Sachwertexperten News „EEG-Novelle 2017

Sachwertexperten News
Inhalt:
Das Ende der garantierten
Einspeisevergütung?
Thema der Sachwertexperten
Runde – jetzt anmelden!
Seite 1
Bargeld lacht
Seite 2
IC Freigabe:
HTB 7. Immobilien Portfolio Seite 4
IC Freigabe:
Neitzel&Cie
Zukunftsenergie D 4
Seite 5
Ihr Sachkundezertifikat –
Neue Termine
Seite 6
Alle aktuellen Onlineschulungen
unserer Auswahlinitiatoren finden
Sie hier.
Die nächsten
finden Sie hier.
Veranstaltungen
Ausgabe 4/2016
„EEG-Novelle 2017 - Das Ende der garantierten
Einspeisevergütung?“
„Wann ist ein (Total)Verlust der Anlegergelder in diesem Produkt möglich
oder wahrscheinlich?“
„Haben Sie auch was mit Steuerersparnis?“
Diese und weitere Fragen beantworten wir zwischen dem 12.April und dem 29.April
in 12 Standorten auf unserer Sachwertexperten Runde!
Wie üblich blicken wir bei zwei interessanten (IC -Plausibilitätsgeprüften und für Sie
haftungsfreigestellten) Produkten von nachweißlich funktionierenden Anbietern
wieder ganz genau hin und liefern wir Ihnen direkt vertriebliche Ansätze für Ihre
erfolgreiche Umsetzung, z.B:


Das Produkt in 5 Minuten auf den Punkt gebracht und
vorbereitete Kundenanschreiben.
Weiter wir werden bei jedem vorgestellten Produkt gemeinsam die spezifischen
Performanceparameter betrachten; einschließlich der Frage: „Wann ist ein
(Total)Verlust der Anlegergelder möglich oder wahrscheinlich?“. Durch die
Checkliste Performanceparameter können Sie zukünftig Sachwertanlagen für sich
noch besser einschätzen.
Tjark Goldenstein, Gründer und Vorstand der Ökorenta AG,
wird über die bevorstehenden regulativen Änderungen im
Bereich der regenerativen Energien berichten. Hier tut sich
derzeit einiges hinter den Kulissen der EEG-Novelle – mit
weitreichenden Auswirkungen auf Erneuerbare-EnergieProdukte!
Seien Sie dabei - es lohnt sich! Alle Termine und Anmeldung
Das sind die Themen im Einzelnen:
1. Einspeisevergütung Adé? Was bringt die Novelle 2016
Referent: Tjark Goldenstein, Vorstand Ökorenta AG
"Die Sonne scheint immer" ... "Der Wind weht immer" ...
"Solange das Wasser fließt" ...
Immer wieder hört man, dass Investments in die Erzeugung
regenerativer Energie eine sichere Bank wären. Oftmals im
Zusammenhang mit den oben genannten Zitaten. Tatsächlich
sollten Sie und Ihre Anleger gerade jetzt bei Investments in
regenerative Energien genau hinschauen, denn es gibt einige
gesetzliche Änderungen, die weitreichende Auswirkungen auf
aktuelle und vor allem künftige Produkte haben können.
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Sachwertexperten News
Ausgabe 4/2016
2. Ökorenta Erneuerbare Energien VIII
Referent: Tjark Goldenstein, Vorstand Ökorenta AG
Die Anleger der Ökorenta Zweitmarkt-Fonds sind an über 200 Energieparks beteiligt – Breite Streuung mit Erfolg für
Geldbeutel und Klima: für 2015 beliefen sich die Auszahlungen pro Fonds im Durchschnitt auf über 10%. Durch die
erzeugten 300 Gigawattstunden grünem Strom werden jedes Jahr 228.000 Tonnen CO2 eingespart. Lassen Sie sich das
Erfolgskonzept vom Ideengeber vorstellen – und nutzen Sie die „letzte Chance“ aller Vorteile für grüne Rendite!
3. ZBI Regiofonds Wohnen 1 + ZBI Professional 10
Referent: Horst Hermann, ZBI Vertriebsmanagement GmbH
„Haben Sie auch was mit Steuerersparnis?“ Gerade erst wurde der ZBI Professional 9 mit einem platzierten Eigenkapital
von über 100 Mio. EUR geschlossen und schon wird mit Hochdruck am Start des Folgefonds gearbeitet. Was viele nicht
wissen: Mit dem ZBI Regiofonds Wohnen 1 ist aktuell ein ZBI Fonds im Vertrieb, der nach dem Regionalprinzip
Cherrypicking betreibt und darüber hinaus steuerlich sehr interessant ist.
Sichern Sie sich bereits heute Ihre Teilnahme am Standort Ihrer Wahl mit Ihrer Anmeldung, denn wir erwarten eine hohe
Nachfrage. Um den Workshopcharakter dieser Veranstaltungen aufrecht zu erhalten, sind und bleiben die Plätze bewusst
limitiert. Alle Termine und Anmeldung
Bargeld lacht
Die Politik des billigen Geldes wirkt nicht –
Warum es bald EZB-Geld vom Himmel regnen
könnte
Der miserable Verlauf der Weltbörsen seit
Jahresanfang sollte eigentlich niemanden überraschen.
Schon in den Kolumnen im Oktober und Dezember des
letzten Jahres habe ich darauf hingewiesen, dass die
Konjunktur in allen wichtigen Wirtschaftsregionen
unseres Planeten lahmt, wenig oder gar kein
Wachstum ist die Regel, nicht die Ausnahme.
Parallel dazu geraten immer mehr Kreditnehmer in
Bitte hier abwerfen!
allergrößte Schwierigkeiten, etwa ölexportierende
Staaten wie Venezuela, das praktisch schon bankrott
ist und damit den anderen Ölförderern nur einen kleinen Schritt voraus. Aber natürlich auch die zahlreichen Unternehmen
aus der US-Fracking-Industrie, die nicht nur ihre Bohrtürme stilllegen, sondern gleich ihren gesamten Geschäftsbetrieb.
Das wiederum bringt die Banken in Schwierigkeiten. Das am stärksten wachsende Kreditsegment seit 2009 erweist sich
plötzlich als die nächste große Kreditabschreibung. Die Banken in Europa haben übrigens die letzte Finanzkrise 2008 noch
nicht überwunden, etwa 1 Billion Euro faule Kredite schlummern in den Bankbilanzen, da kommt schon die nächste Krise
daher. Und plötzlich kommen sogar Zweifel an Denkmälern wie der Deutschen Bank auf.
Aber Gott sei Dank gibt es ja noch die Super-Helden der Notenbanken, die werden es sicher richten?
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Sachwertexperten News
Wie? Mit noch viel mehr Geld! Aber, um es im
Sprachgebrauch der Fußballer zu sagen: „Erst hatten wir
kein Glück und dann kam auch noch Pech dazu“. Draghis
EZB hat seit Ankündigung ihres Ankaufprogramms bereits
670 Milliarden frische Euros in den Kreislauf gepumpt,
Effekt sprich Inflation Null. Das Programm wirkt nicht. Die
japanische Notenbank macht diese Erfahrung schon
länger, dort bringt nicht mal Viagra-Geld die schlappe
Wirtschaft in Fahrt. Und die US-Notenbank FED ist sich
längst nicht mehr sicher, ob ihr Zinserhöhungszyklus nicht
wieder abgebrochen werden muss.
Auf dem G20-Treffen der Finanzminister in Shanghai gab
es an diesem Wochenende bereits Forderungen nach
staatlichen Konjunkturmaßnahmen. Das könnte das
nächste große Ding sein. Die Injektionen in die
Finanzwirtschaft wirken kaum noch, weil die Renten- und
Aktienmärkte schon viel zu teuer geworden sind. Warum
dann nicht gleich Geld in die Realwirtschaft pumpen über
gigantische Konjunkturprogramme der Staaten, die
Infrastruktur ist doch eh marode? Oder gleich den Bürgern
Geld in die Hand drücken zum Konsum, in Finnland wird
bereits darüber diskutiert. Das legendäre Helikoptergeld
ist nah!
Aber: Wer soll das bezahlen? Na klar, die Sparer. Die
negative Verzinsung schreitet voran. Über 5 Billionen Euro
Ausgabe 4/2016
Profil des Autors
Hans Joachim Betz ist
Diplom-Kaufmann
und
„Chef-Volkswirt“ der IC
Consulting GmbH.
Mit
seiner
gewohnt
unterhaltsamen
und
schonungslos offenen Art
ist der gebürtige Franke ein
gerne gebuchter Redner für
(Kunden)-Veranstaltungen sowie häufig
Kolumnist der IC Sachwertexperten News.
zitierter
Staatsanleihen werfen mittlerweile keine Zinsen mehr ab,
Banken geben ihren Kunden ebenfalls nichts mehr. Und
damit die Sparer nicht auf dumme Gedanken kommen
und ihr Geld einfach abheben, wird auch das Bargeld
immer mehr unter Verdacht gestellt und die bargeldlose
Gesellschaft
gepriesen.
Die
Nebelkerzen
wie
Terrorbekämpfung und Schwarzarbeit sollen verschleiern,
um was es wirklich geht: Die Sparer sollen ihr Geld
entweder ausgeben oder negative Zinsen hinnehmen!
Wenn Sie mich fragen, ist das keine Basis für ein
gedeihliches Zusammenleben. Ein Hoch auf das Bargeld
und die Reale Wirtschaft!
Wehren Sie sich! Investieren Sie in Sachwerte, die in allen Zeiten ihren Wert behalten. Die Menschen müssen
wohnen, sich ernähren, brauchen medizinische Versorgung und Energie. Die kann der Staat zwar auch
besteuern, aber die Werte bleiben Ihnen erhalten.
Ihr Hans Joachim Betz
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Sachwertexperten News
IC Freigabe:
HTB 7. Immobilien Portfolio
Fondsname
Den Zweitmarkt als intelligente Anlageform nutzen
Emissionshaus/Anbieter
Im derzeitigen Marktumfeld, in dem fast jedes
Immobiliensegment neue Transaktionsrekorde vorweisen
konnte, erfreuen sich Zweitmarktfonds steigender
Beliebtheit. Denn der Zweitmarkt bietet für Investoren
weiterhin günstige Einstiegsmöglichkeiten im Bereich der
renditestarken Gewerbeimmobilien und die Möglichkeit
Fondsanteile häufig unter dem inneren Wert der
Immobilien zu erwerben.
Seit vielen Jahren fester Bestandteil unseres
Auswahlportfolios
sind
die
HTB
Immobilienzweitmarktfonds. Auch der 7. HTB Fonds dieser
Reihe steht Ihnen nun IC-Plausibilitätsgeprüft und
haftungsfreigestellt zur Verfügung. Die HTB-Gruppe knüpft
mit ihrem jüngsten Angebot an den Erfolg des vorherigen
Publikumsfonds AIF an, hat aber bei der Neuauflage des
Zweitmarktfonds eine Reihe von Veränderungen
vorgenommen, die für die Investoren höhere laufende
Ausschüttungen bei kürzeren Laufzeiten generieren
sollen.
Das Anlagekonzept
Über den Zweitmarkt werden ausgewählte Beteiligungen
an geschlossenen deutschen Immobilienfonds der
Segmente Büro, Einzelhandel, Hotel und Pflege zum
Aufbau eines diversifizierten Portfolios erworben.
Durch ein aktives Asset Management - statt einer
klassischen Buy-and-Hold-Strategie - werden zusätzlich die
sich
ergebenden
Chancen
zur
größtmöglichen
Wertschöpfung genutzt. Neben den Rückflüssen durch
Veräußerung der Objekte auf Zielfonds-Ebene, besteht die
Möglichkeit, Anteile mit Kursgewinnen wieder an den
Markt
zu
geben.
Dadurch
kalkuliert
das
Fondsmanagement ab 2020 jährliche Ausschüttungen von
> 10 Prozent. Für die Jahre 2018 bis 2019 werden jährlich
fünf bis sechs Prozent anvisiert. Bei Verkauf der
verbleibenden Fondsanteile zum Laufzeitende sollen dann
Beteiligungsart
Konzeptbeschreibung
Planmäßige Laufzeit bis
somit in Jahren (ca.)
Risikoklasse
Ausgabe 4/2016
HTB 7. Geschlossene
Immobilieninvestment
Portfolio GmbH & Co KG
HTB Hanseatische Fondshaus
GmbH
AIF - Erlaubnis nach §34f Nr. 2
An- und Verkauf von
ImmobilienZweitmarktbeteiligungen
befristet bis 31.12.2027, max.
31.12.2029
12 (max.14)
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Mindestbeteiligung
5000 EUR + 5% Agio
Einzahlungsmodus
100% + Agio nach Beitritt
bis zu 4mal pro Jahr, abhängig
von Liquiditätslage
Ausschüttungszyklus
prosp. Ausschüttung p.a.
mid-case (ab 2016)
erstmals für
Gesamtmittelrückfluss im
mid-case (bei Beitritt zum
Fondsstart)
Einnahmenbasis
4% p.a. ansteigend auf 11%
2017
169%
Rückflüsse aus Zielfonds
Einkunftsart
Einkünfte aus Gewerbebetrieb
Platzierung möglich bis
Vollplatzierung
max
EK-Anteil
100% auf Fondsebene
laufende Vergütung lt.
2,03%
wAI/Prospekt (auf NAV)
zusätzlich knapp 80 Prozent des investierten Kapitals
zurückgeführt werden.
Die Vorteile des geänderten Konzeptes liegen auf der
Hand: Portfoliooptimierung durch Diversifikation sowie
aktives Assetmanagement zur Realisierung von
Wertsteigerungen und somit eine kürzere Kapitalbindung
durch vorzeitige Rückflüsse und die Möglichkeit auf sich
verändernde Marktbedingungen zu reagieren.
Wer in deutsche Gewerbeimmobilien investieren möchte, findet hier eine exzellente Möglichkeit, auf viele
Mieterbonitäten, verschiedene innerdeutsche Standorte und unterschiedliche Nutzungsarten zu streuen. Der
Besondere Klou: vor Ankauf am Zweitmarkt können idR für jede Immobilie bereits mehrere Betriebsjahre
analysiert und eingewertet werden. Getreu dem Motto: Drum prüfe, wer sich länger bindet….
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Sachwertexperten News
Ausgabe 4/2016
IC Freigabe:
Neitzel&Cie Zukunftsenergie Deutschland 4
Interessante Vermögensanlage in Photovoltaik und BHKW
Mit Sonnenenergie kennt man sich beim Hamburger Sachwertspezialist
und Asset Manager NEITZEL & CIE. bestens aus. Für die drei bislang
platzierten Beteiligungsangebote wurden insgesamt 22 PhotovoltaikAnlagen erworben, die Anleger von NEITZEL & CIE. erhalten
durchschnittlich Auszahlungen in Höhe von 8% p.a. Mit der aktuellen Vermögensanlage von NEITZEL &CIE., dem
„Zukunftsenergie Deutschland 4“ wurde nun erstmals seit vielen Jahren wieder ein Photovoltaik-Investment bei IC
haftungsfreigestellt.
Bei der aktuellen Vermögensanlage. „Zukunftsenergie Deutschland 4“ wurde das Konzept, neben der Investition in
Photovoltaik-Anlagen in Deutschland, zusätzlich um die Investition in ein Blockheizkraftwerk erweitert. Das am 23.12.2015
erworbene, mobile Blockheizkraftwerk steht auf dem
Neitzel & Cie Zukunftsenergie
Grundstück eines namhaften, deutschen Automobilzulieferers
Fondsname
Deutschland 4
und versorgt diesen bereits seit Oktober 2015 mit Strom und
Emissionshaus/Anbieter
Neitzel & Cie., Hamburg
Wärme. Das erfolgreiche Unternehmen produziert Leder- und
Vermögensanlage - Erlaubnis
Beteiligungsart
Innenausstattungen für nahezu alle großen Automobil- und
nach §34f Nr.3
Investition in Solarparks und Luftfahrzeughersteller und setzt nun nachhaltig die eigene
Konzeptbeschreibung
Energieproduktion „netzunabhängig“ und kostengünstig um.
BHKW
Dieses wärmegeführte Blockheizkraftwerk hat eine
Liquidation bis 31.12.2024
Planmäßige Laufzeit bis geplant, Kündigung frühestens Nennleistung von 1,99 Megawatt elektrisch und 2,17
zum 31.12.2035
Megawatt thermisch und wurde inklusive der Infrastruktur
somit in Jahren (ca.)
9 (max. 19)
erworben.
Risikoklasse
5
Außerdem hat NEITZEL & CIE. für das Portfolio Zukunftsenergie
Mindestbeteiligung
10.000 EUR + 5% Agio
Deutschland 4 den Ankauf einer Photovoltaik-Dachanlage in
Einzahlungsmodus
100% + Agio nach Beitritt
Dortmund bekanntgegeben. Diese Photovoltaik-Anlage hat
Ausschüttungszyklus
jährlich
eine Nennleistung von rund 1,0 MW, ist im Jahre 2011 in
prosp. Ausschüttung p.a.
6% p.a. ansteigend auf 8%
Betrieb genommen worden und erzielt eine Vergütung von
mid-case (ab 2016)
26,07 Cent/kWh. Die Anlage ist auf dem Dach einer großen
erstmals für
Jahr des Beitritts (p.r.t.)
Logistik-Immobilie installiert. Fünf weitere PhotovoltaikGesamtmittelrückfluss im
Anlagen in Deutschland befinden sich aktuell im
mid-case (bei Beitritt zum
163%
Ankaufsprozess.
Fondsstart)
Einnahmenbasis
Einkunftsart
Platzierung möglich bis
max
EK-Anteil
laufende Vergütung lt.
wAI/Prospekt (auf NAV)
5
Einnahmen aus
Energieerzeugung bzw.
Pachteinnahmen für Anlagen
zur Energieerzeugung
Einkünfte aus Gewerbebetrieb
Vollplatzierung
36,56% EK auf Fondsebene
s. S. 3 VIB "Bestandsphase"
Für erfahrene Anleger, die bereits gute Erfahrung mit
der Assetklasse „Solarenergie“ gemacht haben, stellt
dieses Angebot eine lukrative Anlagemöglichkeit dar.
Der aktuelle, hohe Investitionsgrad und die bereits
voridentifizierten
weiteren
Photovoltaik-Anlagen
mindern das Blind-Pool-Risiko.
Überzeugen Sie sich selbst in der Onlinepräsentation am
21.März 2016 von 10:00 – 11:00 Uhr. Anmeldung hier.
Sachwertexperten News
Neue Termine für Ihre laufende Sachkunde
Für die Sicherung Ihrer laufenden Sachkunde nach WpHG/FinVermV bieten
wir Ihnen auch dieses Jahr wieder produktunabhängige Markt-Themen aus
dem Bereich "Sachwertanlagen" als Onlineschulungen an.
Ab mindestens zwei besuchter Sachkundeschulungen pro Jahr erhalten Sie im
Anschluss an die Schulungsreihe Ihr Sachkunde-Zertifikat. Für Ihren ICHaftungsfreistellungsanspruch im Sinne unserer Rahmenvertriebsvereinbarung
benötigen Sie mindestens 1 Sachkunde-Zertifikat pro Jahr.
Wir haben diesmal auch wieder topaktuelle Themen für Sie ausgesucht und dafür
wie immer echte Spezialisten als Referenten gewinnen können. So freuen wir uns,
Ihnen mit „Markt stationäre Pflege“ erstmals Fragen zum Pflegemarkt, der
Heimstättenverordnung und weiteren Pflegemarktinternas anbieten zu können.
Ausgabe 4/2016
Very good news!
TSO:
Vorabausschüttung für den aktuellen
Active Property
Dr. Peters:
NAV des aktuellen DS 140: 127%
Leasingverlängerung mit Emirates für
3 Bestands-Flugzeugfonds.
IMMAC:
Ausschüttungserhöhung auf 7% p.a.
für IMMAC Austria VI und Austria XIII
Auch beim „Markt Immobilien Deutschland SPEZIAL“ wird es unter anderem um
Sozialimmobilien gehen – allerdings um wesentlich jüngere Nutzer, nämlich
Vorschulkinder.
Produktneutrale aktuelle Markteinblicke erhalten Sie auch zu „Immobilie USA" und
„Erneuerbare Energie“ durch nachweislich im jeweiligen Asset sehr erfahrene
Häuser.
Die Sachkundethemen im Einzelnen (je 10:00-11:00 Uhr):
Dienstag,
Donnerstag,
Donnerstag,
Donnerstag,
31.05.2016
02.06.2016
09.06.2016
16.06.2016
Markt Immobilie USA
Markt erneuerbare Energie
Markt Immobilie Deutschland SPEZIAL
Markt stationäre Pflege
Anmelden können Sie sich bequem und schnell hier.
Herausgeber:
IC Consulting GmbH
Dahlienweg 2
83071 Stephanskirchen
Telefon 08031 / 79966-0
Telefax 08031 / 79966-11
www.ic-rosenheim.de
[email protected]
Bilder:
S.2, S.6: 123rf.com
S.3: Habona, 123rf.com, Fotalia
S.5: Neitzel & Cie
Diese Werbemitteilung dient lediglich
der
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Die
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Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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