die viva mountain apartments

VIVA MOUNTAIN
APARTMENTS
www.real-visions.com
DIE VIVA MOUNTAIN APARTMENTS:
Viva Mountain Apartments, ein Condominium
Hotel, mit 28 luxuriös ausgestatteten Eigentumswohnungen, die sowohl privat wie auch
touristisch genutzt werden können, in der
Top- Urlaubsregion Zell am See/Kaprun bietet
Ihnen all diese Vorteile in einem.
Heim- Kommen statt Hotel, Werte schaffen statt Geld ausgeben- Berge, Seen,
unberührte Natur, Schifahren, Wandern, Mountain­biken, Schwimmen, Wellness
und vieles mehr …
Die Hotelanlage besteht aus 28 Wohnungen
und bietet neben Rezeption und Frühstücksraum auch einen Lounge- und Wellnessbereich. Jede der Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern (54-101 m2) ist mit einem Balkon
und einer Infrarotkabine ausgestattet. Ein zugeordneter privater Parkplatz gehört ebenso
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zu jeder Wohnung, wie ein persönlicher Abstellraum, der von seiner Größe so gestaltet
ist, dass er problemlos Schiausrüstung,
Mountainbikes und andere private Gegenstände sicher verwahrt. 3 attraktive Möbelpakete stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihrer
Wohnung eine individuelle Note zu verleihen.
Im Service inbegriffen sind unteranderem die
Hotel eigene Schischule, Schiverleih und Schikartenservice während der Wintersaison und
geführte Wander- und Mountainbike Touren
während der Sommersaison. VIP Tickets für
das nahegelegene Tauern SPA sind während
des ganzen Jahres erhältlich.
IHR PROJEKTENTWICKLER
KAINZ- GRUPPE:
Die Kainz- Gruppe ist ein renommiertes
Bauträger Unternehmen mit Firmensitz in
Salzburg. Gegründet 1992 von Dr. Rudolf
Kainz, einem Visionär und Umsetzer auf
dem Salzburger Immobilienmarkt, hat die
Kainz Gruppe seit über 22 Jahren erfolgreich
Ihr Ziel umgesetzt, Ihren Kunden qualitativ
erstklassige Wohnungen zu einem außergewöhnlichen Preis- Leistungsverhältnis, Nachhaltigkeit und bleibendem Wert anzubieten.
Über 2500 zufriedene Kunden konnten sich
bereits persönlich davon überzeugen, dass
der Slogan der Kainz Gruppe „Wir schaffen
Werte“ nicht nur ein Marketinggag ist, sondern die Leidenschaft für Kundenservice,
Liebe zum Detail und überzeugende Projekte
wiederspiegelt.
Die Firma Real Visions GmbH und Viva
Mountain Errichtungs GmbH sind Tochterunternehmen der Kainz Gruppe und spezialisiert auf die Entwicklung dieses touristischen
Resorts in der Region Zell am See/ Kaprun.
IHR HOTELBETREIBER:
Ihr kompetenter Tour- Operator und Gastgeber bei Viva Mountain Apartments ist Familie
Hörl, die über 30 Jahre Erfahrung in der Hotellerie und Gastronomie mitbringt.
Thomas Hörl ist als Geschäftsführer des örtlichen Tourismusverbandes auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zu allen Fragen betreffend Sport, Urlaub, Erlebnis in der Region.
Genießen Sie die Atmosphäre eines privat
geführten Hauses mit persönlichem Service
und fühlen Sie sich nicht als „Hotelgast“, sondern kommen Sie vielmehr „Nach Hause“.
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IHR SICHERES INVESTMENT:
Werden Sie Besitzer Ihres eigenen Ferien­
domiziles! Viva Mountain Apartments bietet
Ihnen die einmalige Gelegenheit eine hochwertige, neu errichtete, nach Ihren Wünschen
gestaltete Ferienimmobilie in den österreichischen Alpen zu erwerben.
Der Erwerb einer Ferienimmobilie bedeutet
eine sichere Geldanlage in einem wirtschaftlichen und politischen stabilen Umfeld. Der
Eintrag in das Grundbuch sichert Ihre Investition, die Mieteinnahmen sorgen für eine
attraktive Rendite- eine ertragreiche und
attraktive Alternative zur Kapitalanlage im
Vergleich zu Sparbuch oder Bausparvertrag.
Die Option der Eigennutzung, kombiniert
mit der Möglichkeit, die Wohnung auch als
Alterswohnsitz zu verwenden, machen dieses Investment noch attraktiver. Nutzen Sie
diese einmalige Chance!
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Immobilie 100% in Ihrem Eigentum
• Sichere Geldanlage durch Eintrag im Grund­
buch in Ihrem oder dem Firmennamen
• Rendite durch Mieteinnahmen und die zu
erwartende Wertsteigerung
• Eigennutzung an mindestens 30 Tagen/Jahr
- Alterswohnsitz möglich
• Gewerbliche Vermietung durch den Hotelbetreiber, daher kein Aufwand für Sie als
Investor
• Umsatzsteuerrückvergütung bei gewerblicher Vermietung
• Möglichkeit zur Verwendung als Anlageobjekt oder Alters-/ Hauptwohnsitz*
*Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Der Kauf eines Apartments durch NichtEU-Staatsbürger wird durch eine englische
Ltd. Company ermöglicht, die zu diesem
Zweck gegründet wird. Die Durchführung der
Gründung dieser Private Limited Company
mit Sitz in Österreich erfolgt durch die Firma
Insolution LTD (www.insolution.at). Die Kosten
dafür betragen € 1.800,– (€ 2.160,– brutto)
DIE NUTZUNG:
Als Wohnungseigentümer haben Sie die
Möglichkeit die Wohnung privat zu nutzen.
Genießen Sie während Ihres Aufenthaltes die
vielen Serviceleistungen und überlassen Sie
während Ihrer Abwesenheit dem Hotelbetreiber die Vermietung, Verwaltung und Pflege
Ihrer Wohnung. Damit ist eine sorgenfreie
Investition mit attraktiver Rendite garantiert,
ohne zusätzlichen persönlichen oder finanziellen Aufwand.
Die steigende Nachfrage an Ferienwohnungen
durch Investoren, die die Annehmlichkeiten
einer Wohnung, der eines schlichten wechselnden Hotelzimmers vorziehen, sorgte für
eine enorme Wertsteigerung in den letzten
Jahren. Die wachsende Anzahl an Sommergästen gewährleistet eine Auslastung während des ganzen Jahres.
Die Internationalität der Gäste, in dieser sehr
beliebten Region, mit einem Gästemix aus
ganz Europa, Amerika, Asien und zunehmend
auch dem arabischen Raum, die die touristische Infrastruktur und die Kombination aus
Bergen und Seen schätzen, bringen zusätzliches Flair in die Region. Durch die leichte
Erreichbarkeit dreier Flughäfen – Salzburg,
München und Innsbruck in 45-100 Minuten
schätzen immer mehr Gäste aus aller Welt
diese einzigartige Urlaubsregion.
Eigentumswohnungen im Viva Mountain sind
ab bereits € 202.000,– erhältlich.
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DIE LAGE DES VIVA MOUNTAIN
APARTMENTS- SPORT –FREIZEITERHOLUNG
Das Viva Mountain Apartments wird inmitten einer der attraktivsten Urlaubsregionen
Österreichs errichtet. Der Urlaubsort Bruck/
Glocknerstraße liegt nur wenige Minuten
von den Urlaubsdestinationen Zell/See und
Kaprun entfernt. Der nahe gelegene Zeller
See, mehrere Bergbahnen, der Nationalpark
Hohe Tauern sowie die berühmte Großglockner Hochalpenstraße und viele weitere Ziele,
garantieren Urlaubs- und Freizeitqualität
während der Sommersaison auf höchstem
Niveau.
Weitere Informationen über die Region finden Sie unter:
www.grossglockner-zellersee.info
Im Sommer bietet der Zeller See alles, was
das Herz von Urlaubern begehrt. Schwimmen,
Bootsfahrten, Entspannen am Ufer. Golfer
finden ebenso herrliche Bedingungen wie
Mountainbiker und Wanderer, die von zwei
professionellen Tourguides nach Wunsch
gerne ab dem Viva Mountain Apartments begleitet werden. Im Nationalpark Hohe Tauern
stehen weitere, ausgebildete Ranger zur Verfügung, die Ihnen gerne die umliegenden
Berge auf Wandertouren und Exkursionen
zeigen.
Saubere Luft, Wasser in Trinkwasserqualität,
hochwertigste Lebensmittel der Region aus
größtenteils biologischer Landwirtschaft sind
zusätzliche Plusfaktoren, die Ihren Aufenthalt
auch zum „Gesundbrunnen“ machen, vor
allem auch für Allergie geplagte.
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Die Schigebiete Schmittenhöhe sowie der
Gletscher Kitzsteinhorn sind in wenigen
Minuten erreichbar und bereits vom Grundstück aus zu erblicken. Beide Schigebiete gehören zum Tarifverbund „Salzburger Super
Ski Card“, mit deren Erwerb Sie weitere 22
Skiresorts mit 2550 Pistenkilometern im
Umkreis von ca. 30 Minuten Fahrzeit uneingeschränkt benutzen können.
Weitere Informationen über die Region finden Sie unter:
www.grossglockner-zellersee.info
Modernste Liftanlagen, urige Hütten und
die Möglichkeit zur künstlichen Beschneiung
aller Pisten, garantieren uneingeschränkten
Pistenspaß. Dazu zählen namhafte Resorts
wie Kitzbühel, Flachau, Gastein oder Saalbach- Hinterglemm. Ein gratis Skibus hält
in 1 Minute Entfernung vom Viva Mountain
Apartments.
Eine Schischule und ein Schiverleih stehen
ebenfalls direkt im Haus zur Verfügung.
Auch für Nicht- Schifahrer bieten sich viele
Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Pferde­
kutschenfahrten, Eislaufen, Langlaufen,
Schneeschuhwandern und Vieles mehr.
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IHRE FREIZEIT­
MÖGLICHKEITEN:
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1 Das Viva Mountain Spa:
Lassen Sie einen ereignisreichen Tag, ob
Sommer oder Winter im Hotel eigenen Spa
ausklingen – eine Saunalandschaft mit zwei
verschiedenen Saunen – eine finnische Sauna und ein Kräuter Sanarium – und einem
Ruheraum erwartet Sie. Der ideale Ort, um
Ihre Muskeln nach einem Tag in der Natur
beim Schifahren, Wandern oder Mountainbiken wieder zu entspannen. Tanken Sie neue
Energien für Urlaubstage voller Erlebnisse!
2 Das Tauern SPA Zell am See - Kaprun:
Ganzjährig bietet das nahegelegene Tauern
SPA Kaprun ein zusätzliches Highlight für Ihren
Urlaub. Auf rund 20.000 Quadratmetern,
dem damit größten SPA Österreichs, finden
sie mit Wasserwelt, Saunalandschaft und
dem 25 Meter langen Pool Alles, um Körper
und Seele in Einklang zu bringen. Traumhafte
Aussicht inklusive.
www.tauernspakaprun.com.
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3 Der Golfclub:
Der Golfclub Zell am See/ Kaprun bietet
hervorragende Bedingungen für Golfer jeder
Handicap Klasse, auf zwei 18 Loch Kursen,
benannt nach den beiden Hausbergen
„Schmittenhöhe“ und „Kitzsteinhorn“, mit
Ausblick auf das herrliche Bergpanorama
ringsum.36 Greenfees, Driving Range, über
100 Hektar Golfvergnügen der Extraklasse.
Weitere 11 Golfplätze wie GC Mittersill, GC
Brandlhof… sind in einer Autostunde erreichbar.
www.golf-zellamsee.at/de
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DER AUSBLICK:
Traumhafte Aussichten in das umliegende,
malerische Bergpanorama von der Schmittenhöhe bis zum Kitzsteinhorn machen Ihre
Penthousewohnung zu einem einzigartigen
Ort des Genießens und Erholens.
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Natur soweit das Auge reicht- eine herrliche
Alternative zu den zur Ausstattung gehörenden Flat-TV´s.
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SIE HABEN DIE WAHL …
Wählen Sie aus drei verschiedenen hochwertigen Möbelpaketen, die Ihre Wohnung zu
einem Lebensraum mit persönlichem Touch
machen.
Individualität statt Massenware.
Die Möbelpakete beinhalten neben der kompletten Möblierung auch eine hochwertig
ausgestattete Küche mit Siemens Markeneinbaugeräten, eine gediegene Ausstattung an
Koch- und Speisegeschirr, Balkonmöbel und
mindestens 2 Flat-Screen TV`s und sind zum
Preis von ab € 15.400,– (2 Zimmer Apartment), ab € 18.725,– (3 Zimmer Apartment)
und ab € 22.350,– (4 Zimmer Apartment)
erhältlich.
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Symbolbild
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Zufahrt
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Ein gan g
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Park
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UNTERGESCHOSS – ALLGEMEINER BEREICH
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Ein gan g
Fahrräder
Büro
Büro
Rezeption
Ski- & Fahrradraum
WC
Herren
Frühstück / Bar
WC
Damen
ABSTELLRÄUME
Terrasse
Gang
Wellness
WC
Wellness
Sauna
Aufzug
Elektrik
Buffet
Dusche
WC
WC
Stiegenhaus
Dusche
Waschküche /
Lager
Sauna
Heizraum
Technik Lüftung
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Personal
Vorbereitung /
Küche
Lager
ERDGESCHOSS – WOHNUNG 001 – 008
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WOHNUNG 008
WOHNUNG 007
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WOHNUNG 001
WOHNUNG 006
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WOHNUNG 002
WOHNUNG 003
WOHNUNG 005
WOHNUNG 004
Aufzug
007
006
Stiegenhaus
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1. OBERGESCHOSS – WOHNUNG 101 – 108
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101
WOHNUNG 108
WOHNUNG 107
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WOHNUNG 101
WOHNUNG 106
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WOHNUNG 102
WOHNUNG 103
WOHNUNG 105
WOHNUNG 104
Aufzug
Stiegenhaus
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2. OBERGESCHOSS – WOHNUNG 201 – 208
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WOHNUNG 208
WOHNUNG 207
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WOHNUNG 201
WOHNUNG 206
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WOHNUNG 202
WOHNUNG 203
WOHNUNG 205
WOHNUNG 204
Aufzug
Stiegenhaus
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3. OBERGESCHOSS – WOHNUNG 301 – 304
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Aufzug
Stiegenhaus
WOHNUNG 302
WOHNUNG 303
WOHNUNG 304
WOHNUNG 301
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304
LINZ
WIEN
MÜNCHEN
SALZBURG
INNSBRUCK
ZELL AM SEE/
BRUCK
GRAZ
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VILLACH
INFORMATION UND VERKAUF:
Real Visions GmbH
Auerspergstraße 56, 5020 Salzburg, Österreich
T +43 662 84 35 31 70, [email protected]
www.real-visions.com
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