Lagebeschreibung Objektbeschreibung - VarioSelf

Delve
Ihr Freunde der Reetdachhäuser, schaut auf dieses Haus....
Provision für den Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Lagebeschreibung
Gelegen ist diese wunderschöne, ganz außergewöhnliche Immobilie in Delve, einem sehr schönen, ruhigen
Wohnort mit vielen sehr gepflegten Reetdachhäusern, die dem Ort einen ganz besonderen Charme
verleihen. Der Ort grenzt unmittelbar an der Eider an auf der Dithmarscher Seite im Zentrum der sog.
Eider-Treene-Sorge-Region, einem wenig besiedelten landschaftlichen Niederungsgebiet an den drei
vorstehend Flüssen. Die Eider ist dabei als längster Fluß Schleswig-Holsteins dominierend und bietet ein
umfassendes Freizeitprogramm, angefangen vom Baden, Angeln, Wasserwandern mit Booten aller Art, die
an zahlreichen kleinen Anlegestellen und Bootshäfen anlegen können, streckenweise kann auch Wasserski
gefahren werden. Ein großes Wegenetz lädt zum Radfahren und spazieren ein. Durch den erst 2001
wieder neu aufgenommenen Fährbetrieb der sog. Bargener Fähre besteht wieder Verbindung zu der an
dieser Stelle mehr als hundert Meter entfernten anderen Seite der Eider, bereits dem Landkreis
Schleswig-Flensburg zugehörig. Nur fünf Kilometer entfernt befindet sich ein renommierter Golfplatz mit 18
Löchern auf dem Gut Apeldör. Dem Ort Delve wurde vor Jahren der unmittelbar angrenzende Ort
Schwienhusen angegliedert, mit zus. ca. 740 Einwohnern. Dementspr. ist die auch keine vollst. Infrastruktur
mehr vorhanden, immerhin jedoch noch ein kleiner Lebensmittelladen, eine Bäckerei, ein Fleischer, eine
Bankfiliale, mehrere Gaststätten und eine über 750 Jahre alte Kirche. Eine eig. Grundschule ist nicht mehr
vorhanden, die Kinder des Ortes werden stattdessen im Nachbarort Hennstedt unterrichtet in einer Grundund einer Realschule. Gymnasien sind in der Kreisstadt Heide vorhanden. Einkäufe des tägl. Lebens
werden hauptsächlich im nahen Hennstedt vorgenommen. Direkt an der Eider gelegen ist ein größerer
Campingplatz mit Gaststätte und einem Kanuverleih. Verkehrsmässig ist der Ort über die A 23 und
anschließende Kreisstraßen gut zu erreichen. Insg. ein gepflegter Wohnort mit hoher Lebensqualität
Objektbeschreibung
Ein ehem. ldw. Gebäude aus dem 1900 Jahrh. erhielt seit 1998 ein zweites Leben, blühte unter der Hand
des Eignerehepaares neu auf und präsentiert sich heute fast als Neubau als ein wunderschönes,
gleichermaßen außergewöhnl. wie auch einmaliges Haus. Die Immob. ist am Rande des Dorfes gelegen
auf einem ca. 5.800 m² gr. Grundstück. Sie wurde grundleg. neu gestaltet, nur die alten trag. Balken
blieben bestehen. Alle Böden, Fenster und fast alle Wände, die ges. Elektrik, Wasser- und Heizungsleit.
und das ges. Dach wurden neu erstellt. Die Beheiz. erfolgt durch eine Gas-Zentralheiz., in den
Wohnbereichen im EG zusätz. auch als Fußbodenerwärmung unter rust. tlws. alten Bodenfliesen. Ein
Energieausweis weist gute energ. Werte aus. Die Gesamtfl. des Hauses beträgt ca. 702 m², davon ca. 402
m² Wohnfl. im vord. Wohnbereich sowie ca. 130 m² für zwei modern gestalt. Ferienwohnungen. Ferner ca.
132 m² Nutzfl. für eine beeindruck. lichtdurchflutete Schwimmhalle und ca. 38 m² für eine Doppelgarage.
Ferner gehört zum Anwesen ein sep. Doppelgaragengebäude sowie eine weit. Holzhaus, das als Werkstatt
und Lager dient. Die Innengestalt. des Hauses ist atmosphärisch einmalig. Aus einer zentr. Diele im EG
sind fast alle Räume zu erreichen: Beeindruck. das allein ca. 100 m² große und bis in den Dachfirst off.
Wohnzi. mit freier Balkenlage und darüber verlauf. Empore, von der aus weit. Zimmer erreichbar sind. Eine
off. Holztreppe führt in das DG mit gr. Diele, einem großen, hell gefliesten wunderschön gestalt. Bad mit
direktem Zugang zum Schlafzimmer. Im EG befinden sich sodann noch ein weit. Wohnzi., ein Duschbad,
eine sehr hochwertig ausgestatt. Wohn-Küche sowie ein großer HWR. Große gepflast. Flächen im
Innenhofbereich des Hauses gehen in den Parkbereich über. Insg. eine traumhaft schöne, ganz
außergewöhnliche Immobilie fast in Neubauqualität, wie sie in dieser Form wohl nie wieder zu finden sein
wird. Der Kaufpreis von Euro 850.000 ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.
Objektdaten
532
Zimmer
10
Kaufpreis
700.000 Euro
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Baujahr
1819
Terrasse
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Balkon
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Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
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Galerie