Traum-Residenz in tropischem Resort - Zug
Transcrição
Traum-Residenz in tropischem Resort - Zug
Traum-Residenz in tropischem Resort auf 2’658 m2 Grundstück www.architekturzug.ch Die Villa befindet sich in einem der 3 grössten und schönsten Resorts der Dominikanischen Republik, der Sea Horse Ranch auf 100 Hektaren, zwischen Cabarete und Sosua gelegen, 15 Minuten zum Flughafen Puerto Plata. 1 Alle Angaben in dieser Dokumentation sind ohne Gewähr. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten an den Verkaufsobjekten und die dazu rechtsgültigen Bestimmungen. Beratung und Verkauf Architektur Zug AG Schlossberg 27 CH-6343 Risch Telefon +41 79 643 14 59 [email protected] www.architekturzug.ch 2 Objektdaten Baujahr 2005 – 2011 Grundstückfläche 2’658 m2 Wohnflächeca. 1’450 m2 (inklusiv 250 m2 gedeckte und offene Terrassen) Schlafzimmer 7 Doppelzimmer (davon 2 Master Suiten) Badezimmer9 Terrassenflächen ca. 250 m2, teilweise gedeckt Rauminhalt 7’000 m3 Poolca. 150 m2 (Salzwasser-Pool mit 2 Generatoren, welche natürliches Chlor generieren) Poolhaus Weitere HighlightsGebaut in ausserordentlicher, luxuriöser, schweizerischer Bauqualität. Relax- und Pool-Bereich südlich der Villa, gegenüber Haupteingang. Somit totale Privatsphäre und Ruhe. Wintergarten klimatisiert, mückensicher, mit 3 Schiebetüren-Bereiche und Direktzugängen zu Küche, Poolterrasse, Pool und Gartenanlage Luxuriöse Küche mit Gas, 110V und 220V Stromversorgung sowie die ganze Villa mit 110V und 220V Strom Parkplätze Doppel-Garage und 4 Aussenabstellplätze Waschen Waschküche mit 2 Waschmaschinen Angestellte Angestellten-Zimmer für 2 Personen, mit Bad Gesamtes Raumangebot siehe Seite 8 KAUFPREIS US$ 2.90 Mio. Der neue Bestitzer erhält hier eine Villa mit einer Schweizer Bauqualität, die nirgends in der Dominikanischen Republik zu finden sein dürfte. 3 Resort-Beschrieb Die Villa befindet sich in einem der 3 grössten und schönsten Resorts der Dominikanischen Republik, auf 100 Hektaren, zwischen Cabarete und Sosua gelegen, 15 Minuten zum Flughafen Puerto Plata. Die Anlage am Meer, leicht erhöht, garantiert 24 Stunden Sicherheit mittels im Areal patroullierender Bewachung, Strom und Wasser ohne Unterbruch. Zur Verfügung stehen: 4 Tennisplätze, Reitplatz, Restaurant am Meer, Verwaltungsgebäude für die Wünsche der Besitzer, Portierhaus, womit nur gewünschte Besucher reinkommen können. Die Besitzer der Villen sind einheimische Industrielle, Schweizer, Deutsche, Amerikaner und aus weiteren Ländern. Die Anlage nennt sich ‘Sea Horse Ranch’ 4 Lage Resort-Beschrieb 5 Villa Nr. 148 6 Details zur Villa • 2’658 m2 Landparzelle •100 Meter vom Meer, allerdings nicht dort zugänglich, sondern nur beim Gemeinschaftspool beim Restaurant • ca. 1’450 m2 Wohnfläche, wovon Eingangs-Halle rund 100 m2 • ca. 7’000 m3 Rauminhalt • ca. 150 m2 Pool • Ganze Villa mit 110V und 220V Stromversorgung Fundament bis 80 cm in die Corallen verankert, mit Eisenbeton, Erdgeschoss mit H-Steinen gebaut, voll ausbetoniert, mit Eisen bewehrt 2. Geschoss mit H-Steinen gebaut, wobei Ecken und Stürze mit Eisen-Betonbindern gesichert und verbunden sind. Dach als aufwendige Holzkonstruktion gefertigt, mit Dachuntersichten in Fichtentäfer, alles weiss gestrichen, mit nicht vergilbender Farbe. Auf Unterdach 50-fache Aluschichtfolie zum Schutz gegen Hitze (ein Produkt aus der Weltraumtechnik), deshalb angenehmes Klima im Haus mit nicht dauernd notwendiger Kühlung im Haus. Rote Dachziegel, Traufbretterabschluss, dazwischen angebrachte Vogelschutzgittern. Alle Fenstertüren und Fenster aus Mahagoni in Holz massiv, mit Barock-Profilierung mit Sicherheitsglas ganzes Haus und Isolierverglasung, ganzes Haus. Halle nur Sicherheitsglas. Pro Raum 1-2 Kippfenster, jeweils mit Fliegengitter versehen, zur Querlüftung falls Klimaanlage nicht eingeschaltet sein soll. Alle Fenster schweizerische Qualitätsausführung, mit Falzen, Gummidichtung, HäfeliChromstahlbeschlägen, Aluschienenabschluss am Boden. Regen-und Winddicht und keine Eindringmöglichkeit für Tiere, Ameisen, etc. (Die Villa ist die Einzige in der SeaHorse-Ranch mit solchen Fenstern!) Alle 21 Innen-Türen in Mahagoni massiv, mit Füllungen und Barock-Profilierungen, Falzen, Gummidichtungen, teilweise mit Planeten. Und alle Türen mit Futtern im Barockstil, Chromstahlbeschläge. Teilweise Doppeltüren. Doppel-Haupteingangstüre in Mahagoni, massiv Holz, ca. 600 kg schwer, 3x2 Meter, verzugsfreies Sandwichsystem, mit Falzen, Gummidichtungen, Chromstahlbeschlägen und Bronce-Türfalle und Schilder. Aufwendiges Barock Futter. Alles geplant in der Schweiz bei einem Innenarchitekten für hystorische Bauten, somit im Barock Stil ausgeführt, mit Füllungen. Wasserfeste Lackierung mit 3-D Komponenten-Lack. Fernster und Türen und die ganze Baute ist auf eine worst case Wetterlage ausgelegt, obwohl eine solche noch nie eingetreten ist in diesem Land. (Die schlechtesten Scenarien laufen via Haiti.) Alle 8 Bäderunterbauten in Mahagoni massiv, inkl. Tuchhalterungen. 7 Terrassen, mit Pergola in Mahagoni massiv Holz, die im Moment noch mit zusätzlichen Sonnenschutz-Vorrichtungen überspannt werden. 7 Details zur Villa (Fortsetzung) Durch genügend grosse Vordächer und den Sonnenschutz-Vorrichtungen, sowie dem verwendeten Chromstahl sind die Fenster und Fenstertüren entsprechend vor der Witterung bestmöglichst geschützt, was sich in tiefen Unterhaltskosten auswirkt. Bodenbeläge und Wände, Bäder, alle Terrassen, entweder in Marmor ‘Marfil Caribe’ oder in ‘Coralina’ und Böden in den 2 Master und TV-Kidsraum in Eiche massiv, Langriemen, aus Deutschland, importiert vom Zulieferer für Schlösser und 5-Sternhotels: Schotten & Hansen, Peiting, Deutschland. Raumangebot • 1 Halle •1 Esszimmer für 20 Personen, direkt neben der Küche. Schiebetüren und Raumabtrennungen in Glas, geschützt vor Mücken, Aussicht auf den Swimming Pool und den tropischen Garten • 1 Grossküche • 1 Vorratsraum • 1 Angestelltenzimmer für 2 Personen, mit Bad • 1 Doppelgarage • 1 Wirtschaftsraum • 1 Familienraum • 1 Klimatisierter Wintergarten •3 Gästesuiten im Erdgeschoss, mit 3 Bädern, 3 Ankleiden •2 Gästesuiten im Obergeschoss, mit je eigenem Bad und Einbauschränken, mit je Verbindungstür zu den 2 Mastersuiten •2 Mastersuiten, beide mit Bad, Ankleide und angrenzendem Kinderzimmer • 1 Gästetoilette mit Dusche • 2 Palmgärten • 1 Pool 150 m2 • 1 Poolhaus • 1 überdachte Poolterrasse • 7 Terrassen und 6 Pergolas • 1 Wasserzisterne • 1 eigene Naturkläranlage • 1 Abfallsammelstelle Alle Räume (ausser Halle) voll klimatisiert, per Raum, mit Fernbedienung, ca. 200 Lampenstellen. 8 Detailliertes Raumangebot Erdgeschoss 1. Eingangshalle ca. 100 m2 mit 9 Meter Höhe und 8 x 4 Meter Fenster Richtung 1. Palmgarten. Schlosstreppe aus Mahagoni, geschwungen, mit passender Galerie und Glasgeländer, nach Plänen gezeichnet in der Schweiz, nach Beispielen von Schlosstreppen. 2. Wohnküche mit 2 Geschirrspülern, Elektro- und Gaskochherden, Grill, Backofen, 2 Waschbecken, Inselanrichte, Grossküchen-Abzugshaube, Foodcenter, Wasserspender, Inseltheke, separatem Vorraum mit Klima und Tablaren ausgestattet. Frühstückstisch. Ausgang zu den 2 Poolterrassen und zum Servicio und in Halle. 3. Angestellten-Zimmer mit eigenem Bad, Dusche, WC. Separater Zugang von aussen zum äusseren Wirtschaftsplatz. 4. Wirtschaftsraum mit Tumbler, Waschmaschine und Doppelwaschstelle, Ablagegestellen. 5. Doppelgarage mit automatischem Garagetor aus verstärktem Kunststoff für erhöhte Windlastigkeit. Separate Garagetüre in Mahagoni. Zwei aus Deutschland importierte Elektroschränke aus Chromnickelstahl, mit Gummidichtungen an den Türen, mit ABB Schützen bestückt. Reserveplatz für weitere Anschlüsse, wie z.B. Solarenergie vorgesehen und reserviert. 6. Drei Gästesuiten mit Ankleide, mit je abgetrennten, separaten Bädern mit Duschen, mit je 2 jeweils gegenüber liegenden, runden Lavabos aus Marmor, mit jeweils in Räumen im Bad abgetrennten WC und Bidet. Jede Gästesuite mit eigener Terrasse und Pergola. 7. Grossraum für Multimedia, Spielen, Lesen, Lounge, mit Direktzugang zu den Gästezimmern, der Poolterrasse, Gartenanlage, Halle. Zugang zu zweitem Palmgarten und Verbindungsgang zu Gästebereich. 9 Detailliertes Raumangebot (Fortsetzung) Obergeschoss 8. Erste Mastersuite Ost 100 m2 mit Meer- und Landsichtterrassen, 2 Ankleiden, grosses Bad, mit gegenüberliegenden, runden Lavabos, Grossdusche und Durchgang zu Kinderzimmer mit eigenem Bad, Dusche, WC und Poolterrassenausgang. 9. Zweite Mastersuite West 100 m2 mit Meer- und Landsichtterrassen, Grossankleide, Bad mit 2 nebeneinander liegenden runden Marmorlavabos, Whirlpool, separates WC und Bidet, Aussendusche mit Sternenhimmel-Genuss. Durchgang zu 2. Kinderzimmer mittels Doppeltrenntüre. Separates Bad zu diesem Zimmer. Im Master separater 2. Herren WC Raum mit Lavabo, Meersicht. 10. Poolterrasse mit Vorbereitung zur Montage für einen grossen Aussenwhirlpool. Die Villa ist während einer Bauzeit von 6 Jahren entstanden. Der konzeptionelle Entwurf entstand vom Schweizer Besitzer. Die ausführende Architektin, die Nr. 1 in der Dominikanischen Republik, ist Frau Sarah Garcia. 10 Nördlicher Zugang zum Grundstück Haupteingang 11 Eingangsbereich der Villa Sicht vom Haupteingang Richtung Meer 12 Garage Garten beim Eingangsbereich 13 Imposantes Eingangsportal Elegante Beleuchtung des Haupteinganges 14 Eingangstüre in Mahagoni 15 Handwerkliches Meisterstück Haupteingangshalle mit Mahagoni-Treppe zur oberen Etage 16 Galerie in der Haupteingangshalle Fenster zum Palm-Garten 17 Palmgarten mit Orchideen 18 Grossräumige Küche Zwei Geschirrspüler 19 Familienraum Pool-Terrasse 20 Sonnengeschützte Pool-Terrasse Pool-Terrasse 21 Klimatisierter Wintergarten What a beauty... 22 Pool und Terrasse Can’t get any better than this... 23 150 m2 Pool Garten-Dusche und Pool-Haus 24 Gepflegte tropische Gartenanlage Umgebung 25 Exklusive, typisch karibische Palmen 26 Fusspfad vor dem Angestellten-Zimmer 27 Gäste-Suite Gäste-Suite 28 Gäste-Suite-Bad Separates Gäste-Bad 29 Bad zur Mastersuite Süd Bad der Gäste-Suite 30 Korridor Obergeschoss 31 Kinderzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Mastersuite Mastersuite mit Aussichtsterrassen auf der Land- und Meerseite 32 Mastersuite West 33 Master West Master West 34 Ankleide Master West 35 Bad Master Ost WC und Bidet in allen Gästeund Mastersuiten 36 Offene Dusche Master West Terrasse der Mastersuite Ost 37 Blick auf das Meer von der Mastersuite-Terrasse Ost Herrliche Aussicht auf das Meer 38 Abstellraum neben Küche Kohleaktiv-Filter und Sandfilter für Heisswasser 39 Je ein separater Wassertank für Garten und Haus Der Pool ist mit Salz angereichert. Dieses wird durch 2 Chloromaten in natürliches Chlor umgewandelt (wie in Kochsalz). Somit kein Augenbrennen und keine Hautprobleme. 40 Sea Horse Ranch Beach Club 41 Alle Angaben in dieser Dokumentation sind ohne Gewähr. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten an den Verkaufsobjekten und die dazu rechtsgültigen Bestimmungen. Beratung und Verkauf Architektur Zug AG Schlossberg 27 CH-6343 Risch Telefon +41 79 643 14 59 [email protected] www.architekturzug.ch 42