Pressemitteilung Frankfurt
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Pressemitteilung Frankfurt
PRESSEINFORMATION Tiefer in die Tasche greifen für Wohneigentum in Frankfurt Frankfurt, 17. März 2016 Wohnungen sind weiter ein rares Gut in Frankfurt, der Bedarf an jährlich 4.000 neuen Wohnungen wird nach wie vor nicht gedeckt. Dieser Einschätzung liegt ein prognostizierter Bevölkerungsanstieg um 80.000 Menschen in den kommenden zehn Jahren zugrunde. Da der Leerstand äußerst gering ist, wird vor allem neu gebaut werden müssen. Der massive Nachfrageüberhang mündet in weitere Preissteigerungen von bis zu 19 Prozent. Zu diesem Ergebnis kommt der neue „City Report Wohnen“ für Frankfurt der CORPUS SIREO Makler GmbH. Zu Jahresbeginn 2016 werden stadtweit 70 Neubauprojekte mit mehr als 3.200 Wohnungen realisiert. Davon entstehen 40 Prozent am Innenstadtrand, 22 Prozent in Sachsenhausen, 12 Prozent auf dem Riedberg, 5 Prozent in der Innenstadt und 21 Prozent im restlichen Stadtgebiet. Und die Nachfrage ist immens: Die meisten Eigentumswohnungen sind weit vor Fertigstellung bereits verkauft. Zu den nächsten Projektentwicklungen gehören das TelenormaAreal und der höchste Wohnturm Deutschlands mit 400 Wohnungen, beides im Europaviertel. Die Nachfrage nach Wohnen im Hochhaus hat sich beschleunigt. Daneben setzt sich der Trend zur Umnutzung ehemaliger Büroimmobilien in CORPUS SIREO PRESSEKONTAKT: Yvonne Hoberg Director | Public Relations Aachener Straße 186 50931 Köln Telefon: +49 221 39 90 0 120 Mobil: +49 170 226 20 28 [email protected] 1 Apartments und Studentenwohnungen fort. Der Mietwohnungsbau fällt vergleichsweise hoch aus, sowohl im freifinanzierten als auch im geförderten Wohnungsbau. Eigentumswohnungen um 5,4 Prozent teurer Der Anstieg der Angebotspreise bei Eigentumswohnungen fällt mit 5,4 Prozent gegenüber 12 Prozent im Vorjahr moderat aus. Der Grund dafür liegt im bereits bestehenden sehr hohen Preisniveau. Neubauwohnungen kosten im Durchschnitt 4.400 Euro/qm, Bestandsobjekte 3.300 Euro/qm. Das Angebot an Wohnungen in Bestand und Neubau sank 2015 gleichermaßen um insgesamt 14 Prozent. Am teuersten waren mit 6.850 Euro/qm Wohnungen im Gutleutviertel, speziell in der Lage am Westhafen. Preiswerteste Lage ist Nieder-Eschbach mit 1.900 Euro/qm. Einfamilienhäuser haben um 18,7 Prozent zugelegt Der Median-Angebotspreis für ein Einfamilienhaus in der Stadt Frankfurt lag 2015 bei 564.000 Euro. Das sind 18,7 Prozent mehr als im Vorjahr bei einem um 25 Prozent reduzierten Angebot. Bestandsobjekte kosteten 525.000 Euro, während für Neubauten 636.000 Euro von den Anbietern verlangt wurden. Mit 40 Prozent aller Angebote war der Stadtrand Nord Schwerpunkt bei Einfamilienhäusern, ein Drittel der Angebote waren Neubauten. Die teuersten Häuser gab es mit Medianpreisen von 2 Mio. Euro im Westend, mit 1,18 Mio. Euro in Dornbusch sowie mit 850.000 Euro in Sachsenhausen. Preiswerteste Lagen waren Bonames mit 310.000 Euro und Praunheim mit 270.000 Euro. Das Frankfurter Umland bietet günstigere Alternativen mit einem Durchschnittswert von 429.000 Euro. Allerdings sind auch hier die Unterschiede beträchtlich: Mindestens 600.000 Euro im Vordertaunus stehen Gemeinden in der Wetterau oder im Hintertaunus mit der Hälfte des Preises gegenüber. Methodik der Auswertung Gemeinsam mit dem Forschungsinstitut empirica wertete CORPUS SIREO für den „City Report Wohnen“ 21.641 CORPUS SIREO PRESSEKONTAKT: Yvonne Hoberg Director | Public Relations Aachener Straße 186 50931 Köln Telefon: +49 221 39 90 0 120 Mobil: +49 170 226 20 28 [email protected] 2 Immobilieninserate für Frankfurt aus Print- und Onlinequellen aus. Die hieraus gewonnenen Daten bieten ein Bild der am Markt im Jahr 2015 geforderten Immobilienpreise. „City Report Wohnen“ kostenlos erhältlich Der „City Report Wohnen“ für Frankfurt ist unter www.corpussireo.com/crf kostenlos als Download erhältlich. ÜBER CORPUS SIREO CORPUS SIREO ist ein vielfach ausgezeichneter, multidisziplinärer Immobiliendienstleister. Das Unternehmen ist als Asset Manager, Wohnprojektentwickler und Immobilienmakler in Deutschland und neun weiteren europäischen Ländern tätig. Es agiert zudem als Co-Investment-Partner für Pan-europäische Immobilieninvestments, gehört zu Deutschlands Top10Maklerhäusern und entwickelt durchschnittlich 500 Wohneinheiten jährlich. CORPUS SIREO beschäftigt rund 515 Mitarbeiter an 11 Standorten in Deutschland und Luxemburg und ist eine eigenständige Business-Unit von Swiss Life Asset Managers (CH). Mit Gesellschaften in der Schweiz, Frankreich und Deutschland managt Swiss Life Asset Managers ein Immobilienvermögen im Wert von insgesamt rund 62 Milliarden Euro (per 31.12.2015). Hierzu zählen neben Investments der Swiss Life Asset Managers Gruppe auch im Kundenauftrag gemanagte direkte und indirekte Immobilienanlagen. CORPUS SIREO PRESSEKONTAKT: Yvonne Hoberg Director | Public Relations Aachener Straße 186 50931 Köln Telefon: +49 221 39 90 0 120 Mobil: +49 170 226 20 28 [email protected] 3