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Neue Wohnüberbauungen 2014/2015
Neue Wohnüberbauungen 2014/2015 St.Gallen überrascht – und überzeugt als Stadt zum Arbeiten, Wohnen und Erleben Inhalt Einleitung 4| 5 Daniel Lopar, Fussballer FC St.Gallen 18 | 19 Mietwohnungen Eigentum «Hier oben sitze ich gerne, um in mich hinein zu horchen. Ich kann so vom Alltag abschalten, einfach sein und geniessen.» Stadtplan Föhrenstrasse 8 6| 7 Blumenstrasse 2, 4 20 | 21 Goethe 57 + 59 8 |9 Gerbe- /Andreasstrasse 22 | 23 Kurzenbergstrasse 5 10 | 11 Kirchlistrasse 46 24 | 25 Peter-und-Paul-Strasse 46, 46a 12 | 13 Leuenbergerstrasse 2 26 | 27 MFH Kräzernstrasse 28 | 29 Scheidwegstrasse/Krontal 30 | 31 Sömmerlistrasse 14/ Schönaustrasse 43 32 | 33 Sturzenegg 34 | 35 Miet- und Eigentumswohnungen engelwiese.ch 14 | 15 Stadthaus Axenstein 16 | 17 Und wo ist Ihr Lieblingsplatz in St.Gallen? www.lieblingsplatz.ch [email protected] Dreilindenweg. St. Gallen. eine Initiative Ihrer Sportstadt Bitte beachten Sie, dass uns die in dieser Broschüre enthaltenen Informationen über die einzelnen Wohnüberbauungen von den zuständigen Verantwortlichen übermittelt worden sind. Die Stadt St. Gallen übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. 4|5 Jeder braucht sie: Ankerpunkte des Wohlfühlens St. Gallen ist eine Stadt der Lieblingsplätze, eine Stadt der hohen Lebensqualität, Die Vielfalt unserer Stadt spiegelt sich auch in ihren Wohnlagen. Hier addieren urban und doch im Grünen. Die Wege sind kurz, ob zwischen Büro und Stadion, sich die Vorteile: Zentrumsnähe und Ausflugsziele im Grünen gehören in zwischen lebendiger Innenstadt und Ruheoasen in der Natur, zwischen Arbeitsplatz St. Gallen dank des öffentlichen Verkehrsnetzes eng zusammen. Genauso wie und hochwertigen Kulturangeboten. Kunst, Musik und Theater haben in St. Gallen die grossen Bildungsinstitutionen und die kulturellen Zentren der Stadt. Familien- internationales Niveau. Genau wie die hier ansässigen Unternehmen und Hochschulen. quartiere und zentral gelegene Unterstützungs- und Beratungsangebote für Sie sind weltweit vernetzt und lokal verankert. So wie ihre Mitarbeitenden. Die Eltern sind in St. Gallen genauso selbstverständlich wie Kinderkrippen und -horte. Standortförderung hat St. Gallerinnen und St. Galler nach ihren Lieblingsplätzen Ob Sie eine Wohnung mit spektakulärer Berg- oder Seesicht bevorzugen oder gefragt. Die Antworten unter www.lieblingsplatz.ch sind so vielfältig wie unsere Stadt. das Fünf-Zimmer-Apartment in einem zentral gelegenen Jugendstilhaus, ob in Eigentum oder Miete: Wer in St. Gallen Wohnraum sucht, hat die Auswahl. Der Torhüter unserer wieder erstarkten Fussballmannschaft tankt am grünen Drei- Die Standortförderung steht Ihnen für Fragen und Beratung gerne zur Verfügung. lindenhang auf, die Busfahrerin der Verkehrsbetriebe in der Weltkulturerbestätte des Stiftsbezirks. Der Rektor der Universität St. Gallen liebt die Atmosphäre seines Arbeits- Der Stadtpräsident ortes und der Firmengründer des Internet-Start-Ups entspannt im Gartenkaffee. Die Primarschülerin ist am liebsten im Stadtpark unterwegs und der Augenarzt im filigranen Tropenhaus des Botanischen Gartens. Lieblingsplätze sind so verschieden wie die Menschen selbst – je nach Charakter, Lebensphase oder Stimmung. Kontakt www.standort.stadt.sg.ch www.immobilien.stadt.sg.ch Thomas Scheitlin St. Gallen, 21. März 2014 6|7 Föhrenstrasse 8 Eigentumswohnungen Angrenzend an einen idyllischen Park werden neun innovative, moderne Eigentumswoh- Eigentumswohnungen: total 9, verfügbar 4* nungen realisiert. Mit der Überbauung entsteht ein breites Angebot an Wohnobjekten und Objektart Grundrissvarianten, die verschiedenen Ansprüchen und Bedürfnissen entsprechen: Wohnen Anzahl Zimmer NF m 2 Erdgeschoss 1 4½ 105 Kaufpreis CHF 630’000 und Arbeiten unter dem gleichen Dach, altersgerechtes und ruhiges Wohnen, grosszügiges 1. /2. /3. Obergeschoss 3 4½ 105 – 111 590’000 – 670’000 Wohnen mit der Familie. Entdecken Sie die Vielfalt des Quartiers sowie die Lebensqualität * verfügbare Einheiten, Stand 5.3.2014 im Quartier unter dem Motto: Lachen – wie es lacht und lebt! Tiefgaragenplätze 5 ab 34’000 Baubeginn Bezugstermin Architektur Winter 2013 Sommer 2014 oder nach Vereinbarung HAB AG Architekturbüro Bahnhofstrasse 5, 9230 Flawil Baugesellschaft Waldau c ⁄o HAB AG Architekturbüro Bahnhofstrasse 5, 9230 Flawil WOHNEN AM PARK bedeutet: ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, Wohnkultur in einem innovativen, modernen und zeitgemässen Mehrfamilienhaus geniessen, Grundrisse, die sich sehr gut zum Einrichten eignen und individuelle Entwicklungsmöglichkeiten zulassen, lichtdurchflutetes Wohnen mit diversen Raffinessen, Aussicht auf den idylli- Kontakt schen, überschaubaren Park, Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre, Einkaufen um Büchler AG ImmobilienDienstleistungen Reto Büchler Henauer Strasse 19 9244 Niederuzwil T 071 944 12 12 F 071 944 21 12 [email protected] die Ecke, Kindergarten und Primarschule im Quartier. Wenn Sie schon immer von einer grosszügigen und gut ausgestatteten Eigentumswohnung geträumt haben, die viel Platz für das gemütliche Zusammensein, aber auch genügend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder bietet, dann freuen wir uns, Sie bei diesem Projekt beraten zu dürfen. www.buechler-immo.ch Bauherrschaft 8|9 Goethe 57 + 59 Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen Goethe 59: total 6, verfügbar 3* Goethe 57 + 59 – Exklusiver Wohnraum Objektart Anzahl Zimmer NF m 2 2. Obergeschoss 1 3½ 110 1’160’000 Rosenberg. Die Südhanglage verfügt über eine herrliche Aussicht auf den Säntis sowie einen 1. /2. Obergeschoss 2 4½ 138 ab 1’490’000 Teil der Stadt St. Gallen. Das Quartier ist von mehrgeschossigen, meist frei stehenden Stadtvillen * verfügbare Einheiten, Stand 5.3.2014 Die Wohnungen befinden sich an bevorzugter Lage an der Goethestrasse 57 und 59 am Kaufpreis CHF geprägt. Die Häuser zeichnen sich durch eine grosszügige, zurückhaltende Architektur aus. Tiefgaragenplätze Präzis gesetzte Öffnungen gewähren einen Blick auf den Alpstein und das umliegende Grün. Gleichzeitig respektiert dieses Öffnungsverhalten auch die Privatsphäre der Bewohnerinnen und Bewohner und ermöglicht introvertierte Zonen in der Wohnung. Die besondere Lage sowie die Grundrisse mit ihren grossen Balkonen bieten Lebensqualität und Identität. Die Wohnungen weisen einen hohen Ausbaustandard auf, was sowohl Wohnkomfort, als auch Wertbeständigkeit garantiert. Die grossen Fenster der Wohn- und Essräume an dieser prominenten Lage stärken die Präsenz der Häuser an der Quartierstrasse zusätzlich. Die Gebäudezugänge sind direkt via Goethestrasse organisiert. Durch die Wahl einer hochwertigen Glasmosaikfassade, welche durch Farbnuancen eine subtile Dreiteilung sucht, wird der Kontext der Stadtvillen spannungsvoll aufgenommen. Kontakt HEV Verwaltungs AG Gallus Hasler Poststrasse 10 9000 St. Gallen T 071 227 42 63 M 079 694 44 44 F 071 227 42 29 [email protected] www.hevsg.ch www.goethe59.ch Baubeginn Bezugstermin Architektur Bauherrschaft 7 Einzelplätze 50’000 7 Doppelplätze 70’000 Frühling 2012 1. Mai 2014 Bollhalder | Eberle Architektur Feldlistrasse 31a, 9013 St.Gallen Reseda Invest AG, Daniel Hengartner Postfach 676, Hubstrasse 13, 9500 Wil 57 59 10 | 11 Kurzenbergstrasse 5 Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen: total 3, verfügbar 3* Residenz am Rosenberg – Exklusives Wohnen Objektart Das Gebäude mit seiner klaren, modernen Architektur befindet sich an bevorzugter, ruhiger Lage an der Kurzenbergstrasse 5 am westlichen Rosenberg. Bundesgericht und Institut auf dem Rosenberg sowie die Bushaltestelle «Röteli» befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die drei grosszügigen Wohnungen sind alle nach Südwesten orientiert. Anzahl Zimmer NF m 2 Kaufpreis CHF Gartengeschoss 1 4½ 150 auf Anfrage Erdgeschoss mit Gartenteil 1 6½ 240 auf Anfrage 1. Obergeschoss 1 3½ 110 auf Anfrage * verfügbare Einheiten, Stand 5.3.2014 Grosse Fensterfronten geben einen traumhaften Blick ins Fürstenland, sowie zum Alpstein und zum Bodensee. Jede Wohnung verfügt über eine grosse Terrasse beziehungsweise einen eigenen Gartenanteil mit überdachtem Sitzplatz. Bei der Projektierung hat das Planerteam stets an die Bedürfnisse und den Komfort des Nutzers gedacht. Deshalb finden sich auf Schritt und Tritt gleichermassen praktische, moderne, ökologische sowie liebevoll konzipierte Details. Das Gebäude wird im Kontakt MINERGIE-Standard ausgeführt. Tiefgarage und Lift sind selbstverständlich. JOY IMMOBILIEN GmbH Joy Bächle Poststrasse 23 9000 St.Gallen T 071 260 20 28 [email protected] Zum jetzigen Zeitpunkt können Käufer den Innenausbau individuell mitbestimmen und so ihrem künftigen Zuhause eine persönliche Note verleihen. www.joy-immobilien.ch Tiefgaragenplätze 4 Baubeginn Bezugstermin Architektur Frühjahr 2014 Sommer / Herbst 2015 Architektur Gross AG, Vreny Gross Eschenstrasse 1, 9000 St.Gallen auf Anfrage 12 | 13 Peter-undPaul-Strasse 46 , 46a Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen Haus A: total 6, verfügbar 6 * Objektart Residenz am Rosenberg An einer der besten Wohnlagen in St.Gallen, der Peter-und-Paul-Strasse 46 und 46a, Anzahl Zimmer NF m 2 Kaufpreis CHF Gartengeschoss 1 4½ 119 auf Anfrage 1. Obergeschoss 1 3½ 105 auf Anfrage 1./2. Obergeschoss 3 4½ 123 – 132 auf Anfrage Attika 1 5½ 182 auf Anfrage errichtet die Firma i+R Wohnbau AG die Residenz am Rosenberg. Der Standort erfüllt alle Attribute an eine exklusive und ruhige Wohnlage, liegt aber dennoch zentral. Eigentumswohnungen Haus B: total 6, verfügbar 6 * In wenigen Minuten ist das Stadtzentrum von St.Gallen, Restaurants, Einkaufs- Objektart Anzahl Zimmer NF m 2 Kaufpreis CHF möglichkeiten und diverse Naherholungsgebiete zu erreichen. Der Bahnhof und die Gartengeschoss 1 2½ 65 auf Anfrage Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gartengeschoss 1 4½ 123 auf Anfrage 2. Obergeschoss 1 2½ 61 auf Anfrage Die Anlage, bestehend aus zwei Baukörpern, wird im Untergeschoss durch eine 1./2. Obergeschoss 2 3½ 84 – 110 auf Anfrage Tiefgarage verbunden. Alle Wohnungen sind über die zentral gelegenen Treppenhäuser Attika 1 4½ 146 auf Anfrage erschlossen und barrierefrei mittels Aufzuganlage erreichbar. Die Wohnungen sind Kontakt durchwegs mit grosszügigen Terrassen bzw. Loggien versehen und erhalten so eine i+R Wohnbau AG Benjamin Frei Bahnhofstrasse 9 9430 St. Margrethen T 071 747 30 60 F 071 747 30 69 [email protected] räumliche Erweiterung ins Freie. Dank der überproportional grossen Verglasung zur Terrasse, erhalten die Räume besonders viel Tageslicht. Die Anlage wird im MINERGIEStandard ausgeführt, eine Zertifizierung ist jedoch nicht vorgesehen. www.ir-wohnbau.ch * verfügbare Einheiten, Stand 5.3.2014 Tiefgaragenplätze 22 Baubeginn Bezugstermin Architektur Frühling 2014 Frühling 2016 Baumschlager Hutter Partners Unterlettenstrasse 14, 9443 Widnau Swiss Finest Homes AG Hauptstrasse 17, 9422 Staad Bauherrschaft auf Anfrage 14 | 15 engelwiese.ch Eigentumswohnungen: total 70, verfügbar 13* Miet- und Eigentumswohnungen Objektart Anzahl Zimmer NF m 2 Kaufpreis CHF Erdgeschoss 2 3½ 93 500’000 2./ 3. Obergeschoss 4 3½ 93 ab 510’000 1./2./3. Obergeschoss 3 4½ 127 ab 650’000 Attika 4 3½ 112 – 113 ab 780’000 Mit der Überbauung «engelwiese.ch» entstehen an ruhiger Wohnlage mit herrlicher Tiefgaragenplätze Besonnung und wundervoller Sicht ins Grüne elf stilvolle Wohnhäuser im zertifizierten MINERGIE-Standard. Das Projekt umfasst Miet- und Eigentumswohnungen und ist die Objektart plant. Es lässt bezüglich Wohnqualität, Komfort und energetischen Anforderungen wenig Wünsche offen. Die klare Anordnung der Gebäude mit den konsequent nach Südwesten orientierten und gut besonnten Terrassen, Balkonen und Sitzplätzen ermöglicht ein naturnahes Wohnen mit viel Licht und Freiraum. «engelwiese.ch» bietet den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern eine ideale Mischung aus Urbanität und Privatsphäre und ist somit das ideale Zuhause für all jene, welche am städtischen Leben aktiv teilhaben möchten, zugleich aber auch ruhiges und modernes Wohnen schätzen. 35’000 Mietwohnungen: total 119, verfügbar 60 * ideale Ergänzung des beliebten Wohnquartiers «Engelwies» im Ortsteil St.Gallen-Bruggen. Das architektonisch überzeugende Gebäudekonzept ist sympathisch und sorgfältig ge- 100 Kontakt Fortimo AG Rorschacher Strasse 302 9016 St.Gallen T 071 844 06 66 F 071 844 06 67 Kontakt Eigentumswohnungen: Roman Koller [email protected] Kontakt Mietwohnungen: Marion Müller-Gut [email protected] Anzahl Zimmer NF m 2 Mietzins CHF** Erdgeschoss 5 3½ 98 – 99 ab 1’900 Erdgeschoss 7 4½ 119 2’150 1./2./3. Obergeschoss 26 3½ 98 – 99 ab 1’800 1./2./3. Obergeschoss 21 4½ 118 – 119 ab 2’050 1 4½ 118 2’600 Attika * verfügbare Einheiten, Stand 5.3.2014 ** exkl. NK, unverbindliche Mietzinse Tiefgaragenplätze 132 150 Baubeginn Bezugstermin Architektur Bauherrschaft Eigentum: Winter 2012 / 2013 Miete: August 2012 Eigentum: Herbst / Winter 2014 Miete: ab 1. 4. 2014 Fortimo Invest AG, Rorschacher Strasse 302, 9016 St.Gallen Fortimo Invest AG, Rorschacher Strasse 302, 9016 St.Gallen www.engelwiese.ch www.fortimo.ch Mietwohnungen Eigentumswohnungen 16 | 17 Stadthaus Axenstein Miet- und Eigentumswohnungen Miet- und Eigentumswohnungen: total 11, verfügbar 8 * Stadthaus mit Sicht über die Stadt an ruhiger, zentraler Lage Objektart Anzahl Zimmer NF m 2 Sockelgeschoss 1 3½ 90 1’860 Sockelgeschoss 1 4½ 113 2’340 wohnungsstandard. Jede Wohnung verfügt über einen Sitzplatz und / oder eine Erdgeschoss 1 4½ 110 2’380 gedeckte Terrasse von 13 m 2 bis 30 m 2 sowie – mit Ausnahme der zwei Sockel- Erdgeschoss 1 5½ 134 2’850 geschosswohnungen – einen grossflächigen Erker mit Eckverglasung und Sicht 1./2. Obergeschoss 2 4½ 110 2’430 – 2’480 über die Stadt bis zum Rosenberg. 1./2. Obergeschoss 2 5½ 134 2’900– 2’950 An sehr ruhiger, zentraler Lage, oben an der Axensteinstrasse, erstellen wir ein 11-Familienhaus mit grosszügigen und komfortablen Wohnungen im Eigentums- * verfügbare Einheiten, Stand 5.3.2014 ** exkl. NK, unverbindliche Mietzinse Der Ausbaustandard der Wohnungen ist sehr komfortabel mit Kücheninseln, eigener Waschmaschine und Tumbler, raumhohen Türen und Eichenparkettböden. Grosszügige Nebenräume (Keller zwischen 8 m 2 und 12 m 2, Veloraum für 40 Velos, Trocknungsraum) sowie eine grosszügig verglaste MINERGIE-Fassade runden das ausserordentlich attraktive Wohnungsangebot ab. Von den acht noch verfügbaren Wohnungen werden zwei verkauft und sechs vermietet. Mietzins CHF** Tiefgaragenplätze 13 Baubeginn Bezugstermin Architektur September 2013 Voraussichtlich 1. Mai 2015 Bischof Föhn Architekten Feldstrasse 133, 8004 Zürich JUB AG IMMO Oberer Graben 14, 9001 St.Gallen Kontakt JUB AG IMMO Dr. Elmar Jud Oberer Graben 14 9001 St.Gallen T 071 223 39 69 [email protected] [email protected] www.jubagimmo.ch Bauherrschaft 160 18 | 19 9 St.Gallen – Wohnüberbauungen 1 2 3 4 5 6 7 Föhrenstrasse 8 Goethe 57 + 59 Kurzenbergstrasse 5 Peter-und-Paul-Strasse engelwiese.ch Stadthaus Axenstein Blumenstrasse 2, 4 6|7 8|9 10 | 11 46, 46a 12 | 13 14 | 15 16 | 17 20 | 21 8 9 10 11 12 13 14 Gerbe- / Andreasstrasse Kirchlistrasse 46 Leuenbergerstrasse 2 MFH Kräzernstrasse Scheidwegstrasse / Krontal Sömmerlistrasse 14 / Schönaustrasse Sturzenegg 22 | 23 4 24 | 25 26 | 27 28 | 29 2 30 | 31 43 32 | 33 34 | 35 3 13 5 12 8 1 10 6 11 7 14 © Benützung der Daten der amtlichen Vermessung durch die kantonale Vermessungsaufsicht bewilligt, 14. Februar 2014 20 | 21 Blumenstrasse 2, 4 Mietwohnungen Wohn- und Geschäftshaus «St. Martin» Mietwohnungen: total 17, verfügbar 17* Wohnen und arbeiten im Zentrum von Bruggen Objektart Das projektierte Wohn- und Geschäftshaus «St. Martin», im lang gezogenen Grundstück zwischen Fürstenlandstrasse und Blumenstrasse, verleiht dem Quartier Bruggen eine neue Ausstrahlung und wertet das Zentrum modern auf. Diese Wohnüberbauung bietet ein lebendiges und aktives Wohnen für Jung und Alt in zu Schulen und Kindergarten. Ebenfalls Nahe zu den verschiedenen Einkaufsmöglichund interessant gestalteten Wohnungen verfügen über einen direkten Zugang mit Lift zur Tiefgarage. Selbstverständlich sind die Wohnungen behindertengerecht gebaut. Im Sockelgeschoss entstehen Verkaufslokalitäten und Gewerberäume. Zimmer NF m 2 Mietzins CHF Erdgeschoss, 1. – 3. Obergeschoss 4 2½ 61 auf Anfrage Erdgeschoss, 1. – 3. Obergeschoss 4 3½ 91 auf Anfrage Erdgeschoss, 1. – 3. Obergeschoss 4 3½ 103 auf Anfrage Erdgeschoss, 1. – 3. Obergeschoss 4 4½ 125 auf Anfrage Attika 1 4½ 167 auf Anfrage * verfügbare Einheiten, Stand 5.3.2014 unmittelbarer Gehdistanz zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) sowie keiten (Quartierladen, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei) sowie Post und Bank. Die attraktiv Anzahl Kontakt Sproll & Ramseyer AG Das Haus der Häuser Doris Hörler Poststrasse 23 9000 St.Gallen T 071 229 00 29 F 071 229 00 39 [email protected] www.sur.ag Tiefgaragenplätze 18 Baubeginn Bezugstermin Gewerberäume Architektur Frühling 2014 Herbst 2015 Im Sockelgeschoss total 406 m 2, Mietzins auf Anfrage archform dipl. architekten gmbh Rosenheimstrasse 2, 9008 St.Gallen Pensionskasse Bühler AG Uzwil 9240 Uzwil Bauherrschaft auf Anfrage 22 | 23 Gerbe-/Andreasstrasse Mietwohnungen Mietwohnungen: total 47, verfügbar 47* Neues entsteht Objektart Die vier schlanken Baukörper in unmittelbarer Nähe des Bundesverwaltungsgerichts fügen sich elegant in das bestehende Bebauungsmuster des aufstrebenden Quartiers Anzahl Zimmer NF m 2 Erdgeschoss 1 1½ 32 Erdgeschoss 6 2 34 – 53 Mietzins CHF** 650 710 – 880 ein. Trotz Zentrumsnähe befindet man sich an einem ruhigen Ort. Besonders interessant 1. – 5. Obergeschoss 10 2½ 58 – 60 1’160 – 1’280 ist die hervorragende Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. 1. – 6. Obergeschoss 30 3½ 79 – 84 1’410 – 1’600 Die nach drei Seiten ausgerichteten Grundrisse geben den Mietwohnungen mit den * verfügbare Einheiten, Stand 5.3.2014 ** exkl. NK, unverbindliche Mietzinse grossen Fenstern und den geschützten Loggien viel Licht und Wohnqualität. Die moder- Tiefgaragenplätze nen, linear aufgebauten Grundrisse lassen praktische und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten offen. Der Fokus beim Zielpublikum ist auf Interessenten jeglichen Alters ausgerichtet. Aufgrund der Wohnungsgrössen eignen sich die Wohnungen besonders für Ein- und Zweipersonenhaushalte. Kontakt Aussenabstellplätze Pensionskasse Stadt St.Gallen Ueli Baumann I Jeannette Koller Rathaus 9001 St.Gallen T 071 224 57 38 T 071 224 56 53 F 071 224 54 22 [email protected] Baubeginn Bezugstermin Architektur www.pk.stadt.sg.ch www.gerbestrasse.ch Bauherrschaft 34 150 6 80 Im Bau 1. Juli 2014 Steiner AG Bionstrasse 1, 9015 St.Gallen Pensionskasse Stadt St.Gallen Rathaus, 9001 St.Gallen 24 | 25 Kirchlistrasse 46 Mietwohnungen Mietwohnungen: total 7, verfügbar 6 * Mehrfamilienhaus in Rotmonten Objektart Anzahl Zimmer NF m 2 Erdgeschoss 1 2½ 60 1’500 Erdgeschoss 1 4½ 125 2’600 das ganze Alpsteinmassiv. Das Grundstück grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Erdgeschoss 1 5½ 134 3’200 Peter-und-Paul. 1. Obergeschoss 1 2½ 60 1’700 1. Obergeschoss 1 4½ 125 2’900 1. Obergeschoss 1 5½ 134 3’500 Im Quartier Rotmonten entsteht dieses neue 7-Familien-Mehrfamilienhaus mit erhöhtem Ausbaustandard. Absolute Top-Südlage mit herrlichem Blick auf die Stadt und Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig mit Lift erreichbar, haben mindestens einen Balkon oder einen grossen Gartensitzplatz (Erdgeschoss), verfügen über einen eigenen Abstell- * verfügbare Einheiten, Stand 5.3.2014 ** exkl. NK, unverbindliche Mietzinse raum (jeweils 10 m 2 bis 20 m 2) und weisen einen Grundriss mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich auf. Die Erdsonden-Heizung, die hohe Wohnqualität und die moderne Architektur mit einer Natursteinfassade runden das Projekt positiv ab. Mietzins CHF** Tiefgaragenplätze 10 Baubeginn Bezugstermin Architektur Mitte April 2014 Frühjahr 2015 Richle Architektur AG Aeplistrasse 9, 9008 St.Gallen Déteindre Adrian Kirchlistrasse 46, 9010 St.Gallen Kontakt Richle Immobilien Consulting Hans M. Richle Aeplistrasse 9 9010 St.Gallen T 071 244 85 25 M 079 449 68 54 [email protected] www.richle.com Bauherrschaft 150 26 | 27 Leuenbergerstrasse 2 Mietwohnungen Das Mehrfamilienhaus Leuenbergerstrasse 2 an der Ecke Zürcher Strasse verfügt über Mietwohnungen: total 12, verfügbar 9 * zwölf Mietwohnungen und eine Tiefgarage. Es entstehen moderne, grossräumige Woh- Objektart nungen mit Balkonen, eigener Waschmaschine und Tumbler sowie grosszügigen Bädern. Anzahl Zimmer NF m 2 Mietzins CHF** Erdgeschoss 2 3½ 70 – 98 1’420 – 1’690 Die Attikawohnung verfügt über eine grosse Terrasse mit 40 m 2 und einen zusätzlichen 1. /2. /3. Obergeschoss 3 3½ 91 1’650 – 1’725 Balkon mit 6 m 2. Zusätzlich zum Wohnangebot steht ein Hobbyraum mit 14 m 2 zur 1. /2. /3. Obergeschoss 3 4½ 103 1’925 – 2’075 Attika 1 3½ 96 2’150 Vermietung frei. * verfügbare Einheiten, Stand 5.3.2014 ** exkl. NK Die Liegenschaft ist am Fernwärmenetz der Stadt St.Gallen angeschlossen. Der Bau ist energetisch und technisch auf dem neuesten Stand. Langriemenparkette und keramische Boden- und Wandbeläge sowie funktionale Küchen mit Abstellräumen gehören zum Standard dieses Neubaus an zentraler Lage. Kontakt Sproll & Ramseyer AG Das Haus der Häuser Doris Hörler Poststrasse 23 9000 St.Gallen T 071 229 00 29 F 071 229 00 39 [email protected] www.leuenbergerstrasse.ch www.sur.ag Tiefgaragenplätze 8 135 Hobbyraum 1 110 Baubeginn Bezugstermin Architektur 1. April 2013 1. Oktober 2014 Bollhalder | Eberle Architektur Feldlistrasse 31a, 9013 St.Gallen Reseda Invest AG, Daniel Hengartner Postfach 676, Hubstrasse 13, 9500 Wil Bauherrschaft 28 | 29 MFH Kräzernstrasse Mietwohnungen Das Grundstück des Mehrfamilienhauses liegt an der Strassenkreuzung Kräzern- und Mietwohnungen: total 12, verfügbar 12* Bildweiherstrasse. Der Neubau fügt sich als dreiflügeliger Punktbau in die Umgebung ein Objektart und verfügt über zwölf Wohneinheiten und einer Einstellhalle mit zwölf Autoabstellplätzen, welche direkt mit Lift erschlossen ist. Anzahl Zimmer NF m 2 Mietzins CHF Erdgeschoss 1 3½ 95 auf Anfrage Erdgeschoss, 1. – 2. Obergeschoss 3 4½ 109 auf Anfrage auf Anfrage Erdgeschoss, 1. – 2. Obergeschoss 3 4½ 118 Die geplanten Wohnungen sind grosszügig ausgestattet, mit hohen Räumen, viel Fenster- 1./ 2. Obergeschoss 2 4½ 110 auf Anfrage anteil, funktionale offene Küche und den geschützten Loggien, sowie grossen Terrassen Attika 1 2½ 53 auf Anfrage im Attikageschoss. Die Wohnungen sind mehrseitig orientiert und gewähren Aussichten Attika 1 3½ 78 auf Anfrage in verschiedene Richtungen. Alle Wohnungen verfügen über zwei Nasszellen und ein Attika 1 3½ 86 auf Anfrage separates Kellerabteil im Sockelgeschoss. Die Mietwohnungen sind familienfreundlich, * verfügbare Einheiten, Stand 5.3.2014 sowie für Paare und Singles ausgerichtet, umgeben mit Grünfläche und Spielplatz. Das Tiefgaragenplätze 12 Baubeginn Bezugstermin Architektur Voraussichtlich Frühling 2014 Voraussichtlich Spätsommer 2015 Klaiber Partnership AG, St.Gallen Schillerstrasse 9, 9000 St.Gallen Habitare Immobilien AG Herisauer Strasse 45, 9015 St.Gallen Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe der Bushaltestelle und zu den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Konstruktiv und energetisch entspricht der Neubau dem neuesten Stand. Kontakt Habitare Immobilien AG Sandra Licci Herisauer Strasse 45 9015 St.Gallen T 071 314 10 40 F 071 314 10 41 [email protected] Bauherrschaft auf Anfrage 30 | 31 Scheidwegstrasse/ Krontal Mietwohnungen Mietwohnungen: total 12, verfügbar 12* Objektart Anzahl Zimmer NF m 2 Mietzins CHF** Erdgeschoss 2 3½ 91–110 ab 1’790 Erdgeschoss 1 4½ 107 1’990 1. Obergeschoss 1 2½ 75 1’330 In einem ruhigen Wohnquartier entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 1./ 2. Obergeschoss 3 3½ 91–110 ab 1’790 individuellen Mietwohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Hallenbad Blumenwies, 1./ 2. Obergeschoss 2 4½ 107 ab 1’990 Kindergarten und Primarschule sind in nächster Nähe. Der Bus ist in zwei Gehminuten, Dachgeschoss 2 3½ 89 –106 ab 2’250 das Stadtzentrum in zehn Minuten mit Bus erreichbar. Dachgeschoss 1 5½ 176 2’950 Wohnen in St.Gallen – Scheidwegstrasse / Krontal * verfügbare Einheiten, Stand 5.3.2014 ** exkl. NK, unverbindliche Mietzinse Sämtliche Wohnungen sind Südwest orientiert und werden nach MINERGIE-Standard, ohne kontrollierte Wohnungslüftung, gebaut. Der Innenausbau überzeugt durch raffinierte, weg vom 0815 Standard-Mietwohnungsbau ausgeführten Details, wie begehbare Duschen mit Regenbrausen, moderne Küchen mit Kochinseln, integrierte Deckenbeleuchtungen, Schrankräumen, Raumhöhen von 3 m, Balkone mit Holzrosten, usw. Der Keller mit sepa- Kontakt rater, eigener Waschküche ist dabei selbstverständlich. Pro Treppenhaus ist ein rollstuhl- Bei den Dachwohnungen erleben Sie ein tolles Raumgefühl durch die Raumhöhen (bis JOY IMMOBILIEN GmbH Joy Bächle Poststrasse 23 9000 St. Gallen T 071 260 20 28 [email protected] 4.40 m), offene gedeckte Loggias und Lukarnen. www.joy-immobilien.ch gängiger Lift vorhanden. Die Gartenwohnungen erhalten grosszügige Sitzplätze mit dazu gehörenden Rasenflächen. Tiefgaragenplätze 4 150 Tiefgaragenplätze mit Abstellraum 4 180 Aussenabstellplätze 8 80 Baubeginn Bezugstermin Architektur Januar 2014 Frühjahr 2015 BOSCARDIN+ ROEFS, ARCHITEKTUR + BAUMANAGEMENT GMBH Harzbüchelstrasse 6, 9000 St.Gallen IMOBO GMBH ARCHITEKTUR + GENERALUNTERNEHMUNG Harzbüchelstrasse 6, 9000 St.Gallen Bauherrschaft 32 | 33 Sömmerlistrasse 14 / Schönaustrasse 43 Mietwohnungen Mietwohnungen: total 20, verfügbar 20 * Mehrfamilienhäuser Sömmerlistrasse 14 / Schönaustrasse 43 Objektart Diese neue Mehrfamilienhausüberbauung mit total 20 Mietwohnungen liegt an einer verkehrsberuhigten Lage im Sömmerliquartier. Die Mieterinnen Anzahl Zimmer NF m 2 Mietzins CHF** 1. – 4. Obergeschoss 4 3½ 72 ab 1’4 50 1. – 4. Obergeschoss 8 3½ 82 ab 1’500 und Mieter können von einem schönen und weiten Ausblick mit Abendsonne 5. Obergeschoss 1 3½ 70 1’500 profitieren. Der Bus, die Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind in 1. – 4. Obergeschoss 4 4½ 122 ab 1’900 Gehdistanz erreichbar. Maisonette 1 3½ 88 1’900 Maisonette 1 5½ 108 2’150 Maisonette 1 6½ 133 2’300 Die Mehrfamilienhäuser entsprechen wärmedämmtechnisch dem MINERGIEStandard. Die Geschosswohnungen werden mit Lift erschlossen und sind barrierefrei konzipiert. Beide Häuser verfügen über eine gemeinsame Einstellhalle im Sockelgeschoss. * verfügbare Einheiten, Stand 5.3.2014 ** exkl. NK, unverbindliche Mietzinse Kontakt URS NIEDERMANN ARCHITEKTUR AG Barbara Bilgeri I Esther Rindlisbacher Dufourstrasse 34 9000 St.Gallen T 071 244 65 65 F 071 244 65 67 [email protected] www.ursniedermann.ch www.sömmerli.ch Tiefgaragenplätze 12 Baubeginn Bezugstermin Architektur Dezember 2012 ca. ab November 2014 URS NIEDERMANN ARCHITEKTUR AG Dufourstrasse 34, 9000 St.Gallen URS NIEDERMANN ARCHITEKTUR AG Dufourstrasse 34, 9000 St.Gallen Bauherrschaft 150 34 | 35 Sturzenegg Mietwohnungen Mietwohnungen: total 69, verfügbar 69 * Unmittelbar angrenzend an das Naherholungsgebiet Gübsensee entsteht eine attraktive Überbauung mit insgesamt 69 Genossenschaftswohnungen. Alle Wohnungen sind nach Anzahl Zimmer NF m 2 Südost und Nordwest ausgerichtet und verfügen über zwei Balkone. Sämtliche 3½- bis 5 2½ 65 ab 1’150 5½-Zimmerwohnungen verfügen über zwei Nasszellen und grosszügige Wohnküchen. 15 3½ 88 ab 1’500 39 4½ 105 – 110 ab 1’800 10 5½ 122 ab 2’200 Die Überbauung ist im Innern verkehrsfrei gehalten, in der Mitte der Überbauung befinden sich ein zentraler gemeinschaftlicher Aussenbereich sowie zwei Kinderspiel- Mietzins CHF** * verfügbare Einheiten, Stand 5.3.2014 ** exkl. NK, unverbindliche Mietzinse plätze für verschiedene Altersgruppen. Kontakt Weber Verwaltungen AG J. M. Conrad Postfach 624 9004 St. Gallen T 071 226 46 60 F 071 226 46 61 [email protected] Tiefgaragenplätze 73 Baubeginn Bezugstermin Architektur ca. Frühjahr 2015 ca. Herbst 2016 Wild Bär Heule Architekten AG Baurstrasse 14, 8008 Zürich Genossenschaft für gesundes Wohnen c ⁄o Weber Verwaltungen AG, Postfach 624, 9004 St.Gallen Bauherrschaft 140 www.standort.stadt.sg.ch Gestaltung: www.ideenreich-sg.ch | Druck: Niedermann Druck Stadt St.Gallen Standortförderung Rathaus 9001 St.Gallen T 071 224 57 79 F 071 224 54 81 [email protected]
