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Immobiliennummer: 19082015A
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WFL
ZI
G/S
BJ
GRD
OBJEKT
EURO
ORT
166 m²
4
2
2011
2.700 m²
Haus
440.000
CDN-P0E1E0 Honey Harbour (Ontario-Kanada)
Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein ebenerdiges, grosszuegiges Landhaus in kanadischer Holzbauweise (Bj. 2011). Das Wohnzimmer mit circa 50 m²
Flaeche ist als offener Raum mit Kueche und Essecke gestaltet. Die Decke ist als sogenanntes Cathedralceiling ausgefuehrt. Ein
Eingangsbereich, ein Gaeste WC und Hauswirtschaftraum runden das grosszuegige Zimmerangebot ab. Die 50 m² grosse (isolierte
und heizbare) Doppelgarage (integriert im Haus) hat ausreichend Abstellplatz fuer Autos und Gartenmoebel/Werkstatt. Ueber 70
m² Decks und Terassen in Suedwestausrichtung ermoeglichen eine ganztaegige Nutzung. Der Garten und das Haus bieten
Privatheit und uneingeschraenkte Sicht auf die Georgien Bay.
Abgerundet wird dieses Haus mit einem externen Gästebungalow mit eigener Dusche und Toilette, sowie einer externen
Gästeküche, sowie einer Solaranlage auf dem Dach, die jährlich ein zusätzliches Einkommen in Höhe von ca. 3.000 €
gewährleistet.
Das Haus wird zusammen mit 2 Boote und Auto angeboten ( 1x 10 m Glasfiber Motorboot CALAIS Cruiser mit Flybridge , 2
Motoren je 205 PS und (1x Schlauchboot mit 9,9 PS) Ferner gibt es zum Unterstellen des großen Bootes ein stabiles Zelt.
Abmessungen ca. Höhe 4,50 m, Breite 5 m und Länge 11 m.
Das Auto ist ein silber metallic Van (Dodge Chrysler Caravan 7 Sitzer) Baujahr 2010.
Ausstattung:
Das Haupthaus hat eine hervorragende Einbaukueche mit allen Elektrogeraeten und im Hauswirtschaftsraum Waschmaschine und
Trockner incl.! Das Gäste WC hat eine Dusche und Sauna, 1 Bad hat eine Duschwanne und zusätzlich ein bidet. Alle Baeder sind
elektrisch belüftbar und zusaetzlich ueber die Fenster. Das Haus hat Laminat Fußboden in allen Bereichen. Die bodentiefen
Fenster haben einen fuer Kanada guten Isolierwert. Die Heizung und Aircondition erfolgt über ein Fußbodensystem das mit
Propan- Gas betrieben wird. Die Energiekosten belaufen sich auf sich auf ca. 2.700 Dollar/Jahr fuer das gesamte Haus. Das Haus
ist in einem sehr gepflegten und gehobenen Zustand. Die Aussenwaende sind aus einheimischen Holz (canadische holzbauweise
aber schon mit den stärkeren 2x6 inches Brettbalken), das Dach und die PVC verkleideten Fenster sind sehr pflegeleicht.
Außenverkleidung mit Vinil, das ist 100% wasserdicht und Sie müssen nie wieder streichen.
Lage:
Das Objekt liegt ideal in unmittelbarer Naehe von Honey Harbour auf einer Halbinsel direkt an der Georgien Bay. Die 2
angrenzenden Grundstücke sind groß genug und entfernt damit ist Privatheit und unbegrenzte Gestaltungsfreiheit gegeben. Der
Ort Honey Harbour liegt unweit vom Highway 400 der Verbindung von Toronto - nach Sudbury
Unbegrenzte Freizeitmoeglichkeiten bieten sich durch die Lage an der Georgien Bay an. Von Wandern, Wasser und
Snomobiltouren, Angeln, Golfen, Crosscountry- und Tourenski ist alles moeglich. Mehrere Heli Ski und Snowcat Firmen bieten
den Zugang zu einem Pulverschneeparadies. Bootsport ist in fast unberuehrter Wildnis moeglich.
Sonstiges:
Die Lage des Hauses auf dem fast quadratischen Wasser Grundstueck ermoeglichen groesstmoegliche Privatheit, sowie
wunderschoene, unverbaubare Ausblicke auf die Georgien Bay. Ferner gibt es einen ovalen beheizbaren Swimmingpool, Größe ca
4x8 m, 1,20m tief. Die unmittelbare Naehe zu der Georgien Bay erschliessen dem Eigentuemer eine Landschaft die
unvergleichlich ist. Der Ort Honey Harbour ist eine Sommer-und Winterdestination. Das Objekt eignet sich als Ferienhaus ebenso,
wie als ganzjaehriges Wohnhaus. Wir sind jederzeit bereit Sie bei allen Formailtäten zu unterstuetzen und beraten Sie gerne. Eine
Besichtigung des Objects ist jederzeit nach Absprache moeglich. Alle erforderlichen Unterlagen koennen eingesehen werden. Der
Kauf/Verkauf wird notariell durchgefuehrt und das Land mit Grundbucheintrag abgesichert. Als Eigentuemer koennen sie auch
ohne Einwanderung bis zu 6 Monaten in Kanada leben. Im Ort gibt es eine kleine deutschsprechende Gruppe von Einwanderern.
Die Menschen hier auf der Halbinsel sind sehr offen und gastfreundlich !
PLAN-1 PLAN-2
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