Wir bauen, mit Herz und Verstand.

Wir bauen,
mit Herz und
Verstand.
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aktuell | 1 | 2010
Eröffnet in Schwerin. PPP-Projekt Lambrechtsgrund – die neue Dreifeldhalle.
Am 3. März 2010 war es so weit: Nach einer Bauzeit von knapp 11 Monaten wurde
Tribünen mehr als 1.600 Zuschauern Platz bietet. Darüber hinaus sind im Gebäude-
die neue Dreifeldhalle am Lambrechtsgrund in Schwerin im Rahmen einer feierlichen
komplex der neuen Dreifeldhalle eine Boxhalle, eine Judohalle und ein komplett aus-
Eröffnung offiziell an die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns übergeben.
gestatteter Kraftraum integriert. Die Athleten des Schweriner Olympiastützpunktes
Damit ist neben der bereits im September 2009 abgeschlossenen Sanierung der
finden hier also optimale Trainings- und Wettkampfbedingungen vor. Umkleidebe-
Sport- und Kongresshalle und der Inbetriebnahme des neuen Sportinternats im
reiche für den Schul- und Vereinssport, Umkleide- und Aufenthaltsräume für Lehrer
Oktober 2009 ein weiterer Baustein bei der Instandsetzung und Neugestaltung des
und Trainer, Technik-, Sanitäts- und Regieräume sowie eine fernsehtaugliche Beleuch-
Sport- und Veranstaltungszentrums erfolgreich abgeschlossen worden.
tungs-, Anzeige- und Tonanlage und nicht zuletzt anspruchsvoll gestaltete Catering-
Die neue Dreifeldhalle bietet bei einer Hallenhöhe von 12,50 m ein Großspielfeld von
Bereiche runden das Bild einer modernen Veranstaltungshalle ab und festigen die
27 x 45 m und vereint eine Vielzahl sportlicher Nutzungen unter einem Dach. Einer-
überregionale Bedeutung des Sportstandorts Schwerin.
seits dient sie dem Sportgymnasium Schwerin als neue Schulsporthalle, die in drei
Anlässlich des ersten Bundesliga-Punktspieles der SSC-Volleyballerinnen am 13. März
Spielfelder von jeweils 15 x 27 m unterteilt werden kann. Andererseits nutzt die
2010 hat die neue Dreifeldhalle ihren ersten „Belastungstest“ erfolgreich bestanden.
1. Bundesliga-Mannschaft der Damen vom SSC-Schwerin die Halle als moderne Trai-
1.640 Zuschauer konnten sich von der packenden Atmosphäre in einer modernen
nings- und Spielstätte, die internationale Standards erfüllt und über teleskopierbare
Wettkampfarena mit internationalem Niveau überzeugen.
Barrierearm in Mülheim.
Schimmelpilz nicht nur in Osnabrück.
Im Rahmen von Groß- und Einzelmodernisierungen durch seniorengerechte Umbau-
Jeder fünfte Mieter hat schon einmal seine Miete auf Grund eines Mangels gemin-
und Anpassungsmaßnahmen weitet die swb in Mülheim ihr Angebot kontinuierlich
dert. Der häufigste Wohnungsmangel ist Schimmelbefall, so das Ergebnis einer Um-
aus. So geschehen in der Alvenslebenstraße in Mülheim-Styrum. Hier wurde das in
frage von Innofact im Auftrag von ImmobilienScout24 unter 1.011 Mietern.
die Jahre gekommene Wohnhaus von der domoplan Baugesellschaft mbH komplett
zu einer seniorengerechten Immobilie umgebaut. Ältere Bewohner werden die
schwellenlosen Übergänge an den Duschtassen und den Austritten zu den neuen
Balkonebenen zu schätzen wissen. Eine umfangreiche energetische Sanierung trägt
zudem dazu bei, die Mietnebenkosten nachhaltig zu senken.
Schimmelbefall
39 %
Heizung defekt
29 %
Wände feucht
28 %
Türen/Fenster defekt
stetiger Durchzug
24 %
Lärm und Schmutz durch
Bauarbeiten
23 %
Nach wie vor brennt dieses Thema allen Wohnungsbesitzern unter den Nägeln. Die
domoplan Baugesellschaft mbH wurde von der Firma Bouwfonds Real Estate, Berlin,
damit beauftragt, gemäß „Schimmelpilz-Sanierungsleitfaden“ des Umweltbundesamtes an 11 Wohnungen des Objektes Töpferstraße in Osnabrück Ursachen zu ermitteln und Sanierungskonzepte zu erstellen. Speziell geschulte Sachverständige
nahmen sich der Sache an – von der Analyse der vermuteten Verursachung über einen Begehungsbericht, die Ermittlung des erforderlichen Leistungsumfangs bis hin
zur Erstellung von Leistungsverzeichnissen. Auf dieser Grundlage kann die jeweilige
Hausverwaltung nun Angebote zur Ausführung der erforderlichen Leistungen einholen und einen entsprechenden Auftrag erteilen.
Hausschwamm in Berlin. Brandschutz in Hannover. Denkmalschutz in Wesel.
Für die Gemeinnützige Siedlungs- und Wohnungs­
In Hannover-Laatzen wurde im Auftrag der BauBeCon
In enger Zusammenarbeit mit der Denkmalschutz­­
baugesellschaft Berlin (GSW Berlin) saniert die domo­
Immobilien Real Estate GmbH & Co. KG im Oktober
behörde in Wesel saniert die Bau- und Bergschäden­
plan Baugesellschaft mbH, Niederlassung Berlin, seit
2009 mit Brandschutzertüchtigungen begonnen – un­
abteilung der domoplan Baugesellschaft mbH die ge­
Oktober letzten Jahres 26 Wohnungen. Die vorhan­
ter bewohnten und genutzten Bedingungen. In Abstim­
mauerten Außentreppen am Haupttorgebäude der
denen alten Badzellen werden demontiert und neue
mung mit dem Planer, den Behörden und den Mietern
Zitadellenanlage in Wesel. Der gemauerte Treppenbelag
Bäder eingebaut. Die Küchen und die Treppenhäuser
wurden alle Installationsschächte geöffnet und die er­
wird komplett entfernt, eine neue Abdichtungsebene
sowie die meisten der Wohn- und Schlafräume erhal­
forderlichen Brandschottungen zwischen den einzel­
wird eingebracht und ein neuer Treppenbelag danach
ten eine Komplettsanierung. Eine besondere Heraus­
nen Ebenen und den unterschiedlichen Mietein­heiten
wieder aufgemauert. Das Gebäude ist komplett vermie­
forderung dieser Bauaufgabe besteht in der qualifi­
erneuert bzw. neu erstellt. Die Lüftungs­anlage wurde
tet, die Räume unter den Treppen sind bewohnt und
zierten Beseitigung von Hausschwamm und in der
nach den heute geltenden Vorschriften erneuert und
bleiben während der Arbeiten in Nutzung. Gemeinsam
fachgerechten Asbestsanierung. Bis Ende Mai wird die
modernisiert. Der Anpassungsbedarf auf Grund einer
mit der unteren Denkmalbehörde wurden die passenden
Niederlassung Berlin die Arbeiten beendet haben.
unvollständigen Bestandsplanung und der darauf be­
neuen Mauerziegel ausgewählt und eingebaut. Abschlie­
ruhenden Ertüchtigungsplanung wurde im Zuge der
ßend ist zum Schutz gegen Spritzwasser an beiden Trep­
Sanierungs­maßnahmen erfolgreich gemeistert.
penflanken ein geputzter Sockel entstanden.
Duale Ausbildung in Herne und Bochum.
Kölner Triple.
Seit dem Jahr 2005 liegt die Zahl der Hochschul­
assistenz. Zwei Bildungsabschlüsse ergeben sich aus
An drei Standorten im Kölner Norden werden an ins­
absolventen des Bauingenieurstudiums unter dem
der dualen Ausbildung: der „Bachelor of Science“ und
gesamt acht Gebäuden energetische Modernisierungs­
vom Hauptverband der Deutschen Bauindustrie fest­
der „Gehobene Baufacharbeiter“ mit IHK-Prüfung.
maßnahmen durchgeführt. In den Stadtteilen Niehl,
gestellten Grenzwert von 4.500 je Jahr, so dass mittel­
Auch die am Bau überdurchschnittliche Vergütung
Rheinkassel und Worringen werden für die Kölner
fristig Ingenieurnachwuchs gefragt sein wird. In Nord-
während der Ausbildungszeit spielt eine wichtige Rolle
Wohungsgenos­senschaft eG nach inzwischen ge­­
rhein-Westfalen wurde bereits im Jahr 2002 der erste
bei den jungen Leuten, wenn sie sich, wie auch aktuell
wohntem Muster Dächer, Fenster und Balkongeländer
duale Studiengang Bauingenieurwesen mit parallel
wieder, für einen entsprechenden dualen Studiengang
erneuert, die Fassaden mit einem Wärme­dämm­
laufender gewerblicher Ausbildung in einem Bauberuf
bei der domoplan Baugesellschaft mbH bewerben.
verbundsystem versehen und der bauliche Brand­
begonnen. Seit 2003 bietet das Ausbildungs­zentrum
schutz auf „Stand“ gebracht. Darüber hinaus werden
der Bauindustrie NRW in Essen in Kooperation mit der
die Kellerdecken und Dachgeschosse gedämmt, neue
Fachhochschule Bochum einen gleichartigen Studien­
Hauseingangstüren eingebaut und die Treppenhäuser
gang an, dem sich auch die domoplan Baugesellschaft
saniert. Nach Baubeginn im September 2009 – leicht
mbH, wie andere Gesellschaften des Konzernver­
gebremst durch den harten Winter – sehen wir der
bundes, angeschlossen hat.
Fertigstellung im Sommer diesen Jahres entgegen.
Bereits drei junge Mitarbeiter befinden sich in der ins­
gesamt viereinhalb Jahre umfassenden beruflichen
Qualifizierung. Ein wesentlicher Vorteil des dualen
Studien­gangs liegt in der frühzeitigen Kontakt­auf­
nahme zum späteren Arbeitgeber, in diesem Fall der
®
domoplan Baugesellschaft mbH. Die Verzahnung von
Berufsausbildung und Hochschulstudium verkürzt da­
bei die Ausbildungsdauer. Bereits während des Studi­
Wir bauen,
ums übernehmen die Studierenden eine Bau­leitungs-
mit Herz und Verstand.
Die fantastischen Fünf – fünftens: der Geschmack.
Zugegeben, um das Schmecken im bio­
Ist doch schön, oder? Es entstehen Bür­
auch die Ausführungserfahrung weit
lich teuer wie ein Neubau werden. Die
chemischen Sinn geht es beim Bauen
gerbewegungen, die für den Erhalt und
hinterher. Corbusiers Stilikone, die Villa
Ursachen hierfür sind vielfältig: Neben
eher selten, außer vielleicht, wenn von
die Sanierung solcher Zeitdenkmäler
Savoye, war bei Regen eine Tropfstein­
den unzulänglichen Materialien und
Böden die Rede ist, die so sauber sind,
kämpfen – und das durchaus mit Erfolg.
höhle, die Familie erkrankte an Rheuma,
Techniken war es vor allem ein Mangel
dass man von ihnen essen könnte. Des­
Einen objektiven guten Geschmack gibt
und der Sohn musste gar ein Jahr in
an Weitsicht – die Architekturkonzepte
halb wollen wir im fünften und letzten
es in der Architektur also – wie auch in
einem Sanatorium verbringen.
waren eher statisch, Umnutzungen nicht
Teil unserer Serie über die mensch­
anderen Bereichen – wohl nicht. Archi­
Erst 30 Jahre später wurden die Prota­
vorgesehen. Das ist heute anders: Mo­
lichen Sinne das Thema weiter fassen
tektur ist immer auch Ausdruck und
gonisten von Bauhaus & Co. von einer
derne Gebäude werden meist so ange­
und uns mit dem Phänomen des „gu­
Symbol ihrer Entstehungszeit und des
breiteren Schicht „verstanden“. So gilt
legt, dass sie sich mit vergleichsweise
ten“ Geschmacks auseinandersetzen.
Geschmacks, der zu jener Zeit allge-
der Kanzlerbungalow als bedeutendes
geringem Aufwand für andere Nut­
Guter Geschmack in der Architektur:
mein vorherrschte und das Em­­pfinden
Beispiel der 1960er-Jahre-Architektur;
zungen umbauen lassen.
Gibt es das überhaupt? Klare Antwort:
von „Schönheit“ prägte.
seine Formensprache lässt sich auf die
domoplan ist hierfür Spezialist. So ist
jein… 1950er/1960er-Jahre-Architektur
Zum Konflikt kommt es, wenn Archi­
Bauhauszeit der 1920er-Jahre zurück­
garantiert, dass neue Bauten den Test
ist hässlich – und deswegen kann oder
tektur ihrer Zeit allzu weit voraus ist,
beziehen. „Ich weiß nicht, welcher Ar­
der Zeit gut überstehen – ästhetisch,
muss man Bauwerke dieser Epoche so­
wie z.B. die Architekten des Bauhauses
chitekt den Bungalow gebaut hat, aber
aber auch technisch und funktional.
gar abreißen, insbesondere, wenn sie
und ihre Zeitgenossen bewiesen haben.
der verdient zehn Jahre“, bezog Konrad
Auch bei notwendig gewordenen Sanie­
baufällig geworden sind. Das schien bis
Und dies in zweierlei Sinn: geschmack­
Adenauer geschmacklich Position dazu.
rungen und Modernisierungen sind die
vor geraumer Zeit noch allgemeiner
lich wie technisch. Le Corbusier z.B. in­
Seit 2001 steht das Gebäude unter Denk­
langjährigen Erfahrungen bei unter­
Konsens in der Gesellschaft. Doch in­
teressierte sich in erster Linie für sei­
malschutz. Und zum Bauhaus nach Des­
schiedlichsten privaten und öffentlichen
zwischen finden nicht nur Architektur-
nen eigenen Geschmack: „Der Gedanke
sau pilgern heute Tausende von Archi­
Projekten von großem Wert: Respekt für
Spezialisten, sondern ganz „normale“
an Möbel sollte ausgerottet und durch
tekturbegeisterten, um die Aura der
architektonische Qualitäten jenseits von
Bürger Gefallen an Gebäuden wie dem
den Wunsch nach dem allein nötigen
mittlerweile sanierten modernen Mei­
zeitgebundenen Geschmacksfragen und
Kölner Schauspielhaus, dem Bonner
Equipment ersetzt werden“, lautet einer
ster zu genießen.
das Wissen um die aktuellen und zu­
Festspielhaus oder dem Rathaus in
seiner markanten Sätze. Einem von In­
Die Diskussion um die kulturelle Quali­
künftigen Wünsche und Bedürfnisse
Siegburg. Sicher: Dass man es einst
genieuren entwickelten Ethos folgend
tät von Architektur ist aber keine reine
kommen hier zusammen – ganz nach
schön fand, in Köln vom Balkon auf die
behauptete man, die ultimative Antwort
Geschmacksfrage. Wenn ein älteres Ge­
dem Geschmack von Bauherren und
Nord-Süd-Fahrt zu schauen, wo die wö­
auf die Frage nach der Schönheit in der
bäude extrem baufällig ist und aufwen­
Nutzern.
chentlich wachsende Autoflotte das Wirt­
Architektur gefunden zu haben – was
dig saniert oder für zeitgemäße Nut­
schaftswunder anzeigte, ist heute kaum
die Zeitgenossen meist anders sahen.
zungen modernisiert werden müsste,
Die Abbildungen zeigen die sanierten
nachvollziehbar – aber das Haus selbst:
Leider hinkten sowohl die Baustoffe als
kann das, je nach Erfordernissen, ähn­
Bauhaus-Gebäude in Dessau.
domoplan
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