Radioaktion bei NDR 1 Niedersachsen

Nachrichten aus dem
DMB Niedersachsen-Bremen
Radioaktion bei NDR 1 Niedersachsen
Hannover - Im März 2013
hat NDR 1 den Ratgeber
■
„Mietrecht“ ausgestrahlt, und der
DMB Niedersachsen-Bremen
war dabei! Eine Stunde lang haben Susanne Schönemeier, Verbandsjustiziarin des DMB Niedersachsen-Bremen, und Dr.
Hans Reinold Horst, Verbandsvorsitzender Haus & Grund Niedersachsen, über aktuelle Probleme zum Thema Mietrecht aufgeklärt. Im Hintergrund der Sendung lief dazu eine Telefonaktion, bei der die Experten von
DMB und Haus & Grund die Fragen der Zuhörer direkt am Telefon beantwortet haben.
Die Resonanz in der Zuhörerschaft bei Mietern und Vermietern war groß, so dass die Expertentelefone ständig im Einsatz
waren. Von der Küste bis zum
Harz hatten viele Anrufer Fragen
zur aktuellen Mietrechtsreform.
Auch Betriebskosten und Wohnungsmängel waren wie immer
ein Hauptthema. Vor allem aber
die energetische Modernisierung
der Gebäude machte den Anrufern Sorgen:
● Wann liegt eine energetische
Modernisierung vor?
Immer dann, wenn durch die bau-
Im Studio dabei (v. l.): NDR-Moderatoren Regine Stünkel und Ralf
Walter, Susanne Schönemeier vom DMB Niedersachsen-Bremen und
Dr. Hans Reinold Horst von Haus & Grund Niedersachsen
liche Veränderung Endenergie
eingespart wird. Beim Mieter
selbst muss zum Beispiel durch
Fassadendämmung, neue Fenster
oder neue Heizung Energieeinsparung möglich sein. Dadurch
senken sich dann auch die Kosten
für die Mieter.
● Darf ich zukünftig noch die
Miete mindern?
Ja, aber erst nach drei Monaten
und nur, wenn durch die energetische Modernisierung erheblicher
Lärm oder Dreck entsteht. Natürlich auch, wenn ohne Wasser Bad
und Küche nicht nutzbar sind.
● Kann ich mich gegen die
DMB Mieterverein Oldenburg
Beratung in Südoldenburg
Für die Mitglieder im Raum Cloppenburg finden die Beratungen jeweils am Mittwoch statt, und zwar am 5. Juni
2013 und am 7. August 2013 in der Zeit von 9.00 bis
12.00 Uhr in den Räumen des Diakonischen Werkes,
Friesoyther Straße 9, 49661 Cloppenburg.
Für die Mitglieder im Raum Vechta finden die nächsten
Rechtsberatungen ebenfalls am Mittwoch statt, und zwar
am 19. Juni 2013 in der Zeit von 16.00 bis 18.00 Uhr in der
Gaststätte „Jansen“, Auf dem Hagen 27, 49377 Vechta.
Wegen der Sommerferien findet im Juli 2013 keine Beratung in Cloppenburg und Vechta statt!
Gleichgültig, wo eine Beratung gewünscht wird – in Cloppenburg oder Vechta –, vereinbaren Sie bitte einen Beratungstermin mit der Geschäftsstelle in Oldenburg unter Telefon 04 41/7 78 01 85. Zur Beratung bringen Sie bitte Ihre
Unterlagen – wie Mietvertrag und so weiter – möglichst in
Fotokopie und datenmäßig geordnet mit.
08, 09, 12, 13, 14
energetische Modernisierung
wehren?
Grundsätzlich nicht. Nur in wenigen Ausnahmefällen wird es
noch Härtegründe geben, wie
zum Beispiel schwere Erkrankung oder fortgeschrittene
Schwangerschaft. Auch einen
Heizungseinbau im Winter muss
der Mieter nicht akzeptieren.
● Was ist mit einer Mieterhöhung?
Sommerpause
DMB Mieterverein Buchholz
Die Geschäftsstelle des DMB
Mietervereins Buchholz bleibt
in der Zeit von Freitag, den
28. Juni 2013, bis einschließlich Sonntag, den 4. August
2013, geschlossen. Die erste
Beratung nach der Pause findet am Montag, den 5. August 2013, statt. In dringenden Fällen bittet der Verein,
auf dem Anrufbeantworter
unter der Telefonnummer
0 41 81/88 11 eine Nachricht
zu hinterlassen.
DMB Cuxhaven
Der DMB Cuxhaven macht in
der Zeit von Montag, den
8. Juli 2013, bis einschließlich
Freitag, den 2. August 2013,
Sommerurlaub. Die letzte
Sprechstunde vor den Ferien
Nur, wenn wirklich Endenergie
eingespart wird, kann der Vermieter wie bisher elf Prozent der
Modernisierungskosten jährlich
auf den Mieter umlegen. Der
Mieter wird dann einen Teil davon bei den Energiekosten einsparen.
● Muss ich meine Kaution
pünktlich zahlen?
Ja, unbedingt. Sonst kann der
Vermieter zukünftig fristlos die
Wohnung kündigen – und das
auch noch ohne vorherige Ankündigung.
● Darf ich immer Hunde oder
Katzen in der Wohnung halten?
Nein. Nur ein generelles Verbot
im Mietvertrag ist jetzt unwirksam. Es muss aber in jedem Einzelfall geprüft werden, ob die
Hunde-/Katzenhaltung mit den
Interessen des Vermieters und der
Nachbarn vereinbar ist. Dabei
spielen Größe des Hundes, Lautstärke, Beschwerden der Nachbarn oder auch die Anzahl der
Tiere im Haus eine Rolle.
■
ist am 4. Juli 2013, die erste
Beratung nach dem Urlaub
am 8. August 2013.
Mieterverein Hildesheim
Der Mieterverein Hildesheim
schließt seine Geschäftsstelle
in der Zeit von Montag, den
1. Juli 2013, bis einschließlich
Freitag, den 19. Juli 2013. Die
letzte Beratung vor den Ferien
findet am Freitag, den 28. Juni
2013, statt, die erste Beratung
nach den Ferien am Dienstag,
den 23. Juli 2013.
Mieterverein Lüneburg
Der Mieterverein Lüneburg
schließt seine Geschäftsstelle
in der Zeit von Donnerstag,
den 27. Juni 2013, bis einschließlich Samstag, den
3. August 2013. Am Montag,
den 5. August 2013, findet der
erste Sprechtag nach den Ferien statt.
3/2013 MieterZeitung 15
Nachrichten aus dem Landesverband
In der ersten Reihe lauschten den Vorträgen (v. l.): Bundesdirektor Lukas Siebenkotten; Uwe Beckmeyer, MdB, SPD-Bundestagsfraktion; Dr. Joachim Lohse, Senator für Umwelt, Bau und Verkehr in Bremen;
Ministerin Cornelia Rundt, Niedersächsisches Ministerium für Soziales, Frauen, Familie, Gesundheit und
Integration; Jens Böhrnsen, Präsident des Senats, Bürgermeister der Stadt Bremen; Melf Grantz,
Oberbürgermeister der Stadt Bremerhaven; Verbandsgeschäftsführer Randolph Fries; Thomas
Röwekamp, MdBB, Fraktionsvorsitzender der CDU-Fraktion der Bremischen Bürgerschaft, mit Sohn
In traumhaftem Ambiente und bei
hervorragendem Service lässt es sich
gut tagen. Der Ausblick aus der
Lounge im 19. Stock ist
überwältigend!
Spitzen der Landespolitik zu Gast
Oberbürgermeisterin Lippmann fordert Taten
Bremerhaven - Hoher
Besuch beim Landesver■
bandstag des DMB Niedersachsen-Bremen in Bremerhaven. Landesvorsitzende Susanne Lippmann begrüßte die für
Wohnungsbau zuständige Führungspolitik aus Niedersachsen
und Bremen. Die Oberbürgermeisterin von Hameln nutzte
dabei die Gelegenheit, um die
aktuellen Forderungen des
Deutschen Mieterbundes unmissverständlich klarzustellen.
Der Landesverbandstag fand
dieses Jahr im April im Atlantic Hotel Sail City in Bremerhaven statt. Das dem Burj Al
Arab in Dubai nachempfundene Hotel in Form eines Segels
bot aus der 19. Etage einen fantastischen Ausblick auf die
Stadt, die Weser und die Havenwelten, auch wenn das
Wetter nordisch trüb war. Alle
130 Teilnehmer waren sich einig: eine ganz besondere Location!
Im öffentlichen Teil des Verbandstages verwies die Lan16 MieterZeitung 3/2013
desvorsitzende auf den raschen
Anstieg der Mieten durch die
derzeitige Wohnungsmarktentwicklung in Bremen und auch
in Teilen von Niedersachsen.
Neben den Ballungszentren ist
hiervon hauptsächlich der
Speckgürtel um Hamburg betroffen. Lippmann betonte das
Fehlen kleiner, günstiger Wohnungen für Singles und ältere
Menschen sowie großer, günstiger Unterkünfte für Familien
mit Kindern. Diese Wohnungsverknappung führt zum Preisanstieg. Deshalb forderte die
Landesvorsitzende im Beisein
der neuen niedersächsischen
Sozialministerin
Cornelia
Rundt von den Politikern ganz
konkret ein sofortiges Handeln
ein.
Nach der im Mai in Kraft getretenen Mietrechtsreform haben die Länder die Möglichkeit, für Regionen mit Wohnungsengpässen die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen auf 15 Prozent in drei Jahren abzusenken. Lippmann
sieht die Landesregierungen
hier in der Pflicht, unverzüglich zu reagieren. Jens Böhrnsen, Senatspräsident im Land
Bremen, sieht hier eine Herkulesaufgabe für die Länder. Die
Bremische Bürgerschaft habe
aber schon den Auftrag erteilt,
die Kappungsgrenze zu senken.
Die Landesvorsitzende forderte die Politiker auch auf, die
Wohnraum- und Städtebauförderung weiterhin angemessen
voranzutreiben und Programme wie „Soziale Stadt“ und
„Pflege im Quartier“ differenziert zu fördern. Melf Grantz,
Oberbürgermeister von Bremerhaven, bestätigte die enorme Bedeutung der Städtebauförderung und mahnt den
Bund, die Förderung nicht zurückzufahren.
Abschließend ging DMB-Bundesdirektor Lukas Siebenkotten in seinem Impulsvortrag
auf die immer noch stattfindenden Wohnungsverkäufe an
ausländische Finanzinvestoren
ein und bedauerte sehr, dass die
Beteiligten aus dem Desaster in
Dresden immer noch nichts gelernt haben. Auch die Bundespolitik und insbesondere den
„Verkehrsminister“
Peter
Ramsauer pointierte er auf seine bekannt spritzige Art.
Beendet wurde der öffentliche
Teil durch den Kabarettisten
Matthias Brodowy. Mit Witz,
aber auch viel Geist, gelang es
dem Künstler, ganz alltägliche
Situationen so zuzuspitzen,
dass alle Zuhörer sich ständig
persönlich in den Themen wiederfanden und aus dem Lachen
und den schönen eigenen Erinnerungen gar nicht mehr herauskamen.
Bereits am Vorabend fand die
Delegiertenversammlung unter
Mitwirkung von 25 Mietervereinen statt. Dabei vertraten die
Anwesenden 375 Delegiertenstimmen. Die Landesvorsitzende begrüßte in ihrer Eröffnung
als Ehrengäste die DMB-Vizepräsidentin Ellen Schultz, die
in ihrem Grußwort herzliche
08, 09, 12, 13, 14
DMB Niedersachsen-Bremen
DMB Seesen-Gandersheim
Mieterverein Osterode
Jahreshauptversammlung
Jahreshauptversammlung
Der DMB Seesen-Gandersheim lädt seine Mitglieder herzlich zur Jahreshauptversammlung am Mittwoch,
den 26. Juni 2013, um 17.00 Uhr im Bürgerhaus
der Stadt Seesen, in den Räumen der LAB, Parterre,
Bismarckstraße, 38723 Seesen, ein.
Tagesordnung
1. Eröffnung, 2. Referat von Verbandsgeschäftsführer
Randolph Fries, Hannover, zu dem Thema „Wenn der
Nachbar nervt ...“, 3. Geschäftsbericht, 4. Kassenbericht,
5. Bericht der Rechnungsprüfer, 6. Entlastung des Vorstandes, 7. Neuwahl des Vorstandes, 8. Neuwahl der
Rechnungsprüfer, 9. Ehrungen, 10. Verschiedenes
Der Verein lädt Sie zu Kaffee und Kuchen
sowie einem Getränk ein.
Der Vorstand
Der Mieterverein erinnert an seine Jahreshauptversammlung und lädt seine Mitglieder herzlich ein. Die Jahreshauptversammlung findet statt am Dienstag, den 18. Juni
2013, um 17.30 Uhr in der Geschäftsstelle des Mietervereins Osterode, Untere Neustadt 25, 37520 Osterode.
Tagesordnung
1. Eröffnung und Begrüßung, 2. Geschäftsbericht,
3. Kassenbericht, 4. Bericht der Rechnungsprüfer,
5. Entlastung des Vorstandes, 6. Referat von Verbandsjustiziarin Susanne Schönemeier, Hannover, zu dem
Thema „Wenn der Nachbar nervt ...“, 7. Verschiedenes
Der Vorstand
Mieterverein Helmstedt
Jahreshauptversammlung
Der Mieterverein Helmstedt lädt seine Mitglieder herzlich
zur Jahreshauptversammlung am Donnerstag,
den 25. Juli 2013, um 17.00 Uhr in das „Parkhotel“,
Albrechtstraße 1, 38350 Helmstedt, ein.
Tagesordnung
1. Eröffnung und Begrüßung, 2. Jubilarehrung,
3. Referat von Verbandsgeschäftsführer Randolph Fries,
Hannover, zu dem Thema „Wenn der Nachbar nervt ...“,
4. Geschäftsbericht für 2010, 2011 und 2012,
5. Kassenbericht für 2010, 2011 und 2012, 6. Bericht der
Rechnungsprüfer, 7. Entlastung des Vorstandes,
8. Neuwahl des Vorstandes, 9. Neuwahl der Rechnungsprüfer, 10. Verschiedenes
Der Verein lädt Sie zu einem stärkenden Getränk ein. Gestalten Sie durch Ihren Besuch die Zukunft des Vereins.
Manfred Jonas,
1. Vorsitzender
Glückwünsche aus Berlin
überbrachte.
Daneben hatten auch zahlreiche Vertreter der befreundeten
DMB-Landesverbände
den
Weg nach Bremerhaven gefunden. Die Delegiertenversammlung fasste wichtige Beschlüsse, wie eine Satzungsänderung,
aber auch die Anpassung des
Verbandsbeitrags.
Ein besonderes Highlight zum
Abendessen bot der wohnungspolitische Sprecher der SPD08, 09, 12, 13, 14
Fraktion Marco Brunotte als
Dinner-Speaker. Kurzweilig
betonte er, dass die SPD sich
auf den Weg machen wird, die
gerade beschlossene Mietrechtsreform wieder rückgängig zu machen, und fand damit
großen Anklang bei den Zuhörern. Nach der Stärkung am
Buffet wurde dann noch kräftig
das Tanzbein geschwungen,
und alle waren sich einig: Nach
Bremerhaven kommen wir
wieder!
■
Mieterverein Lüneburg
Jahreshauptversammlung
Der Mieterverein für Lüneburg lädt seine Mitglieder herzlich zur Jahreshauptversammlung am Dienstag, den
25. Juni 2013, um 18.00 Uhr in die Gaststätte „Adlerhorst“,
Schnellenberger Weg 21/22 in 21339 Lüneburg, ein.
Tagesordnung
1. Eröffnung und Begrüßung, 2. Geschäftsbericht, 3. Kassenbericht, 4. Bericht der Kassenprüfer, 5. Entlastung des
Vorstandes, 6. Neuwahl der/des 1. und 3. Vorsitzenden,
7. Satzungsänderungen und Ergänzungen zu: § 1.1; § 3.7;
§ 4.1; § 4.3; § 4.6 d); § 4.7; § 4.9; § 5.3; § 5.6; § 5.7;
§ 5.8; § 6.2 sowie § 18 (Schlusssatz),
8. Referat von Verbandsjustiziarin Susanne Schönemeier,
Hannover, zu dem Thema „Wenn der Nachbar nervt ...“,
9. Verschiedenes
In Anbetracht der wichtigen Punkte zur Neuwahl und der
Satzungsänderungen bittet der Verein alle Mitglieder, an
der Versammlung teilzunehmen. Hier werden die Weichen
für die weitere Vereinsarbeit gestellt.
Die Tagesordnung und die Satzungsänderungen können
während der allgemeinen Sprechzeiten in der Geschäftsstelle
eingesehen und abgeholt werden.
Anträge zur Jahreshauptversammlung sind mindestens
sieben Tage vor der Versammlung beim Vorstand schriftlich einzureichen.
Der Verein lädt Sie zu einem Getränk Ihrer Wahl ein.
Der Vorstand
Mieterverein Uelzen
Beratung in Dannenberg an neuer Stelle
Für unsere Mitglieder im Raum Dannenberg finden die Beratungen in neuen Räumlichkeiten statt, wie bereits aus der
MieterZeitung April ersichtlich: „Hotel Gundelfinger Alter Markt“,
Am Markt 9, 29451 Dannenberg.
Die nächsten Beratungen finden jeweils am Montag statt, und
zwar am 17. Juni sowie am 15. Juli 2013, jeweils ab 16.30 Uhr.
3/2013 MieterZeitung 17
Nachrichten aus dem
DMB Niedersachsen-Bremen
GartenLust – der Wettbewerb 2013
Hannover hat Lust auf
■
Gärten!
Hannover ist eine „Stadt der
Gärten“. Seit Jahrzehnten ist
dieses Prädikat für alle Besucher/-innen und Einwohner/-innen deutlich sichtbar und erlebbar und trägt maßgeblich zur
Steigerung der Lebensqualität
in der Stadt bei.
Hannoveraner/-innen lieben ihre Gärten: Den Großen Garten
in Herrenhausen ebenso wie die
kleineren Parkanlagen, die
Grünzüge und Landschaftsräume. Sie allein machen aber nicht
die Grünqualitäten der Stadt
aus: Auch die eigenen kleinen
grünen Oasen am Haus oder an
der Wohnung tragen wesentlich
dazu bei, dass Hannover eine
Stadt der Gärten ist und bleibt.
Um die Lust an der Verschönerung des „Grüns vor der Haustür“ zu fördern, lobt der Fachbereich Umwelt und Stadtgrün
den Wettbewerb „GartenLust“
zum zweiten Mal aus.
Mit einem Fleckchen Erde direkt am Wohnhaus oder an der
Wohnung, einem Innenhof für
GartenLust
E I N W ET T B E W E R B
MACHEN SIE MIT!
LANDESHAUPTSTADT
HANNOVER
Mit dieser Postkarte der Landeshauptstadt Hannover möchten
wir Ihre Lust zur Teilnahme am
Wettbewerb wecken. Lassen Sie
sich inspirieren!
viele oder einem Vorgarten für
alle – es gibt viele Möglichkeiten, sich an dem Wettbewerb zu
beteiligen.
Gewinnen können alle: Den
Teilnehmern/-innen winken attraktive Geld- und Sachpreise,
und die Stadt gewinnt weiterhin
attraktive grüne Oasen.
Machen Sie mit!
GartenLust –
der Wettbewerb 2013
Der Wettbewerb findet jedes
Jahr unter einem neuen Motto
statt, mit dem ein Aspekt der
Freude am Gärtnern – also der
GartenLust – besonders angesprochen werden soll.
In diesem Jahr werden kleine
Stadtparadiese zum Thema
„Treffpunkt Garten“ gesucht.
Folgende Gärten und begrünte
Flächen können teilnehmen:
Dachgärten, Einfamilienhausgärten, Freiflächen sozialer Einrichtungen,
Gemeinschaftsgrün, Innenhöfe, Kita-Außengelände/Kindergarten-Spielflächen, Mietergärten, Quartiersgärten, Schulgärten, Seniorenanlagen, Vorgärten, Wohnanlagen.
Alle gemeldeten Gärten werden
besichtigt und von einer unabhängigen Jury bewertet, die
auch über die Vergabe der Preise entscheidet. Der Rechtsweg
ist ausgeschlossen.
Was zählt? Vor allem Ihre Freude am Garten und am Gärtnern.
Wenn Ihre grüne Oase das
DMB Mieterverein Northeim
■
18 MieterZeitung 3/2013
wenn die Frage geklärt werden
muss, ob ein Baumangel vorliegt, für den der Vermieter verantwortlich ist, oder ob der Mieter ein falsches Heiz- und Lüftungsverhalten an den Tag gelegt hat.
In Mehrfamilienhäusern sorgen
oftmals
Lärmbelästigungen
durch Mitmieter für Streitigkeiten. Hier konnte Verbandsgeschäftsführer Randolph Fries
aus Hannover mit seinem Referat zum Thema „Wenn der
Nachbar nervt ...“ gleich anschließen.
Im Kassenbericht gab Cornelia
Schwarz Einnahmen und Ausgaben aus 2012 bekannt. Die
Rechnungsprüfer Bernd Hildebrandt und Reinhard Gutmann
bestätigten die ordnungsgemäße Kassenführung.
Egon Schrader
verstorben
Egon Schrader
24.08.1950 – 28.01.2013
Vorstand im Amtbestätigt
Anlässlich der Jahreshauptversammlung des
Mietervereins Northeim im März
dieses Jahres begrüßte der 2. Vorsitzende Rechtsanwalt Jürgen
Küntzel die anwesenden Gäste.
Die 3. Vorsitzende Cornelia
Schwarz zeichnete mit Freude
Klara-Luise Stübner für ihre 25jährige Mitgliedschaft mit Ehrenurkunde und Nadel des
Deutschen Mieterbundes in Silber aus.
Rechtsanwalt Jürgen Küntzel
schilderte im anschließenden
Geschäftsbericht, dass nach wie
vor die meisten Beratungen zum
Thema „Nebenkosten“ auftreten. Aber auch Wohnungsmängel, wie etwa Feuchtigkeit oder
Schimmelbildung, sind ein ewiges Streitthema. Hier beginnen
in der Praxis dann die Probleme,
Wohnumfeld verschönert, ökologisch wirkt, vielfältige Nutzungen ermöglicht und Spaß für
viele bietet, freuen wir uns auf
Ihre Anmeldung zum Wettbewerb.
Mieter und Vermieter, Eigentümer, Einzelpersonen, Gruppen
oder Vertreter einer Organisation, Wohnungsverwaltungsgesellschaft oder Wohnungsbauträger – jede/r ist dazu eingeladen, sich am Wettbewerb „GartenLust“ zu beteiligen. Es geht
ganz einfach: Anmeldungen für
den Wettbewerb „GartenLust“
sind einfach und formlos möglich per Telefon
(05 11/16 84 02 44 oder
05 11/16 84 38 01), per Fax
(05 11/16 84 39 76) oder
per E-Mail unter
[email protected] und per Post:
Fachbereich Umwelt und Stadtgrün, Langensalzastraße 17,
30167 Hannover. Informationen finden Sie auch unter
www.hannover.de.
Anmeldeschluss ist am Freitag,
den 9. August 2013.
■
Cornelia Schwarz (links) überreicht Jubilarin Klara-Luise
Stübner einen Blumenstrauß
Anschließend stand die Neuwahl des Vorstandes sowie der
Rechnungsprüfer auf der Tagesordnung. Im Amt bestätigt wurden 1. Vorsitzender Ingolf
Hirsch, 2. Vorsitzender Rechtsanwalt Jürgen Küntzel und 3.
Vorsitzende und gleichzeitig
Kassiererin Cornelia Schwarz.
Die Kassenprüfer Bernd Hildebrandt und Reinhard Gutmann
wurden ebenfalls wieder gewählt.
■
ist nach schwerer Krankheit
verstorben. Egon Schrader
war bis zu seiner Frühpensionierung bei der Telekom
in Uelzen tätig.
Er wurde in der Jahreshauptversammlung vom 25. April
1995 in den Vorstand des
Mietervereins Uelzen als
Schriftführer gewählt. Seitdem hat er engagiert und gewissenhaft die Vorstandsaufgaben wahrgenommen.
Wir trauern um Egon Schrader und werden ihn in guter
und lebhafter Erinnerung behalten.
Mieterverein Uelzen
Christoph Hinkelmann,
1. Vorsitzender
DMB Niedersachsen-Bremen, Herrenstraße 14,
30159 Hannover, Tel. 05 11/1 21 06-0. Verantwortlich für den Inhalt der Seiten 15–18: Randolph
Fries, Hannover
08, 09, 12, 13, 14