Das natürliche Wohnkonzept. Für höchste Ansprüche.

Das natürliche Wohnkonzept. Für höchste Ansprüche.
Rummelstrasse, Wohlen AG
Ihr Traumhaus.
Dafür nehmen wir uns Zeit.
Wohlen AG.
Willkommen in Wohlen im Regionalzentrum Aargau.
Ein Zuhause ist die natürlichste Sache der Welt. Der
Wohlen, die viertgrösste Gemeinde im Kanton Aargau,
Freizeit.
Bauplan für das ideale Heim wird uns aber nicht in die
nimmt als grösste Gemeinde im Freiamt die Rolle eines
Wohnen in Wohlen bedeutet hohe Lebensqualität. Dies
Wiege gelegt. Die gute Nachricht ist: Die Phase der
Regionalzentrums wahr. Die Nähe zu Zürich macht diese
liegt nicht zuletzt am reichen Freizeit- und Naherholungs­
Planung liegt in Ihren Händen. Und wir nehmen uns Zeit
eher ländlich anmutende und damit ruhige Gemeinde be-
angebot direkt vor der Haustür. Das Strandbad des Hall-
für Sie und Ihre Bedürfnisse. Ihre Wünsche sind unsere
sonders attraktiv. Wohlen beherbergt eine Vielzahl von
wilersees erreichen Sie in weniger als 20 Minuten. Der See
Herausforderung. Denn Ihr Traumhaus wird genauso in-
Unternehmen in der Industrie, dem Handel und dem
zählt zu den schönsten in der Umgebung. In wenigen
dividuell und einzigartig sein wie Sie selbst.
Dienstleistungssektor. Über 6000 Arbeits­plätze zählt die
Gehminuten sind Sie im nahegelegenen Waldgebiet Chur-
aufstrebende Gemeinde. Gegenwärtig leben rund 15 300
holz. Über 200 Vereine bieten ein vielseiti­ges Angebot
Als Totalunternehmen ist Casa-Vita Ihr Partner vom ersten
Einwohner in Wohlen. Das Bildungsangebot führt bis zur
an Sport- und Kulturmöglichkeiten. Neben einer Kunst-
Schritt der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Fixe Preise,
Maturität, die in der ortsan­sässigen Kantonsschule erlangt
eisbahn, einem Schwimmbad und einer Reithalle bietet
verbindliche Termine und klar definierte Qualität lassen
werden kann. Gegen 200 Vereine lassen zudem keine
Wohlen viele weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Sie ruhig schlafen.
Wünsche für eine aktive Verbringung der Freizeit offen.
Gerne beraten wir Sie persönlich und kompetent, bis Ihre
Attraktiv wohnen in Wohlen.
Das Bildungsangebot der Stadt Wohlen ist gross. So bie-
Wunschvorstellung Form und Gestalt annimmt.
Keine 2 km vom Bahnhof und ebenso nahe zum Stadtkern
tet Wohlen in drei Schulzentren über 15 Kindergärten an.
liegt der Bauplatz an der Rummelstrasse. Die Parzelle be-
Der nächstgelegene Kindergarten und die Schule liegen
findet sich in einer Sackgasse und ist sehr ruhig gelegen.
in weniger als 1 km Entfernung zu Ihrem neuen Heim.
Es ist das letzte noch freie Grundstück in dieser Strasse
Die Kantonsschule ist weniger als 2 km weit entfernt.
Schulen.
Franz Frefel
und eines der letzten in dieser Region. Die Parzelle ist
Vorsitzender der Geschäftsleitung
nach Süden ausgerichtet. Eingebettet in dieses ruhige
seit langem bestehende Wohngebiet bietet unser Projekt
die Mischung aus modernem Baustil und einem gewach­
se­nem Wohngebiet.
Bauplatz
Wettingen
1
3
Kloten
1
1
1
Dietikon
Schlieren
Lenzburg
3
Wohlen
ZÜRICH
Birmensdorf
Bremgarten
3
Hallwil
Kirchberg
4
2
Adliswil
3
3
Hier bauen wir für Sie.
Zahlen & Fakten.
Ihr Vorteil
Die Einfamilienhäuser sind als Niedrigenergiehäuser geplant. Sie erfüllen höchste Ansprüche
an Qualität und Wohnkomfort. Die äussere Architektur ist weitgehend durch den Bebauungsplan gegeben. Die Raumaufteilung kann jedoch mitgestaltet werden.
Grundstücke
Die beiden Grundstücke befinden sich in einer Sackgasse in einem verkehrsruhigen Wohn­
gebiet. Es sind die letzten freien Grundstücke in dieser Strasse. Die Grundstücke sind 402 m2
und 500 m2 gross. Nach Süden gerichtet ist ein Garten vorgesehen.
Häuser
2 freistehende Einfamilienhäuser mit je 6 ½ Zimmern und einer Nettowohnfläche von
ca. 173.50 m2. Die grosszügige Raumaufteilung ist nach Süden orientiert. Eine kleine Terrasse
im OG rundet das Angebot ab. Im EG ist nach Süden ein grosszügiger Sitzplatz geplant.
Kein Durchgangsverkehr an der Parzelle.
Architektur
Casa-Vita® / Frefel Holzbau AG, Santiago Sanchez, Netstalerstrasse 42, 8753 Mollis.
Lage
An ruhiger Südlage, etwas ausserhalb des Zentrums.
Adresse
5610 Wohlen, Rummelstrasse 16
Wohnfläche
UG:
31.60 m2
EG:
72.20 m2 plus Sitzplatz nach Süden
DG:
69.70 m2 plus Balkon nach Süden mit 9 m2
Garage für zwei Autos mit Abstellnische und separatem Eingang.
Baustandard
Minergie (nicht zertifiziert)
Wärmedämmung
U-Werte:
Ausrichtung nach Süden.
Aussenwandsystem
0.18 W/m2 K
Dachsystem
0.15 W/m2 K
Fensterglas und Türelemente
0.70 W/m2 K
Raumhöhen
2.40 m Zimmerhöhe
Erschliessung
Durch die Quartierstrasse (Sackgasse).
Parkieren
Garage für 2 Autos, mit Abstellnische.
Entsorgung
Schmutz- und Regenwasser gemäss Vorgaben der Gemeindewerke.
Versorgung
Frischwasser, Medien, Elektrisch, Telefon, TV.
Termine
Hausübergabe und Einzug ins neue Heim nach Vereinbarung.
Anschlussgebühren/
Baunebenkosten
Sämtliche Abgaben sind im Preis enthalten.
Baureinigung
Die Schlussreinigung der Räumlichkeiten erfolgt durch ein Institut und ist im Preis enthalten.
Bauparzelle in gutbürgerlichem Wohnquatrier.
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Visualisierung Nordansicht.
Visualisierung Südansicht.
Innenausbau
Innentüren
Hochwertige Futtertüren aus Holz, in weiss. Die Türblattfüllung wird als Röhrenspankern für
Bad/WC
starke Beanspruchung ausgeführt. Es stehen diverse Garnituren zur Verfügung.
Innentreppe
Die Treppen sind aus stabverleimtem Massivholz. Die Tritte sind in Buche hell oder Eiche
Das Haus verfügt über eine Dusche mit WC im UG. Ein Gäste WC ist im EG geplant.
Das Bad, sowie die zweite Dusche mit WC befinden sich im OG.
Küche
Wir stellen ein Budget inkl. MwSt. im Rahmen unserer Leistungen zur Verfügung, das sich nach dem
(Stufendicke ca. 4 cm) ausgeführt, die Wangen in Fichte. Dazu bieten wir einen passenden
Hauspreis und nach der Kundenvorstellung richtet. Unser Lieferant wird Sie gerne beraten.
Handlauf in entsprechendem Holz mit Edelstahlstaketen an. Die Stufen wie auch der Handlauf
Budget: CHF 35 000.–.
sind farblos lackiert.
Decken
Unterlagsböden
Bodenbeläge
Die Decke im EG wird als glatte Gipsdecke weiss gestrichen ausgeführt, diejenige im DG
in Holz weiss lasiert.
Haustechnik
Der Vorraum im UG, das Dusche/WC im UG sowie das ausgebaute Zimmer, das EG, und das DG
Elektroanlagen
werden mit einer hochwertigen, den Normen entsprechenden, Trittschalldämmung und einem
Unsere Schalter und Steckdosen entsprechen der gängigen Norm. Wir verwenden in unserem Standard
Fliessestrich versehen.
Elektroeinrichtungen von Feller, System Edizio. Der Kunde entscheidet, wo die Steckdosen und
Der Vorraum im UG, die Dusche mit WC im UG, das Gäste WC im EG und das Bad im OG werden
Schalter im Raum platziert werden. In allen Räumen mit Raff­lamellen­s toren ist je ein Storenschalter
eingeplant. In den Korridoren und in der Küche sind Deckeneinbauleuchten vorgesehen.
mit Fliesen belegt, alle übrigen Räume mit Echtholzparket.
Wandbeläge
die Wände ca. 1.20 m hoch, im Duschbereich raumhoch gefliest. Im WC werden die Wände
Heizung/
Einbau einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron oder eines gleich­
umlaufend ca. 1.20 m hoch (Unterkannte Spiegelschrank) gefliest. In der Küche wird ein Fliesen-
Warmwasser
wertigen Produktes mit einem sehr hohen Wirkungsgrad. Die Regelung der Heizung ist witterungs-
spiegel von ca. 3.50 m ausgeführt.
Wandintegrierte Spiegelschränke in der Dusche mit WC im UG und im Bad im OG.
Das Gäste WC erhält einen formschönen Spiegel.
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Die Anschlüsse für Telefon und TV sind enthalten, ebenso die Türklingel mit Gong.
Die Wände haben eine Glasfasertapete, mittlere Struktur, weiss gestrichen. In den Bädern werden
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Schreinerarbeiten
Im Angebot enthalten sind sämtliche Elektroanschlüsse und -leitungen ab Grundstücks­grenze.
oder raumgeführt. Wir setzen einen Warmwasserboiler zur Brauchwasser­versorgung mit einem
ausreichend grossen Speichervolumen temperaturgeregelt ein. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine
Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit Einzelraum­­regulierung in Wohn- und Schlafräumen.
Die Regulierung der einzelnen Räume erfolgt über elektrisch betriebene Thermostate.
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Visualisierung Wohnraum.
Visualisierung Wohnraum.
Optionen
Sanitäre Anlagen
Die Hausinstallation wird mit hochwertigen, schalloptimierten Leitungen für Schmutz-,
– Kamin, ohne Ofen als Vorbereitung für Cheminéeofen
Mehrpreis
CHF 5 000.–
Warm- und Kaltwasserleitungen ausgeführt. Die Qualitätsarmaturen werden in Einhand-­
– Cheminéeofen
Richtpreis
CHF 8 500.–
– Zentralstaubsauger über alle Geschosse
Mehrpreis CHF 6 000.–
Die Anzahl der Einrichtungsgegenstände ist aus den Plänen ersichtlich.
– Gipsdecke im DG analog der Decke im EG mit Weissputz
Mehrpreis
CHF 9 500.–
Komfortlüftung mit Sommerbypass.
– Wintergarten anstelle Terrasse wie im Plan eingezeichnet
Mehrpreis auf Anfrage
Sämtliche Räume sind gelüftet und mit Pollenfilter ausgerüstet.
Weitere Optionen sind möglich. Wir beraten Sie gerne.
Ausführung angeboten. Sämtliche Armaturen und Zubehörteile sind verchromt.
Das Zubehör bieten wir in anspruchsvollen Serien entsprechend Kundenauswahl an.
Lüftungsanlage
Umgebung
Vorplätze
Grünflächen
Vertragskosten
Die Zufahrt zur Garage wird in Betonverbundsteinen ausgeführt, ebenso die Wege und Plätze
Die mit dem Kauf verbundenen Vertrags- und Überschreibungskosten für das Grundstück tragen die Vertragspartner
rund um das Haus.
je zur Hälfte.
Die Grünflächen werden mit Rasen angesät. Der Fassadenschutz wird in Rundkies ausgeführt.
Das Gelände zum Nachbarhaus im Süden wird abgeböscht.
Metallbauteile/
Sämtliche Geländer werden als pulverbeschichtete Stahlgeländer ausgeführt.
Verkaufspreis
Geländer
Briefkasten neben dem Hauszugang.
Haus inkl. Keller, Grundstück mit Aussenanlage
Grundstück 402 m2 CHF 1 368 000.–
und allen Nebenarbeiten
Grundstück 500 m2 CHF 1 448 000.–
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Grundriss der Grundstücke und Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Technik
11.49 m2
Keller
28.50 m2
Technik
11.49 m2
Keller
28.50 m2
Bad 6.04 m2
Vorplatz
7.78 m2
Bad 6.04 m2
Vorplatz
7.78 m2
Zimmer
17.82 m2
Grundstück
500 m2
Zimmer
17.82 m2
Grundstück
402 m2
Terrasse
11.74 m2
Terrasse
11.74 m2
Ess-/Wohnzimmer
48.29 m2
Küche
9.06 m2
Ess-/Wohnzimmer
48.29 m2
WC 2.76
Küche
9.06 m2
Zimmer
11.95 m2
WC 2.76 m2
Garage
35.97 m2
Zimmer
11.95 m2
Terrasse
8.63 m2
m2
Garage
35.97 m2
Zimmer
17.75 m2
Terrasse
8.63 m2
Vorplatz
6.15 m2
Ankleide 5.25 m2
Ankleide 5.25 m2
Bad
5.78 m2
Zimmer
17.75 m2
Bad
4.39 m2
Bad
5.78 m2
Vorplatz
6.15 m2
Zimmer
15.95 m2
Zimmer
14.59 m2
Bad
4.39 m2
Zimmer
15.95 m2
Zimmer
14.59 m2
Grundriss Obergeschoss
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Ansicht Nordwest
Ansicht Nord
Ansicht Südost
Ansicht Süd
Stockwerkschnitt
Stockwerkschnitt
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Fürs Leben bauen. Fürs Bauen leben.
Mit Leidenschaft und Kompetenz.
Casa-Vita®/ Frefel Holzbau AG steht für ein echtes Produkt. Neuste Erkenntnisse aus Ökologie und Ökonomie,
Bau­management und -ausführung flies­sen konsequent in
jedes Projekt ein. Rund 30 Mitarbeiterinnen und Mit­ar­
beiter stellen unserer Kundschaft ihr Know-how und ihre
Kompetenzen als Architekten, Planer, Bauleiter, Techniker,
Projektleiter und Holz­bauer zur Verfügung.
Casa-Vita®/ Frefel Holzbau AG setzt auf Energie­e ffizienz
und die Nutzung erneuerbarer Energieträger. MINERGIE®
ist dabei Standard. Holz ist ein natürlicher und nachwachsender Rohstoff. Und Holz ist unsere Leidenschaft.
Als eines der ältesten und bewähr­testen Baumaterialien
bietet es auch der Archi­tek­tur ungenutzte Möglichkeiten.
Holzbauten sind wettbewerbsfähig, ökologisch sinnvoll
und bieten ein gesundes Wohnumfeld. Die tieferen Betriebskosten halten den Wert auch längerfristig hoch.
Mit dem gesunden Baukonzept von Casa-Vita bleibt für
Geschmack und Stil genauso viel Raum wie für höchste
wirtschaftliche und umweltverträgliche Ansprüche.
Casa-Vita ® ist zertifiziertes Mitglied des Schweizerischen Verbandes für ge­p rüfte Qualitätshäuser
(VGQ), Minergie-Fachpartner und Experte im Umgang mit hochwertigem h
­ eimischem Holz.
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Casa-Vita® / Frefel Holzbau AG
Netstalerstrasse 42
8753 Mollis
Telefon 055 618 73 30
[email protected]
www.casa-vita.ch