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Atrium European Real Estate Limited
(„Atrium” oder die „Gesellschaft”)
Atrium eröffnet zwei Einkaufszentren in Polen
- Führende Supermarktbetreiber als Ankermieter - Vermietungsgrad von über 98% -
Jersey, 26. November 2008. Atrium European Real Estate (VSX: ATR), ein führendes
Immobilienunternehmen in Zentral- und Osteuropa, das auf Investitionen in sowie Entwicklung und
Management von Einkaufszentren fokussiert ist, gibt die Eröffnung von zwei Einkaufszentren in
Polen bekannt. Die Eröffnungen erfolgten rechtzeitig vor Beginn des Weihnachtsgeschäftes. Nach
der gestrigen Eröffnung der „Galeria Kasztanowa” in Pila folgte heute die Eröffnung des
Einkaufszentrums „Forum Koszalin“ in Koszalin, an dem Atrium einen Anteil von 50,1% hält. Beide
Einkaufszentren sind zu über 98% vermietet und verfügen über einen starken Mieter-Mix aus
internationalen,
überregionalen
und
lokalen
Retailern,
die
sorgfältig
entsprechend
den
Bedürfnissen in der Region ausgewählt wurden.
Forum Koszalin
Bei einer Gesamtfläche von 82.000m² verfügt das „Forum Koszalin“ über eine Bruttomietfläche
(GLA) von 53.970m², von denen 10.000m² auf den Ankermieter Tesco entfallen. Bei der Eröffnung
liegt der Vermietungsgrad in dem Einkaufszentrum bei 99%; die durchschnittliche Mietdauer
beträgt 9,2 Jahre. Das Einkaufszentrum befindet sich in Koszalin, mit 170.000 Einwohnern die
zweitgrößte Stadt der nordpolnischen Region Westpommern. „Forum Koszalin“ verfügt über eine
gute Verkehrsanbindung, 1.500 Parkplätze und ein großes Einzugsgebiet mit einer stabilen lokalen
Wirtschaft, welche durch den Tourismus – Koszalin liegt gerade einmal 10km hinter der Küste –
noch weiter gestärkt wird. Aufgrund dieser hervorragenden Lage war das Interesse Flächen in dem
Einkaufszentrum anzumieten sehr groß - sowohl seitens überregionaler als auch internationaler
Mieter.
Neben
Tesco
konnten
auch
Media
Markt,
Europas
größter
Anbieter
für
Unterhaltungselektronik, sowie eine Vielzahl bekannte überregionale und lokale polnische
Unternehmen als Mieter gewonnen werden.
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Das zweite Gebäude in dem aus zwei Bauten bestehenden Komplex ist zur Gänze an Castorama,
einer der führenden Betreiber von Baumärkten in Europa, vermietet. Die Eröffnung dieses
10.000m² großen Komplexes erfolgte bereits am 15. November 2008.
„Forum Koszalin“ umfasst auch ein Kinocenter, ein Fitnesscenter sowie eine Reihe an Restaurants
Durch dieses zusätzliche Angebot wird die Anziehungskraft und Kundenfrequenz des Centers
erhöht. Gleichzeitig ist eine Ausweitung der Öffnungszeiten möglich, was sich insgesamt positiv
auf die Einnahmen des Centers auswirkt.
Galeria Kasztanowa
Pila ist eine 75.000 Einwohnerstadt im Nordwesten von Polen. Ankermieter in dem neuen
Einkaufszentrum,
das
eine
Gesamtfläche
von
51.000m²
aufweist,
ist
die
polnische
Lebensmittelkette Bomi. Die an der Börse Warschau gelistete Gesellschaft, die derzeit 239 Filialen
betreibt, hat eine Fläche von 2.500m² in dem Center angemietet. Insgesamt verfügt die „Galeria
Kasztanowa“ über einer Bruttomietfläche von 12.100m², verteilt auf 66 Einheiten mit einem weiten
Angebotsspektrum und renommierten regionalen Mietern. Der Vermietungsgrad beläuft sich auf
98,6%. Zur Steigerung der Kundenfrequenz verfügt das Einkaufszentrum auch über ein von Helios
betriebenes Multiplex-Kinocenter, mehrere Restaurants sowie 433 Parkplätze.
Bereits vor diesen beiden Projekten, im Juni 2008, erfolgte die Eröffnung des Einkaufszentrums
„Forum Trabzon“, Atriums Entwicklungsprojekt an der Schwarzmeerküste. Das „Forum
Trabzon“ weist eine Bruttomietfläche von rund 49.000m² auf und ist das größte EinzelhandelsEntwicklungsprojekt im Umkreis von 300 km. Der Mieter-Mix umfasst internationale Namen wie
Marks & Spencer, McDonald’s, Douglas, Intersport, Nike, Levis, LaCoste und Benetton sowie
bekannte lokale Gruppen wie Migros und DIY Koctas. Dies stellt eindrucksvoll Atriums Fähigkeit
unter Beweis, renommierte und internationale Unternehmen als Mieter zu gewinnen.
Rachel Lavine, Atriums CEO, zu den Eröffnungen: „Diese beiden Entwicklungsprojekte sind ein
hervorragendes Beispiel für unsere Fähigkeit, für das jeweilige Einzugsgebiet die am besten
geeigneten Mieter zu gewinnen. Bei der „Galeria Kasztanowa“ haben wir flexible Einheiten und
eine große Bandbreite hinsichtlich der Mieten angeboten. Dadurch konnten erfolgreiche regionale
polnische Marken, die den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung entsprechen, als Mieter
gewonnen werden. Koszalin hingegen verfügt über ein sehr viel größeres Einzugsgebiet mit einer
überdurchschnittlichen Kaufkraft von 8,5% und einem regelmäßigen Zustrom durch Touristen. In
diesem Fall sind internationale Retailer wie Tesco und Media Markt besser als Mieter geeignet.”
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“Wir beabsichtigen unsere starke Präsenz in Polen beizubehalten. Derzeit umfasst das Portfolio 15
operative Einkaufszentren in ganz Polen. Hinzu kommen mehrere Entwicklungsprojekte, die sich in
unterschiedlichen Entwicklungsstadien befinden. Nachdem in der Region die Nachfrage seitens
Mieter und Konsumenten unverändert stark ist, generieren wir aus unseren operativen Immobilien
nach wie vor erhebliche Einnahmen.
Financial Dynamics:
+44 (0)20 7831 3113
Richard Sunderland
Laurence Jones
[email protected]
Weiterführende Informationen zu Atrium European Real Estate Limited
Atrium ist ein Immobilieninvestment- und Entwicklungsunternehmen, das sich primär auf
Einzelhandelsimmobilien in Mittel- und Osteuropa konzentriert und in 11 Ländern operativ tätig ist.
Zum 30. Juni 2008 umfasste Atriums Portfolio 160 operative Immobilienobjekte mit einem
Marktwert von etwas über EUR 2 Mrd. sowie ein bedeutendes Portfolio an Entwicklungsprojekten.
Darüber hinaus besitzt das Unternehmen Grundstücke mit einer Gesamtfläche von über 1,9 Mio.
Quadratmetern. Die Bruttomieteinnahmen im ersten Halbjahr 2008 beliefen sich auf EUR 64,1 Mio.
(2007: EUR 62,3 Mio.).
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