Página 1 de 16 Banco Popular - Simulador Crédito Habitação 06/08

Banco Popular - Simulador Crédito Habitação
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Ficha de Informação Normalizada de Crédito à Habitação, de Crédito Conexo e de Outro
Crédito Hipotecário
PARTE I - CONDIÇÕES FINANCEIRAS DO CRÉDITO À HABITAÇÃO
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A. ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO E OBSERVAÇÕES
1. Identificação da instituição
Denominação
Banco Popular Portugal, S.A.
Sede
Rua Ramalho Ortigão, nº 51
1099-090 Lisboa
Contactos
Telefone: 210 071 000
www.bancopopular.pt
2. Identificação do(s) clientes e de outros elementos base do empréstimo
Nome
Observar
Idades
1º proponente: 30 anos;
Para efeitos de seguro de vida é considerada a idade actuarial, que é igual à idade da Pessoa
Segura, acrescida de 1 ano caso a data de aniversário da Pessoa Segura esteja a menos de 6
meses da data de início do contrato de seguro ou da data de vencimento do mesmo.
Valor estimado da avaliação
150.000,00 Euros;
Código postal do imóvel
1100-430 LISBOA
Ano de construção
2014
3. Data de elaboração do presente documento
06/08/2014
4. Identificação do momento da prestação da informação
Simulação.
5. Observações
O presente documento não constitui uma oferta juridicamente vinculativa nem implica para o Banco Popular Portugal, S.A. qualquer
obrigação de conceder o empréstimo.
Os dados quantificados constituem uma descrição das condições do empréstimo que o Banco Popular Portugal, S.A. estaria em condições
de propor em função das actuais condições de mercado e com base nas informações apresentadas pelo cliente.
Para esclarecimentos adicionais, poderá dirigir-se a uma agência do Banco Popular Portugal, S.A.. ou telefonar para a linha de apoio – 808
20 16 16. Poderá também enviar uma mensagem de correio electrónico para o seguinte endereço [email protected] e consultar
o sítio da Internet www.bancopopular.pt.
No Portal do Cliente Bancário (www.clientebancario.bportugal.pt). poderá encontrar a legislação aplicável ao empréstimo, bem como
efectuar simulações.
6. Informação sobre os custos do empréstimo
Os custos do empréstimo a que se refere a presente ficha de informação normalizada devem ser consultados de forma detalhada no
Capítulo "C – Custos do Empréstimo".
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B. DESCRIÇÃO DAS CARACTERÍSTICAS DO EMPRÉSTIMO
1. Caracterização do produto
1.1. Finalidade
Aquisição de Habitação Própria.
1.2. Destino da habitação
Permanente.
1.3. Regime
Geral.
1.4. Designação comercial do produto
CH A Minha Casa.
2. Campanha promocional
2.1. Identificação da campanha
Sem Campanha
2.2. Condições da campanha
-
2.3. Efeitos da campanha, a longo
prazo, no empréstimo
3. Montante do empréstimo e moeda de denominação
75.000,00 Euros.
4. Prazo
360 Meses (30 ano(s)).
5. Reembolso do empréstimo
5.1. Modalidade de reembolso
360 prestações constantes de capital e juros.
5.2. Regime de prestações
5.3. Número
prestações
e
Constantes.
periodicidade
das
360 prestações mensais.
5.4. Montante das prestações
Ver planos financeiros constantes da Parte II.
5.5. Caracterização do empréstimo
Prestações constantes de capital e juros.
No caso de contratos de crédito para construção ou realização de obras, a informação constante
nos capítulos A a C da Parte II tem como pressuposto a utilização integral do capital no
momento inicial do empréstimo.
6. Garantias exigidas
- Primeira hipoteca da habitação adquirida*;
* Pode ser substituída ou complementada por hipoteca de outro prédio, penhor de crédito ou por penhor de títulos cotados em bolsa, ou
por qualquer outra garantia considerada adequada ao risco do empréstimo.
7. Seguros exigidos pela instituição de crédito (incluídos no cálculo da TAE)
7.1 Seguros de vida
A celebração do contrato de crédito à habitação está subordinada à contratação de um seguro de vida.
Em caso de sinistro que se encontre abrangido pela cobertura da apólice de seguro contratada. o capital seguro é pago à instituição de
crédito para a antecipação total ou parcial da amortização do empréstimo.
O cliente tem o direito de optar pela contratação de seguro de vida junto de segurador da sua preferência, ou de dar em garantia um ou
mais seguros de vida de que já seja titular, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicados.
Na vigência do contrato de crédito à habitação, o cliente tem o direito de substituir o contrato de seguro de vida que tenha celebrado como
garantia daquele empréstimo por um novo contrato de seguro de vida, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos
mínimos abaixo indicados. No caso de o seguro de vida ter sido contratado no âmbito de vendas associadas facultativas, deve ser
ponderado o impacto da substituição desse contrato de seguro no contrato de crédito à habitação.
Se o crédito à habitação for transferido para outra instituição de crédito, o cliente tem o direito de dar em garantia o mesmo contrato de
seguro de vida, nos termos legalmente previstos.
A informação apresentada é meramente indicativa, correspondendo às condições habitualmente praticadas pelo segurador em situações
similares.
7.1.1. Identificação do segurador
Eurovida S.A.
7.1.2. Identificação
comercial do produto
Eurovida Protecção Crédito H/HDuo (uma/duas pessoas seguras).
e
designação
-
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7.1.3. Coberturas mínimas exigidas
7.1.4.
Outros
exigidos
requisitos
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Morte, invalidez total e permanente e invalidez absoluta e definitiva.
mínimos Condições de aceitação: relativamente à pessoa(s) segura(s), a Seguradora pode solicitar a
realização dos exames médicos que considere necessários para a avaliação do risco. O
resultado dos exames médicos poderá determinar um ajustamento do prémio de seguro
apresentado. A aceitação do seguro está sujeita a confirmação expressa da Seguradora. O
Banco Popular Portugal, S.A. constará como credor hipotecário/beneficiário nas condições
particulares do seguro. As informações prestadas no presente quadro não dispensam a leitura
das condições gerais e especiais do referido produto (disponíveis no sítio da internet
www.eurovida.pt e nas agências do Banco Popular Portugal. S.A.).
7.1.5. Forma de actualização
contrato (do capital seguro)
do
Actualização mensal, em função do capital em dívida.
7.1.6. Periodicidade de pagamento do
Mensal.
prémio
7.1.7. Valor global do prémio de seguro 127,14 Euros, referente ao primeiro ano de seguro. O prémio varia de acordo com o capital em
(base anual)
dívida, em cada momento, e a idade do(s) proponente(s).
Ver também os planos financeiros constantes da Parte II.
7.1.8. Outros custos de contratação
Custo de emissão da apólice (apenas no primeiro pagamento);
Taxa de I.N.E.M. e outras taxas legalmente exigíveis incluídas em todos os custos e prémios
apresentados, quando aplicável.
7.2 Seguros Multiriscos
O cliente poderá optar pela contratação dos seguros junto de segurador da sua preferência, desde que a apólice contemple as coberturas
e os requisitos mínimos abaixo indicados.
A informação apresentada é meramente indicativa e respeita às condições praticadas pelo segurador relativamente ao empréstimo,
considerando as coberturas mínimas exigidas e o perfil do cliente, se aplicável.
7.2.1. Identificação do segurador
Popular Seguros.
7.2.2. Identificação
comercial do produto
Popular Habitação Base.
e
designação
7.2.3. Coberturas mínimas exigidas
7.2.4.
Outros
exigidos
requisitos
Incêndio, raio, explosão e fenómenos sísmicos.
mínimos A aceitação do seguro está sujeita a confirmação expressa da Seguradora. O Banco Popular
Portugal, S.A. constará como credor hipotecário/beneficiário nas condições particulares do
seguro. As informações prestadas no presente quadro não dispensam a leitura das condições
gerais e especiais do referido produto (disponíveis no sítio da internet www.eurovida.pt e nas
agências do Banco Popular Portugal, S.A.).
7.2.5. Forma de actualização
contrato (do capital seguro)
do Actualização anual do capital seguro, com base em índice divulgado pelo Instituto de Seguros de
Portugal ou convenção acordada com o cliente, a definir nas condições particulares. O cliente
poderá ainda optar pela não actualização do capital seguro (opção considerada no presente
documento)
7.2.6. Periodicidade de pagamento do
Mensal.
prémio
7.2.7. Valor global do prémio de seguro 163,44 Euros, referente ao primeiro ano de seguro. Nos anos seguintes variará conforme a
(base anual)
forma de actualização do contrato escolhida.
O capital seguro corresponde ao custo de mercado da respectiva reconstrução, que para efeitos
da presente simulação se considera 80% do valor da avaliação do imóvel.
Ver também os planos financeiros constantes da Parte II.
7.2.8. Outros custos de contratação
Custo de emissão da apólice (apenas no primeiro pagamento);
Taxa para o S.N.B., imposto selo e outras taxas legalmente exigíveis incluídos em todos os
custos e prémios apresentados, quando aplicável.
8. Reembolso antecipado
8.1. Comissão aplicável pelo reembolso
antecipado, parcial ou total, do 0,5% a aplicar sobre o capital reembolsado, acrescido de 4% imposto do selo.
empréstimo
8.2. Isenções à cobrança da comissão
A comissão de reembolso antecipado não se aplica se, no contrato de empréstimo celebrado,
tiver sido acordada uma comissão inferior ou mesmo a sua isenção.
O cliente está igualmente isento do pagamento desta comissão se o motivo pelo qual pretende
antecipar esse reembolso for a morte, desemprego, deslocação profissional de um dos titulares
do empréstimo ou a execução de contrato seguro destinado a garantir o reembolso do crédito.
8.3. Condições para o exercício do Reembolso efectuado em data coincidente com os vencimentos das prestações e mediante prédireito ao reembolso parcial
aviso de sete dias úteis ao Banco Popular Portugal, S.A.
8.4. Condições para o exercício do Reembolso efectuado em data coincidente com os vencimentos das prestações e mediante prédireito ao reembolso total
aviso de dez dias úteis ao Banco Popular Portugal, S.A.
Em caso de reembolso total, no vencimento ou antecipado, o(s) proponente(s) suportará(ão) os
custos respeitantes ao cancelamento da hipoteca (perante Conservatórias e Cartórios Notariais
ou que tenham natureza fiscal, mediante justificação documental) acrescidos do respectivo
imposto.
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C. CUSTOS DO EMPRÉSTIMO
1. Taxa de juro anual nominal (TAN)
1.1. Valor e regime de taxa de juro
1.1.1. Taxa de juro anual nominal
4,205% (Indexante: 0,205% + Spread Base: 4,000%).
1.1.2. Regime de taxa de juro
Taxa de juro variável
1.2. Decomposição e forma de cálculo da taxa de juro
1.2.1 Taxa de juro fixa
-
1.2.2. Taxa de juro fixa contratada
-
1.2.3. Indexante
0,205%
Média aritmética simples das cotações diárias da Euribor a 3 meses na base 360, referente ao
mês anterior ao da contagem de juros, com arredondamento à milésima e revisão trimestral. A
base de cálculo de juros é de 30/360 dias. Na data de assinatura do contrato será aplicada a
metodologia indicada.
1.2.4. Spread base
4,000%
1.2.5. Spread contratado
Não aplicável.
2. Taxa anual efectiva (TAE) do empréstimo
5,067%
3. Taxa anual efectiva revista (TAER) do empréstimo
Não aplicável.
4. Vendas associadas facultativas
A aquisição de produtos e serviços financeiros aquando da contratação de um crédito à habitação ou conexo é facultativa.
Neste campo, indicam-se os produtos e serviços financeiros resultantes da escolha efectuada pelo cliente para o presente empréstimo e os
seus efeitos nos respectivos custos.
4.1. Descrição dos produtos e serviços
financeiros e dos seus efeitos nos Não aplicável.
custos do empréstimo
5. Condições promocionais
5.1.
Descrição
promocionais
das
condições
5.1.1. TAE com condições promocionais
-
5.1.2. TAE sem condições promocionais
-
5.1.3. TAE após a cessação das
condições promocionais
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6. Comissões (incluídas na TAE)
As comissões por serviços opcionais não são incluídas no cálculo da TAE, sendo identificadas como tal. Os impostos não são, igualmente,
incluídos na TAE.
6.1. Comissões iniciais
Estudo da operação: 208,00 EUR (200,00 EUR, acrescido de 4% de imposto do selo) - exigida
independentemente da contratação do empréstimo e cobrada uma única vez;
Gestão de dossiê de crédito, com pagamento na altura da contratação: 286,00 EUR (275,00
EUR, acrescido de 4% de imposto do selo) - cobrada uma única vez;
Avaliação: 208,00 EUR (200,00 EUR, acrescido de 4% de imposto do selo) - exigida em caso de
prestação do serviço e independentemente da contratação do empréstimo. Comissão cobrada
por cada imóvel avaliado. No caso de existirem vistorias, será cobrado, adicionalmente, 93,60
EUR (90,00 EUR, acrescido de 4% de imposto do selo) por cada serviço prestado;
Às comissões de avaliação e vistorias poderão ser acrescidas despesas de deslocação previstas
no preçário do Banco.
Solicitadoria: 356,70 EUR (290,00 EUR, acrescido de 23% de IVA) - Serviço Total
Valor total de comissões iniciais: 1.058,70 EUR (com imposto incluído).
6.2. Comissões após a celebração do Processamento: 1,72 EUR (1,65 EUR, acrescido de 4% de imposto do selo) na respectiva
contrato
periodicidade de cobrança das prestações;
Emissão de documento para o cancelamento da hipoteca: 145,60 EUR (140,00 EUR, acrescido
de 4% de imposto do selo), apenas aplicável nas situações em que a extinção das obrigações
decorrentes do contrato resulte do cumprimento por parte do cliente das responsabilidades
assumidas no termo do contrato de crédito por decurso do respectivo prazo contratual.
Valor total de comissões até ao termo do contrato: 764,80 EUR (com imposto incluído).
7. Outras situações susceptíveis de afectar o custo do empréstimo
8. Conta de depósitos à ordem
8.1. Abertura de conta de depósitos à
O cliente deverá deter conta de depósitos à ordem junto do Banco Popular Portugal, S.A.
ordem
8.2. Encargos anuais de manutenção da
conta
9. Despesas e outros custos (não incluídas na TAE)
9.1. Despesas no âmbito da celebração Registos e Escritura através do Serviço Casa Pronta: 765,00 EUR (inclui Certidão Online do
do contrato de crédito
Registo Predial, Certidão de Registo Civil, Certidão de documento de Registo Predial, até 10
páginas. Se exceder o número de páginas indicado terá um custo acrescido de 1€ por página
até ao máximo de 150€. Ao valor dos registos e escritura através do serviço Casa Pronta é
aplicavél a redução de 100€ se tiver sido utilizada uma Conta Poupança Habitação).
Imposto do selo da compra e venda: 1.200,00 EUR
As referidas despesas são aplicadas na data de celebração do contrato e redução associada à
utilização de uma Conta Poupança-habitação, se aplicável.
9.2. Outros custos
Imposto s/ transmissão de imóveis (IMT): 1.859,77 EUR (em momento anterior à celebração do
contrato). O valor indicado está calculado de acordo com a tabela do IMT para o Continente.
Imposto do selo de abertura de crédito: 450,00 EUR (na data de disponibilização do crédito em
conta D.O.)
9.3. Valor total
Valor total de despesas: 4.274,77 EUR
Os valores apresentados são meramente indicativos, podendo sofrer ajustamentos derivados da
alteração dos pressupostos base para o seu cálculo, taxas legais em vigor e a existência de
despesas adicionais.
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10. Planos financeiros
Consultar as folhas da Parte II da presente Ficha de informação normalizada onde se encontram:
10.1. Plano financeiro do empréstimo para a taxa de juro nominal na data da simulação – Parte II – A
10.2. Plano financeiro com a taxa de juro nominal agravada em 1 ponto percentual – Parte II – B
10.3. Plano financeiro com a taxa de juro nominal agravada em 2 pontos percentuais – Parte II – C
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PARTE II - PLANOS FINANCEIROS
A. PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO
Importante: A taxa de juro a vigorar na data do contrato é determinada como indicado no quadro "1. Taxa de juro anual nominal (TAN)" do
capítulo "C. Custos do Empréstimo" da Parte I da FIN.
Em empréstimos a taxa variável, a prestação é recalculada em cada período de revisão do indexante, assumindo novo valor.
O valor da taxa de juro fixa ou do indexante, respectivamente, em regime de taxa de juro fixa ou variável, será ajustado às condições de
mercado prevalecentes à data da celebração do contrato.
Os prémios de seguro indicados referem-se às condições descritas no quadro "7. Seguros" da Parte "B. Descrição das características do
empréstimo" da Parte I da FIN.
1. Dados do empréstimo
Taxa Anual Efectiva (TAE)
5,067%
Taxa Anual Efectiva Revista (TAER)
Não aplicável.
2. Plano financeiro
Nº
Prestação
Taxa de juro
anual nominal
Amortização
de capital
Juros
Prestação
Início
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Total Ano 1
13
Total Ano 2
25
Total Ano 3
37
Total Ano 4
49
Total Ano 5
61
Total Ano 6
73
Total Ano 7
85
Total Ano 8
97
Total Ano 9
109
Total Ano 10
121
Total Ano 11
133
Total Ano 12
145
Total Ano 13
157
Total Ano 14
169
Total Ano 15
181
Total Ano 16
193
Total Ano 17
205
Total Ano 18
217
Total Ano 19
229
Total Ano 20
241
Total Ano 21
253
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
104,17
104,53
104,90
105,27
105,64
106,01
106,38
106,75
107,13
107,50
107,88
108,26
1.274,42
108,64
1.329,06
113,29
1.386,04
118,15
1.445,43
123,21
1.507,40
128,50
1.572,03
134,00
1.639,42
139,75
1.709,69
145,74
1.782,98
151,99
1.859,43
158,50
1.939,14
165,30
2.022,28
172,39
2.108,97
179,78
2.199,40
187,48
2.293,66
195,52
2.392,00
203,90
2.494,54
212,64
2.601,48
221,76
2.713,00
231,27
2.829,33
241,18
2.950,62
251,52
262,81
262,45
262,08
261,71
261,34
260,97
260,60
260,23
259,86
259,48
259,10
258,73
3.129,36
258,35
3.074,74
253,69
3.017,76
248,83
2.958,35
243,77
2.896,37
238,49
2.831,76
232,98
2.764,37
227,23
2.694,09
221,24
2.620,78
214,99
2.544,35
208,48
2.464,64
201,68
2.381,51
194,60
2.294,81
187,21
2.204,40
179,50
2.110,10
171,46
2.011,78
163,08
1.909,23
154,34
1.802,31
145,22
1.690,79
135,72
1.574,46
125,80
1.453,19
115,46
366,98
366,98
366,98
366,98
366,98
366,98
366,98
366,98
366,98
366,98
366,98
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
Capital em
Dívida
(fim período)
75.000,00
74.895,83
74.791,30
74.686,40
74.581,13
74.475,49
74.369,48
74.263,10
74.156,35
74.049,22
73.941,73
73.833,85
73.725,59
73.725,58
73.616,95
72.396,53
72.283,26
71.010,51
70.892,39
69.565,11
69.441,89
68.057,70
67.929,20
66.485,67
66.351,68
64.846,26
64.706,51
63.136,57
62.990,82
61.353,58
61.201,58
59.494,14
59.335,64
57.555,00
57.389,70
55.532,72
55.360,34
53.423,76
53.243,98
51.224,36
51.036,90
48.930,72
48.735,19
46.538,71
46.334,82
44.044,18
43.831,54
41.442,70
41.220,93
38.729,69
38.498,42
35.900,36
35.659,19
32.949,75
32.698,25
Seguro do
imóvel
Seguro de
vida
17,01
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
180,45
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
15,78
10,66
10,65
10,63
10,62
10,60
10,59
10,57
10,56
10,54
10,53
10,51
10,59
142,83
10,57
125,94
10,53
125,46
10,57
126,03
10,71
127,80
11,05
132,00
11,56
138,04
12,18
145,48
12,91
154,15
13,76
164,19
14,70
175,13
15,58
185,48
16,52
196,44
17,50
207,76
18,50
219,21
19,48
230,49
20,43
241,08
21,30
250,66
22,05
258,70
22,64
264,69
23,09
268,70
23,23
file:///C:/Users/JOO~1/AppData/Local/Temp/Low/VKG3QF5J.htm
Comissões
(impostos
incluídos)
1.058,70
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1.079,34
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
Total de
encargos
392,98
392,97
392,95
392,94
392,92
392,91
392,89
392,88
392,86
392,85
392,83
392,91
5.806,38
392,89
4.713,78
392,85
4.713,30
392,89
4.713,87
393,03
4.715,64
393,37
4.719,84
393,88
4.725,88
394,50
4.733,32
395,23
4.741,99
396,08
4.752,03
397,02
4.762,97
397,90
4.773,32
398,84
4.784,28
399,82
4.795,60
400,82
4.807,05
401,80
4.818,33
402,75
4.828,92
403,62
4.838,50
404,37
4.846,54
404,96
4.852,53
405,41
4.856,54
405,55
06/08/2014
Banco Popular - Simulador Crédito Habitação
Total Ano 22
265
Total Ano 23
277
Total Ano 24
289
Total Ano 25
301
Total Ano 26
313
Total Ano 27
325
Total Ano 28
337
Total Ano 29
349
Último Ano
Última Prest.
Total
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
-
3.077,10
262,30
3.209,01
273,55
3.346,59
285,27
3.490,05
297,50
3.639,67
310,26
3.795,70
323,56
3.958,42
337,43
4.128,11
351,90
4.305,09
365,70
75.000,00
1.326,69
104,68
1.194,77
93,43
1.057,19
81,71
913,74
69,48
764,12
56,72
608,07
43,42
445,34
29,55
275,66
15,09
98,69
1,28
57.113,42
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
132.113,42
Página 8 de 16
29.872,67
29.610,37
26.663,66
26.390,10
23.317,06
23.031,80
19.827,02
19.529,52
16.187,35
15.877,09
12.391,65
12.068,08
8.433,22
8.095,79
4.305,11
3.953,20
0,00
0,00
0,00
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
149,82
0,00
4.906,59
268,86
23,09
265,46
22,61
257,57
21,68
244,07
20,22
223,65
18,08
194,68
15,12
155,35
11,16
103,38
6,00
36,23
0,00
5.629,51
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
166,24
147,32
1.823,50
4.856,70
405,41
4.853,30
404,93
4.845,41
404,00
4.831,91
402,54
4.811,49
400,40
4.782,52
397,44
4.743,19
393,48
4.691,22
388,32
4.756,05
514,30
144.473,02
Nota: A informação mínima compreende o desdobramento dos valores a pagar nos primeiros doze meses e, a partir desse momento, os valores a pagar na
primeira prestação e no total de cada ano, incluindo os associados à última prestação.
file:///C:/Users/JOO~1/AppData/Local/Temp/Low/VKG3QF5J.htm
06/08/2014
Banco Popular - Simulador Crédito Habitação
Página 9 de 16
B. PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO COM ACRÉSCIMO DE 1 PONTO PERCENTUAL
Importante: O presente plano financeiro reflecte o impacto sobre o plano "A – Plano Financeiro do Empréstimo", da subida da taxa de juro
anual nominal em um ponto percentual.
Os prémios de seguro indicados referem-se às condições descritas no quadro "7. Seguros" da Parte "B. Descrição das características do
empréstimo" da Parte I da FIN.
1. Dados do empréstimo
Taxa Anual Efectiva (TAE)
6,099%
Taxa Anual Efectiva Revista (TAER)
Não aplicável.
2. Plano financeiro
Nº
Prestação
Taxa de juro
anual nominal
Amortização
de capital
Juros
Prestação
Início
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Total Ano 1
13
Total Ano 2
25
Total Ano 3
37
Total Ano 4
49
Total Ano 5
61
Total Ano 6
73
Total Ano 7
85
Total Ano 8
97
Total Ano 9
109
Total Ano 10
121
Total Ano 11
133
Total Ano 12
145
Total Ano 13
157
Total Ano 14
169
Total Ano 15
181
Total Ano 16
193
Total Ano 17
205
Total Ano 18
217
Total Ano 19
229
Total Ano 20
241
Total Ano 21
253
Total Ano 22
265
Total Ano 23
277
Total Ano 24
289
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
86,75
87,13
87,51
87,89
88,27
88,65
89,03
89,42
89,81
90,20
90,59
90,98
1.066,23
91,38
1.123,07
96,25
1.182,95
101,38
1.246,00
106,78
1.312,43
112,48
1.382,39
118,47
1.456,08
124,79
1.533,71
131,44
1.615,46
138,45
1.701,61
145,83
1.792,31
153,60
1.887,84
161,79
1.988,50
170,42
2.094,50
179,50
2.206,15
189,07
2.323,75
199,15
2.447,65
209,77
2.578,13
220,95
2.715,57
232,73
2.860,34
245,13
3.012,82
258,20
3.173,42
271,97
3.342,61
286,47
3.520,80
301,74
325,31
324,94
324,56
324,18
323,80
323,41
323,03
322,64
322,26
321,87
321,48
321,08
3.878,56
320,69
3.821,71
315,82
3.761,85
310,69
3.698,79
305,28
3.632,36
299,59
3.562,39
293,59
3.488,70
287,28
3.411,09
280,62
3.329,30
273,62
3.243,20
266,24
3.152,49
258,46
3.056,93
250,27
2.956,29
241,65
2.850,29
232,56
2.738,62
222,99
2.621,00
212,92
2.497,14
202,30
2.366,67
191,12
2.229,22
179,34
2.084,45
166,93
1.931,97
153,86
1.771,35
140,10
1.602,18
125,60
1.424,00
110,33
412,06
412,06
412,06
412,06
412,06
412,06
412,06
412,06
412,06
412,06
412,06
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
Capital em
Dívida
(fim período)
75.000,00
74.913,25
74.826,12
74.738,61
74.650,72
74.562,46
74.473,81
74.384,78
74.295,35
74.205,54
74.115,34
74.024,76
73.933,78
73.933,77
73.842,39
72.810,70
72.714,46
71.627,76
71.526,39
70.381,77
70.274,99
69.069,34
68.956,87
67.686,96
67.568,49
66.230,88
66.106,09
64.697,17
64.565,73
63.081,71
62.943,26
61.380,10
61.234,29
59.587,81
59.434,22
57.699,98
57.538,18
55.711,47
55.541,06
53.616,98
53.437,49
51.410,84
51.221,77
49.087,09
48.887,93
46.639,43
46.429,67
44.061,31
43.840,36
41.345,74
41.113,02
38.485,41
38.240,29
35.472,60
35.214,41
32.299,19
32.027,22
28.956,58
28.670,12
25.435,79
25.134,05
Seguro do
imóvel
Seguro de
vida
17,01
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
180,45
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
15,78
10,67
10,65
10,64
10,63
10,62
10,60
10,59
10,58
10,56
10,55
10,54
10,62
143,03
10,60
126,50
10,59
126,37
10,67
127,32
10,84
129,53
11,22
134,20
11,77
140,78
12,45
148,86
13,24
158,28
14,15
169,12
15,17
181,05
16,14
192,40
17,17
204,52
18,26
217,12
19,37
229,93
20,48
242,65
21,55
254,82
22,56
266,02
23,45
275,63
24,18
283,20
24,76
288,70
25,02
290,12
24,98
287,72
24,56
280,40
23,66
file:///C:/Users/JOO~1/AppData/Local/Temp/Low/VKG3QF5J.htm
Comissões
(impostos
incluídos)
1.058,70
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1.079,34
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
Total de
encargos
438,07
438,05
438,04
438,03
438,02
438,00
437,99
437,98
437,96
437,95
437,94
438,02
6.347,54
438,00
5.255,30
437,99
5.255,17
438,07
5.256,12
438,24
5.258,33
438,62
5.263,00
439,17
5.269,58
439,85
5.277,66
440,64
5.287,08
441,55
5.297,92
442,57
5.309,85
443,54
5.321,20
444,57
5.333,32
445,66
5.345,92
446,77
5.358,73
447,88
5.371,45
448,95
5.383,62
449,96
5.394,82
450,85
5.404,43
451,58
5.412,00
452,16
5.417,50
452,42
5.418,92
452,38
5.416,52
451,96
5.409,20
451,06
06/08/2014
Banco Popular - Simulador Crédito Habitação
Total Ano 25
301
Total Ano 26
313
Total Ano 27
325
Total Ano 28
337
Total Ano 29
349
Último Ano
Última Prest.
Total
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
5,205%
-
3.708,50
317,82
3.906,19
334,77
4.114,42
352,61
4.333,78
371,41
4.564,79
391,21
4.808,14
410,29
75.000,00
1.236,29
94,24
1.038,58
77,30
830,35
59,45
611,03
40,66
379,98
20,86
136,63
1,78
73.343,41
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
4.944,72
412,06
148.343,41
Página 10 de 16
21.727,29
21.409,49
17.821,12
17.486,35
13.706,70
13.354,09
9.372,92
9.001,53
4.808,15
4.416,93
0,00
0,00
0,00
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
149,82
0,00
4.906,59
266,89
22,16
245,67
19,91
214,87
16,73
172,24
12,41
115,16
6,70
40,52
0,00
5.953,62
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
166,24
147,32
1.823,50
5.395,69
449,56
5.374,47
447,31
5.343,67
444,13
5.301,04
439,81
5.243,96
434,10
5.301,30
559,38
161.027,12
Nota: A informação mínima compreende o desdobramento dos valores a pagar nos primeiros doze meses e, a partir desse momento, os valores a pagar na
primeira prestação e no total de cada ano, incluindo os associados à última prestação.
file:///C:/Users/JOO~1/AppData/Local/Temp/Low/VKG3QF5J.htm
06/08/2014
Banco Popular - Simulador Crédito Habitação
Página 11 de 16
C – PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO COM ACRÉSCIMO DE 2 PONTOS PERCENTUAIS
Importante: O presente plano financeiro reflecte o impacto sobre o plano "A – Plano Financeiro do Empréstimo", da subida da taxa de juro
anual nominal em dois pontos percentuais.
Os prémios de seguro indicados referem-se às condições descritas no quadro "7. Seguros" da Parte "B. Descrição das características do
empréstimo" da Parte I da FIN.
1. Dados do empréstimo
Taxa Anual Efectiva (TAE)
7,144%
Taxa Anual Efectiva Revista (TAER)
Não aplicável.
2. Plano financeiro
Nº
Prestação
Taxa de juro
anual nominal
Amortização
de capital
Juros
Prestação
Início
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Total Ano 1
13
Total Ano 2
25
Total Ano 3
37
Total Ano 4
49
Total Ano 5
61
Total Ano 6
73
Total Ano 7
85
Total Ano 8
97
Total Ano 9
109
Total Ano 10
121
Total Ano 11
133
Total Ano 12
145
Total Ano 13
157
Total Ano 14
169
Total Ano 15
181
Total Ano 16
193
Total Ano 17
205
Total Ano 18
217
Total Ano 19
229
Total Ano 20
241
Total Ano 21
253
Total Ano 22
265
Total Ano 23
277
Total Ano 24
289
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
71,78
72,15
72,53
72,90
73,28
73,66
74,04
74,42
74,81
75,19
75,58
75,97
886,31
76,37
942,91
81,24
1.003,08
86,43
1.067,14
91,95
1.135,28
97,82
1.207,76
104,06
1.284,87
110,71
1.366,91
117,77
1.454,16
125,29
1.547,02
133,29
1.645,78
141,80
1.750,88
150,86
1.862,66
160,49
1.981,58
170,73
2.108,09
181,63
2.242,68
193,23
2.385,85
205,57
2.538,19
218,69
2.700,23
232,65
2.872,64
247,51
3.056,05
263,31
3.251,16
280,12
3.458,73
298,01
3.679,56
317,03
387,81
387,44
387,07
386,69
386,32
385,94
385,56
385,17
384,79
384,40
384,01
383,62
4.628,82
383,23
4.572,23
378,35
4.512,02
373,17
4.448,00
367,65
4.379,87
361,78
4.307,36
355,53
4.230,27
348,89
4.148,24
341,82
4.060,98
334,30
3.968,11
326,30
3.869,33
317,79
3.764,29
308,74
3.652,48
299,11
3.533,57
288,86
3.407,06
277,96
3.272,47
266,36
3.129,29
254,03
2.976,96
240,90
2.814,89
226,94
2.642,51
212,09
2.459,12
196,28
2.263,97
179,47
2.056,41
161,59
1.835,59
142,56
459,60
459,60
459,60
459,60
459,60
459,60
459,60
459,60
459,60
459,60
459,60
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
Capital em
Dívida
(fim período)
75.000,00
74.928,22
74.856,07
74.783,53
74.710,64
74.637,35
74.563,70
74.489,66
74.415,24
74.340,43
74.265,24
74.189,66
74.113,69
74.113,69
74.037,31
73.170,77
73.089,54
72.167,70
72.081,25
71.100,54
71.008,58
69.965,25
69.867,43
68.757,49
68.653,43
67.472,62
67.361,91
66.105,71
65.987,94
64.651,55
64.526,25
63.104,52
62.971,23
61.458,74
61.316,93
59.707,85
59.557,01
57.845,21
57.684,73
55.863,64
55.692,92
53.755,56
53.573,93
51.512,88
51.319,65
49.127,03
48.921,45
46.588,83
46.370,14
43.888,60
43.655,94
41.015,95
40.768,45
37.959,91
37.696,60
34.708,75
34.428,64
31.250,03
30.952,02
27.570,47
27.253,45
Seguro do
imóvel
Seguro de
vida
17,01
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
180,45
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
15,78
10,67
10,66
10,65
10,64
10,63
10,62
10,61
10,59
10,58
10,57
10,56
10,64
143,20
10,63
126,98
10,64
127,17
10,75
128,48
10,95
131,04
11,37
136,16
11,96
143,22
12,68
151,89
13,53
162,00
14,51
173,62
15,60
186,46
16,65
198,77
17,78
212,01
18,96
225,85
20,18
240,02
21,42
254,22
22,62
267,95
23,77
280,79
24,80
292,07
25,67
301,30
26,40
308,39
26,78
311,14
26,85
309,86
26,52
303,31
25,66
file:///C:/Users/JOO~1/AppData/Local/Temp/Low/VKG3QF5J.htm
Comissões
(impostos
incluídos)
1.058,70
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1.079,34
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
Total de
encargos
485,61
485,60
485,59
485,58
485,57
485,56
485,55
485,53
485,52
485,51
485,50
485,58
6.918,19
485,57
5.826,26
485,58
5.826,45
485,69
5.827,76
485,89
5.830,32
486,31
5.835,44
486,90
5.842,50
487,62
5.851,17
488,47
5.861,28
489,45
5.872,90
490,54
5.885,74
491,59
5.898,05
492,72
5.911,29
493,90
5.925,13
495,12
5.939,30
496,36
5.953,50
497,56
5.967,23
498,71
5.980,07
499,74
5.991,35
500,61
6.000,58
501,34
6.007,67
501,72
6.010,42
501,79
6.009,14
501,46
6.002,59
500,60
06/08/2014
Banco Popular - Simulador Crédito Habitação
Total Ano 25
301
Total Ano 26
313
Total Ano 27
325
Total Ano 28
337
Total Ano 29
349
Último Ano
Última Prest.
Total
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
6,205%
-
3.914,48
337,27
4.164,38
358,81
4.430,27
381,72
4.713,13
406,09
5.014,04
432,01
5.334,16
457,23
75.000,00
1.600,67
122,32
1.350,73
100,79
1.084,86
77,88
802,02
53,51
501,10
27,58
180,98
2,36
90.454,20
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
5.515,20
459,60
165.454,20
Página 12 de 16
23.656,00
23.318,73
19.491,62
19.132,79
15.061,33
14.679,61
10.348,20
9.942,11
5.334,16
4.902,15
0,00
0,00
0,00
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
149,82
0,00
4.906,59
289,99
24,14
268,14
21,79
235,58
18,39
189,72
13,71
127,47
7,44
45,00
0,00
6.271,80
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
166,24
147,32
1.823,50
5.989,27
499,08
5.967,42
496,73
5.934,86
493,33
5.889,00
488,65
5.826,75
482,38
5.876,26
606,92
178.456,09
Nota: A informação mínima compreende o desdobramento dos valores a pagar nos primeiros doze meses e, a partir desse momento, os valores a pagar na
primeira prestação e no total de cada ano, incluindo os associados à última prestação.
file:///C:/Users/JOO~1/AppData/Local/Temp/Low/VKG3QF5J.htm
06/08/2014
Banco Popular - Simulador Crédito Habitação
Página 13 de 16
D – PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO PADRÃO
«Empréstimo padrão»: Empréstimo comercializado numa base regular, que configura, face a opções de financiamento alternativas, a
modalidade mais simples, com taxa de juro variável indexada à Euribor, à qual acresce o spread base atribuído ao cliente, reembolsado,
desde o início, em prestações constantes de capital e juros.
1. Dados do empréstimo
Taxa Anual Efectiva (TAE)
5,067%
Taxa Anual Efectiva Revista (TAER)
Não aplicável.
2. Plano financeiro
Nº
Prestação
Taxa de juro
anual nominal
Amortização
de capital
Juros
Prestação
Início
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Total Ano 1
13
Total Ano 2
25
Total Ano 3
37
Total Ano 4
49
Total Ano 5
61
Total Ano 6
73
Total Ano 7
85
Total Ano 8
97
Total Ano 9
109
Total Ano 10
121
Total Ano 11
133
Total Ano 12
145
Total Ano 13
157
Total Ano 14
169
Total Ano 15
181
Total Ano 16
193
Total Ano 17
205
Total Ano 18
217
Total Ano 19
229
Total Ano 20
241
Total Ano 21
253
Total Ano 22
265
Total Ano 23
277
Total Ano 24
289
Total Ano 25
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
-
104,17
104,53
104,90
105,27
105,64
106,01
106,38
106,75
107,13
107,50
107,88
108,26
1.274,42
108,64
1.329,06
113,29
1.386,04
118,15
1.445,43
123,21
1.507,40
128,50
1.572,03
134,00
1.639,42
139,75
1.709,69
145,74
1.782,98
151,99
1.859,43
158,50
1.939,14
165,30
2.022,28
172,39
2.108,97
179,78
2.199,40
187,48
2.293,66
195,52
2.392,00
203,90
2.494,54
212,64
2.601,48
221,76
2.713,00
231,27
2.829,33
241,18
2.950,62
251,52
3.077,10
262,30
3.209,01
273,55
3.346,59
285,27
3.490,05
262,81
262,45
262,08
261,71
261,34
260,97
260,60
260,23
259,86
259,48
259,10
258,73
3.129,36
258,35
3.074,74
253,69
3.017,76
248,83
2.958,35
243,77
2.896,37
238,49
2.831,76
232,98
2.764,37
227,23
2.694,09
221,24
2.620,78
214,99
2.544,35
208,48
2.464,64
201,68
2.381,51
194,60
2.294,81
187,21
2.204,40
179,50
2.110,10
171,46
2.011,78
163,08
1.909,23
154,34
1.802,31
145,22
1.690,79
135,72
1.574,46
125,80
1.453,19
115,46
1.326,69
104,68
1.194,77
93,43
1.057,19
81,71
913,74
366,98
366,98
366,98
366,98
366,98
366,98
366,98
366,98
366,98
366,98
366,98
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
Capital em
Dívida
(fim período)
75.000,00
74.895,83
74.791,30
74.686,40
74.581,13
74.475,49
74.369,48
74.263,10
74.156,35
74.049,22
73.941,73
73.833,85
73.725,59
73.725,58
73.616,95
72.396,53
72.283,26
71.010,51
70.892,39
69.565,11
69.441,89
68.057,70
67.929,20
66.485,67
66.351,68
64.846,26
64.706,51
63.136,57
62.990,82
61.353,58
61.201,58
59.494,14
59.335,64
57.555,00
57.389,70
55.532,72
55.360,34
53.423,76
53.243,98
51.224,36
51.036,90
48.930,72
48.735,19
46.538,71
46.334,82
44.044,18
43.831,54
41.442,70
41.220,93
38.729,69
38.498,42
35.900,36
35.659,19
32.949,75
32.698,25
29.872,67
29.610,37
26.663,66
26.390,10
23.317,06
23.031,80
19.827,02
Seguro do
imóvel
Seguro de
vida
17,01
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
13,62
180,45
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
15,78
10,66
10,65
10,63
10,62
10,60
10,59
10,57
10,56
10,54
10,53
10,51
10,59
142,83
10,57
125,94
10,53
125,46
10,57
126,03
10,71
127,80
11,05
132,00
11,56
138,04
12,18
145,48
12,91
154,15
13,76
164,19
14,70
175,13
15,58
185,48
16,52
196,44
17,50
207,76
18,50
219,21
19,48
230,49
20,43
241,08
21,30
250,66
22,05
258,70
22,64
264,69
23,09
268,70
23,23
268,86
23,09
265,46
22,61
257,57
21,68
244,07
file:///C:/Users/JOO~1/AppData/Local/Temp/Low/VKG3QF5J.htm
Comissões
(impostos
incluídos)
1.058,70
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1,72
1.079,34
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
Total de
encargos
392,98
392,97
392,95
392,94
392,92
392,91
392,89
392,88
392,86
392,85
392,83
392,91
5.806,38
392,89
4.713,78
392,85
4.713,30
392,89
4.713,87
393,03
4.715,64
393,37
4.719,84
393,88
4.725,88
394,50
4.733,32
395,23
4.741,99
396,08
4.752,03
397,02
4.762,97
397,90
4.773,32
398,84
4.784,28
399,82
4.795,60
400,82
4.807,05
401,80
4.818,33
402,75
4.828,92
403,62
4.838,50
404,37
4.846,54
404,96
4.852,53
405,41
4.856,54
405,55
4.856,70
405,41
4.853,30
404,93
4.845,41
404,00
4.831,91
06/08/2014
Banco Popular - Simulador Crédito Habitação
301
Total Ano 26
313
Total Ano 27
325
Total Ano 28
337
Total Ano 29
349
Último Ano
Última Prest.
Total
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
4,205%
-
297,50
3.639,67
310,26
3.795,70
323,56
3.958,42
337,43
4.128,11
351,90
4.305,09
365,70
75.000,00
69,48
764,12
56,72
608,07
43,42
445,34
29,55
275,66
15,09
98,69
1,28
57.113,42
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
4.403,76
366,98
132.113,42
Página 14 de 16
19.529,52
16.187,35
15.877,09
12.391,65
12.068,08
8.433,22
8.095,79
4.305,11
3.953,20
0,00
0,00
0,00
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
163,44
13,62
149,82
0,00
4.906,59
20,22
223,65
18,08
194,68
15,12
155,35
11,16
103,38
6,00
36,23
0,00
5.629,51
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
20,64
1,72
166,24
147,32
1.823,50
402,54
4.811,49
400,40
4.782,52
397,44
4.743,19
393,48
4.691,22
388,32
4.756,05
514,30
144.473,02
Nota: A informação mínima compreende o desdobramento dos valores a pagar nos primeiros doze meses e, a partir desse momento, os valores a pagar na
primeira prestação e no total de cada ano, incluindo os associados à última prestação.
file:///C:/Users/JOO~1/AppData/Local/Temp/Low/VKG3QF5J.htm
06/08/2014
Banco Popular - Simulador Crédito Habitação
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PARTE III - INFORMAÇÃO GERAL
1. Produtos de crédito à habitação disponibilizados pelo Banco Popular Portugal, S.A.
Crédito à habitação A Minha Casa – Produto da marca Banco Popular Portugal, S.A.. destinado à aquisição, construção e/ou realização
de obras em habitação própria permanente ou secundária;
Regime Geral – Ao abrigo do Decreto-Lei n.º 349/98, de 11 de Novembro;
Regime Deficiente – Para aquisição ou construção de habitação própria permanente, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 43/76, de 20 de Janeiro.
As características dos produtos apresentados poderão ser consultadas com maior detalhe numa das agências do Banco Popular Portugal,
S.A. ou no sítio da Internet www.bancopopular.pt.
O Banco Popular Portugal, S.A. aderiu ao Código de Conduta Voluntário (de acordo com a Recomendação da Comissão n.º 2001/193/CE),
estando o mesmo disponível nos locais indicados.
2. Documentação necessária para a aprovação do empréstimo
- Declaração(ões) do rendimento anual bruto do agregado familiar relativo ao ano civil anterior:
i) Trabalhador por conta de outrem: impresso do IRS do ano civil anterior e respectiva nota de liquidação (declarações entregues em
papel) ou referência/código de validação do IRS (entregue via Web), declaração da entidade patronal dos rendimentos actuais, com a
indicação do cargo e antiguidade na empresa;
ii) Trabalhador por conta própria: impresso do IRS dos três últimos anos e respectivas notas de liquidação (declarações entregues em
papel) ou referências/códigos de validação do IRS (entregue via Web);
iii) Empresário em nome individual: Código para a obtenção do IES (Informação Empresarial Simplificada);
iv) Primeiro emprego: Confirmação, das Finanças ou Comissão Regional da Segurança Social, dos rendimentos (valor do salário anual
auferido em ano incompleto de trabalho) ou a declaração da entidade patronal. caso seja organismo oficial;
- Cartão do cidadão (ou bilhete de identidade e cartão de contribuinte) dos proponentes e fiadores;
- Extractos bancários e outros elementos contabilísticos, se necessário.
Em caso de aquisição, é necessário ainda:
- Planta de localização do prédio (fotocópia);
- Planta do andar em que se insere a fracção (fotocópia) à escala de 1/100, em peça única. devidamente assinalada, ou do prédio objecto
de financiamento; ou
- Em caso de aquisição de casa pré-fabricada, a carta-contrato reconhecida pelo LNEC, o projecto aprovado e a licença de
construção/implantação.
Em caso de obras, é necessário ainda:
- Orçamento discriminativo do custo das mesmas.
Em caso de construção, é necessário ainda:
- Projecto aprovado, onde constem as plantas, alçados e cortes à escala de 1/100, em peças inteiras;
- Licença de construção.
Em caso de aquisição de terreno, é necessário ainda:
- Contrato de promessa de compra e venda;
- Planta de localização;
- Declaração passada pela câmara municipal respectiva sobre a viabilidade da construção, com a indicação das características
fundamentais do fogo a construir;
- Alvará de loteamento, se existir;
- Declaração de compromisso de início da construção no prazo máximo de um ano.
3. Documentação necessária para a celebração do contrato
- Certidão de teor da descrição, inscrições e averbamentos relativa ao bem a hipotecar;
- Caderneta predial ou certidão matricial que substitua a caderneta predial ou inscrição na matriz;
- Licença de habitabilidade ou de utilização ou certidão camarária ou fiscal;
- Apólices de seguro de vida e de incêndio;
- Elementos de identificação actualizados dos mutuários e fiadores, caso hajam, confirmação do estado civil dos mesmos e respectivo
regime de casamento;
- Procurações e elementos de identificação de procuradores, caso existam;
- Título(s) de cancelamento de hipotecas anteriores ou de outros ónus. se for o caso;
- Comprovativo de liquidação do IMT;
- Certidão comercial actualizada e cartão de pessoa colectiva da empresa vendedora;
- Elementos de identificação dos representantes da empresa vendedora, ou dos vendedores caso sejam pessoas singulares;
- Certidão do IGESPAR e/ou Câmara Municipal respectiva, que ateste sobre o não exercício do direito de preferência na aquisição;
Ficha técnica de habitação;
Certificado energético da habitação.
Em caso de construção/obras, é necessário ainda:
- Licença de construção/obras actualizada;
- Projecto aprovado e autenticado pela respectiva Câmara Municipal;
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06/08/2014
Banco Popular - Simulador Crédito Habitação
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Riscos do endividamento excessivo
As prestações do crédito constituem encargos regulares do orçamento familiar dos clientes bancários. É essencial que o cliente bancário
pondere previamente se tem capacidade financeira para assegurar o pagamento das prestações decorrentes dos empréstimos que pretende
contratar.
Para mais informação sobre gestão do orçamento familiar consulte o portal "Todos Contam", em www.todoscontam.pt.
Risco de incumprimento
O incumprimento das responsabilidades de crédito ocorre quando o cliente bancário não paga na data prevista uma prestação do contrato de
crédito que celebrou.
Os clientes com créditos em situação de incumprimento ficam sujeitos a penalizações e os seus bens podem ser penhorados.
O cliente bancário deve ter uma atitude preventiva, antecipando uma eventual situação de incumprimento. Caso antecipe dificuldades no
pagamento dos seus encargos, deve alertar prontamente a instituição de crédito.
Se o cliente bancário comunicar que tem dificuldades no pagamento dos seus encargos, a instituição de crédito está obrigada, por força do
Decreto-Lei n.º 227/2012, de 25 de outubro, a avaliar o seu risco de incumprimento. A instituição de crédito deverá propor soluções para
evitar o incumprimento do contrato de crédito, sempre que viável.
Para informar o Banco Popular Portugal, S.A. da existência de dificuldades no pagamento dos seus encargos, poderá deslocar-se a uma das
nossas agências ou solicitar o pedido de contato através do nosso site (www.bancopopular.pt).
PERSI
O PERSI - Procedimento Extrajudicial de Regularização de Situações de Incumprimento, criado pelo Decreto-Lei n.º 227/2012, de 25 de
outubro, visa promover a regularização de situações de incumprimento através de soluções negociadas entre o cliente bancário e a instituição
de crédito.
As instituições de crédito estão obrigadas a integrar os créditos em incumprimento em PERSI entre o 31.º e o 60.º dia após a ocorrência do
incumprimento. As instituições de crédito também estão obrigadas a iniciar o PERSI logo que se verifique o não pagamento de uma
prestação, nos casos em que o cliente bancário tenha alertado para o risco de incumprimento. O cliente bancário com crédito em
incumprimento pode solicitar em qualquer momento a integração imediata desse crédito em PERSI.
Nos 5 dias seguintes ao início do PERSI, o cliente bancário será informado desse facto, bem como dos seus direitos e deveres no âmbito
deste procedimento.
Regime extraordinário de proteção de clientes com contratos de crédito à habitação em incumprimento
Os clientes com crédito respeitante à habitação própria permanente que se encontrem em incumprimento e em situação
particularmente vulnerável podem solicitar à instituição de crédito o acesso ao regime extraordinário, desde que preencham os requisitos
legalmente previstos.
Este regime, destinado à proteção de devedores de crédito à habitação em situação económica muito difícil, foi aprovado pela Lei n.º
58/2012, de 9 de novembro, e estará em vigor até 31 de dezembro de 2015, com possibilidade de prorrogação.
Ao abrigo deste regime, a instituição de crédito está obrigada a propor ao cliente bancário um plano de reestruturação da dívida, quando tal
seja viável. Em situações excecionais, a instituição de crédito deve propor soluções que levem à extinção parcial ou total da dívida.
Rede de apoio ao cliente bancário
Os clientes bancários com créditos em risco de incumprimento ou em atraso no pagamento das suas prestações podem obter informação,
aconselhamento e acompanhamento junto da rede extrajudicial de apoio ao cliente bancário, a título gratuito.
A rede de apoio ao cliente bancário é constituída por entidades habilitadas e reconhecidas pela Direção- Geral do Consumidor.
Para mais informações sobre a rede de apoio, consulte o "Portal do Consumidor", em www.consumidor.pt.
Para outras informações sobre os regimes relativos ao incumprimento de contratos de crédito consulte uma das nossas agências ou a
informação disponibilizada no site ( www.bancopopular.pt), o Portal do Cliente Bancário, em http://clientebancario.bportugal.pt, e o portal
"Todos Contam", em www.todoscontam.pt.
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06/08/2014