spannend und entspannt wohnen zugleich

SPANNEND UND ENTSPANNT
WOHNEN ZUGLEICH
Schruns, Kronabündt
ERLEBEN SIE
DEN BESONDEREN
WOHNKOMFORT
Wohnen in der lebendigen und jungen Gemeinde Schruns.
Wir errichten für Sie diese attraktive Wohnanlage auf einem besonderen Grundstück in Schruns. Es werden 2 hochwertige Baukörper mit nur 16 Wohnungen und einer gemeinsamen
Tiefgarage sowie ausreichend Kellerabteilen realisiert. Die hochwertige Architektur spiegelt
den qualitativen Anspruch der Wohnungen wieder.
Die innovative Bebauung beinhaltet 2-, 3-, 4- und 5- Zimmer Wohnungen die alle optimal
ausgerichtet sind und unter Berücksichtigung der Vorarlberger Landeswohnbauförderung
gebaut werden. Das Konzept verbindet die hohen funktionellen Anforderungen mit einer
hochwertigen Gesamtausstattung. Mit durchdachten Grundrissen und sonnigen Terrassenflächen bietet Ihr neues Zuhause Zeit zum Wohlfühlen und Entspannen.
Darstellung aus Sicht des Illustrators
EIN PLATZ
ZUM WOHLFÜHLEN
Die Lage „Kronabündt“ zeichnet sich durch die Nähe zum Gemeindezentrum sowie durch beste Lebens- und Lagequalität aus.
In einer besonders ruhigen und grünen Lage in der Marktgemeinde Schruns liegt das Projekt
„Kronabündt“. Abseits von Verkehr und Hektik und dennoch zentral zum Zentrum gelegen
lebt es sich hier entspannt und erholsam. Schruns ist der Hauptort des Alpentals Montafon.
Umgeben von einer traumhaften Gebirgslandschaft errichten wir diese neue Wohnanlage.
Die Montafonerbahn, Bahnstrecke Bludenz-Schruns, bringt Sie stressfrei zum bummeln, einkaufen oder für einen gemeinsamen Familienausflug in die Alpenstadt Bludenz. Lehnen Sie
sich zurück und lassen Sie die herrliche Natur und den Panoramablick auf sich wirken.
Darstellung aus Sicht des Illustrators
ALLES WAS MAN ZUM LEBEN BRAUCHT
Ihr Wohlbefinden ist unser Anliegen.
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Batloggstraße
Genießen Sie einen Ausflug auf das Hochjoch, die frische Alpenluft und den herrlichen Ausblick bei einer 3-Seen-Panoramarundwanderung.
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Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot ist Ihnen hier stets gegeben. Ob im Winter
oder im Sommer - die Urlaubsregion Montafon bietet neben zahlreichen Skigebieten in
direkter Umgebung auch tolle Ausflugsziele und Aktivitäten für die ganze Familie.
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Ga das ruhige und entspannte Leben in seiner eigenen Wohnung sucht, die ZentrumsWer
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der findet hier sein neues Zuhause.
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Bergknappenweg
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Maria Rast
Bei der Auswahl des Grundstücks und Entwicklung des Neubaus stand die Wohnqualität im Vordergrund. Die neue Wohnanlage „Kronabündt“ befindet sich in schönster
und sonnigster Lage und bietet von den großen Sonnenterrassen jeder Wohnung einen
traumhaften Ausblick.
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ALLES FÜR IHR WOHLBEFINDEN
Wir wünschen uns, dass Sie sich bereits am ersten Tag im neuen Heim sehr wohlfühlen und Ihre Lebensqualität verbessern.
Darstellung aus Sicht des Illustrators
Die Fenster sind mit einer schall- und
wärmedämmenden 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Viel Licht und wenig
Lärm schaffen eine hohe Wohnqualität.
Bad und WC sind mit hochwertigen
sanitären Einrichtungen, Armaturen und
Spiegeln von namhaften Herstellern
bestückt. Zudem steht Ihnen eine große
Auswahl an keramischen Fliesen zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind mit Anschlüssen
für Internet, Kabel-TV und Telefon
sowie ausreichend Stromanschlüssen und
Lichtschaltern ausgestattet. Die genaue
Positionierung können Sie während der
Bauphase mitbestimmen.
Die Wohnungen verfügen über eine
Panoramaverglasung. Der Lichteinfall lässt sich mit großlamelligen Außenjalousien an Fenstern und Türen flexibel
regulieren.
Türen mit modernen Drückergarnituren
ergänzen das harmonische Gesamtbild.
Die Eingangstüre ist besonders wärmeund schalldämmend.
Alle Anschlüsse werden nach Ihren
Planungen vorbereitet, sodass die neue
Küche nur noch eingebaut werden muss.
Schlaf- und Wohnbereich werden
im Standard mit hochwertigem Echtholzparkett aus Eiche in Form von, geölten
Landhausdielen und dazu passenden
Sockelleisten verlegt. Alle Räume sind mit
Fußbodenheizung ausgestattet und mit
Einzelraumregelungen versehen. Individuelle Lösungen sind ebenfalls möglich.
Mit nur einem Schlüssel können Sie
Eingangstüre, Keller, Briefkasten und
Tiefgarage öffnen. Als zusätzlichen Komfort erhalten Sie einen Handsender für die
Tiefgarage.
SO WIRD ES WARM IN IHREN WÄNDEN
Unser Energiekonzept: Umweltfreundlich und kostensparend
Warmwasser
Das Warmwasser für die gesamte Anlage wird zentral über die Fernwärme bzw.
die Solaranlage erwärmt und über eine Zirkulationsleitung den Entnahmestellen
zum sofortigen Gebrauch bereitgestellt.
Heizung
Die Beheizung sowie die umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung der Wohnanlage erfolgt durch Anschluss an das Naturwärmenetz der Gemeinde Schruns.
Zur Senkung der Betriebskosten und als Maßnahme für den ökologischen
Wohnbau kommt eine Solaranlage mit Großflächenkollektoren mit hochselektiv
beschichtetem Absorber zur Ausführung die übers ganze Jahr einen wesentlichen
Beitrag zur Warmwasserbereitung leistet.
Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem. Ein Raumcontroller
ermittelt die aktuelle Raumtemperatur, ein Stellrad zur Nachjustierung der gewünschten Raumtemperatur sorgt für höchsten Bedienungskomfort. Damit sind
eine Kompensation von Fremdwärme sowie eine gewünschte Begrenzung der
Raumtemperatur und ein minimaler Energieaufwand gewährleistet.
Der Warmwasserdeckungsgrad der Solaranlage ist an den aktuellen Öko-Richtlinien und der Förderung für Solaranlagen des Landes Vorarlberg orientiert. Die
Kollektoren werden auf dem Dach der Wohnanlage montiert.
Außentemperaturfühler für die Heizungssteuerung.
Der Heizenergieverbrauch jeder Wohneinheit wird mittels eines elektronischen
Wärmemengenzählers erfasst.
Aus diesem System ergeben sich folgende Vorteile:
Energiewerte:
HWB Haus A: 26 kWh/m2a
HWB Haus B: 24 kWh/m²a
»
hoher Komfort durch ausreichend und verfügbares Warmwasser
»
Platzgewinn in den Bädern, individuelle Badeinteilung
»
entspricht den Wohnbauförderungsrichtlinien zum Zeitpunkt der
Einreichung des Bauantrages
»
deutliche Ersparnis bei den Warmwasser-Betriebskosten
ENERGIE
effiziente bauweise
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Spielfläche Kleinkind ca.190 m²
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LEGENDE:
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Wohnfläche: 99.29 m² I Terrasse: 33.68 m² I Gartenfläche ca.325.00 m²
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4-Zimmer Wohnung I Top 6 I Haus 2 I Erdgeschoss
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Gartenfläche ca.95 m²
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Gartenfläche ca.75 m²
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Tiefgarage
6.18 m²
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Abfahrt
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LEGENDE:
EV Elektroverteiler
HV Heizungsverteiler
3-Zimmer Terrassenwohnung I Top 04 I Haus A I 1.Obergerschoss
Wohnfläche: 75,19 m² I Terrasse: 20,25 m²
A bfahrt
5.01 m²
10.44 m²
Gartenfläche ca.325 m²
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Wohnfläche: 75.19 m² I Terrasse: 20.25 m²
Kronabündt,Schruns
4-Zimmer Gartenwohnung I Top 06 I Haus B I Erdgeschoss
Wohnfläche: 99,29 m² I Terrasse: 33,68 m² I Garten: 325,00 m²
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3-Zimmer Wohnung I Top 4 I Haus 1 I 1 Obergeschoss
Brüstungshöhe
Dunstabzug
Wendekreis Rollstuhl / dm 1.50 m
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LEGENDE:
EV Elektroverteiler
HV Heizungsverteiler
2-Zimmer Gartenwohnung I Top 01 I Haus A I Erdgeschoss
Wohnfläche: 57,46 m² I Terrasse: 16,92 m² | Garten: 161,00 m²
Wohnfläche: 57.46 m² I Terrasse: 16.92 m² I Gartenfläche ca.161.00 m²
Kronabündt,Schruns
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2-Zimmer Wohnung I Top 1 I Haus 1 I Erdgeschoss
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Strichliert dargestellte Einrichtungsgegenstände im Sanitärbereich sind nicht in der Grundausstattung enthalten.
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Alle Maße sind Rohbaumaße und ca. Angaben und können zur Natur differieren.
Strichliert dargestellte Einrichtungsgegenstände im Sanitärbereich sind nicht in der Grundausstattung enthalten.
5-Zimmer Wohnung I Top 15 I Haus 2 I Dachgeschoss
Strichliert dargestellte Einrichtungsgegenstände im Sanitärbereich sind nicht in der Grundausstattung enthalten.
Wohnfläche: 125.00 m² I Terrasse: 44.60 m²+12,20 m²=56,80 m²
Kronabündt,Schruns
Wohnfläche: 56.40 m² I Terrasse: 13.44 m²
Kronabündt,Schruns
LEGENDE:
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5-Zimmer Wohnung I Top 5 I Haus 1 I 2 Obergeschoss
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Wohnfläche: 127.44 m² I Terrasse: 50.36 m²
Kronabündt,Schruns
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5-Zimmer Dachterrassenwohnung I Top 15 I Haus B I Dachgeschoss
Wohnfläche: 125,00 m² I Terrasse: 56,80 m²
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P 5 m²
4
TO 27.4
HV
1
RW
46
12.
2
m²
05
38.
m²
36
50.
m²
8.2
9
m²
74
17.
m²
BH
BH
RW
17.08 m²
3
RW
4
SW
56.40 m²
5
Sc
Eh rank
RWA
10.07 m²
BH 100
0.65 m²
5.01 m²
12.96 m²
8.67 m²
DA
WM
12.52 m²
HV
12.46 m²
WM
HV
BH 100
32.02 m²
100
100
SW
TOP 13
WM
1.58 m²
EV
8.29 m²
1.58 m²
43.90 m²
BH 100
HV
BH 100
125.00 m²
TOP 5
127.44 m²
13.44 m²
TOP 15
14.98 m²
44.60 m²
5.50 m²
6.20 m²
HV
18.61 m²
BH 100
3.77 m²
14.80 m²
EV
11.19 m²
BH 100
38.05 m²
17.74 m²
BH 100
11.22 m²
BH 100
BH 100
BH 100
12.20 m²
03.04.2015
Alle Maße sind Rohbaumaße und ca. Angaben und können zur Natur differieren.
Strichliert dargestellte Einrichtungsgegenstände im Sanitärbereich sind nicht in der Grundausstattung enthalten.
50.36 m²
Darstellung aus Sicht des Illustrators
03.04.2015
03.04.2015
Alle Maße sind Rohbaumaße und ca. Angaben und können zur Natur differieren.
Strichliert dargestellte Einrichtungsgegenstände im Sanitärbereich sind nicht in der Grundausstattung enthalten.
Alle Maße sind Rohbaumaße und ca. Angaben und können zur Natur differieren.
Strichliert dargestellte Einrichtungsgegenstände im Sanitärbereich sind nicht in der Grundausstattung enthalten.
1
RW
11.22 m²
5.5
TG-Lüftu n g
BH
EV
BH 100
17.08 m²
8.67 m²
44.60 m²
RW
1
BH
BH
0
2.00
Brandentrauch u n g
5-Zimmer Dachterrassenwohnung I Top 5 I Haus A I Dachgeschoss
Wohnfläche: 127,44 m² I Terrasse: 50,36 m²
M 1: 75
1.00
US
TG-Lüftu n g
RW
Tiefgarage
SW
BH 100
7.84 m²
WM
31.78 m²
RW
D AC H GESCHOSS H1
2 . OBERGESCHOSS H2
BH 100
BH 100
11.22 m²
0.50
DA
Tiefgarage
H AU S 2
BH 100
7.98 m²
Brüstungshöhe
Dunstabzug
Wendekreis Rollstuhl / dm 1.50 m
A bfahrt
Brandentrauch u n g
BH
DA
Brüstungshöhe
Dunstabzug
Wendekreis Rollstuhl / dm 1.50 m
HA
2-Zimmer Terrassenwohnung I Top 13 I Haus B I 2.Obergeschoss
Wohnfläche: 56,40 m² I Terrasse: 13,44 m²
LEGENDE:
EV Elektroverteiler
HV Heizungsverteiler
BH
DA
0
BH 100
2-Zimmer Wohnung I Top 13 I Haus 2 I 2 Obergeschoss
LEGENDE:
EV Elektroverteiler
HV Heizungsverteiler
M 1: 75
BH 100
Alle Maße sind Rohbaumaße und ca. Angaben und können zur Natur differieren.
BH 100
16.04.2015
TG-Lüftu n g
Alle Maße sind Rohbaumaße und ca. Angaben und können zur Natur differieren.
44.61 m²
Gartenfläche ca.325 m²
Gartenfläche ca.161 m²
16.04.2015
20.25 m²
37.35 m²
1.48 m²
HV
99.29 m²
7.14 m²
WM
BH 100
BH 100
TOP 6
11.08 m²
BH 100
WM
1.72 m²
EV
12.38 m²
Darstellung aus Sicht des Illustrators
FUNKTIONALES DESIGN
OHNE WENN UND ABER
Die ZIMA Grundausstattung für Ihre neue Traumwohnung.
Das durchdachte Design, hochwertige Materialien und harmonische Farbkompositionen der ZIMA Grundausstattung verwandeln Ihr neues Bad in eine Wellness-Oase. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre, in der
Sie nicht nur den Körper pflegen, sondern auch Ihre Seele baumeln lassen können.
ZEITGEMÄSSE OPTIK FÜR
ENTSPANNTE STUNDEN
Inspiration für Körper und Seele.
Das durchdachte Design, hochwertige Materialien und harmonische Farbkompositionen der ZIMA
Grundausstattung verwandeln Ihr neues Bad in eine Wellness-Oase. Genießen Sie die angenehme
Atmosphäre, in der Sie nicht nur den Körper pflegen, sondern auch Ihre Seele baumeln lassen können.
EDLES HOLZ
MIT ELEGANTEN
VERLEGEMETHODEN
Hochwertige Böden die Ihre Sinne ansprechen.
Klare Formensprache, erstklassige Verarbeitung. Die ZIMA Grundaustattung schafft eine harmonische
Verbindung von konsequenter Geradlinigkeit mit luftig-leichten Komponenten, die Ihrem Lebensraum
eine charmante Note verleiht.
BESONDERS WOHNEN
IM ALPENRAUM
Seit 1971 entwickeln wir als inhabergeführte Unternehmensgruppe besondere Immobilien zum Wohnen, Arbeiten und Einkaufen im
deutschsprachigen Alpenraum.
In mehr als 40 Jahren haben wir über 5.000 Wohnungen gebaut und Betriebsansiedlungen
für über 5.000 Arbeitsplätze geschaffen. Wir investieren in einen Standort mit der Überzeugung, dort etwas Besonderes zu gestalten. Dies im Sinne einer ganzheitlichen Entwicklung im Einklang mit städteplanerischen Anforderungen, den Bedürfnissen der Menschen
sowie im nachhaltigen Umgang mit der Umwelt. Diese Arbeitsweise hat uns über die Jahre
hinweg zum führenden privaten Anbieter im Alpenraum gemacht. Diese Erfahrung schafft
Vertrauen. Vertrauen in uns als Partner etwas Besonderes entstehen zu lassen.
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WIR SIND
FÜR SIE DA
ZIMA Wohn- Baugesellschaft mbH
A-6850 Dornbirn, Lustenauerstraße 64
05572/3838-0 | [email protected] | zima.at
Visualisierungen enthalten künstlerische Elemente und entsprechen nicht zur Gänze der Realität | Fotos: Hof437, Markus Gmeiner, Open Streetmap, Shutterstock, Fotolia.