Musterausdrucke - Ok-It

Transcrição

OKHV MRG
Musterausdrucke
Inhaltsverzeichnis
•
Zinsliste 1/2010
•
Mietenvorschreibung 2/2010 Top 1 (A4)
•
Mietenvorschreibung 2/2010 Top 1 (Zahlschein)
•
Valorisierungsschreiben Top 1
•
Nebenkostenabrechnung 2010 Langfassung (ÖNORM)
•
Nebenkostenabrechnung 2010 Top 4 Kurzfassung (ÖNORM)
•
Verteilungsliste des BK-Abrechnungssaldos
•
Eigentümerabrechnung 2010
•
Hauptmietzinsabrechnung 2010
•
Umsatzsteuervoranmeldung 6/2010 [Ermittlung]
•
Umsatzsteuervoranmeldung 6/2010 [Formular U30]
•
Umsatzsteuererklärung 2010 [Ermittlung]
•
Umsatzsteuererklärung 2010 [Formular U1]
•
Überschussrechnung 2010 [Ermittlung]
•
Erklärung der Einkünfte von Personengesellschaften/-gemeinschaften
(Feststellungserklärung) 2010 [Formular E6]
•
Beilage zur Feststellungserklärung (E 6) 2010 für Einkünfte aus Vermietung und
Verpachtung [Formular E6b]
Schrotzbergstraße 2/22
1020 Wien
+43 664 1420203
[email protected]
www.ok-it.at
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
Zinsliste
Zeitraum: 1/2010
Währung: EUR
Etg
EG
EG
1
1
2
2
Etg
EG
EG
1
1
2
2
Top
Top1
Top2
Top3
Top4
Top5
Top6
Top
Top1
Top2
Top3
Top4
Top5
Top6
Name
Mieter Mond
Mieter Venus
Mieter Pluto
Mieterin Saturn-Adromeda
Mieter Saturn
Summen
Name
Mieter Mond
Mieter Venus
Mieter Pluto
Mieter Saturn
Summen
OKHV 5.2.0 - Auswertung ZL / Lizenz Nr F001000
Typ
frei
frei
Richtw
Richtw
Richtw
Richtw
Kat
A
A
A
A
A
A
m²
230,00
170,00
300,00
120,00
180,00
240,00
1.240,00
Netto %
2.880,47 **
1.792,19 20
2.051,24 **
938,58 **
1.232,46 10
1.830,64 **
10.725,58
H/m²
10,87
8,29
5,00
6,00
5,06
5,83
6,81
MWSt
538,05
358,44
206,13
94,03
123,24
183,14
1.503,03
HMZ
2.500,00
1.410,00
1.500,00
720,00
910,00
1.400,00
8.440,00
%
20
20
10
10
10
10
Sonst
%
10,00 20
1,70 20
0,68 20
12,38
%BK
18,5484
13,7097
24,1935
9,6774
14,5161
19,3548
100,0
BK
370,97
274,19
483,87
193,55
290,32
387,10
2.000,00
%Lift
Lift
35,7143
14,2857
21,4286
28,5714
100,0
53,57
21,43
32,14
42,86
150,00
%Müll
25,00
IB
10,00
5,00
Müll
9,50
108,00
3,80
1,90
40,0
123,20
Brutto
3.418,52
2.150,63
2.257,37
1.032,61
1.355,70
2.013,78
12.228,61
1/1
DVR 1234567 erstellt: 18.1.2011
Lizenzinhaber: Test 450 ok
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
Mieter Mond
Sternenstraße 4/1
1020 Wien
Rechnung O1/4001/20100201/1
01.02.2010
Vorschreibung Miete für 2/2010
Sternenstraße 4
1020 Wien
Top1
Objekt-UID: ATU777777
fällig: 01.02.2010
Hauptmietzins
Betriebskosten
Müll gesondert
Abrech. BK 2009 18,5484%
Abrech. Müll 2009 %
Summe (netto) EUR
MWSt 10%
MWSt 20%
Summe EUR
2.500,00
370,97
9,50
261,54
70,00
3.212,01
71,20
500,00
3.783,21
20%
10%
10%
10%
10%
Bankverbindung: Konto 2222-456-11 Bank für Privatinvestoren (BLZ 66666)
OKHV 5.2.0 - Rechnung
Lizenz Nr F001000
1/1
DVR 1234567 erstellt: 18.1.2010
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
Mieter Mond
Sternenstraße 4/1
1020 Wien
10.7.2010
Betreff: Valorisierung Sternenstraße 4, Top1
Sehr geehrte Mieterin, sehr geehrter Mieter!
Gemäß Mietvertrag vom 20.12.2003 ist der monatliche Hauptmietzins auf Basis des Index
VPI96 wertgesichert. Ausgangsbasis ist die für den Monat 2007/10 bekanntgegebene
Indexzahl.
Indexschwankungen bis einschließlich 5% bleiben unberücksichtigt, sind nach deren
Erreichen aber voll zu berechnen.
Der ab 01.08.2010 zu bezahlende Mietzins berechnet sich daher wie folgt:
Ausgangsbasis 2007/10
Indexwert 2010/4
ergibt Indexerhöhung um
121,50
127,6
5,02%
Werte
Hauptmietzins
Betriebskostenakonto
Akonto Müll gesondert
MWSt 10%
MWSt 20%
Summe
bisher (2010/7)
ab 01.08.2010
2.500,00 20% 2.625,50 20%
370,97 10%
370,97 10%
9,50 10%
9,50 10%
38,05
38,05
500,00
525,10
3.418,52
3.569,12
Alle Beträge verstehen sich in Euro.
Ich ersuche höflich um Kenntnisnahme.
Mit freundlichen Grüßen
OKHV 5.2.0 - Valorisierung
Lizenz Nr F001000
1/1
DVR 1234567 erstellt: 10.7.2010
Ferry Verwalter
1020 Wien, Erdenweg 12 - Tel. 0666 666 666 - DVR 1234567 - UID ATU777777
ABRECHNUNG VON BETRIEBSKOSTEN UND BESONDEREN AUFWENDUNGEN (gem. ÖNORM A 4000)
LANGFASSUNG
für die Abrechnungseinheit: Liegenschaft 1020 Wien, Sternenstraße 4
vom 1.1.2010 bis 31.12.2010
Bezeichnung
Datum
Zahlungsempfänger
Betrag
27.12.2010
Ferry Verwalter
-3.696,00
I. KOSTEN - ALLGEMEINE AUFTEILUNG
A) Betriebskosten
Verwaltung
Verwaltungshonorar 2010
Zwischensumme
Hausbetreuung
Hausbetreuer Q1
Hausbetreuer Q2
Hausbetreuer Q3
Hausbetreuer Q4
Zwischensumme
Schneeräumung
Winterdienst 2010/2011
Zwischensumme
Schädlingsbekämpfung
Rattenköder
Rattenköder
Rattenköder
Zwischensumme
Rauchfangkehrer
Kehrgebühr Q1
Kehrgebühr Q2
Kehrgebühr Q3
Kehrgebühr Q4
Zwischensumme
Strom
Stiegenhauslicht
Stiegenhauslicht + Abrechnung
Stiegenhauslicht
Stiegenhauslicht
Zwischensumme
Wasser
Wasser Q1
Wasser Q2 + Abrechnung
Wasser Q3
Wasser Q3
Zwischensumme
Grundsteuer, Müll
Müllabfuhr
Grundbesitzabgabe
Zwischensumme
Versicherung
Versicherungsprämie
Zwischensumme
Summe Betriebskosten
Jahrespauschale
Saldo Betriebskosten
OKHV 5.2.0
Lizenz Nr F001000
-3.696,00
31.03.2010
30.06.2010
30.09.2010
31.12.2010
Super Sauber
Super Sauber
Super Sauber
Super Sauber
-1.000,00
-1.000,00
-1.000,00
-1.000,00
-4.000,00
10.10.2010
Apermann
-1.200,00
-1.200,00
17.02.2010
19.06.2010
15.10.2010
Rattenfänger GmbH
Rattenfänger GmbH
Rattenfänger GmbH
-27,00
-27,00
-27,00
-81,00
05.04.2010
06.06.2010
05.09.2010
27.12.2010
Schall und Rauch
Schall und Rauch
Schall und Rauch
Schall und Rauch
-120,00
-120,00
-120,00
-120,00
-480,00
06.02.2010
09.06.2010
10.09.2010
12.12.2010
Umweltstrom AG
Umweltstrom AG
Umweltstrom AG
Umweltstrom AG
-80,00
-87,00
-84,00
-84,00
-335,00
18.01.2010
16.04.2010
19.07.2010
19.10.2010
Wasserwerk
Wasserwerk
Wasserwerk
Wasserwerk
-600,00
-680,00
-650,00
-650,00
-2.580,00
05.05.2010
05.05.2010
Magistrat
Magistrat
-3.000,00
-300,00
-3.300,00
11.11.2010
Safety First
-7.000,00
-7.000,00
-22.672,00
24.000,00
1.328,00
1/2
erstellt: 19.6.2011
Ferry Verwalter
II. KOSTEN - ABWEICHENDE AUFTEILUNG
Lift
Strom Lift
Wartung Lift
Strom Lift + Abrechnung
Strom Lift
Wartung Lift
TÜV-Überprüfung
Strom Lift
Zwischensumme
Summe Liftkosten
Jahrespauschale
Saldo Liftkosten
Müll gesondert
Müllabfuhr
Müllabfuhr
Zwischensumme
Summe Müll gesondert
Jahrespauschale
Saldo Müll gesondert
OKHV 5.2.0
Lizenz Nr F001000
08.02.2010
31.03.2010
09.06.2010
15.09.2010
09.10.2010
08.12.2010
15.12.2010
Umweltstrom AG
Rasant
Umweltstrom AG
Umweltstrom AG
Rasant
TÜV
Umweltstrom AG
-50,00
-700,00
-60,00
-55,00
-700,00
-400,00
-55,00
-2.020,00
-2.020,00
1.800,00
-220,00
25.06.2010
18.11.2010
Saubermann
Saubermann
-200,00
-200,00
-400,00
-400,00
456,00
56,00
2/2
erstellt: 19.6.2011
Ferry Verwalter
ABRECHNUNG VON BETRIEBSKOSTEN UND BESONDEREN AUFWENDUNGEN (gem. ÖNORM A 4000)
KURZFASSUNG
für die Abrechnungseinheit: Liegenschaft 1020 Wien, Sternenstraße 4
vom 1.1.2010 bis 31.12.2010
für das Nutzungsobjekt: TOP Top4 - Mieterin Saturn-Adromeda
AUFTEILUNGSSCHLÜSSEL
I. ALLGEMEINE AUFTEILUNG (Nutzfläche in m²)
II. ABWEICHENDE AUFTEILUNG
Liftkosten (Nutzfläche in m²)
Müll gesondert
KOSTENAUFSTELLUNG
I. KOSTEN - ALLGEMEINE AUFTEILUNG
A) Betriebskosten
Verwaltung
Hausbetreuung
Schneeräumung
Schädlingsbekämpfung
Rauchfangkehrer
Strom
Wasser
Grundsteuer, Müll
Versicherung
Diverses
Summe Betriebskosten
Ihre Vorschreibungen
Saldo Betriebskosten
Ihr Anteil
1.240,00 = 100 %
120,00 = 9,6774 %
840,00 = 100 %
100 %
120,00 = 14,2857 %
5,00 %
EUR
EUR
3.696,00
4.000,00
1.200,00
81,00
480,00
335,00
2.580,00
3.300,00
7.000,00
0,00
22.672,00
-2.194,06
2.322,60
128,54
II. KOSTEN - ABWEICHENDE AUFTEILUNG
Lift
Summe Liftkosten
Saldo Liftkosten
Müll gesondert
Summe Müll gesondert
Saldo Müll gesondert
2.020,00
2.020,00
-288,57
257,16
-31,41
400,00
400,00
-20,00
22,80
2,80
GESAMTAUFWAND (netto)
Ihre Vorschreibungen (netto)
Rundungsdifferenz zu Pauschalvorschreibungen (netto)
-2.502,63
2.602,56
-0,04
Ihr Saldo aus der Abrechnungsperiode (netto): GUTSCHRIFT
OKHV 5.2.0
Lizenz Nr F001000
Gesamt
99,89
1/1
erstellt: 19.6.2011
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
Verteilungs-Liste Betriebskostenabrechnung
Schlüssel vom: 01.01.2010
Zeitraum: 01.01.2010-31.12.2010 (Verrechnung 8/2011)
Währung: EUR
Etg Top
Name
EG
EG
1
1
2
2
Mieter Mond
Mieter Venus
leer
Mieter Saturn
Summen
Top1
Top2
Top3
Top4
Top5
Top6
OKHV 5.2.0 - Auswertung ZL / Lizenz Nr F001000
m²
%BK
Abrg.
%
MWSt
Brutto
230,00
170,00
300,00
120,00
180,00
240,00
1.240,00
18,5484
13,7097
24,1935
9,6774
14,5161
19,3548
100,0
246,32
182,06
321,29
128,52
192,77
257,03
1.327,99
10
20
24,63
36,41
10
10
10
12,85
19,28
25,70
118,87
270,95
218,47
321,29
141,37
212,05
282,73
1.446,86
1/1
DVR 1234567 erstellt: 19.6.2011
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
Eigentümerabrechnung
Zeitraum: 01.01.2010 bis 31.12.2010
Währung: EUR
Mieten
Mieteneinnahmen
97.526,06
Instandhaltungskosten
Instandhaltung
-5.000,00
Instandsetzungskosten
Instandsetzung
-7.000,00
Leerstehungskosten
Leerstehung
-1.612,32
Sonstige
Sonst. Ausgaben
-500,00
Summe
OKHV 5.2.0 - Auswertung 8 / 10.01.2005 22:34:49
Lizenz Nr F001000
83.413,74
1/5
DVR 1234567 erstellt: 19.10.2011 19:36:39
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
Zeitraum: 01.01.2010 bis 31.12.2010
Währung: EUR
Verteilung auf die Miteigentümer
Eigentümer
Anteil
P8 Eigentümer Milchstraße (0,5)
P9 Eigentümerin Milchstraße-Schwarz (0,5)
OKHV 5.2.0 - Auswertung 8 / 10.01.2005 22:34:49
Lizenz Nr F001000
41.706,87
41.706,87
2/5
DVR 1234567 erstellt: 19.10.2011 19:36:39
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
Zeitraum: 01.01.2010 bis 31.12.2010
Währung: EUR
Detaillierte Buchungsdaten
Einnahmen
Mieten
4001 02.01.2010 Mieter Mond: Miete für 1/2010 [HMZ]
4002 02.01.2010 Mieter Venus: Miete für 1/2010 [HMZ]
4003 05.01.2010 Mieter Pluto: Miete für 1/2010 [HMZ]
4003 05.01.2010 Mieter Pluto: Miete für 1/2010 [Anderes Entgelt]
4004 05.01.2010 Mieterin Saturn-Adromeda: Miete für 1/2010 [HMZ]
OKHV 5.2.0 - Auswertung 8 / 10.01.2005 22:34:49
Lizenz Nr F001000
3/5
2.500,00
2.500,00
2.500,00
2.500,00
2.500,00
2.500,00
2.500,00
2.625,50
2.625,50
2.625,50
2.625,50
2.625,50
1.410,00
1.410,00
1.410,00
1.410,00
1.410,00
1.410,00
1.410,00
1.410,00
1.410,00
1.410,00
1.410,00
1.410,00
1.500,00
1.500,00
1.500,00
1.500,00
1.500,00
1.500,00
1.500,00
1.500,00
1.500,00
10,00
10,00
10,00
10,00
10,00
10,00
10,00
10,00
10,00
720,00
720,00
720,00
720,00
720,00
720,00
720,00
720,00
DVR 1234567 erstellt: 19.10.2011 19:36:39
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
Zeitraum: 01.01.2010 bis 31.12.2010
Währung: EUR
4004 05.01.2010 Mieterin Saturn-Adromeda: Miete für 1/2010 [Anderes Entgelt]
4005 08.01.2010 Mieter Saturn: Miete für 1/2010 [HMZ]
Summe (netto)
OKHV 5.2.0 - Auswertung 8 / 10.01.2005 22:34:49
Lizenz Nr F001000
4/5
720,00
720,00
720,00
720,00
1,70
1,70
1,70
1,70
1,70
1,70
1,70
1,70
1,70
1,70
1,70
1,70
910,00
910,00
910,00
910,00
910,00
910,00
910,00
910,00
910,00
910,00
910,00
910,00
1.400,00
1.400,00
1.400,00
1.400,00
1.400,00
1.400,00
1.400,00
1.400,00
1.400,00
1.400,00
1.400,00
1.400,00
0,68
0,68
0,68
0,68
0,68
0,68
0,68
0,68
0,68
0,68
0,68
0,68
97.526,06
DVR 1234567 erstellt: 19.10.2011 19:36:39
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
Zeitraum: 01.01.2010 bis 31.12.2010
Währung: EUR
Ausgaben
7010 05.10.2010 Maler und Anstreicher OEG: Stiegenhaus Ausmalen [E/A]
Summe (netto)
-5.000,00
-5.000,00
Ausgaben
7020 11.11.2010 Weitblick: Fenstertausch [E/A]
Summe (netto)
-7.000,00
-7.000,00
Ausgaben
Leerstehungskosten
5400 01.10.2010 top Top3 Miete für 10/2010 [Lift]
5400 01.10.2010 top Top3 Miete für 10/2010 [BK]
Summe (netto)
-53,57
-53,57
-53,57
-483,87
-483,87
-483,87
-1.612,32
Ausgaben
Sonstige
7070 30.10.2010 Law and Order: Honorar Rechtsanwalt [E/A]
Summe (netto)
OKHV 5.2.0 - Auswertung 8 / 10.01.2005 22:34:49
Lizenz Nr F001000
5/5
-500,00
-500,00
DVR 1234567 erstellt: 19.10.2011 19:36:39
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
Hauptmietzinsabrechnung
Zeitraum: 2010
Währung: EUR
Mieten
Mieteneinnahmen
97.407,50
Instandhaltung
-5.000,00
Instandsetzung
-7.000,00
Investitionsprämie (20% v. -12.000,00)
-2.400,00
Überschuss (Zwischensumme)
83.007,50
abzüglich 35%
-29.052,63
Summe 31.12.2010
OKHV 5.2.0 - Auswertung 3 / 10.01.2005 22:34:48
Lizenz Nr F001000
53.954,87
1/4
DVR 1234567 erstellt: 19.6.2011 19:32:44
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
Zeitraum: 2010
Währung: EUR
Mietzinsreserven 2001 bis 2010
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
nicht verfügbar
nicht verfügbar
6.509,00
7.332,00
9.159,21
8.386,61
5.119,40
11.606,28
3.986,18
53.954,87
Summe
OKHV 5.2.0 - Auswertung 3 / 10.01.2005 22:34:48
Lizenz Nr F001000
106.053,55
2/4
DVR 1234567 erstellt: 19.6.2011 19:32:44
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
Zeitraum: 2010
Währung: EUR
Einnahmen
Mieten
OKHV 5.2.0 - Auswertung 3 / 10.01.2005 22:34:48
Lizenz Nr F001000
3/4
2.500,00
2.500,00
2.500,00
2.500,00
2.500,00
2.500,00
2.500,00
2.625,50
2.625,50
2.625,50
2.625,50
2.625,50
1.410,00
1.410,00
1.410,00
1.410,00
1.410,00
1.410,00
1.410,00
1.410,00
1.410,00
1.410,00
1.410,00
1.410,00
1.500,00
1.500,00
1.500,00
1.500,00
1.500,00
1.500,00
1.500,00
1.500,00
1.500,00
720,00
720,00
720,00
720,00
720,00
720,00
720,00
720,00
720,00
720,00
720,00
720,00
910,00
910,00
910,00
910,00
910,00
DVR 1234567 erstellt: 19.6.2011 19:32:44
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
Zeitraum: 2010
Währung: EUR
Summe
910,00
910,00
910,00
910,00
910,00
910,00
910,00
1.400,00
1.400,00
1.400,00
1.400,00
1.400,00
1.400,00
1.400,00
1.400,00
1.400,00
1.400,00
1.400,00
1.400,00
97.407,50
Ausgaben
7010 05.10.2010 Maler und Anstreicher OEG: Stiegenhaus Ausmalen [E/A]
Summe
-5.000,00
-5.000,00
Ausgaben
7020 11.11.2010 Weitblick: Fenstertausch [E/A]
Summe
OKHV 5.2.0 - Auswertung 3 / 10.01.2005 22:34:48
Lizenz Nr F001000
-7.000,00
-7.000,00
4/4
DVR 1234567 erstellt: 19.6.2011 19:32:44
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
Umsatzsteuer
StNr 111/2222
Zeitraum: 6/2010
Währung: EUR
Gesamteinnahmen und Vorsteuer
Gesamteinnahmen "Ist":
10.725,58
davon steuerfrei:
0,00
steuerpflichtig:
10.725,58
davon zu versteuern mit 20%:
4.304,57
860,91
6.421,01
642,10
Summe:
1.503,01
Summe der Vorsteuern "Ist" (KZ060):
-448,80
davon Vorst. aus Herstellung (KZ028):
0,00
Summe (Zahllast):
OKHV 5.2.0 - Auswertung 2 / 10.01.2005 22:34:47
Lizenz Nr F001000
1.054,21
1/2
DVR 1234567 erstellt: 19.7.2010 19:51:35
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
Umsatzsteuer
StNr 111/2222
Zeitraum: 6/2010
Währung: EUR
Nettoeinnahmen (Steuersatz 20%)
Einnahmen
(Steuersatz: 20%)
4002 07.06.2010 Mieter Venus: Miete für 6/2010 [Müll]
4002 07.06.2010 Mieter Venus: Miete für 6/2010 [BK]
Summe
2.500,00
108,00
274,19
1.410,00
10,00
1,70
0,68
4.304,57
Einnahmen
(Steuersatz: 10%)
4001 02.06.2010 Mieter Mond: Miete für 6/2010 [Müll]
4001 02.06.2010 Mieter Mond: Miete für 6/2010 [BK]
4003 02.06.2010 Mieter Pluto: Miete für 6/2010 [Lift]
4003 02.06.2010 Mieter Pluto: Miete für 6/2010 [BK]
4003 02.06.2010 Mieter Pluto: Miete für 6/2010 [Müll]
4004 08.06.2010 Mieterin Saturn-Adromeda: Miete für 6/2010 [BK]
4004 08.06.2010 Mieterin Saturn-Adromeda: Miete für 6/2010 [Lift]
4004 08.06.2010 Mieterin Saturn-Adromeda: Miete für 6/2010 [Müll]
4005 10.06.2010 Mieter Saturn: Miete für 6/2010 [Lift]
4005 10.06.2010 Mieter Saturn: Miete für 6/2010 [BK]
4006 10.06.2010 Mieterin Saturn-Adromeda: Miete für 6/2010 [Lift]
4006 10.06.2010 Mieterin Saturn-Adromeda: Miete für 6/2010 [BK]
Summe
9,50
370,97
53,57
483,87
1.500,00
3,80
720,00
193,55
21,43
1,90
32,14
290,32
910,00
42,86
387,10
1.400,00
6.421,01
Vorsteuer
Ausgaben
(Vorsteuer)
5802 30.06.2010 Super Sauber: Hausbetreuer Q2 [E/A]
5804 19.06.2010 Rattenfänger GmbH: Rattenköder [E/A]
5805 06.06.2010 Schall und Rauch: Kehrgebühr Q2 [E/A]
5806 09.06.2010 Umweltstrom AG: Stiegenhauslicht + Abrechnung [E/A]
5821 09.06.2010 Umweltstrom AG: Strom Lift + Abrechnung [E/A]
5831 25.06.2010 Saubermann: Müllabfuhr [E/A]
6002 25.06.2010 Saubermann: Müll nur für Top2 [E/A]
Summe
OKHV 5.2.0 - Auswertung 2 / 10.01.2005 22:34:47
Lizenz Nr F001000
2/2
200,00
5,40
24,00
17,40
12,00
40,00
150,00
448,80
DVR 1234567 erstellt: 19.7.2010 19:51:35
An das Finanzamt
Eingangsvermerk
Wien 2/20/21/22
Dr. Adolf Schärf Platz 2
1220 Wien
Team
Steuernummer
111 / 2222
BV 12
IHRE VORANMELDUNG KÖNNEN SIE AUCH ÜBER INTERNET EINREICHEN!
Informationen zur elektronischen Erklärungsabgabe finden Sie im Internet (www.bmf.gv.at) oder direkt unter FinanzOnline (https://finanzonline.bmf.gv.at)
und im Formular U 31. Steuerliche Informationen finden Sie in den Umsatzsteuerrichtlinien 2000 (www.bmf.gv.at, Steuern/Fachinformation/Richtlinien
Steuerrecht) oder erhalten Sie bei Ihrem Finanzamt.
Zutreffendes bitte ankreuzen !
für den Kalendermonat
Umsatzsteuervoranmeldung
für das Kalendervierteljahr
Juni
Jahr
2010
UnternehmerIn (Name, Anschrift, Telefonnummer)
Liegenschaft Sternenstraße 4, 1020 Wien
Bemessungsgrundlage 1)
Beträge in Euro und Cent
Berechnung der Umsatzsteuer:
FinanzOnline, unser Service für Sie!
Lieferungen, sonstige Leistungen und Eigenverbrauch:
a) Gesamtbetrag der Bemessungsgrundlage für Lieferungen und sonstige Leistungen (ohne den
nachstehend angeführten Eigenverbrauch) einschließlich Anzahlungen (jeweils ohne Umsatzsteuer)
000
b) zuzüglich Eigenverbrauch (§ 1 Abs. 1 Z 2, § 3 Abs. 2 und § 3a Abs. 1a)
001
c) abzüglich Umsätze, für die die Steuerschuld gemäß § 19 Abs. 1 zweiter Satz sowie gemäß
§ 19 Abs. 1a, Abs. 1b, Abs. 1c, Abs. 1d auf den Leistungsempfänger übergegangen ist.
021
SUMME
Davon steuerfrei MIT Vorsteuerabzug gemäß
a) § 6 Abs. 1 Z 1 iVm § 7 (Ausfuhrlieferungen)
011
b) § 6 Abs. 1 Z 1 iVm § 8 (Lohnveredelungen)
012
c) § 6 Abs. 1 Z 2 bis 6 sowie § 23 Abs. 5 (Seeschifffahrt, Luftfahrt, grenzüberschreitende
Personenbeförderung, Diplomaten, Reisevorleistungen im Drittlandsgebiet usw.)
015
d) Art. 6 Abs. 1 (innergemeinschaftliche Lieferungen
ohne die nachstehend gesondert anzuführenden Fahrzeuglieferungen)
017
e) Art. 6 Abs. 1, sofern Lieferungen neuer Fahrzeuge an Abnehmer ohne UID-Nummer bzw.
durch Fahrzeuglieferer gemäß Art. 2 erfolgten.
018
Davon steuerfrei OHNE Vorsteuerabzug gemäß
a) § 6 Abs. 1 Z 9 lit. a (Grundstücksumsätze)
10.725,58
10.725,58
019
b) § 6 Abs. 1 Z 27 (Kleinunternehmer)
016
c) § 6 Abs. 1 Z
020
(übrige steuerfreie Umsätze ohne Vorsteuerabzug)
Gesamtbetrag der steuerpflichtigen Lieferungen, sonstigen Leistungen und Eigenverbrauch
(einschließlich steuerpflichtiger Anzahlungen)
10.725,58
Bemessungsgrundlage
Umsatzsteuer
www.bmf.gv.at
Davon sind zu versteuern mit:
20% Normalsteuersatz
022
4.304,57
860,91
10% ermäßigter Steuersatz
029
6.421,01
642,10
12% für Weinumsätze durch landwirtschaftliche Betriebe
025
19% für Jungholz und Mittelberg (Umsätze ab 01.07.2007)
037
10% Zusatzsteuer für pauschalierte land- und forstwirtschaftliche Betriebe
052
8% Zusatzsteuer für pauschalierte land- und forstwirtschaft038
liche Betriebe
Weiters zu versteuern:
Steuerschuld gemäß § 11 Abs. 12 und 14, § 16 Abs. 2 sowie gemäß Art. 7 Abs. 4
056
Steuerschuld gemäß § 19 Abs. 1 zweiter Satz, § 19 Abs. 1c sowie gemäß Art. 25 Abs. 5
057
ÜBERTRAG
1.503,01
1) Minusvorzeichen sind, soweit nicht vorgedruckt, beim Ausfüllen einzusetzen.
U 30 Bundesministerium für Finanzen – 12/2008 (Aufl. ab 2009)
U 30, Seite 1, Version vom 03.07.2008
Steuernummer 111/2222 Team:BV 12
1.503,01
ÜBERTRAG
Steuerschuld gemäß § 19 Abs. 1a (Bauleistungen)
048
Steuerschuld gemäß § 19 Abs. 1b (Sicherungseigentum, Vorbehaltseigentum und
Grundstücke im Zwangsversteigerungsverfahren)
044
Steuerschuld gemäß § 19 Abs. 1d (Schrott und Abfallstoffe)
032
Innergemeinschaftliche Erwerbe:
Gesamtbetrag der Bemessungsgrundlagen für
innergemeinschaftliche Erwerbe
Bemessungsgrundlage
070
071
Davon steuerfrei gemäß Art. 6 Abs. 2
Gesamtbetrag der steuerpflichtigen innergemeinschaftlichen Erwerbe
072
073
19% für Jungholz und Mittelberg (Umsätze ab 01.07.2007)
088
Nicht zu versteuernde Erwerbe:
Erwerbe gemäß Art. 3 Abs. 8 zweiter Satz, die im Mitgliedstaat des Bestimmungslandes besteuert worden sind
076
Erwerbe gemäß Art. 3 Abs. 8 zweiter Satz, die gemäß
Art. 25 Abs. 2 im Inland als besteuert gelten
077
Berechnung der abziehbaren Vorsteuer:
Gesamtbetrag der Vorsteuern (ohne die nachstehend gesondert anzuführenden Beträge)
060
Vorsteuern betreffend die entrichtete Einfuhrumsatzsteuer (§ 12 Abs. 1 Z 2 lit. a)
061
Vorsteuern betreffend die geschuldete, auf dem Abgabenkonto
verbuchte Einfuhrumsatzsteuer (§ 12 Abs. 1 Z 2 lit. b)
083
Vorsteuern aus dem innergemeinschaftlichen Erwerb
065
Vorsteuern betreffend die Steuerschuld gemäß § 19 Abs. 1 zweiter Satz, § 19 Abs. 1c
sowie gemäß Art. 25 Abs. 5
066
Vorsteuern betreffend die Steuerschuld gemäß § 19 Abs. 1a (Bauleistungen)
082
Vorsteuern betreffend die Steuerschuld gemäß § 19 Abs. 1b (Sicherungseigentum,
Vorbehaltseigentum und Grundstücke im Zwangsversteigerungsverfahren)
087
Vorsteuern betreffend die Steuerschuld gemäß § 19 Abs. 1d (Schrott und Abfallstoffe)
089
Vorsteuern für innergemeinschaftliche Lieferungen neuer Fahrzeuge
von Fahrzeuglieferern gemäß Art. 2
064
Davon gemäß § 12 Abs. 3 iVm Abs. 4 und 5
062
Berichtigung gemäß § 12 Abs. 10 und 11
063
Berichtigung gemäß § 16
067
-448,80
-448,80
Gesamtbetrag der abziehbaren Vorsteuer
In den Kennzahlen 060 und/oder 065 enthaltene Vorsteuern:
Vorsteuern betreffend KFZ nach EKR 063, 064, 732-733 und 744-747
027
Vorsteuern betreffend Gebäude nach EKR 030-037 und 070, 071
028
0,00
Sonstige Berichtigungen:
090
Vorauszahlung (Zahllast)
095
Überschuss (Gutschrift)
1.054,21
Ich beantrage die Verwendung des unter der Kennzahl 095
Ich übermittle Rechnungen (Kopien von Rechnungen).
ausgewiesenen Überschusses zur Abdeckung von Abgaben.
Ich versichere, dass ich die vorstehenden Angaben nach bestem Wissen und Gewissen richtig und vollständig gemacht habe.
Steuerliche Vertretung (Name, Anschrift, Telefon/Telefaxnummer)
19.08.2010
Datum, Unterschrift bzw. firmenmäßige Zeichnung
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
Umsatzsteuer
StNr 111/2222
Zeitraum: 2010
Währung: EUR
Gesamteinnahmen und Vorsteuer
Gesamteinnahmen "Ist":
124.936,19
davon steuerfrei:
0,00
steuerpflichtig:
124.936,19
52.449,66
10.489,93
72.486,53
7.248,65
Summe:
17.738,58
Summe der Vorsteuern "Ist" (KZ060):
-5.800,40
davon Vorst. aus Herstellung (KZ028):
0,00
Summe (Zahllast):
11.938,18
UVA (Vorauszahlung):
11.938,14
Rest (Schuld):
OKHV 5.2.0 - Auswertung 2 / 10.01.2005 22:34:47
Lizenz Nr F001000
0,04
1/4
DVR 1234567 erstellt: 19.10.2011 19:57:51
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
Umsatzsteuer
StNr 111/2222
Zeitraum: 2010
Währung: EUR
Voranmeldungen
1/2010
2/2010
3/2010
4/2010
5/2010
6/2010
7/2010
8/2010
9/2010
10/2010
11/2010
12/2010
Summe (Vorauszahlung)
OKHV 5.2.0 - Auswertung 2 / 10.01.2005 22:34:47
Lizenz Nr F001000
1.443,01
1.666,89
1.163,01
1.411,01
1.203,01
1.054,21
1.438,01
1.528,11
1.276,31
-228,41
-268,01
250,99
11.938,14
2/4
DVR 1234567 erstellt: 19.10.2011 19:57:51
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
Umsatzsteuer
StNr 111/2222
Zeitraum: 2010
Währung: EUR
Einnahmen
(Steuersatz: 20%)
4001 Mieteneingang top Top1 [HMZ]
4002 Mieteneingang top Top2 [Müll]
4002 Mieteneingang top Top2 [BK]
4003 Mieteneingang top Top3 [Anderes Entgelt]
Summe
30.627,50
1.300,00
3.483,60
16.920,00
90,00
20,40
8,16
52.449,66
Einnahmen
(Steuersatz: 10%)
4003 Mieteneingang top Top3 [Lift]
Summe
OKHV 5.2.0 - Auswertung 2 / 10.01.2005 22:34:47
Lizenz Nr F001000
184,00
4.713,18
580,34
4.695,91
13.500,00
62,20
8.640,00
2.459,03
296,45
36,80
444,61
3.688,49
10.920,00
592,89
4.872,63
16.800,00
72.486,53
3/4
DVR 1234567 erstellt: 19.10.2011 19:57:51
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
Umsatzsteuer
StNr 111/2222
Zeitraum: 2010
Währung: EUR
Vorsteuer
Ausgaben
(Vorsteuer)
5801 Verwaltung
5802 Hausbetreuung
5803 Schneeräumung
5804 Schädlingsbekämpfung
5805 Rauchfangkehrer
5806 Strom
5807 Wasser
5808 Grundsteuer, Müll
5821 Lift
5831 Müll gesondert
6002 top Top2 Müll gesondert
7010 Instandhaltung
7020 Instandsetzung
7070 Ausgaben nicht HMZ
Summe
OKHV 5.2.0 - Auswertung 2 / 10.01.2005 22:34:47
Lizenz Nr F001000
739,20
800,00
240,00
16,20
96,00
67,00
258,00
300,00
404,00
80,00
300,00
1.000,00
1.400,00
100,00
5.800,40
4/4
DVR 1234567 erstellt: 19.10.2011 19:57:51
Eingangsvermerk
An das Finanzamt
2010
Wien 2/20/21/22
1220 Wien
Team
Steuernummer (bitte bei allen Eingaben anführen)
111 / 2222
BV 12
Sehr geehrte Steuerzahlerin! Sehr geehrter Steuerzahler!
Gesetzliche Bestimmungen ohne nähere Bezeichnung beziehen sich auf das Umsatzsteuergesetz 1994 (UStG 1994).
Beachten Sie bitte die Ausfüllhilfe zu dieser Erklärung (Formular U 1a).
Informationen zur elektronischen Erklärungsabgabe finden Sie im Internet (www.bmf.gv.at) oder
direkt unter FinanzOnline (https://finanzonline.bmf.gv.at). Informationen zur Umsatzsteuer finden Sie
im Internet (www.bmf.gv.at) unter Findok - Richtlinien - (Umsatzsteuerrichtlinien 2000) sowie unter
Steuern - Fachinformation - Umsatzsteuer.
Umsatzsteuererklärung für 2010
Unternehmer/in (Name, Anschrift, Telefonnummer)
Liegenschaft
Sternenstraße 4
1020 Wien
Zum Unternehmen gehören Organgesellschaften
nein
ja
wenn ja, Anzahl der Organgesellschaften
Vom Kalenderjahr abweichendes Wirtschaftsjahr (nur in diesen Fällen auszufüllen)
Erklärt werden die Umsätze des Wirtschaftsjahres
M M J J J J
M M J
vom
bis
J
J
J
M M
J
J
J
J
und vom
000
b) zuzüglich Eigenverbrauch (§ 1 Abs. 1 Z 2, § 3 Abs. 2 und § 3a Abs. 1a)
2
001
c) abzüglich Umsätze, für die die Steuerschuld gemäß § 19 Abs. 1 zweiter Satz sowie
gemäß § 19 Abs. 1a, 1b, 1c, 1d und 1e (Umsätze ab 01.07.2010) auf den Leistungsempfänger übergegangen ist.
3
021
SUMME
www.bmf.gv.at
4
011
5
012
c) § 6 Abs. 1 Z 2 bis 6 sowie § 23 Abs. 5 (Seeschifffahrt, Luftfahrt, grenzüberschreitende
6
Personenbeförderung, Diplomaten, Reisevorleistungen im Drittlandsgebiet usw.)
015
d) Art. 6 Abs. 1 (innergemeinschaftliche Lieferungen
ohne die nachstehend gesondert anzuführenden Fahrzeuglieferungen)
017
7
e) Art. 6 Abs. 1, sofern Lieferungen neuer Fahrzeuge an Abnehmer ohne UID-Nummer bzw.
8
durch Fahrzeuglieferer gemäß Art. 2 erfolgten.
Davon steuerfrei OHNE Vorsteuerabzug gemäß
a) § 6 Abs. 1 Z 9 lit. a (Grundstücksumsätze)
019
b) § 6 Abs. 1 Z 27 (Kleinunternehmer)
10
016
c) § 6 Abs. 1 Z
11
020
Gesamtbetrag der steuerpflichtigen Lieferungen, sonstigen Leistungen und Eigenverbrauch
(einschließlich steuerpflichtiger Anzahlungen)
1)
J
J
124.936,19
124.936,19
018
9
(übrige steuerfreie Umsätze ohne Vorsteuerabzug)
J
Bemessungsgrundlage 1)
Beträge in Euro und Cent
Lieferungen, sonstige Leistungen und Eigenverbrauch: 1
a) Gesamtbetrag der Bemessungsgrundlagen des Veranlagungszeitraumes 2010 für Lieferungen und sonstige Leistungen (ohne den nachstehend angeführten Eigenverbrauch) einschließlich Anzahlungen (jeweils ohne Umsatzsteuer)
b) § 6 Abs. 1 Z 1 iVm § 8 (Lohnveredelungen)
J
bis
Berechnung der Umsatzsteuer:
Davon steuerfrei MIT Vorsteuerabzug gemäß
a) § 6 Abs. 1 Z 1 iVm § 7 (Ausfuhrlieferungen)
M M
124.936,19
Minusvorzeichen sind, soweit nicht vorgedruckt, beim Ausfüllen der Erklärung einzusetzen.
U 1 Bundesministerium für Finanzen
Bemessungsgrundlage
Umsatzsteuer
12
022
52.449,66
10.489,93
13
029
72.486,53
7.248,65
12% für Weinumsätze durch landwirtschaftliche Betriebe
14
025
19% für Jungholz und Mittelberg
15
037
16
052
17
038
Weiters zu versteuern:
Steuerschuld gemäß § 11 Abs. 12 und 14, § 16 Abs. 2 sowie gemäß Art. 7 Abs. 4
18
056
Steuerschuld gemäß § 19 Abs. 1 zweiter Satz, § 19 Abs. 1c, 1e (Umsätze ab 01.07.2010)
sowie gemäß Art. 25 Abs. 5
19
057
Steuerschuld gemäß § 19 Abs. 1a (Bauleistungen)
20
048
Steuerschuld gemäß § 19 Abs. 1b (Sicherungseigentum, Vorbehaltseigentum und
Grundstücke im Zwangsversteigerungsverfahren)
20
044
Steuerschuld gemäß § 19 Abs. 1d (Schrott und Abfallstoffe)
20
032
Bemessungsgrundlage
Innergemeinschaftliche Erwerbe:
Gesamtbetrag der Bemessungsgrundlagen für
innergemeinschaftliche Erwerbe
Davon steuerfrei gemäß Art. 6 Abs. 2
21
070
22
071
Gesamtbetrag der steuerpflichtigen innergemeinschaftlichen Erwerbe
23
072
073
19% für Jungholz und Mittelberg
088
Nicht zu versteuernde Erwerbe:
Erwerbe gemäß Art. 3 Abs. 8 zweiter Satz, die im Mitgliedstaat des Bestimmungslandes besteuert worden sind
24
Erwerbe gemäß Art. 3 Abs. 8 zweiter Satz, die gemäß
Art. 25 Abs. 2 im Inland als besteuert gelten
076
077
17.738,58
Zwischensumme (Umsatzsteuer)
Berechnung der abziehbaren Vorsteuer:
25
Gesamtbetrag der Vorsteuern [einschließlich der pauschal ermittelten Vorsteuern
(Kennzahlen 084, 085, 086, 069, 078, 068, 079) aber ohne die übrigen gesondert
anzuführenden Vorsteuerbeträge (Kennzahlen 061, 083, 065, 066, 082, 064, 062,
063, 067)]
060
In Kennzahl 060 enthaltene pauschal ermittelte Vorsteuern:
a) Pauschalierung gemäß § 14 Abs. 1 Z 1 (Basispauschalierung)
084
-5.800,40
26
b) Drogisten, Verordnung BGBl. II Nr. 229/1999
085
c) Bestimmte Gruppen von Unternehmern, Verordnung BGBl. Nr. 627/1983
086
d) Gaststätten- und Beherbergungsgewerbe, Verordnung BGBl. II Nr. 227/1999
069
e) Lebensmitteleinzel- oder Gemischtwarenhändler, Verordnung BGBl. II Nr. 228/1999
078
f) Handelsvertreter, Verordnung BGBl. II Nr. 95/2000
068
g) Künstler und Schriftsteller, Verordnung BGBl. II Nr. 417/2000
079
U1, Seite 2, Version vom 01.12.2010
Gesondert anzuführende Vorsteuerbeträge:
Vorsteuern betreffend die entrichtete Einfuhrumsatzsteuer (§ 12 Abs. 1 Z 2 lit. a)
27
061
Vorsteuern betreffend die geschuldete, auf dem Abgabenkonto verbuchte Einfuhrumsatzsteuer (§ 12 Abs. 1 Z 2 lit. b)
28
083
Vorsteuern aus dem innergemeinschaftlichen Erwerb
29
065
30
066
Vorsteuern betreffend die Steuerschuld gemäß § 19 Abs. 1 zweiter Satz,
§ 19 Abs. 1c, 1e (Umsätze ab 01.07.2010) sowie gemäß Art. 25 Abs. 5
19
Vorsteuern betreffend die Steuerschuld gemäß § 19 Abs. 1a (Bauleistungen)
30
082
Vorsteuern betreffend die Steuerschuld gemäß § 19 Abs. 1b (Sicherungseigentum,
Vorbehaltseigentum und Grundstücke im Zwangsversteigerungsverfahren)
30
087
Vorsteuern betreffend die Steuerschuld gemäß § 19 Abs. 1d (Schrott und Abfallstoffe)
30
089
Vorsteuern für innergemeinschaftliche Lieferungen neuer Fahrzeuge von
Fahrzeuglieferern gemäß Art. 2
31
064
Davon gemäß § 12 Abs. 3 iVm Abs. 4 und 5
32
062
Berichtigung gemäß § 12 Abs. 10 und 11
33
063
Berichtigung gemäß § 16
34
067
-5.800,40
Gesamtbetrag der abziehbaren Vorsteuer
In den Kennzahlen 060 und/oder 065 und/oder 066 enthaltene Vorsteuern:
Vorsteuern betreffend KFZ nach EKR 063, 064, 732-733 und 744-747
35
027
Vorsteuern betreffend Gebäude nach EKR 030-037 und 070, 071
36
028
Sonstige Berichtigungen:
0,00
37
090
Zahllast (Plusvorzeichen)
11.938,18
095
Gutschrift (Minusvorzeichen)
-11.938,14
Hierauf entrichtete Vorauszahlungen (Minusvorzeichen) bzw. durchgeführte Gutschriften (Plusvorzeichen)
Ergibt
Kammerumlagepflicht
(§ 122 Wirtschaftskammergesetz) liegt vor:
Restschuld
ja
0,04
Gutschrift
nein
An Kammerumlage wurde für 2010 entrichtet:
(nur auszufüllen, wenn kein abweichendes Wirtschaftsjahr vorliegt)
Bitte zu beachten: Bestimmte nachteilige Folgen der nicht zeitgerechten Entrichtung der Umsatzsteuer-Vorauszahlungen
(Vollstreckungsmaßnahmen, Einleitung eines Finanzstrafverfahrens) können durch die umgehende Entrichtung der bereits fälligen
Restschuld vermieden werden.
Ich versichere, dass ich die vorstehenden Angaben nach bestem Wissen und Gewissen richtig und vollständig gemacht habe. Mir ist bekannt,
dass die Angaben überprüft werden und dass unrichtige oder unvollständige Angaben strafbar sind. Sollte ich nachträglich feststellen, dass die
vorstehende Erklärung unrichtig oder unvollständig ist, so werde ich das Finanzamt davon unverzüglich in Kenntnis setzen (§ 139 Bundesabgabenordnung).
Steuerliche Vertretung (Name, Anschrift, Telefonnummer)
15.04.2011
Datum, Unterschrift bzw. firmenmäßige Zeichnung
U1, Seite 3, Version vom 01.12.2010
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
Erklärung d. Einkünfte v. Gemeinschaften
StNr 111/2222
Zeitraum: 2010
Währung: EUR
Einkunftsart: Vermietung und Verpachtung
Summe aus 2010
Ausgaben
1/10 aus 2004
Ausgaben
Herstellungskosten
1/15 aus 2004
1/15 aus 2005
Ausgaben
1/10 aus 2006
1/10 aus 2007
1/10 aus 2008
Gebäude-AfA
89.702,34
Summe
87.294,34
OKHV 5.2.0 - Auswertung 1 / 10.01.2005 22:34:46
Lizenz Nr F001000
-50,00
-333,34
-226,66
-57,00
-70,00
-21,00
-1.650,00
1/6
DVR 1234567 erstellt: 19.10.2011
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
StNr 111/2222
Zeitraum: 2010
Währung: EUR
Eigentümer: Eigentümer Milchstraße
Summe aus 2010
Ausgaben
1/10 aus 2004
Ausgaben
Herstellungskosten
1/15 aus 2004
1/15 aus 2005
Ausgaben
1/10 aus 2006
1/10 aus 2007
1/10 aus 2008
Gebäude-AfA
44.851,17
Summe
42.972,17
OKHV 5.2.0 - Auswertung 1 / 10.01.2005 22:34:46
Lizenz Nr F001000
-25,00
-166,67
-113,33
-28,50
-35,00
-10,50
-1.500,00
2/6
DVR 1234567 erstellt: 19.10.2011
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
StNr 111/2222
Zeitraum: 2010
Währung: EUR
Eigentümer: Eigentümerin Milchstraße-Schwarz
Summe aus 2010
Ausgaben
1/10 aus 2004
Ausgaben
Herstellungskosten
1/15 aus 2004
1/15 aus 2005
Ausgaben
1/10 aus 2006
1/10 aus 2007
1/10 aus 2008
Gebäude-AfA
44.851,17
Summe
44.322,17
OKHV 5.2.0 - Auswertung 1 / 10.01.2005 22:34:46
Lizenz Nr F001000
-25,00
-166,67
-113,33
-28,50
-35,00
-10,50
-150,00
3/6
DVR 1234567 erstellt: 19.10.2011
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
StNr 111/2222
Zeitraum: 2010
Währung: EUR
Einnahmen und Ausgaben: 1.1.2010-31.12.2010
Eigentümer: Eigentümer Milchstraße Anteil: 50,0% Eigennutzung: 0,0%
Summe
Einnahmen
Mieten
Ausgaben
Ausgaben
Ausgaben
Leerstehungskosten
Ausgaben
Sonstige
Summe
OKHV 5.2.0 - Auswertung 1 / 10.01.2005 22:34:46
Lizenz Nr F001000
Subvention
Rest
Anteil
97.526,06
97.526,06
48.763,03
48.763,03
48.763,03
-5.000,00
-5.000,00
-2.500,00
-2.500,00
-2.500,00
-7.000,00
-7.000,00
-3.500,00
-3.500,00
-1.623,72
-1.623,72
-811,86
-811,86
-811,86
-500,00
-500,00
-250,00
-250,00
-250,00
83.402,34
83.402,34
41.701,17
41.701,17
44.851,17
4/6
Eigennutzg.
Rest
AD
10
Jahresanteil
-350,00
DVR 1234567 erstellt: 19.4.2011
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
StNr 111/2222
Zeitraum: 2010
Währung: EUR
Einnahmen und Ausgaben: 1.1.2010-31.12.2010
Eigentümer: Eigentümerin Milchstraße-Schwarz Anteil: 50,0% Eigennutzung: 0,0%
Summe
Einnahmen
Mieten
Ausgaben
Ausgaben
Ausgaben
Leerstehungskosten
Ausgaben
Sonstige
Summe
OKHV 5.2.0 - Auswertung 1 / 10.01.2005 22:34:46
Lizenz Nr F001000
Subvention
Rest
Anteil
97.526,06
97.526,06
48.763,03
48.763,03
48.763,03
-5.000,00
-5.000,00
-2.500,00
-2.500,00
-2.500,00
-7.000,00
-7.000,00
-3.500,00
-3.500,00
-1.623,72
-1.623,72
-811,86
-811,86
-811,86
-500,00
-500,00
-250,00
-250,00
-250,00
83.402,34
83.402,34
41.701,17
41.701,17
44.851,17
5/6
Eigennutzg.
Rest
AD
10
Jahresanteil
-350,00
DVR 1234567 erstellt: 19.4.2011
Sternenstraße 4
1020 Wien
EDV-Nr. O1
Ferry Verwalter
Erdenweg 12
1020 Wien
StNr 111/2222
Zeitraum: 2010
Währung: EUR
Einnahmen
Mieten
Summe
30.627,50
16.920,00
13.500,00
90,00
8.640,00
20,40
10.920,00
16.800,00
8,16
97.526,06
Ausgaben
7010 Instandhaltung
Summe
-5.000,00
-5.000,00
Ausgaben
7020 Instandsetzung
Summe
-7.000,00
-7.000,00
Ausgaben
Leerstehungskosten
5400 Leerstehungskosten [Müll]
5400 Leerstehungskosten [Lift]
5400 Leerstehungskosten [BK]
Summe
-11,40
-160,71
-1.451,61
-1.623,72
Ausgaben
Sonstige
7070 Ausgaben nicht HMZ
Summe
OKHV 5.2.0 - Auswertung 1 / 10.01.2005 22:34:46
Lizenz Nr F001000
-500,00
-500,00
6/6
DVR 1234567 erstellt: 19.10.2011
An das Finanzamt
Eingangsvermerk
2010
Wien 2/20/21/22
1220 Wien
Steuernummer (bitte bei allen Eingaben anführen)
111 / 2222
Team
BV 12
Sehr geehrte Steuerzahlerin! Sehr geehrter Steuerzahler!
Wird ohne nähere Bezeichnung auf gesetzliche Bestimmungen verwiesen, ist darunter das Einkommensteuergesetz 1988 (EStG
1988) zu verstehen.
Beachten Sie bitte die Ausfüllhilfe zu dieser Erklärung (E 6-Erl). Informationen zur elektronischen Erklärungsabgabe finden Sie im
Internet (www.bmf.gv.at) oder direkt unter FinanzOnline (https://finanzonline.bmf.gv.at). Informationen zur Einkommensteuer
finden Sie im Internet (www.bmf.gv.at) unter Findok - Richtlinien (Einkommensteuerrichtlinien 2000) oder unter Publikationen.
Erklärung der Einkünfte von Personengesellschaften/-gemeinschaften
(Feststellungserklärung) 2010
Bezeichnung der Gesellschaft oder Gemeinschaft
Rechtsform des Unternehmens
KG (KEG)
OG (OHG, OEG)
GesBR
atyp. Stille Ges.
Miteigentumsgemeinschaft
Sonstige
Telefonnummer
Ort der Geschäftsleitung oder des Sitzes, Straße, Hausnummer
Sternenstraße 4, 1020 Wien
Telefonnummer
Zustellungsvertreter/in (Name, Anschrift)
Ferry Verwalter, Erdenweg 12, 1020 Wien, Tel 0666 666 666
Das (angemerkte) Beteiligungsverhältnis hat sich geändert (Formular Verf 60 liegt bei).
www.bmf.gv.at
Beträge in Euro
Betriebliche Einkünfte aus
1. Land- und Forstwirtschaft
2. selbständiger
Arbeit
3. Gewerbebetrieb
310
320
330
a) Der Gesellschaft/Gemeinschaft - Ergebnis aus
der Beilage E 6c
b) Der Gesellschaft/Gemeinschaft - Ergebnis aus
der Beilage E 6a oder E 6a-1
Summe aus a) und b)
Bei den betrieblichen Einkünften wurden abgezogen:
"Frascati"-Forschungsfreibetrag (§ 4 Abs. 4 Z 4)
Achtung: Die Eintragung ist Voraussetzung für die Berücksichtigung des Freibetrages!
744
Forschungsfreibetrag für volkswirtschaftlich wertvolle Erfindungen (§ 4 Abs. 4 Z 4a)
445
Forschungsfreibetrag für Auftragsforschung (§ 4 Abs. 4 Z 4b)
797
Externer Bildungsfreibetrag (§ 4 Abs. 4 Z 8)
402
Interner Bildungsfreibetrag (§ 4 Abs. 4 Z 10)
761
Abzugsfähige Zuwendungen gemäß § 4a Z 1 und Z 2
(z.B. an begünstigte Forschungs- und Lehreinrichtungen, Museen, das Bundesdenkmalamt)
798
Abzugsfähige Zuwendungen gemäß § 4a Z 3
(z.B. an mildtätige Organisationen und begünstigte Spendensammelvereine)
600
In den betrieblichen Einkünften sind nicht
ausgleichsfähige Verluste im Sinne des § 2
Abs. 2a enthalten
1
Verrechenbare Verluste aus Vorjahren sind
gemäß § 2 Abs. 2b mit positiven Einkünften
auszugleichen in Höhe von:
1
a) Eigener Betrieb
341
b) Beteiligungen
342
a) Eigener Betrieb
332
b) Beteiligungen
346
In den Einkünften aus Gewerbebetrieb enthaltene Gewinnanteile auf Grund von Treuhandbeteiligungen im Sinne des § 112 Z 5
E 6 Bundesministerium für Finanzen
333
E 6, Seite 1, Version vom 25.11.2010
In den betrieblichen Einkünften sind enthalten:
2
Kapitalerträge aus endbesteuerungsfähigen Kapitalanlagen zum vollen Steuersatz
(insbesondere Zinsen aus Einlagen und Anleihen)
366
Kapitalerträge aus endbesteuerungsfähigen Kapitalanlagen zum halben Steuersatz
(insbesondere Dividenden)
369
Kapitalertragsteuer, soweit sie auf endbesteuerungsfähige Kapitalerträge
(Kennzahlen 366 und 369) entfällt
364
Kapitalertragsteuer (gegebenenfalls Sicherungssteuer), soweit sie auf nicht endbesteuerungsfähige Kapitalanlagen (insbesondere echte stille Gesellschaftsanteile, anteilige Kapitalerträge von
Körperschaften) entfällt
365
Kapitalerträge aus ausländischen Kapitalanlagen zum vollen Steuersatz
755
Kapitalerträge aus ausländischen Kapitalanlagen zum halben Steuersatz
756
Auf Einkünfte gemäß Kennzahl 755 entfallende anzurechnende ausländische (Quellen)Steuer
758
Auf Einkünfte gemäß Kennzahl 756 entfallende anzurechnende ausländische (Quellen)Steuer
759
4. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
87.294,34
a) der Gesellschaft/Gemeinschaft - Ergebnis aus der/den Beilage(n) E 6b
b) als Beteiligte (Miteigentümer/in) - Ergebnis aus der Beilage E 61
3
Summe aus 4.a) und b)
In den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung sind nicht ausgleichsfähige Verluste
im Sinne des § 2 Abs. 2a enthalten
1
Mit Einkünften aus Vermietung und Verpachtung aus einer Einkunftsquelle, bei der in Vorjahren
nicht ausgleichsfähige Verluste entstanden sind, sind gemäß § 2 Abs. 2b zu verrechnen: 1
87.294,34
370
371
372
5. Tarifbegünstigungen, Sonderfälle
Einkünfte gemäß § 37 (ausgenommen Veräußerungs- oder Aufgabegewinne) oder § 38,
für die der Hälftesteuersatz beansprucht wird
422
Enteignungsentschädigungen gemäß § 37 Abs. 3
328
Einkünfte aus Gewerbebetrieb, die gemäß Energieförderungsgesetz begünstigt sind
388
Gewinne aus einem Schuldnachlass auf Grund eines gerichtlichen Ausgleiches, eines Zwangsausgleiches oder aus anderen Gründen (Kennzahl 386)
Zu leistende Quote in Prozent
496
386
6. Ausländische Einkünfte
In den Einkünften sind nicht enthalten:
Unter Progressionsvorbehalt steuerbefreite Auslandseinkünfte
440
In den Einkünften sind enthalten: Ausländische Einkünfte, für die Österreich das Besteuerungsrecht zusteht (ohne Kapitalerträge laut Kennzahlen 755 und 756)
395
Auf Einkünfte gemäß Kennzahl 395 entfällt eine anrechenbare Steuer (ohne Quellensteuer laut
Kennzahlen 758 und 759) in Höhe von
396
Bitte schließen Sie dieser Erklärung auch die in Ihrem Fall erforderlichen Erklärungsbeilagen an, z.B.:
E 6a - Beilage zur Feststellungserklärung (E 6) für betriebliche Einkünfte und, falls erforderlich, auch E 6a-1 (Beilage zum
Formular E 6a)
E 6b - Beilage zur Feststellungserklärung (E 6) für Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von Grundstücken und
Gebäuden
E 6c - Beilage zur Feststellungserklärung (E 6) für pauschalierte Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft
E 61 - Beilage zu E 6 bei Beteiligung an Personengesellschaften (Gemeinschaften)
Wir versichern, dass wir die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen richtig und vollständig gemacht haben. Uns ist bekannt, dass die
Angaben überprüft werden und dass unrichtige oder unvollständige Angaben strafbar sind. Sollten wir nachträglich erkennen, dass die vorstehende
Erklärung unrichtig oder unvollständig ist, so werden wir das Finanzamt davon unverzüglich in Kenntnis setzen (§ 139 Bundesabgabenordnung).
19.04.2011
Datum, Unterschrift der Beteiligten oder der zur Vertretung befugten Person
E 6, Seite 2, Version vom 25.11.2010
www.bmf.gv.at
Beilage zur Feststellungserklärung (E 6) 2010 für Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Bitte pro Einkunftsquelle eine Beilage ausfüllen! Beachten Sie bitte die Ausfüllhilfe (E 6-Erl)
Wird ohne nähere Bezeichnung auf gesetzliche Bestimmungen verwiesen, ist darunter das Einkommensteuergesetz 1988 (EStG 1988) zu verstehen.
Bezeichnung der Gesellschaft oder Gemeinschaft
Steuernummer
Einheitswert-Aktenzeichen (EWAZ)
1
Team
111 / 2222
USt-Bruttosystem
USt-Nettosystem
Blatt
Bebautes Grundstück
Unbebautes Grundstück
BV 12
Postleitzahl
2
1020
Sonstiges (z.B. Überlassung von Rechten)
Lageadresse (Ort, Straße, Platz, Haus-Nr., Stiege, Tür-Nr.)
Staat
1020 Wien, Sternenstraße 4
Österreich
Hinweis zum Ausfüllen dieser Beilage: In der Summenspalte sind alle Beträge einzutragen, die für die Ermittlung der Gesamteinkünfte zu berücksichtigen sind. Sind diese Beträge im angemerkten Beteiligungsverhältnis
(Formular Verf 60) auf die einzelnen Beteiligten aufzuteilen, sind keine weiteren Eintragungen erforderlich. Die Aufteilung erfolgt automatisch. Sind Beträge abweichend vom angemerkten Beteiligungsverhältnis aufzuteilen,
müssen alle davon betroffenen Beteiligten unter Angabe von Name und FA.Nr./St.Nr. angeführt werden. Die jeweiligen (Teil-)Beträge der gesondert aufzuteilenden Kennzahl(en) sind beim (bei den) betroffenen Beteiligten anzugeben.
Name
Summenspalte
A: Allgemeines
Name
Name
Name
Name
FA.Nr./St.Nr.
FA.Nr./St.Nr.
FA.Nr./St.Nr.
Eigentümer Milchstr Eigentümerin Milchs
FA.Nr./St.Nr.
FA.Nr./St.Nr.
16 116/1111
81 240/3333
3
Entgeltlicher Erwerb der anteiligen
4
Einkunftsquelle:
Der Anteil an der Einkunftsquelle wurde im
betreffenden Jahr entgeltlich erworben.
9410
Höhe der Anschaffungskosten
Unentgeltlicher Erwerb und erstmalige
Nutzung der anteiligen Einkunftsquelle:
Höhe der fiktiven Anschaffungskosten des Gebäudes (ohne Grund9415
anteil) (§ 16 Abs. 1 Z 8 lit. d) 1)
Die Bemessung der AfA erfolgt nicht mit
5
den fiktiven Anschaffungskosten
Zehntel-/Fünfzehntelabsetzungen vom
Rechtsvorgänger wurden übernommen
Übertragung der anteiligen
6
Einkunftsquelle:
Der Anteil an der Einkunftsquelle wurde
2010 zur Gänze oder teilweise veräußert.
Verkaufspreis (ohne Umsatzsteuer)
9420
Der Anteil an der Einkunftsquelle wurde
2010 zur Gänze oder teilweise verschenkt.
Die Vermietung wurde im Erklärungsjahr beendet, ohne dass die Einkunftsquelle veräußert oder unentgeltlich übertragen wurde.
Ein Antrag auf Verteilung der Aufwendungen gemäß § 28 Abs. 2 wird gestellt. 7
Höhe der zu verteilenden Instandhaltungsund/oder Instandsetzungskosten 2)
9430
1)
7.000,00
Bei AfA-Bemessung nach den fiktiven Anschaffungskosten.
E 6b Bundesministerium für Finanzen
3.500,00
2)
3.500,00
Instandsetzungskosten bei Wohngebäuden müssen zwingend verteilt werden.
E 6b, Seite 1, Version vom 01.12.2010
Summenspalte
Name
Name
Eigentümer Milchstraße
Eigentümerin Milchstraße-Schwarz
FA.Nr./St.Nr.
FA.Nr./St.Nr.
16 116/1111
81 240/3333
Anzahl der Jahre
Anzahl der Jahre
Name
Name
Name
FA.Nr./St.Nr.
FA.Nr./St.Nr.
FA.Nr./St.Nr.
Anzahl der Jahre
Anzahl der Jahre
Anzahl der Jahre
Summe 3)
Summe 3)
Summe 3)
Ein Antrag auf Verteilung der Aufwendungen gemäß § 28 Abs. 3 wird gestellt. 8
Höhe der zu verteilenden Herstellungsaufwendungen
9440
Verteilungszeitraum (mindestens 10,
höchstens 15 Jahre)
Anzahl der Jahre
Der Antrag auf Verteilung der Aufwendungen gemäß § 28 Abs. 4 wird gestellt. 9
Höhe der zu verteilenden Aufwendungen
gemäß § 10 Mietrechtsgesetz
9450
B: Einkünfteermittlung
10
Einnahmen (ausgenommen
Einkünfte laut Kennzahl 9955):11
Besondere Einkünfte gemäß § 28
6
Abs. 7
7
Werbungskosten:
Absetzbare Aufwendungen nach
§ 28 Abs. 2 (Zehntelabsetzungen)
§ 28 Abs. 3 (Zehntel-/Fünfzehntel8
absetzungen)
97.526,06
48.763,03
48.763,03
9470
898,00
449,00
449,00
9480
560,00
280,00
280,00
1.650,00
1.500,00
150,00
9460
9955
9
§ 28 Abs. 4 (Zehntelabsetzungen)
9490
Absetzung für Abnutzung (AfA)
12
9500
Finanzierungskosten
13
9510
Sofort abgesetzte Instandhaltungsund/oder Instandsetzungskosten 14
9520
5.000,00
2.500,00
2.500,00
Übrige Werbungskosten
9530
2.123,72
1.061,86
1.061,86
15
Einkünfte aus Beteiligungen, die
nicht nach dem angemerkten Beteiligungsverhältnis zu verteilen sind
16
9540
17
Überschuss/Verlust
(Bitte diese Gesamtsumme in das Formular
E 6 übernehmen)
Gesamtsumme
Summe 3)
Summe 3)
87.294,34
3) Muss nicht ausgefüllt werden, die Eintragung dient der Information. Die bescheid-
mäßige Verteilung des Überschusses/Verlustes erfolgt auf Grund der Eintragung in den
Kennzahlen 9460 bis 9540.
19.04.2011
Datum, Unterschrift
E 6b, Seite 2, Version vom 01.12.2010

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