Garbsener Wohnpark GmbH
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Garbsener Wohnpark GmbH
Garbsener Wohnpark Garbsener Wohnpark GmbH Projekt: Wohnpark Raiffeisenstrasse in Garbsen-Berenbostel Inhalt: Projekt Wohnpark 03 Lageplan 04 Ansichten und Schnitte 05 Grundrisse 06 Flächenaufstellung 12 Baubeschreibung 19 Schalltechnisches Gutachten 21 Garbsen Die Stadt Garbsen ist eine relativ junge Stadt, die 1974 durch den Zusammenschluss mehrerer Gemeinden entstanden ist und heute aus den 13 Orten Altgarbsen, Auf der Horst, Berenbostel, Frielingen, Garbsen-Mitte, Havelse, Heitlingen, Horst, Meyenfeld, Osterwald Oberende, OsterwaldUnterende, Schloß Ricklingen und Stelingen besteht. Im Osten grenzt Garbsen Langenhagen und südlich an die Landeshauptstadt Hannover. Landschaftlich gehört Garbsen zum Naturraum Weser-AllerFlachland und liegt zwischen der Niederung der Leine und dem Otternhagener Moor. Unweit des Ortes Berenbostel liegt das Köllingsmoor, dass zusammen mit dem Gebiet „Auf dem Schacht“ zu Wanderungen einlädt. Zur Erholung laden die Waldgebiete Garbsens sind die Garbsener Schweiz mit dem Blauen See, der Osterwalder Wald und das Gebiet Rettmer Berge an der westlichen Stadtgrenze ein. Neben dem Blauen See, der beim Bau der Autobahn entstand, sind aus den Abbaugruben ehemaliger Ziegeleien die heute sehr beliebten Naherholungsgebiete Berenbosteler See und der Schwarze See entstanden. In Garbsen-Mitte ist in den vergangenen Jahren ein inzwischen über sieben Hektar großer Stadtpark entstanden. Ein informativer Baumlehrpfad, eine Fitnessanlage mit zahlreichen Outdoor-Geräten, ein Wassertretbecken des Kneipp-Vereins sowie ein Nordic Walking-Parcours machen den Stadtpark zu einem sehr beliebten Ort der Naherholung und Naturerkundung.Außerdem sind die Leine-Aue, das Osterwalder Moor sowie das Otternhägener Moor sehenswert. Neben der Natur mangelt es Garbsen natürlich auch nicht an allen weiteren Freizeitangeboten wie Einkaufzentren (NordWest-Zentrum, Shopping-Plaza), Kinos (Cinestar), Fitnesscentern, Cafés und Bars (Café del Sol, Bavaria Alm etc.) sowie weiteren Gaststätten etc.. Ein Merkmal der Garbsener Wirtschaftsstruktur ist die große Anzahl von kleineren und mittleren Betrieben aus unterschiedlichen Branchen. Der Kern liegt im Handels- und Dienstleistungsbereich. Große Produktionsbereiche der Automobil- und Zulieferindustrie (Volkswagen AG) befinden sich unmittelbar an der Stadtgrenze zu Garbsen. Des Weiteren befinden sich diverse Finanzinstitute direkt vor Ort. In Garbsen gibt es eine große Anzahl an Schulen, beinahe jeder Ortsteil beheimatet eine Grundschule sowie diverse Kindertagesstätten. In Berenbostel findet man das Schulzentrum III bestehend aus Hauptschule, Realschule und Förderschule sowie dem Geschwister-Scholl-Gymnasium. Im Stadtteil Auf der Horst befindet sich außerdem das Schulzentrum I, bestehend aus Förder-, Haupt-, Realschule und dem Johannes-Kepler-Gymnasium. In Garbsen Mitte gibt es die IGS Garbsen, eine integrierte Gesamtschule im Schulzentrum II. Seit der Einrichtung des Produktionstechnischen Zentrums der Leibniz Universität Hannover an der Universität 2 bezeichnet sich Garbsen bisweilen als Universitätsstadt. 2012 hat die Landesregierung die Entscheidung getroffen, die gesamte Fakultät Maschinenbau der Leibniz Universität Hannover mit einem neuen Campus nach Garbsen zu verlagern. Dann werden 5.000 Studenten, Wissenschaftler und Beschäftigte allein in Garbsen forschen, arbeiten und studieren. Außerdem verfügt Garbsen über ein Förderungs- und Bildungszentrum der Handwerkskammer Hannover mit wichtigen Ausbildungsstätten für Handwerker und einem modernen Tagungszentrum. Ga Große Tradition in Garbsen-Osterwald hat der Pferdesport, da der Ort ehemals von Koppelknechtenbesiedelt wurde. Ausrittmöglichkeiten bieten die nördlich liegenden großen Freiräume mit dem ausgedehnten Waldbereich des Osterwalds und der Auterniederung. Rund 15.000 Einwohnerinnen und Einwohner und somit jeder vierte Bürger, sind Mitglied in den 50 Sport- und Schützenvereinen. 3 Berufstätige Eltern können ihre Kinder sorglos einer der nahegelegenen Kindertagesstättten (ca. 500m Entfernung) anvertrauen und sie später an einer der drei Grundschule im Umkreis von 500m – 1,5km unterrichten lassen. Weiterführende Schulen wie die IGS Garbsen oder Badepark Berenbostel das Johannes Kepller Gymnasium sind nur ca. 2km von der Raiffeisenstraße entfernt. Die Fakultät Maschinenbau der Leibniz Universität Hannover, welche nach Garbsen umgesiedelt wurde, liegt 800m vom Objekt entfernt. Projekt Wohnpark Aktuell befindet sich auf dem Grundstück in der Raiffeisenstraße eine Grün- und betonierte Fläche. In den Sträuchern befinden sich Zecken, die durch Windstöße zusammen mit aufgewirbeltem losem Erdreich auf die Nachbargrundstücke geweht werden. Der Bau des Garbsener Wohnparks wird daher auch von den Nachbarn begrüßt. Um die Natur im Garbsener Stadtteil Berenbostel rund um die Raiffeisenstraße zu bewahren werden zwischen den einzelnen Wohnhäusern des Wohnparks einzelne Grünflächen eingerichtet werden. In unmittelbarer Nähe des Wohnparks Raiffeisenstraße sind alle Lebensnotwendigen Einrichtungen zu finden. Supermärkte wie Lidl, Penny und Real sowie der große Bauboulevard mit diversen Geschäften sind nicht einmal 2km entfernt. Die erste Bäckerei ist bequem zu Fuß in ca. 250m erreichbar. Weitere Bäckereien befinden sich im Umkreis von 2km. Eine Fülle von Restaurants in Garbsen sind um das Objekt angesiedelt und einfach zu erreichen. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt. Das Kino Cine Star ist nicht einmal 2km weit weg. Bars und Club befinden sich teilweise mit einem Abstand von einem Kilometer vor der Haustür. Für das körperliche Wohlbefinden sind verschiedene Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios und ein Tenniscenter im Umkreis von ca. 500m um das Objekt angesiedelt. Des Weiteren sind Frei- und Hallenbäder in ca.5 Minuten problemlos zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Fachärzt (300m – 3km Entfernung) sowie Apotheken (300m – 2km Entfernung) gesichert. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in ca. 20 Minuten erreichbar und befindet sich im nahegelegenen Hannover. 4 Lageplan Flurstück 82/48 Projekt: Wohnpark Raiffeisenstrasse in Garbsen-Berenbostel 41 41A 41B 7 9 Flurstück 80/45 Flurstück 80/46 Flurstück 80/39 78.70 43 H=2.50 carport 32 carport 31 carport 30 Flurstück 82/71 E.33 H=2.50 93/202 Raiffeisenstraße E.34 C.16 C.15 C.14 C.13 C.12 C.8 C.7 C.6 C.5 C.4 C.9 C.3 C.2 carport 1 C.17 carport 10 C.18 8 STG. 18.7/26 C.21 7 STG. 18.7/26 C.22 carport 11 C.23 carport 19 C.24 8 STG. C.25 18.7/26 C.26 7 STG. C.27 18.7/26 C.28 carport 20 carport 29 Flurstück 80/51 Lärmschutzwand. Flurstück 82/147 78.65 Projekt: Wohnpark raiffeisenstraße Raiffeisenstraße 11 30827 Garbsen Flurstück 80/56 Bauherr: Garbsener Wohnpark GmbH Podbielskistr. 30 30163 Hannover Tel. 0511-39 48 444, Fax.0511-39 48 844 Legende : Planung: Planinhalt : Europaplan Grundriss lageplan Dipl.-Ing. M.Saadat Architekt An der Markuskirche 3, 30163 Hannover Projekt Nr. 1109 Zeichnungsnr. Telefon: 0511-60549761, 0172-3724349 Stand / Index : 24.08.2012 / . Maßstab 1:250 1-D-G Vorplanung Wohnen Eltern/K Küche Flur Bad / WC Haz / HA 5 Ansichten und Schnitte OKT= -0.16 OKT= -0.16 UKF=-0.41 7.08 2.80 5.91 2.26 .54 6.00 2.26 OKFF Westansicht Schnitt C - C Legende : .16 Planung: Planinhalt : Garbsener Wohnpark GmbH Podbielskistr. 30 30163 Hannover Europaplan schnitte und ansichten Tel. 0511-39 48 444, Fax.0511-39 48 844 OKT= -0.16 An der Markuskirche 3, 30163 Hannover Projekt Nr. 1109 Zeichnungsnr. Telefon: 0511-60549761, 0172-3724349 Stand / Index : 20.08.2012 / . Maßstab 1:100 LPH. Bauantrag 7-B-B 2.80 5.91 .54 OKFF Schnitt D - D Bauherr: Dipl.-Ing. M.Saadat Architekt 2.26 2.50 küche Südansicht Wohnpark raiffeisenstraße Raiffeisenstraße 11 30827 Garbsen .16 2.50 diele OKFF +0.00 UKF=-0.41 2.26 .54 15 STG. 18.7/26 2.26 .30 2.50 kind 1 .30 diele OKFF +2.80 5.91 2.26 2.50 bad .54 .30 .59 kind 2 15 STG. 18.7/26 Projekt: 2.26 Extensive Dachbegrünung 2.50 .60 .45 .60 .10 Nordansicht .54 .30 2.50 .30 .54 2.26 .30 2.50 15 STG. 18.7/26 Wohnen OkFF +0.00 .16 2.50 Balkon OkFF +2.80 .16 eltern 5.91 2.26 2.50 .45 Extensive Dachbegrünung 2.26 .10 .60 2.50 .45 .60 .10 Projekt: Wohnpark Raiffeisenstrasse in Garbsen-Berenbostel Ostansicht Projekt: Wohnpark raiffeisenstraße Raiffeisenstraße 11 30827 Garbsen Bauherr: Planung: Garbsener Wohnpark GmbH Podbielskistr. 30 30163 Hannover Europaplan Tel. 0511-39 48 444, Fax.0511-39 48 844 Dipl.-Ing. M.Saadat Architekt Legende : Planinhalt : ansichten An der Markuskirche 3, 30163 Hannover Projekt Nr. 1109 Zeichnungsnr. Telefon: 0511-60549761, 0172-3724349 Stand / Index : 20.08.2012 / . Maßstab 1:100 LPH. Bauantrag 8-B-B 6 Grundrisse / Erdgeschoss C.14 C.13 C.12 Bauherr: .55 .14 .15 2.635 .15 1.325 2.26 carport 31 .945 .945 Festverglasung 15 STG. 18.7/26 HAR 0.9 qm .585 C.8 H=2.50 .15 .56 .575 1.06 5 .14 .155 .15 1.065 .96 2.26 .14 1.065 .15 .15 1.135 carport 32 .14 C.9 C.7 .15 C.8 C.7 C.6 C.5 C.4 .56 2.635 .15 .575 .945 1 2.985 3.125 2.56 2.26 ± 0.00 .585 .575 .56 1.06 .33 10 6 .14 1.065 .96 2.26 1.065 .15 .15 .15 .14 1.135 .15 .945 2.635 .15 1.325 2.26 HAR 0.9 qm 15 STG. 18.7/26 1.26 .33 .70 .14 Festverglasung C.3 E.33 C.9 C.2 3.125 1.80 2.26 n 3.165 .14 6 .945 2.635 .15 1.325 2.26 HAR 0.9 qm 15 STG. 18.7/26 1.26 .33 .70 .15 2 .14 1.065 .15 .15 .15 .14 1.135 .585 .575 1.065 .96 .56 2.26 1.06 .33 ± 0.00 Terrasse 1/2=3.21 qm 2.56 2.26 3.125 2.985 Telefon: 0511-60549761, 0172-3724349 An der Markuskirche 3, 30163 Hannover Dipl.-Ing. M.Saadat Architekt Europaplan Planung: 3.165 1.80 2.26 3.125 Festverglasung .14 .155 .15 1.065 .96 2.26 .14 1.065 .15 .15 2.985 3.125 2.56 2.26 1.80 2.26 ± 0.00 25.21 3.125 1.64 .87 .33 25.21 Planinhalt : 2.985 2.56 2.26 ± 0.00 .33 1.80 2.26 3.125 .14 11 1.325 2.26 .15 2.635 .155 .945 7 .96 1.065 2.26 .33 1.26 15 STG. 18.7/26 2.985 3.125 2.56 2.26 3.165 1.80 2.26 3.125 ± 0.00 .585 .70 HAR 0.9 qm .575 .56 .33 1.06 1.065 1.135 .14 .15 .14 .15 .15 .15 .14 7 .15 2.635 1.325 2.26 3 1.26 15 STG. 18.7/26 3-B-B 2.985 3.125 2.56 2.26 Terrasse 1/2=3.21 qm .14 .14 .15 2.635 1.325 2.26 8 1.065 2.26 .15 .945 15 STG. 18.7/26 HAR 0.9 qm 1.06 .14 .575 .585 .56 Küche Wohnen Legende : 4 1.065 2.26 HAR 0.9 qm 15 STG. 18.7/26 .945 .15 Bad / WC 1.325 2.26 .15 2.635 .155 .945 Zeichnungsnr. 1.06 .575 .585 .56 Bad / WC Küche Wohnen Legende : .14 1.065 1.135 .15 .14 .15 .15 .15 .96 .14 .14 1.065 1.135 .15 .14 .15 .15 .15 .96 .155 .945 E.34 3.165 1.80 2.26 3.125 ± 0.00 .33 .585 .70 HAR 0.9 qm .575 .56 1.06 1.065 1.135 .14 .15 .14 .15 .15 .15 .96 1.065 2.26 .33 Maßstab 1:100 LPH. Bauantrag Zeichnungsnr. Grundriss erdgeschoss block b 20.08.2012 / . 1109 2.56 2.26 2.985 Stand / Index : 25.21 .33 .87 Terrasse 1/2=3.21 qm 3.125 1.80 2.26 ± 0.00 .155 .945 Projekt Nr. 2.985 3.125 2.56 2.26 ± 0.00 .33 1.64 Terrasse 1/2=3.21 qm 1.80 2.26 25.21 3.125 Planinhalt : Maßstab 1:100 LPH. Bauantrag Grundriss erdgeschoss block a .14 .15 C.15 carport 11 8 STG. 18.7/26 7 STG. 18.7/26 carport 10 Projekt: Garbsener Wohnpark GmbH Podbielskistr. 30 30163 Hannover .55 .14 carport 32 .945 1.325 2.26 Festverglasung 15 STG. 18.7/26 HAR 0.9 qm .15 1.135 1.06 .585 .14 Planung: Europaplan 20.08.2012 / . 1109 3-A-B Stand / Index : Projekt Nr. Dipl.-Ing. M.Saadat Architekt BRH=0.85 An der Markuskirche 3, 30163 Hannover 3.00 Eltern/Kind Flur Haz / HAR 3.00 10.83 küche Telefon: 0511-60549761, 0172-3724349 10.83 4.00 Haz / HAR Flur Eltern/Kind 4.00 Wohnen 4.475 .15 2.935 .76 .15 .10 1.680 .15 .14 .14 .15 küche 4.43 qm küche Tel. 0511-39 48 444, Fax.0511-39 48 844 Bauherr: Garbsener Wohnpark GmbH Podbielskistr. 30 30163 Hannover Tel. 0511-39 48 444, Fax.0511-39 48 844 20.31 qm 4.475 .15 2.935 .76 .15 .10 1.680 .15 .14 11.79 qm 1.91 qm WC BRH=0.85 diele BRH=0.85 2.91 .94 1.41 20.31 qm 2.91 .94 1.41 Wohnen Flur 3.21 qm 4.43 qm küche küche Wohnpark raiffeisenstraße Raiffeisenstraße 11 30827 Garbsen carport 1 Projekt: Wohnpark raiffeisenstraße Raiffeisenstraße 11 30827 Garbsen Wohnen 11.79 qm 1.91 qm WC 11.79 qm 1.91 qm WC 4.43 qm 2.91 .94 1.41 20.31 qm c Wohnen diele 11.79 qm 1.91 qm WC 4.43 qm BRH=0.85 diele Flur 3.21 qm Flur 3.21 qm Wohnen 2.91 20.31 qm .94 1.41 c diele Flur 3.21 qm c Wohnen 2.91 20.31 qm .94 1.41 c BRH=0.85 4.43 qm 2.91 .94 1.41 20.31 qm d BRH=0.85 4.43 qm a a diele Flur 3.21 qm d d diele Flur 3.21 qm 2.91 .94 1.41 Wohnen 2.91 .94 Wohnen 11.79 qm 11.79 qm d BRH=0.85 4.43 qm WC 1.91 qm küche WC 1.91 qm diele Flur 3.21 qm b a a BRH=0.85 4.43 qm b b 11.79 qm 20.31 qm b 11.79 qm diele Flur 3.21 qm küche WC 1.91 qm küche WC 1.91 qm 1.41 20.31 qm 10.83 4.00 10.83 4.00 4.00 14.83 4.00 14.83 7 n Grundrisse / Erdgeschoss .55 .14 .15 C.13 C.12 .56 2.635 .15 1.325 2.26 .575 H=2.50 1.06 .945 5 .14 .155 .15 1.065 .96 2.26 C.8 .14 1.065 .15 .15 C.9 C.7 22 C.21 9 .945 2.985 3.125 2.56 2.26 2.56 2.26 3.125 2.985 ± 0.00 .585 .575 .56 1.06 .33 10 6 .14 1.065 .96 2.26 1.065 .15 .15 .15 .14 1.135 .15 .945 2.635 .15 1.325 2.26 HAR 0.9 qm 15 STG. 18.7/26 1.26 .33 .70 .14 14 .945 2.635 .15 1.325 2.26 15 STG. 18.7/26 1.26 .33 .14 Telefon: 0511-60549761, 0172-3724349 An der Markuskirche 3, 30163 Hannover Dipl.-Ing. M.Saadat Architekt Europaplan Planung: 3.165 1.80 2.26 3.125 Festverglasung .14 .155 ± 0.00 Festverglasung C.18 HAR 0.9 qm C.17 C.16 10 .585 .70 .56 .575 1.065 .96 2.26 .33 1.06 C.15 H=2.50 1.135 1.065 .15 .15 .15 .14 .15 2.985 3.125 2.56 2.26 1.80 2.26 ± 0.00 25.21 3.125 1.64 .87 .33 25.21 Planinhalt : 2.985 2.56 2.26 ± 0.00 .33 1.80 2.26 3.125 .14 11 1.325 2.26 .15 2.635 .155 .945 7 .96 1.065 2.26 .33 1.26 15 STG. 18.7/26 2.985 3.125 2.56 2.26 3.165 1.80 2.26 3.125 ± 0.00 .585 .70 HAR 0.9 qm .575 .56 .33 1.06 1.065 1.135 .14 .15 .14 .15 .15 .15 15 1.325 2.26 .15 2.635 .155 .945 11 1.26 15 STG. 18.7/26 .56 3-B-B 2.985 3.125 2.56 2.26 3.165 1.80 2.26 3.125 ± 0.00 .33 .585 .70 HAR 0.9 qm .575 1.06 1.065 1.135 .14 .15 .14 .15 .15 .15 .96 1.065 2.26 .33 .14 1.325 2.26 .15 2.635 .155 .945 .96 8 1.065 2.26 .15 .945 15 STG. 18.7/26 HAR 0.9 qm 1.06 .14 .575 .585 .56 1.06 .575 .585 .56 .14 .14 1.065 1.135 .15 .14 .15 .15 .15 Legende : Wohnen Küche HAR 0.9 qm 15 STG. 18.7/26 .945 .15 Bad / WC .15 2.635 1.325 2.26 12 1.065 2.26 C.14 n C H=2.50 Bad / WC Küche Wohnen Legende : .14 1.065 1.135 .15 .14 .15 .15 .15 .96 .155 .945 .14 Maßstab 1:100 LPH. Bauantrag Zeichnungsnr. Grundriss erdgeschoss block b 20.08.2012 / . 2.56 2.26 .14 1109 25.21 .33 .87 3.125 1.80 2.26 ± 0.00 .33 1.64 2.985 Stand / Index : ± 0.00 Projekt Nr. 2.985 3.125 2.56 2.26 1.80 2.26 3.125 25.21 3-C-B Maßstab 1:100 LPH. Bauantrag Zeichnungsnr. 11.79 qm carport 31 .945 Festverglasung 15 STG. 18.7/26 HAR 0.9 qm .585 .15 1.135 carport 32 .14 2.635 .15 1.325 2.26 .575 1.80 2.26 3.125 3.165 .14 Planinhalt : 20.08.2012 / . 1109 Grundriss erdgeschoss block c Stand / Index : Projekt Nr. .14 .15 4.475 C.14 Bauherr: Garbsener Wohnpark GmbH Podbielskistr. 30 30163 Hannover .15 Tel. 0511-39 48 444, Fax.0511-39 48 844 .55 .14 carport 30 .945 Festverglasung .56 1.065 .96 2.26 .15 Planung: Europaplan Dipl.-Ing. M.Saadat Architekt An der Markuskirche 3, 30163 Hannover BRH=0.85 diele C.15 carport 11 8 STG. 18.7/26 7 STG. 18.7/26 carport 10 Projekt: Wohnpark raiffeisenstraße Raiffeisenstraße 11 30827 Garbsen carport 20 7 STG. 18.7/26 15 STG. 18.7/26 HAR 0.9 qm .585 1.06 .14 1.065 .15 .15 carport 31 .14 1.135 .15 a Telefon: 0511-60549761, 0172-3724349 3.00 10.83 3.00 Haz / HAR Flur Eltern/Kind 4.00 10.83 Haz / HAR Flur Eltern/Kind 4.00 küche 4.43 qm küche .15 2.935 .76 .15 .10 1.680 .15 .14 .14 .15 20.31 qm Wohnen Flur 3.21 qm BRH=0.85 2.91 .94 1.41 Wohnen 2.91 .94 1.41 20.31 qm 4.475 .15 2.935 .76 .15 .10 1.680 .15 .14 küche 1.91 qm WC 11.79 qm 1.91 qm WC 11.79 qm 1.91 qm WC 8 STG. 18.7/26 Bauherr: Garbsener Wohnpark GmbH Podbielskistr. 30 30163 Hannover Tel. 0511-39 48 444, Fax.0511-39 48 844 Wohnen 4.43 qm küche 4.43 qm 4.43 qm 2.91 .94 1.41 20.31 qm carport 19 Projekt: Wohnpark raiffeisenstraße Raiffeisenstraße 11 30827 Garbsen Wohnen diele 11.79 qm 1.91 qm WC BRH=0.85 BRH=0.85 diele Flur 3.21 qm Flur 3.21 qm Wohnen 2.91 20.31 qm .94 1.41 c diele Flur 3.21 qm c 2.91 Wohnen 2.91 20.31 qm .94 1.41 c BRH=0.85 4.43 qm BRH=0.85 4.43 qm c d diele Flur 3.21 qm d d diele Flur 3.21 qm d .94 1.41 20.31 qm küche 11.79 qm 11.79 qm 2.91 .94 1.41 Wohnen 2.91 Wohnen WC 1.91 qm küche WC 1.91 qm BRH=0.85 4.43 qm b a BRH=0.85 4.43 qm b b diele Flur 3.21 qm a a 11.79 qm 20.31 qm b 11.79 qm diele Flur 3.21 qm küche WC 1.91 qm küche WC 1.91 qm .94 1.41 20.31 qm 10.83 4.00 10.83 4.00 4.00 14.83 4.00 14.83 8 n Grundrisse / 1.Obergeschoss .55 .14 .15 2.635 .15 1.325 2.26 .945 Festverglasung + 2.80 C.13 C.12 BRH=0.85 5 .14 .155 2.985 3.125 2.56 2.26 Balkon 1/2=1.45 qm D H=2.50 .15 .275 .28 .96 .51 1.41 C.8 .14 1.065 .15 .15 .33 1.26 .15 10 .945 2.635 .15 1.325 2.26 + 2.80 BRH=0.85 6 .14 .155 .28 .28 .51 .96 1.41 2.985 3.125 2.56 2.26 25.21 .33 .87 1.64 2.985 2.56 2.26 .14 .33 25.21 11 BRH=0.85 7 .33 1.26 + 2.80 .70 .33 .96 .28 .28 .51 1.80 2.26 1.065 1.135 .14 .15 .14 .15 .15 .15 1.41 3.125 1.72 1.325 2.26 .15 2.635 .155 .945 Balkon 1/2=1.45 qm 1.80 2.26 3.125 D Balkon 1/2=1.45 qm D 1.065 .15 .15 .15 .14 1.135 .70 1.72 .33 .14 C.9 Planinhalt : C.7 7 .15 2.635 1.325 2.26 C.8 + 2.80 1.26 .33 2.985 3.125 2.56 2.26 C.9 C.7 C.6 C.5 C.4 C.3 C.2 3.125 .14 1.325 2.26 BRH=0.85 8 1.41 .28 .28 .51 .15 .945 + 2.80 1.72 .15 2.635 .155 .945 .96 .14 1.325 2.26 BRH=0.85 4 1.41 .28 .28 .51 .15 .14 .945 + 2.80 1.72 .15 2.635 Bad / WC Küche Wohnen Legende : .96 .155 .945 n Zeichnungsnr. Bad / WC Küche Wohnen Legende : .14 1.065 1.135 .15 .14 .15 .15 .15 Balkon 1/2=1.45 qm .33 1.80 2.26 E.34 .70 3.165 .14 .14 1.065 1.135 .15 .14 .15 .15 .15 Balkon 1/2=1.45 qm 1.80 2.26 3.125 3.165 4-B-B 2.56 2.26 3.125 2.985 Maßstab 1:100 LPH. Bauantrag Zeichnungsnr. Grundriss 1.Obergeschoss block b 25.21 .33 .87 BRH=0.85 3 1.72 .96 1.41 1.80 2.26 1.065 1.135 .14 .15 .14 .15 .15 .15 .28 .28 .51 3.125 D Balkon 1/2=1.45 qm .33 25.21 1.64 .14 20.08.2012 / . 3.125 2.56 2.26 Balkon 1/2=1.45 qm D 1.80 2.26 2.985 1109 .155 2.985 Stand / Index : 6 2.635 .15 .945 .14 Projekt Nr. .33 1.325 2.26 + 2.80 BRH=0.85 2 1.41 .28 .28 .51 .96 .155 .945 An der Markuskirche 3, 30163 Hannover 2.985 1.26 .33 1.72 3.125 2.56 2.26 Telefon: 0511-60549761, 0172-3724349 Dipl.-Ing. M.Saadat Architekt Europaplan Planung: 3.165 1.80 2.26 3.125 Festverglasung .14 3.125 2.56 2.26 .70 1.135 1.065 .15 .15 .15 .14 .15 kind carport 31 .945 .15 1.135 1.72 1.06 carport 32 .14 2.635 .15 .155 Balkon 1/2=1.45 qm D Festverglasung E.33 3.125 1.80 2.26 3.165 .14 .14 .15 4.475 C.14 Bauherr: .15 BRH=0.85 1 1.41 .15 .275 .28 .96 .51 1.065 .14 6.32 qm C.15 carport 11 8 STG. 18.7/26 7 STG. 18.7/26 carport 10 Projekt: Garbsener Wohnpark GmbH Podbielskistr. 30 30163 Hannover .55 .14 .945 Festverglasung + 2.80 1.72 1.06 1.135 .15 .15 Planinhalt : Maßstab 1:100 LPH. Bauantrag Grundriss 1.Obergeschoss block a 20.08.2012 / . 1109 4-A-B Stand / Index : Projekt Nr. 3.00 Eltern/Kind Flur Haz / HAR 3.00 10.83 Haz / HAR Flur Eltern/Kind 4.00 carport 32 .945 1.325 2.26 .14 .15 Planung: Europaplan Dipl.-Ing. M.Saadat Architekt An der Markuskirche 3, 30163 Hannover Telefon: 0511-60549761, 0172-3724349 10.83 4.00 BRH=0.85 diele kind .15 2.935 .15 2.540 .15 .14 .14 .15 4.475 .15 2.935 .15 2.540 .15 .14 11.79 qm 3.54 qm 3.54 qm eltern eltern bad 2.91 .94 1.41 16.41 qm 2.91 .94 1.41 16.41 qm 11.79 qm 6.32 qm kind kind 3.54 qm 11.79 qm 6.32 qm bad bad BRH=0.85 BRH=0.85 diele c Tel. 0511-39 48 444, Fax.0511-39 48 844 Bauherr: Garbsener Wohnpark GmbH Podbielskistr. 30 30163 Hannover Tel. 0511-39 48 444, Fax.0511-39 48 844 eltern BRH=0.85 16.41 qm 3.06 .94 1.41 16.41 qm 3.06 Wohnpark raiffeisenstraße Raiffeisenstraße 11 30827 Garbsen carport 1 Projekt: Wohnpark raiffeisenstraße Raiffeisenstraße 11 30827 Garbsen c diele 6.32 qm bad 3.06 c 11.79 qm 3.54 qm .94 1.41 eltern 3.06 16.41 qm d BRH=0.85 3.54 qm d .94 1.41 eltern kind 6.32 qm diele c .94 1.41 eltern BRH=0.85 3.54 qm d 16.41 qm d 11.79 qm kind bad a a diele 6.32 qm 11.79 qm diele bad 2.91 2.91 eltern b BRH=0.85 3.54 qm b .94 1.41 16.41 qm BRH=0.85 3.54 qm .94 1.41 eltern kind bad kind 6.32 qm 16.41 qm b 11.79 qm diele 6.32 qm b 11.79 qm diele bad a a 10.83 4.00 10.83 4.00 4.00 14.83 4.00 14.83 9 n Grundrisse / 1.Obergeschoss .55 .14 .15 2.635 .15 1.325 2.26 .945 Festverglasung + 2.80 C.28 C.27 C.26 C.25 1.72 1.06 .945 C.24 C.23 C.22 .15 BRH=0.85 13 .14 .155 2.985 3.125 2.56 2.26 Balkon 1/2=1.45 qm D .15 .275 .28 .96 .51 1.41 .14 1.065 .15 .15 carport 30 .14 1.135 H=2.50 Bauherr: C.21 2.635 .15 22 .945 1.80 2.26 3.125 Festverglasung .14 .155 2.56 2.26 3.125 2.985 .33 1.26 .945 2.635 .15 1.325 2.26 + 2.80 BRH=0.85 14 .14 .155 .28 .28 .51 .96 1.41 1.26 14 .945 2.635 .15 1.325 2.26 + 2.80 C.21 C.18 C.17 BRH=0.85 C.16 10 2.985 3.125 2.56 2.26 1.80 2.26 3.125 25.21 .33 .87 .33 25.21 Planinhalt : 2.985 2.56 2.26 .14 1.325 2.26 .15 2.635 .155 .945 BRH=0.85 15 .33 1.26 + 2.80 1.72 .70 .14 1.325 2.26 1.26 + 2.80 .70 2.985 3.125 2.56 2.26 1.80 2.26 3.125 3.165 2.985 3.125 2.56 2.26 .14 1.325 2.26 BRH=0.85 16 1.41 .28 .28 .51 .15 .945 + 2.80 1.72 .15 2.635 .155 .945 .96 Legende : Wohnen Küche + 2.80 .14 .945 .15 Bad / WC 1.325 2.26 BRH=0.85 12 1.41 .28 .28 .51 1.72 .15 2.635 .155 .945 .96 C.15 C.14 n H=2.50 H=2.50 Bad / WC Küche Wohnen Legende : .14 1.065 1.135 .15 .14 .15 .15 .15 Balkon 1/2=1.45 qm 1.80 2.26 3.125 3.165 .14 .14 1.065 1.135 .15 .14 .15 .15 .15 Balkon 1/2=1.45 qm .33 .96 .28 .28 .51 1.80 2.26 1.065 1.135 .14 .15 .14 .15 .15 .15 1.41 3.125 Zeichnungsnr. Grundriss 1.Obergeschoss block d Maßstab 1:100 LPH. Bauantrag 2.985 .155 .945 Balkon 1/2=1.45 qm D BRH=0.85 11 1.72 .96 .28 .28 .51 4-D-B 20.08.2012 / . 2.56 2.26 .15 2.635 15 1109 25.21 .33 .87 1.64 .33 1.80 2.26 1.065 1.135 .14 .15 .14 .15 .15 .15 1.41 3.125 4-C-B Maßstab 1:100 LPH. Bauantrag Zeichnungsnr. .14 Stand / Index : 1.80 2.26 3.125 .33 25.21 .33 Projekt Nr. 2.985 3.125 2.56 2.26 Balkon 1/2=1.45 qm D D Balkon 1/2=1.45 qm .14 .155 .28 .28 .51 .96 1.41 1.135 1.065 .15 .15 .15 .14 .15 .70 1.72 .33 .14 1.64 Balkon 1/2=1.45 qm D 1.135 1.065 .15 .15 .15 .14 .15 .70 1.72 .33 .14 Balkon 1/2=1.45 qm D Festverglasung 1.80 2.26 3.125 3.165 .33 Telefon: 0511-60549761, 0172-3724349 An der Markuskirche 3, 30163 Hannover Dipl.-Ing. M.Saadat Architekt Europaplan Planung: 3.165 Garbsener Wohnpark GmbH Podbielskistr. 30 30163 Hannover .15 Tel. 0511-39 48 444, Fax.0511-39 48 844 .55 .14 1.325 2.26 carport 30 .945 Festverglasung + 2.80 BRH=0.85 9 .275 .28 .96 .51 1.41 .15 Planinhalt : 20.08.2012 / . 1109 Grundriss 1.Obergeschoss block c Stand / Index : Projekt Nr. .14 .15 4.475 .15 carport 29 Projekt: Wohnpark raiffeisenstraße Raiffeisenstraße 11 30827 Garbsen carport 20 7 STG. 1.72 1.06 .14 1.065 .15 .15 carport 31 .14 1.135 .15 Planung: Europaplan Dipl.-Ing. M.Saadat Architekt An der Markuskirche 3, 30163 Hannover Telefon: 0511-60549761, 0172-3724349 kind bad 2.935 .15 2.540 .15 .14 BRH=0.85 diele kind 3.00 10.83 Eltern/Kind Flur Haz / HAR 3.00 10.83 18.7/26 8 STG. 18.7/26 Bauherr: Garbsener Wohnpark GmbH Podbielskistr. 30 30163 Hannover Tel. 0511-39 48 444, Fax.0511-39 48 844 6.32 qm .14 6.32 qm 11.79 qm 3.54 qm .15 11.79 qm 3.54 qm 2.91 eltern eltern 4.00 Haz / HAR Flur Eltern/Kind 4.00 c kind .94 1.41 16.41 qm 2.91 .94 1.41 16.41 qm 4.475 .15 2.935 .15 2.540 .15 .14 carport 19 Projekt: Wohnpark raiffeisenstraße Raiffeisenstraße 11 30827 Garbsen 6.32 qm 11.79 qm 3.54 qm kind bad bad 6.32 qm 11.79 qm 3.54 qm kind BRH=0.85 diele BRH=0.85 16.41 qm 3.06 eltern diele BRH=0.85 diele 3.06 c c .94 1.41 16.41 qm 3.06 bad .94 1.41 eltern 3.06 16.41 qm d BRH=0.85 3.54 qm d c .94 1.41 16.41 qm eltern BRH=0.85 3.54 qm 11.79 qm diele 6.32 qm .94 1.41 eltern d 11.79 qm 6.32 qm d a a diele bad kind bad 2.91 2.91 eltern b BRH=0.85 3.54 qm b a a BRH=0.85 3.54 qm .94 1.41 eltern kind 6.32 qm b 11.79 qm diele 6.32 qm 16.41 qm b 11.79 qm diele bad kind bad .94 1.41 16.41 qm 10.83 4.00 10.83 4.00 4.00 14.83 4.00 14.83 10 n Grundrisse / Dachgeschoss .55 carport 31 3.215 C.14 C.13 H=2.50 carport 32 3.025 .29 .945 10 2.635 .15 .14 C.12 .15 .96 .945 .155 6 .265 1.205 .685 1.41 1.325 2.26 1.835 1.43 .14 2.985 3.125 2.56 2.26 1.80 2.26 3.13 25.21 .33 .87 1.64 .33 25.21 11 .14 1.43 1.835 .29 1.325 .945 2.26 .15 2.635 2.985 .155 .945 7 .265 .685 .14 1.41 .96 1.205 .15 .15 2.56 2.26 1.80 2.26 3.125 .29 3.025 C.9 C.8 Zeichnungsnr. .15 Planung: Maßstab 1:100 LPH. Bauantrag Planinhalt : Bauherr: 20.08.2012 / . 1109 C.7 Dipl.-Ing. M.Saadat Architekt 2.985 3.125 2.56 2.26 C.8 C.7 C.6 C.5 1.80 2.26 C.9 C.4 C.3 C.2 3.13 n Planinhalt : 25.21 .33 .87 1.64 .33 25.21 .14 7 1.43 1.835 .29 1.325 .945 2.26 .15 2.635 2.985 .155 .945 3 .265 .685 .14 1.41 .96 1.205 .15 .15 2.56 2.26 1.80 2.26 3.125 E.34 3.025 5-B-B .29 Maßstab 1:100 LPH. Bauantrag Zeichnungsnr. Grundriss dachgeschoss block a 20.08.2012 / . 1109 5-A-B Stand / Index : Projekt Nr. 6.24 3.215 Bad / WC Küche Wohnen Legende : 6.24 3.215 Legende : Wohnen Küche Bad / WC .14 .15 C.15 carport 11 8 STG. 18.7/26 7 STG. 18.7/26 carport 10 Projekt: Stand / Index : Projekt Nr. 6 .15 .96 .945 .155 2.635 .15 1.325 2.26 .265 2 .685 1.41 1.205 Dipl.-Ing. M.Saadat Architekt Grundriss dachgeschoss block b An der Markuskirche 3, 30163 Hannover Europaplan Telefon: 0511-60549761, 0172-3724349 .945 .14 Garbsener Wohnpark GmbH Podbielskistr. 30 30163 Hannover 3.025 Tel. 0511-39 48 444, Fax.0511-39 48 844 .55 carport 32 3.215 E.33 1.835 1.43 Planung: .29 An der Markuskirche 3, 30163 Hannover .14 Bauherr: Telefon: 0511-60549761, 0172-3724349 .15 Garbsener Wohnpark GmbH Podbielskistr. 30 30163 Hannover Europaplan Tel. 0511-39 48 444, Fax.0511-39 48 844 3.00 Eltern/Kind Flur Haz / HAR 3.00 10.83 Haz / HAR Flur Eltern/Kind 4.00 Wohnpark raiffeisenstraße Raiffeisenstraße 11 30827 Garbsen carport 1 Projekt: Wohnpark raiffeisenstraße Raiffeisenstraße 11 30827 Garbsen 10.83 4.00 4.475 .15 2.935 2.91 2.91 .15 .94 1.41 .94 1.41 .14 2.91 2.91 1.25 .94 1.41 .94 1.41 .14 .15 4.475 .15 2.935 .15 .14 1.25 10.83 4.00 10.83 4.00 4.00 14.83 4.00 14.83 11 n Grundrisse / Dachgeschoss carport 29 Projekt: C.28 C.27 C.26 C.25 C.24 C.23 C.22 C.21 Wohnpark raiffeisenstraße Raiffeisenstraße 11 30827 Garbsen .55 3.215 carport 30 3.025 .945 2.635 .15 .14 .15 .96 .945 .155 .265 .14 1.205 .685 1.41 14 1.325 2.26 1.835 1.43 2.985 3.125 2.56 2.26 1.80 2.26 25.21 .33 .87 1.64 .33 .14 1.43 1.835 .29 1.325 .945 2.26 .15 2.635 2.985 .155 .945 .265 .685 .14 1.41 .96 1.205 .15 .15 15 2.56 2.26 1.80 2.26 3.125 .29 3.025 Dipl.-Ing. M.Saadat Architekt C.21 C.18 C.17 C.16 C.15 C.14 n H=2.50 H=2.50 Dipl.-Ing. M.Saadat Architekt 2.985 3.125 2.56 2.26 1.80 2.26 25.21 .33 .87 1.64 15 .14 1.43 1.835 .29 1.325 .945 2.26 .15 2.635 2.985 .155 .945 .265 .685 .14 1.41 .96 1.205 11 2.56 2.26 1.80 2.26 .15 .15 3.025 5-D-B .29 5-C-B 3.215 Wohnen Küche Bad / WC 3.215 Bad / WC Küche Wohnen Legende : 6.24 Legende : 6.24 Zeichnungsnr. .29 3.13 25.21 Maßstab 1:100 LPH. Bauantrag .15 Planung: 20.08.2012 / . 1109 Planinhalt : Bauherr: Stand / Index : Projekt Nr. 14 .15 .96 .945 .155 2.635 .15 1.325 2.26 .265 10 .685 1.41 1.205 Grundriss dachgeschoss block d An der Markuskirche 3, 30163 Hannover Europaplan Telefon: 0511-60549761, 0172-3724349 .945 .14 Garbsener Wohnpark GmbH Podbielskistr. 30 30163 Hannover .55 carport 30 3.215 1.835 1.43 3.125 Zeichnungsnr. .29 .33 Maßstab 1:100 LPH. Bauantrag carport 31 3.13 20.08.2012 / . 1109 .15 Planung: Stand / Index : Projekt Nr. .14 25.21 An der Markuskirche 3, 30163 Hannover Planinhalt : Bauherr: Telefon: 0511-60549761, 0172-3724349 Grundriss dachgeschoss block c Garbsener Wohnpark GmbH Podbielskistr. 30 30163 Hannover Europaplan Tel. 0511-39 48 444, Fax.0511-39 48 844 3.025 Tel. 0511-39 48 444, Fax.0511-39 48 844 H=2.50 22 carport 20 7 STG. 18.7/26 8 STG. 18.7/26 carport 19 Projekt: Wohnpark raiffeisenstraße Raiffeisenstraße 11 30827 Garbsen 3.00 10.83 3.00 Haz / HAR Flur Eltern/Kind 4.00 10.83 Haz / HAR Flur Eltern/Kind 4.00 .14 .15 4.475 .15 2.935 2.91 2.91 .15 .94 1.41 .94 1.41 .14 2.91 2.91 1.25 .94 1.41 .94 1.41 .14 .15 4.475 .15 2.935 .15 .14 1.25 10.83 4.00 10.83 4.00 4.00 14.83 4.00 14.83 12 n Flächenaufstellung 13 Flächenaufstellung 14 Flächenaufstellung 15 Flächenaufstellung 16 Flächenaufstellung 17 Flächenaufstellung 18 Flächenaufstellung 19 Baubeschreibung Projekt: Wohnpark Raiffeisenstrasse in Garbsen-Berenbostel Der Bauherr Wohnpark Raiffeisenstraße beabsichtigt, in einen gewachsenen Wohngebiet einen hochwertigen Wohnpark mit 16 komfortablen Häusern zu errichten. Das Grundstück mit ca. 3200 m² Fläche ist im Bebauungsplan unter WA (allgemeine Wohngebiete) eigestuft worden. Dieser architektonische Entwurf dient dazu, den Schall an der südlichen Seite soweit zu unterdrücken, dass keine Lärmwand mehr zur Schallunterdrückung erforderlich ist und bietet damit eine angenehme Vorlage zur Feststellung der fehlenden Baugrenzen im B-Plan. Eine Besonderheit dieses Wohnparks ist der Erhalt der an der Nordseite des Grundstücks vorhandenen Bäume sowie die Berücksichtigung eines im Bebauungsplan neu geplanten Grünstreifens an der westlichen Seite. Geplant sind Häuser auf der Grundlage eines geringen Energieverbrauchs. Diese Häuser werden nach konventioneller Bauweise, Stein auf Stein, aus umweltfreundlichem Kalk-Sandstein gebaut. Zusätzlich dazu sind alle Dachflächen der Häuser und Carports als extensive Dachbegrünung vorgesehen. Die geplanten Solarelemente in diesen umweltfreundlichen Häusern liefern Sonnenenergie für die Aufbereitung des Warmwasserbedarfs und unterstützen dabei die Heizungsanlagen. Die Häuser verfügen im Erdgeschoss über ein helles zu beiden Seiten (Ost und West) ausgerichtetes Wohnzimmer. Die Erdgeschosse sind weiter mit einer über die Diele erreichbaren Küche, GästeWC und Hausanschlussraum ausgestattet. In den ersten Obergeschosse befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Die dreigeschossigen Häuser bieten im Dachgeschoss zwei Kinderzimmer mit einem herrlichen Ausblick. Nach Westen besitzen die Häuser eine Gartenfläche und einen großzügigen Balkon. Von diesem Balkon aus können die Bewohner sonnige Stunden im Freien und stimmungsvolle Abenddämmerungen genießen. Die Zimmer besitzen große Fenster und präsentieren sich hell, freundlich und modern. Der klassische Grundriss ermöglicht eine vielfältige und individuelle Möblierung und Einrichtung. Die geplanten Carports an der südlichen Seite der Häuser dienen zusätzlich als Lärm- und Sichtschutz und sind mit Solarkollektoren auf den begrünten Dächern ausgestattet. 1. Objektbeschreibung Rohbau Ausbau 3. Gründung 8. AuSSenausbau 3.1. Grundleitungen 8.1. Fassade Schmutzwasserleitungen werden unter der Fundamentplatte in KG-Rohr, mit Durchmesser DN100 eingebaut und bis max. 1,0 m über Gebäudeaußenkante geführt (Die Entlüftung erfolgt über das Dach). Für die Hausversorgungsleitungen (Elektronik, Telefon, Heizungsleitungen, Warm- und Kaltwasser) wird eine Mehrspartenhauseinführung in die Bodenplatte eingebaut. 8.2. Fenster • Frischwasserleitungen an die öffentlichen Wasserleitungen Die Erstellung der Fundamente erfolgt nach Angabe der statischen Erfordernisse gemäß der DIN-Vorschriften. Die tragende WU - Bodenplatte wird ebenfalls nach Angabe der Statik erstellt. • Gasanschluss für die Heizungszentralle im Untergeschoss 4. Wände Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff, weiß mit umlaufende Lippendichtungen gemäß den neuesten Richtlinien des Institutes für Fenstertechnik in Rosenheim. Die Verglasung erhält einen K-Wert von 1,1 W/m²K. Einflüglige Fenster werden mit einem Einhand-Dreh-Kipp Beschlag ausgestattet. Zweiflüglige Fenster erhalten einen Dreh-Kipp Beschlag und einen Dreh-Beschlag, Ausführung als Stulpflügelfenster. Bad- und WC-Fenster besitzen eine satinierte Verglasung. Die Fensterbänke sind innen aus Jura Marmor (beige, d= 20 mm, Kanten gefräst, nach Anforderung im Dickbett verlegt, Überstand zur Wand ca. 2 cm) und außen aus Aluminiumstrangprofil, weiß, mit Antidröhneinlage und aufputzbaren Randabschlussprofilen nach DIN. • Stromanschluss an Hausanschlussraum im Untergeschoss 4.1. Außenwände 8.3. Haustür • Satellitenhauptanschluss (unsichtbar) über dem Dach von Hausnummer 6 Kelleraußenwände in WU - Stahlbeton nach Angabe der Statik. Außenwände im EG und den Obergeschossen werden aus 15 cm Kalksandstein erstellt. Die Hauseingangstüren werden in Aluminium, Grau/Blau, mit Glasausschnitt und mit einer dreifachen Verriegelung, Türdrücker und Innengriff als Edelstahl, gebürstet, SK2 mit absenkbarer Bodendichtung und Spion eingebaut. 2. Versorgungsanschlüsse Alle erforderlichen Hausanschlüsse werden wie folgt während des Bauablaufs erstellt. Schmutzwasserleitungen an die öffentliche Schmutzwasserkanalisation der Stadt Garbsen 3.2. Fundamenterder Der Fundamenterder wird aus verzinktem Bandstahl nach VDE -Vorschrift in die Stahlbetonplatte bzw. Frostschürze der Fundamente eingebaut. Die Fassadenbekleidung besteht aus 16cm Wärmdämmverbundsystem (Wärmedämmung, Armierung als Gewebeeinlage und ein farbiger Oberputz). 3.3. Fundamente Ausführungsbeschreibung 4.2. Innenwände Die Realisierung des Projekts findet durch einen vom Bauherrn gewählten Generalunternehmer statt. Hierbei wird die Baustelle wie folgt eingerichtet: a. Einrichtung der Baustelle zwei Wochen nach Baubeginn b. Vorhaltung der Baustelle innerhalb der gesamten Bauzeit c. Räumung der Baustelle zwei Wochen vor Abnahme 8.4. Balkone Die tragenden Innenwände der Häuser sind aus 15 cm Kalksandstein. Die nicht tragenden Innenwände der Häuser im Inneren der Wohnungen werden nach den Herstellervorschriften in Trockenbauweise gespachtelt und gestrichen ausgeführt. Die Kellerwände sind aus Mauerwerk (15 cm Kalksandstein). 5. Decken Nach der Einrichtung werden die nicht zur Weiterverwendung vorgesehenen Baumaterialien entfernt. Das Grundstück wird vollständig geräumt. 2. Erdarbeit Die Geschossdecken werden aus Stahlbeton (Filigranfertigdecken mit Aufbeton), gemäß der Statik eingebaut. Die Unterseiten sind schalungsglatt und werden an den Stoßfugen mittels Feinspachtelmasse glatt verspachtelt. 6. Treppen a. Der Mutterboden im Baubereich wird bis zu einer Tiefe von 30cm abgetragen und seitlich auf den Grundstücksseiten gelagert. b. Bodenaushub des Untergeschosses und der Fundamente c. Abfuhr des überschüssigen Aushubmaterials von dem Baugrundstück (Der Bodenaushub der Versorgungskanäle und Schächte sowie das Wiederverfüllen der Arbeitsräume bis auf vorhandenes Gelände sowie Geländemodellierung und Aufschüttung erfolgt während der Bauphase). Die Innentreppen sind Wendel- bzw. Harfentreppen aus Stahl/Holz (Konstruktion aus zwei Wangen und dem Harfenschutzgeländer aus Stahlrechteckrohren, Trittstufen und Handläufe aus massiven stabverleimten Buchenholz). 7. Dachkonstruktion und Dacheindeckung Die Konstruktion des Flachdaches wird als Stahlbetondecke mit einer Dämmung gemäß Wärmeschutznachweis im Gefälle und einer zusätzlichen bituminösen Abdichtung nach DIN und gemäß der Statik fachgerecht erstellt. Die sichtbaren Randbereiche werden aus vorbewittertem Titanzinkblech erstellt. Fallrohre sowie die fachgerechte Abklebung der Flachdachbereiche sind ebenso aus vorbewittertem Titanzinkblech. Die überdachten Balkonanlagen sind aus gedämmter Balkonisolierung (Warmdach mit einer PU-Dämmung und Isolierung) mit einem Holzplankenbelag aus ca. 12 cm breiten Glattkantenbrettern mit rutschhemmend profilierter Oberfläche auf einer fachgerecht erstellten Unterkonstruktion (edler Bankerei-Holzdielenbelag). Die Geländer bestehen aus Profilstahl, feuerverzinkt. Die Wandabdeckungen im Attikabereich sind aus gekantetem Zinkblech. 8.5. Außenputz Der Grundputz wird als mineralischer Kalkzementputz mit einem Oberputz als Scheibenputz mit einer Körnung von 3,0 mm, Grundfarbe weiß, oder nach RAL, aufgebracht. 9. Innenausbau 9.1. Türen Die Innentüren werden als Röhrenspantüren, CPL-Farbe weiß, mit Dichtungslippe in Holzumfassungszarge eingebaut. Die Badezimmertüren sind kunststoffbeschichtete, weiße Rohspantüren (unter Berücksichtigung der Anforderungen von Feuchtraumtüren). Diese erhalten Holzzargen mit dreifacher Falzdichtung und werden gekürzt (zwecks Zu-Luft). Die Türbeschläge werden aus Edelstahl gefertigt. 20 9.2. Bodenbelag 10.1. Umfang der Elektro-Ausstattung: 11. Heizungsanlagen In den Wohnräumen wird Holzparkett mit Versieglung verlegt (Fertigparkett, Eiche, Dreistab, Schiffsboden, schwimmend, Stärke von ca.10mm auf Trittschalldämmung). In den Nassräumen (Bäder und Küchen) ist als Bodenbelag ein hochwertiges Feinsteinzeug mit Diagonalverlegung vorgesehen. An der Schnittstelle zwischen Parkett und Fliesen kommt eine Übergangsschiene zur Ausführung, passend zum Parkett (B=3cm, B2). Die Treppenbelege sind aus Buchenholz. Die Treppenräume erhalten ebenso hochwertiges Feinsteinzeug. Vor der Haustür wird eine Sauberlaufzone in einem Betonfertigteil eingelegt. Der Bodenaufbau im EG beträgt 14 cm Trittschalldämmung mit Trennfolie, 5 cm Zementestrich und abschließend 1cm Bodenbelag. In den Obergeschossen besteht der Bodenaufbau aus einer 6 cm Trittschalldämmung mit Trennfolie, 5 cm Zementestrich und zum Abschluss ebenfalls einem 1cm Bodenbelag. Im Kellergeschoss kommt ein 5 cm starker Verbundestrich zur Ausführung. Auf den Balkonen im 1.OG werden Bangkirai-Holzdielen und auf den Terrassen Betonterrassenplatten (grau 40 x 40 cm) im Kiesbett verlegt. Der Umfang der Elektro-Ausstattung der Räume ist wie folgt: Das Gebäude wird mit Gas-Brennwertkessel (mit automatische Nachtabsenkung und Außentemperaturregelung) kombiniert mit Solar und einen Blockheizkraftwerk beheizt. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Heizzentrale mit sämtlichen Armaturen und Sicherheitseinrichtungen. 9.3. Wandoberflächen Die Wandflächen in den Wohnräumen der Erd- und Obergeschosse erhalten einen ca. 1,5 cm starken Innenputz aus Kalkgips als hochglatten Maschinenputz. Sie werden mit Raufaser tapeziert und mit einem wischfesten Dispersionsanstrich (weiß, wischbeständig) versehen (Trockenbauwände werden malerfertig, zur Aufnahme einer Tapete, verspachtelt). Die Wände in den Bädern und WC´s werden Tür hoch gefliest (Fliesenarbeiten werden nach DIN 18352 im Dünnbettverfahren), in den Küchen ist jeweils ein ca. 60 cm hohes Fliesenschild oberhalb der Arbeitsplatte vorgesehen (Fliesen nach Bemusterung, Format 15 x 20 cm, Qualität Kermos Plano oder gleichwertig. Als Abdichtungsarbeiten kommt eine Flüssigfolien-Abdichtung auf die Wandflächen. 9.4. Deckenoberfläche Die Decken werden von unten in den Fugenbereichen malerfertig gespachtelt, mit Tiefengrund behandelt und erhalten einen waschbeständigen, zweifachen Dispersionsanstrich. Abgehende Decken als Gipskartonplatten werden gespachtelt, geschliffen und gestrichen. Der Putz der zurückgebliebenen Holzbalkendecken wird repariert und gestrichen. Wohnungen : Wohnzimmer 2 Deckenauslässe in Wechselschaltung, 5 Doppelsteckdosen, 1 Unterputzdose für Fernseher/Radio, 1 Telefonleerdose. Eltern- Kinderzimmer 1 Kontrollausschaltung mit 1 Deckenauslass, 2 Doppelsteckdosen, 1 Kabelanschluss für Fernseher/Radio, 1 Telefonleerdose. Bad und Gäste-WC 1 Kontrollausschaltung mit 1 Wandauslass im Spiegelbereich (Die Entlüftung erfolgt über Einzelraumlüfter gem. DIN 18017, Teil 3. Die Schaltung läuft über einen separaten Schalter.) 1 Doppelsteckdose im Spiegelbereich. Küche 2 Ausschaltungen mit je einem Decken- bzw. Wandauslass im Bereich der Küchenzeile 1 Steckdose für Elektroherd, 1 Steckdose für Spülmaschine, 1 Steckdose für Dunstabzugshaube, 1 Steckdose für Kühlschrank, 4 Steckdosen im Arbeitsbereich nach Küchenplan. Diele und Flur 1 Kontrollausschaltung mit 1 Deckenauslass, 1 Kontrollausschaltung mit 1 Wandauslass außen, 1 Doppelsteckdose, 1 weißen Klinkendrücker weißen Klinkendrücker, 1 Klingelanlage mit weißen Klinkendrücker weißen Klinkendrücker und Gong im Flur. Abstellraum-Umkleideraum, Wintergarten 1 Kontrollausschaltung mit 1 Deckenauslass, 1 Doppelsteckdose. Die Warmwasserbereitung wird als Ladesystem und der Speicher in zylindrischer Ausführung, isoliert ausgeführt, einschließlich Brauchwasser- und heizungsseitiger Sammelleitungen. Die Wohnungen erhalten endlackierte Plattenheizkörper (weiß) jeweils mit Thermostatventilen (Heizungsrohrleitungen aus Kupfer). Die technischen Anlagen werden nach den anerkannten Regeln der Technik und den Anforderungen der geltenden VDE-Bestimmungen, den TAB-Richtlinien, der verantwortlichen Energieversorgungsunternehmen und weiteren gesetzlichen Vorschriften installiert. 10. Elektroinstallation Balkone 1 Wandauslass außen, 1 von innen schaltbare Steckdose, 1 Lichtschalter innen. Treppenhaus Haus- und Deckenbeleuchtung (Leuchten mit Energiesparlampen), 1 Automatikschalter auf jedem Geschoss, 1 Steckdose je Ebene. 12.1. Als Sanitärobjekte sind vorgesehen: • Das Gebäude verfügt über einen Breitband-Kabelanschluss (BK), sowie einem Kabelanschluss an der gemeinschaftlichen Satellitenschüssel. In den Küchen sind bauseits ein Kalt- und Warmwasseranschluss einschließlich Eckventil für Spül- und Waschmaschinenanschluss geplant. Die Abwasseranschlüsse sind mit festen Zu- und Abläufen und zugehörigem Elektroanschluss für Geschirrspül- und Waschmaschine geplant. Im Abstellraum im Erdgeschoss und im Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss ist bauseits auch ein Kalt- und Warmwasseranschluss, sowie ein Abwasser- und Elektroanschluss vorgesehen. • Die Armaturen sind von namhaften Herstellern. Stahleinbauwannen, emailliert, ca. 170 x 75 x 50 cm, Einhandhebelmischer mit Schlauchbrause / Stange. 13. AuSSenanlagen Carports und Verbindungsstraße: Jedes Haus erhält zwei Stellplätze im Außenbereich. Die Carports werden als feuerverzinkte Stahlkonstruktionen als offene Stützen (9/9) - Streben - Überdachungen und mit extensiver Dachbegrünung hergestellt. Die Carports (mit lichte Höhe Einfahrtsseite ca. 2,10 m) erhalten eine Rinne mit Fallrohr. Der Boden wird mit Rasenfugenpflaster gepflastert. Die Solaranlagen werden ebenso auf den Dächern der Carports installiert. Terrassen, Zuwegung Die Häuser erhalten im Erdgeschoss eine 6 m² Terrasse sowie eine ca. 1,25 m breite Zuwegung aus Betonpflaster sowie eine 1m x 1m Betonfertigteilstufe im Hauseingang. Hecken: als Gestaltungselement zur Umzäunung und Sichtschutz der Häuser kommen Hecken in geeigneten Bereichen zur Ausführung. Die geplante Gartenfläche bietet dem Bewohner ein kleines Gartenstück sowie einen Spiel- und Fahrradstellplatz und einen geschützten Platz für die Trocknung der Wäsche. 14. Allgemeines Die Häuser erhalten je einen großzügigen Kellerraum der direkt von außen zu erreichen ist. Der Wärmeschutz erfolgt nach den Regeln der Energiesparverordnung 2012. Gewährleistungen: • 2 Jahre für technische Anlagen nach BGB mit Ausnahme von Verschleißteilen, Leuchtmitteln und beweglichen Teilen. • 5 Jahre, für das restliche Gebäude. • Für die eingebauten Geräte, Schalt- und Sicherungsorgane sowie Verschleißteile gelten die Gewährleistungsbedingungen der Hersteller. • Bodengleicher Duschplatz, rutschhemmend Keller Schildkrötenleuchten ( Heizungsraum : Wannenleuchten mit Abdeckung). 10.2. Fernseh- und Antennenanlage • Wasserversorgung / Abwasser Nach dem Hauptwasseranschluss im Hausanschlussraum ist eine Trinkwasserübergabestrecke mit Absperrarmaturen, Zähler und automatischem Rückspülfilter mit Abwasseranschluss vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral (über Heizung). Von der Zentrale wird ein Trinkwassernetz mit TW-Kalt, TW-Warm zu den Häusern aufgebaut. Jedes Haus wird zentral mit Kalt- und Warmwasser versorgt. Die Rohrleitungen innerhalb des Gebäudes sind hier aus Kupfer, im Außenbereich aus PE-Rohr. Die Kaltwasserleitungen werden dampfdiffusionsdicht und in Baustoffklasse A1 isoliert. Die Warmwasserleitung und Zirkulation wird nach ENEV umwickelt. Jede Hauptleitung wird mit Absperrventil und die Zirkulation mit Regulierventil ausgestattet. Die Häuser erhalten jeweils einen Wasseranschluss im Gartenbereich. Die Entwässerung von Abwasser und Oberflächenwasser erfolgt im Trennsystem mit Anschluss an die öffentliche Kanalisation im Gartenbereich. Die Abflussleitungen innerhalb des Gebäudes bestehen aus heißwasserbeständigen Kunststoffleitungen, im Außenbereich aus Beton. Das Regen- und Schichtenwasser wird aus dem Baugrund und gemäß den Erfordernissen dem öffentlichen Kanalnetz zugeführt. Die elektronischen Kalt- und Warmwassermengenzähler zur individuellen Verbrauchsabrechnung werden innerhalb des Hauses im Hausanschlussraum montiert. • Die Stark- und Schwachstrominstallation erfolgt nach den VDE-Vorschriften. Als Markenmaterialen werden bekannte Materialen nach den VDE- und DIN-Vorschriften verwendet. Die Installation der Stromzähler ist im Hausanschlussraum (Keller) vorgesehen. Die Messung des Allgemeinstromverbrauchs erfolgt gesondert. Die Unterverteilungen mit den Sicherungsautomaten befinden sich innerhalb jedes Hauses. Des Weiteren kommt das Schalter- und Steckdosenprogramm „Busch-Jaeger“ (oder Gleichwertiges) zur Ausführung. Badewannen, Waschtische sowie Toiletten, Handwaschbecken etc. sind Markenfabrikate (z.B. Produkte der Firmen Grohe, Duravit, Derby Top) in weißem Farbton und altersgerecht. Als Armaturen werden in der Regel Produkte der Firma Hansgrohe oder Grohe in verchromter Ausführung eingebaut. Die Anordnung der Einrichtungsgegenstände erfolgt gemäß den Planungsunterlagen und Einbaumöglichkeiten. 12. Sanitäre Anlagen 12.2. Sanitärobjekte / -installationen Bauwerk - Technische Anlagen • • Porzellan-Waschtisch, flach, kniefrei, 60 x 50 Fabrikat z.B. Keramag-Dejuna o.ä mit einer verchromten Einhandhebelmischbatterie (Materialkosten insgesamt 300,-€). Wandhängendes WC (weiß), Unterputz-Spülkasten mit Spartaste und Kunststoff-WC-Sitzdeckel, stabilem Toilettenpapierhalter (Metall, verchromt) sowie WC-Bürste in Wandhalterung (Materialkosten insgesamt 300,-€). Die Häuser werden in Effizinzhaus-70 errichtet. Hannover, den 20. August 2012 21 22 23 24 25 26 27 28 29 Wohnpark Garbsen Betreff: Wohnpark Garbsen Von: "W. Meyer" <[email protected]> Datum: 31.08.2012 08:55 An: saadat <[email protected]> X-Account-Key: account1 X-UIDL: 0MZn4Q-1StXN447gc-00LWuL X-Mozilla-Status: 0001 X-Mozilla-Status2: 00000000 Return-Path: <[email protected]> Delivery-Date: Fri, 31 Aug 2012 08:57:17 +0200 Received: from moutng.kundenserver.de (moutng.kundenserver.de [212.227.17.8]) by mx.kundenserver.de (node=mxbap2) with ESMTP (Nemesis) id 0MZn4Q-1StXN447gc-00LWuL for [email protected]; Fri, 31 Aug 2012 08:57:17 +0200 Received: from [192.168.1.28] (pd956ce43.dip0.t-ipconnect.de [217.86.206.67]) by mrelayeu.kundenserver.de (node=mrbap4) with ESMTP (Nemesis) id 0MC1E8-1TGApS08nY-008rĩ; Fri, 31 Aug 2012 08:57:16 +0200 Nachricht-ID: <[email protected]> User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; WOW64; rv:15.0) Gecko/20120824 Thunderbird/15.0 MIME-Version: 1.0 Content-Type: mulƟpart/mixed; boundary="------------090806070604070508030601" X-Provags-ID: V02:K0:msgni3MmbbgRjx3x6MpICq41h1TOYHJ0lLx59aXJk62 7roeCjeSq3iAXJNdL0KcZ7ohY+MKrsZWdBEASloDDOXtdD+AJ7 n7DwTQbekC4HGfYh++DCYErdGCiE/x7DRQGĩBhWC7j92yQPvR ZUn2SVxRmOYgUysyo0TO1zkjKvhMcIrUrIDACU5O+wI/obwWrw fcxiav9xIvU9KHab3BXueQSPgztL0vbItdeoAjd1eHscCi4pDq n3IqnUv19GkEMvUa2DedpSNlw9X7/yrIHFnFERT/+CS1muBz+0 lUamYNIMuKhujJPqyyucndfRn8QA6Bk1ZHld50a4O4PnvNUhpb 9N49c3gSfy2kojVld7oA+LfTKJUqfQfH7FYM5/fVqNYns/KhF8 GVZy/J40hqJZg== X-UI-Loop: V01:qNeegTRiLs8=:wX+am9Ɵc1IiK59dNmr9hrgz+yRjroiopEA4qdziQWU= Envelope-To: [email protected] Sehr geehrter Herr Saadat, im Anhang erhaltenSie das schalltechnische Gutachten vorab als pdf-datei. Zwei Exemplare des Gutachtens werden wir heute per Post an Sie versenden. Für Rückfragen stehe ich gern zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen W. Meyer Anhänge: 11175IIg.pdf 97.0 KB II_Anlagen.pdf 1.9 MB 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42