VINDO PARA O CANADÁ

SEU PRIMEIRO PASSO EM DIREÇÃO À CASA PRÓPRIA
A decisão de comprar um imóvel não é fácil. Adicionalmente, para novos
canadenses, talvez para você, há certos obstáculos que tornam a compra de um
imóvel or a aprovação de um financiamento particularmente difíceis. Atualmente,
esses obstáculos são minimizados por uma gama de produtos e serviços oferecidos
por empresas como a Genworth Financial do Canadá, cujo objetivo é ajudá-lo a
realizar o sonho de possuir uma casa própria.
O primeiro passo em direção à casa própria é encontrar um profissional hipotecário –
um financiador ou um corretor de hipotecário. Um corretor hipotecário é um
profissional que o ajudará a encontrar um financiador (normalmente um banco) que
aprove um empréstimo hipotecários sem cobrar-lhe uma taxa.
Se você decidir trabalhar como um corretor hipotecário, converse como vários
corretores de diferentes empresas antes de fazer sua escolha final. O trabalho do
seu corretor é auxiliá-lo em importantes passos iniciais, tais como verificar se você
qualificará para um financiamento, quem será seu financiador, se você precisará de
um seguro hipotecário, e quais as taxas que você precisará pagar. Tente encontrar
um profissional hipotecário que fale sua língua pois isso provavelmente tornará esse
processo mais fácil e confortável para você.
Um dos principais desafios para muitos novos canadenses que estão tentando
comprar um imóvel é uma provável falta de um histórico de crédito no Canadá, e
todos os financiadores baseiam-se nesse histórico para decidir quanto á aprovação
de um pedido de financiamento. A sua classificação de crédito é uma história das
suas atividades financeiras. Ela informa ao financiador se você sempre pagou suas
contas em dia e se você tem dívidas pendentes, como por exemplo em um
empréstimo ou com um cartão de crédito. Ela inclui detalhes sobre todos os
empréstimos e cartões de crédito que você já teve, e seu histórico de pagamentos
desses empréstimos e de outras instituições.
Sem um histórico de crédito no Canadá, há uma grande incerteza se o mutuário irá
ou não pagar o empréstimo hipotecário. As financiadoras consideram muito
arriscado emprestar dinheiro a um indivíduo quando não há uma maneira confiável
de avaliar se o mutuário conseguirá ou não manter os pagamentos. Esse problema
pode levar a demoras no processo de aprovação do financiamento.
Para evitar demoras desnecessárias, certifique-se de que seu histórico de crédito
esteja atualizado e correto, o que pode se feito facilmente através da instituição
financeira no seu país de origem antes de você vir para o Canadá. Ela pré-aprovará
uma quantia baseada no quanto você deseja pagar pelo imóvel e no tamanho da
entrada que eles julguem que você possa pagar.
Geralmente, com um financiamento assegurado pela Genworth e com a ajuda de
financiadores, é possivel para novos canadenses que não possuem um histórico de
crédito, ou cujo histórico seja limitado, assegurar um financiamento. A Genworth
possibilita que compradores de imóveis qualificados (i.e. que possuem residência
permanente no Canadá ou que tenham sido transferidos para esse país a trabalho)
consigam adquirir seus imóveis com um pagamento de entrada de até 10%.
A Genworth Financial (NYSE: GNW) é uma companhia de seguros líder, que
assegura a proteção de estilos de vida, de aposentadorias, de investimentos, e de
financiamentos de mais de 15 milhões de clientes em 24 países, incluindo os EUA, o
Canadá, a Austrália, o Japão, o Reino Unido, e mais de uma dúzia de países
europeus.
A Genworth Financial do Canadá é a única fornecedora privada de seguro
hipotecário contra falta de pagamento no Canadá. A Genworth trabalha com
financiadoras, corretores hipotecários, agentes imobiliários, e construtores para
tornar o custo de moradias mais razoável e o sonho da casa própria mais acessível
em todo o Canadá. A empresa une sua experiência global em seguros hipotecários
contra falta de pagamento com conhecimento tecnológico e a qualidade Six Sigma
para proporcionar inovações no ramo hipotecário.
Para maiores informações sobre a Genworth Financial do Canadá você pode visitar
o site www.genworth.ca, ou ligar gratuitamente para o National Underwriting Center
através do número 1-800-511-8888, ou se preferir através de financiadoras.