall, bevor Sie die erste Anzahlung leisten. Und sollte sich die Erfüllung des Traums der
eigenen Immobilie noch nicht ausgehen, dann lohnt es sich, trotz der derzeit niedrigen Zinsen
noch eine Weile zu sparen. Denn Sparen lohnt sich auch im Zinstief.
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Gastkommentar
VON MANFRED LAPPE
Wirtschaftsfaktor Flüchtlinge
In der öffentlichen Diskussion
zum Thema Flüchtlinge (besser:
Schutzsuchende) kommt es insbesondere in zwei
Bereichen zu undifferenzierten Pauschalierungen,
die den Blick auch auf Lösungen versperren.
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» Archiv Gastkommentar
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