Annuitätendarlehen - immoconsult2000.de

Obj. 02
Herzlich Willkommen
Auf unserer Info-Seite
Intelligente Immobilienfinanzierung
Für das von Ihnen unserer Beratungskanzlei entgegen gebrachte
Vertrauen im Zusammenhang mit Ihrer Suche nach Ihrer
Wunschimmobilie dürfen wir uns herzlich bedanken.
Jeder Käufer einer Immobilie muss sich aber vorher oder bei
Kauf einer Immobilie mit der Frage eine optimalen
Immobilienfinanzierung auseinandersetzen.
In der Regel wird Ihnen durch Ihr Bankinstitut ein scheinbar
günstiges Annuitätendarlehen angeboten
Der Belastungsvergleich zwischen Annuitätendarlehen und
unserer empfohlenen Immobilienfinanzierung beweist, dass das
Annuitätendarlehen 3 x teurer ist als die von uns empfohlene
Immobilienfinanzierung.
Sollten Sie sich daher bereits für eine Annuitätenfinanzierung
entschieden haben, können Sie immer noch diesen Nachteil
teilweise durch unser
Sondertilgungsprogramm
Wett machen.
Das Sondertilgungsprogramm geht von folgenden Annahmen aus
Kapitalbedarf
Annuitätenzins
Tilgung
Laufzeit
Zinsfestschreibung
Euro
500.000,00
5%
1%
36 Jahre
10 Jahre
Daraus ergeben sich folgende Belastungsvergleiche
( die Zahlen sind gerundet)
Annuitätendarlehen – mit Sondertilgung
Annuitätendarlehen Sondertilgung
24.600,00
29.600,00
2.470,00
12000,00
0,00
200.000,00
Zins jährlich
Annuität jährlich
Annuität monatlich
Sondertilgung 2,5 %
Tilgungsguthaben in
10 Jahren
Restschuld nach 10
432.000,00
Jahren
Annuität jährl ab
11.Jahr
Restschuld nach 36 J.
0,00
Gesamtbelastung
1.087.000,00
Liquiditätsersparnis
Liquiditätsersparnis
im Verh. Zum
Darlehen
232.000,00
13.833,00
21.000,00
796.658,00
290.342,00
58 %
Das Sondertilgungsprogramm können wir derzeit zu folgenden
Konditionen vermitteln:
Kapitalbedarf ab
Laufzeit
Rendite des
Tilgungsträgers
Euro
100.000,00
10 Jahre
9%
Das Sondertilgungsprogramm bietet folgende Vorteile:
™ Die Laufzeit des Annuitätendarlehens kann auf 15 bis 20
Jahre verkürzt werden oder
™ Die Gesamtbelastung kann bis zu 1/3 reduziert werden.
™ Der Tilgungsträger kann langfristig zu
9 % Rendite p.a. mit Beratungsgarantie vermittelt werden.
Wir beraten Sie gerne bei Vorgabe Ihres individuellen
Kreditbedarfs bzw. der möglichen monatlichen Spar-bzw.
Tilgungsleistungen
Mailen Sie uns Ihre Beratungswünsche wie folgt:
Ich bin an
einer Sondertilgung in
5 /
10 / 15 Jahren in Höhe von
Euro:
interessiert und bitte um Bekanntgabe der
monatlichen Ansparleistung mit Kapitalerhaltungsgarantie.
Ich bin an einer Immobilienfinanzierung bei Zinssätzen von 1,8% – 2.2 %
interessiert und bitte um ein Beratungsgespräch, mein Finanzierungsbedarf
beträgt Euro:
600000
500000
400000
300000
200000
100000
0
Annuitätendarlehen/Sondertilgungsplan
Ann.darl.
Tilgung
Zins
Annuitätendarlehen/Sondertilgungsplan
37
34
31
28
25
Tilgung II
22
19
16
13
10
7
4
1
-100000
Tilgungsträg
Ann.darl.II
Tilgung II
Zins II
600000
500000
400000
300000
200000
100000
0
Annuitätendarlehen/Sondertilgungsplan
Ann.darl.
Tilgung
Zins
1
5
9
13
17
21
25
29
33
Zins II
37
Annuitätendarlehen/S
ondertilgungsplan
-100000
Tilgungsträg
Ann.darl.II
1200000
1000000
800000
600000
400000
200000
0
Reihe1
Zahlung Total
Annuitätendarlehen
Zahlung Total
Annuitätendarlehen mit
Sondertilgung
Liquiditätsvorteil bei
Sondertilgungsplan
1103665
686513
417152
Tilgung II
Zins II