Historisches Gasthaus, Taller Straße, 32689

Historisches Gasthaus
Taller Straße 31, 32689 Kalletal - Talle
EXPOSÉ
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Historisches Gasthaus
Taller Straße 31, 32689 Kalletal - Talle
Objektbeschreibung
Der teilunterkellerte Gasthof wurde erstmals ca. 1587 im Landesarchiv erwähnt.
Der „Alte Krug“ ist der älteste Landgasthof im schönen Lipperland.
Das Erdgeschoss und die Kellerräume sind sofort nutzbar. Das Ober- und
Dachgeschoss bedarf einer Sanierung. Hier können Wohnungen und
Fremdenzimmer entstehen. Bei einer entsprechenden Planung und Umsetzung
unterstützen wir Sie gern.
Im Außenbereich sind direkt vor dem Haus Sitzmöglichkeiten und an der
Giebelseite befindet sich ein Biergarten.
Nutzen Sie die Vorteile des Denkmalschutzes und schaffen Sie sich einen Platz in
der Geschichte dieser Immobilie.
Objektdaten:
Baujahr:
Heizungsart
Nutzfläche ca.
Grundstück ca.
1587
Öl
670 m²
578 m²
Kauf- / Mietpreis
nach Vereinbarung
Provisionsfrei
Auf den folgenden Seiten finden Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie.
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Historisches Gasthaus
Taller Straße 31, 32689 Kalletal - Talle
Stadtplanausschnitt
Objektlage
Der Gasthof liegt in dem malerischen Bergdorf „Talle“, einem Ortsteil der
Gemeinde Kalletal.
Der „Alte Krug“ steht mitten im Zentrum von Talle, an der Hauptdurchfahrtsstraße. Die Gemeinde Kalletal ist 1969 aus den Ortschaften: Asendorf,
Bavenhausen, Bentorf, Brosen, Erder, Heidelbeck, Henstoref, Hohenhausen,
Kalldorf, Langenholzhausen, Lüdenhausen, Osterhagen, Stemmen, Talle,
Varenholz und Westtorf entstanden.
In Talle ist keine weitere Gastronomie vorhanden. Weitere befinden sich
erst in den benachbarten Ortschaften.
Entfernungen
Vlotho
Lemgo
Exter
Bad Salzuflen
Herford
ca. 10 km
ca. 12 km
ca. 13 km
ca. 14 km
ca. 18 km
ca. 14 km
Lageplanausschnitt
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Bodenrichtwert
Der Bodenrichtwert, im Dorfkern von Talle, ist mit 60,00 € pro m² von dem
Gutachterausschuss NRW bestimmt worden.
Bei einer Größe von ca. 578 m² hat das Grundstück einen Wert von
34.680,00 €.
Bodenrichtwert
Stadtplanausschnitt
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Querschnitt
Anhand der Zeichnungen sind die Gebäude- und Deckenhöhe erkennbar,
welche typisch für das Alter und die Bauweise solch eines Fachwerkhauses sind.
(Achtung. unmaßstäblicher Plan)
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Grundriss - Kellergeschoss
Das alte Fachwerkhaus ist teilweise unterkellert. Im Kellerbereich, welcher von dem Eingangsbereich und
Vorbereitungsraum der Küche zu begehen ist, sind der
Kühlraum und die Lagerflächen für z. B. Getränke etc.
Der zweite Kellerbereich hat einen Zugang hinter der
Theke im Saal und einen von der Straße. Hier befinden
sich auch die Heizung und die Öltanks. Insgesamt hat der
Keller eine Fläche von ca. 60 m².
(Achtung. unmaßstäblicher Plan)
Kellereingang - Gewölbe
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Grundriss - Erdgeschoss
Nachstehend erhalten sie nähere Informationen
zu den Flächen:
Flur 1
Flur 2
16,6 m²
3,8 m²
Gaststube
35,0 m²
Speiseraum
33,0 m²
Anrichte
12,3 m²
Küche
30,7 m²
Lager / Theke
14,5 m²
Lager
13,3 m²
Empore
14,7 m²
Saal
100,0 m²
WC – Damen
7,6 m²
WC - Herren
7,3 m²
Gesamtfläche
288,6 m²
Für die weiteren Geschosse liegen uns keine Pläne vor.
Hier die Flächenangaben:
Obergeschoss
Dachgeschoss
165,0 m²
156,0 m²
(Achtung. unmaßstäblicher Plan)
Alle Flächenangaben sind ca. Werte!
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Außenansichten
In unregelmäßigen Abständen kehrt der Bundeskanzler a. D. Gerhard
Schröder in seinen Heimatort Talle zurück und besucht bei dieser
Gelegenheit gern den „Alten Krug“.
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Bildergalerie
Auf diesen Bildern ist die urige Gaststube, mit dem einmaligen
Charme des historischen Gasthauses, zu sehen. Der Gastraum
ist gemütlich und rustikal eingerichtet. Hier und da können Sie
als Käufer oder Pächter Ihre persönliches Note noch einbringen.
Der Kachelofen, der lediglich einen neuen Einsatz benötigt,
bietet Ihren Gästen eine wohlige Wärme.
Der Gastraum hat eine Größe von ca. 35 m².
(Achtung. unmaßstäblicher Plan)
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Kleiner Saal (Speiseraum)
Fläche ca.
33,0 m²
Gäste bis ca.
30 Personen
Großer Saal
Fläche ca.
100,0 m²
Gäste bis ca.
90 Personen
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Stand der Planung: 05/ 2016
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Bei Fragen stehen wir jederzeit persönlich zur Verfügung!
1. Unser Angebot ist vertraulich, freibleibend und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe ohne unsere
Zustimmung verpflichtet Sie zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Zur Vermeidung von
Geschäftsschädigung bitten wir, eventuelle Besichtigungen unauffällig und ohne irgendwelche
Kontaktaufnahme vorzunehmen. Alle objektbezogenen Angaben sind vom
Eigentümer oder seines Beauftragten übermittelte Informationen, für die wir keine Haftung übernehmen.
2. Bei Kaufverträgen berechnen wir vom Käufer für den Nachweis und/oder die Vermittlung eine Provision von
3,57 % des Vertragswertes inklusive der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer, unabhängig einer evtl.
Vergütung durch den Verkäufer. Bei Erbbaurecht sind 3,57 % inklusive der jeweils gültigen gesetzlichen
Mehrwertsteuer berechnet vom Grundstückswert, zu zahlen.
Bei Mietverträgen (entsprechend Pachtverträgen) berechnen wir vom Mieter 2,38 Monatsmieten inklusive der
jeweils gültigen Mehrwertsteuer, unabhängig einer evtl. Vergütung durch den Vermieter. Die Provision ist bei
Vertragsabschluss fällig und von Ihnen an uns zu zahlen. Bei Neubauprojekten ist unsere Provision bei
Gewährleistung der Bauausführung,
spätestens jedoch nach positivem Bescheid, fällig. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet
Auftragserteilung und Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Die Annahme des Auftrages erfolgt
(sofern nicht schriftlich anders vereinbart) bis auf Widerruf. Bei direkten Verhandlungen der Beteiligten ist auf
uns Bezug zu nehmen.
Unterlagen wurden überreicht durch:
Lohmeier Immobilienprojekte
Jahnplatz 6
33602 Bielefeld
Telefon:
Fax:
Internet:
0521. 17 06 47
0521. 52 17 238
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3. Unser Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn das angebotene Objekt bereits bekannt ist. Wir weisen
darauf hin, dass es nicht auf das bloße Bekanntsein ankommt, sondern darauf, dass unser Angebot ursächlich
für einen Vertragsabschluss ist.
4. Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag rückgängig gemacht
oder infolge Anfechtung oder aus einem sonstigen Rechtsgrund hinfällig wird.
5. Kommt zwischen Auftraggeber und Verkäufer (Vermieter) ein anderes oder weiteres Geschäft zustande oder
erwirbt der Auftraggeber im Wege der Zwangsversteigerung, ist hierfür auch die übliche Maklerprovision zu
zahlen.
6. Gerichtsstand ist Bielefeld.
Ansprechpartner:
Wolfgang Lohmeier
Mirko Petring
[email protected]
[email protected]
Wolfgang Lohmeier _ Immobilienprojekte
Jahnplatz 6, 33602 Bielefeld Tel. 0521.170647 Fax 0521.5217238
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