De 15 a 28/09 de 2016 - Jornal Guia dos Imóveis e Construção

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de 15 a 28/9 de 2016
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Pietá cai
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o segundo
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CAINDO
ESPERANDO
SUBINDO
Segunda colocação está acirrada para ver quem vai para o segundo turno
Enquanto o candidato Fausto Martello (PSD) sobe, Elói Pietá (PT) cai em pesquisas realizadas pelo Instituto Sebram nos
dias 24 de agosto e 8 de setembro. Eli Correa continua na frente. Segundo pesquisa publicada por um jornal da cidade,
diante da rejeição dos eleitores guarulhenses, em relação ao Partido dos Trabalhadores, o candidato Elói Pietá desceu no
gráfico de intenção de votos para a Prefeitura de Guarulhos. Conheça os candidatos de Guarulhos nas Páginas 16 e 17
STJ reconhece validade
da corretagem
consórcio de iMóvel
cresce 41,5%
A Segunda Seção do Superior Tribunal de
Justiça - STJ, por unanimidade, decidiu que
é válida a cláusula contratual que transfere ao
consumidor a obrigação de pagar comissão de
corretagem na venda de imóveis. Página 08
Os juros altos e crédito restrito deram
uma recaída nas compras e vendas
de imóveis, porém o mercado de
consórcio foi na contramão e fechou
2015 com crescimento. Página 17
02
DE 15 A 28/09 DE 2016
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que se fala nas ruas
Muito se tem reclamado nas ruas
por parte dos candidatos a vereador e
a prefeito. Todos estão revoltados com
o tempo de campanha. Parece que
nem tudo é ruim. Acho que a Justiça
Eleitoral está tentando é dar igualdade
para todos, independente de quem
tem mais ou menos dinheiro para
gastar em suas campanhas. O que os
candidatos precisam saber é que não
há tempo para ficar reclamando. Vai
vencer estas eleições quem tiver um
trabalho feito durante os últimos anos.
Não se pode vir agora e dizer que fez
isto ou aquilo. O vereador que sumiu
durante os últimos 4 anos está fora.
Não adianta mentir para a população.
Hoje, ninguém é bobinho. A população
está vendo lá na frente. O candidato
que está com medo do número de
candidatos a vereador (1.175), pode
ficar despreocupado. Tem muita gente
que já desistiu. Esse número já caiu pela
metade. Alguns candidatos a prefeito
não estão apoiando os candidatos de
menor expressão, por isso eles estão se
retirando. Alguns não estão cumprindo
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o que foi prometido. Isso prejudica o
partido e os candidatos mais fortes
porque os partidos podem não atingir
o quociente. E aí, acontece o que já
houve na cidade: O partido não elege
ninguém. Outro ponto muito importante é o fator corpo a corpo. Como
não se pode fazer muita coisa, como
brindes, camisetas, entre outras coisas,
os candidatos precisam aumentar o
corpo a corpo, usar o Whatsapp e o
Facebook. E, ter amigos que ajudam vai
fazer toda diferença. A Justiça Eleitoral
vai punir os exageros. Boca de urna
não pode fazer. É bom lembrar que
Lucio Nogueira já ganhou uma eleição
para vereador por um voto. Se você
quer ser eleito, faça uma campanha
diversificada e chame todos os seus
amigos e correligionários para ajudar
nesta reta final. Lembre-se: um voto
pode trazer uma cadeira no seu colo.
Boa sorte.
*Claudio Donegati é Jornalista, Corretor
de Imóveis, Membro de divulgação do
Creci-SP e Diretor de Divulgação do
Rotary Club de Guarulhos Leste.
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Há 22 anos no mercado
imobiliário, Edna de Andrade,
então professora de inglês/
português, entrou na profissão
para suprir suas necessidades
financeiras: “Em 1994 a remuneração não era condizente
à época, então vi no ramo
imobiliário uma oportunidade
financeira melhor e no mesmo
segmento, que é orientação,
trato/relacionamento direto
com pessoas, que é a minha
preferência. E continuo estudando me aprimorando, pois
a atualização é importante. No
curso de Direito Imobiliário que
fiz na FMU pude sentir como
nossa área precisa de atualizações
constantes”, diz Edna, colabo-
radora da Dimarco Imóveis,
que está há 31 anos no mercado. “A honestidade, confiança
e profissionalismo, marcam
nossa característica. Nosso
objetivo é fazer a melhor venda
para nossos clientes, tanto
vendedores como compradores e a melhor locação para
nossos locadores e locatários,
com transparência e assessoria
antes e depois de realizada a
transação, enfatiza Edna, ressaltando que desaceleração da
economia brasileira, nos anos
mais recentes, entrou em uma
curva descendente significativa
e os prejuízos em seu setor
foram substanciais”, finaliza
Edna, elogiando o grupo #parceiros: “Parcerias, estratégias,
competência, honestidade,
criatividade e agilidade são
itens essenciais para a evolução
desse grupo, e acredito que
os envolvidos estão com esse
objetivo. Dividir é somar e eu
estou confiando”.
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08
DE 15 A 28/09 DE 2016
STJ reconhece validade
da correTagem de imóvel
A Segunda Seção do Superior
Tribunal de Justiça - STJ, por unanimidade, decidiu que é válida a cláusula
contratual que transfere ao consumidor a obrigação de pagar comissão de
corretagem na venda imóveis. Em
julgamento realizado no último dia
24, o colegiado entendeu, entretanto,
ser abusivo impor ao comprador o
pagamento da taxa de Serviço de
Assessoria Técnico-Imobiliária - Sati.
A taxa Sati é o valor cobrado pelas
construtoras com base em 0,8% sobre
o preço do imóvel novo adquirido pelo
consumidor. A quantia é destinada
aos advogados da construtora por
terem redigido o contrato de compra
e venda, além de corresponder a
serviços correlatos do negócio.
Prestação de serviço
Para o relator, ministro Paulo
de Tarso Sanseverino, a taxa Sati
não constitui um serviço autônomo
oferecido ao consumidor, mas uma
mera prestação de serviço inerente à
celebração do próprio contrato.
Recuperando o valor cobrado
Poderá recuperar o valor consumi-
dores que compraram um imóvel há,
no máximo, três anos. Raramente a
Taxa Sati aparece no contrato principal de compra e venda de imóveis;
o consumidor deve verificar outros
documentos assinados na época da
compra e os pagamentos realizados
para terceiros.
Documentos a serem analisados:
cópia do contrato de compra e
venda; cópia da planilha de pagamento dos valores iniciais; cópia do
extrato bancário e de comprovantes
de transferências realizadas para terceiros que demonstrem pagamento
referente à taxa Sati. Se encontrar
a cobrança da taxa, o comprador
deve calcular se vale a pena entrar
na justiça. O comprador receberá de
volta o valor da taxa, mais a correção
monetária e os juros de mora de 1%
ao mês.
As decisões foram tomadas sob
o rito dos recursos repetitivos. Novos
recursos ao STJ não serão admitidos
quando sustentarem posição contrária aos entendimentos firmados.
Fontes: Superior Tribunal de Justiça –
STJ e Associação de Mutuários de São Paulo
e Adjacências - Amspa
09
APTO 86m² – VL. AUGUSTA
ref: ap0136 (a) - 3 dorms sendo 2
stes, soz, wc, as, 2 vagas, sacada
c/ churrasq, totalmente reformado
e mobiliado. R$ 550 mil. ac financ.
DE 15 A 28/09 DE 2016
APTO – SANTANA – ref: 253 (v)
– 2 dorms, sl, coz, wc, 1 vaga, 2º
andar, sem elevador. R$ 255 mil.
ac financ.
SOBRADO – STA. BEATRIZ
ref: 265 (l) – 3 dorms sendo
2 stes, 2 vagas. coz americana.
R$ 320 mil
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ref: 297 (b) – 2 dorms, sl, coz,
quintal. R$ 280 mil. est. permuta
TÉRREA – STA MENA
ref: 264 (l) – 3 dorms sendo
2 stes, 5 vagas, salão de festas,
churrasqueira. R$ 650 mil
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ref: te1606 (b) – terreno 359 m², ac
150m². R$ 350 mil. est permuta.
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APTO 78m² – GOPOUVA
ref: ap0152 (b) – 3 dorms sendo
1 ste, c/ planejados, lazer completo,
2 vagas. R$ 370 mil. ac financ.
CASA – JD. ROSA DE FRANÇA
ref: ca0066 (a) – 2 dorms, sl, coz,
wc, as, 1 vaga. R$ 1.200,00.
APTO - BOM CLIMA – ref: 215 (v)
2 dorms c/ armarios, sl, coz. planej,
lavand, 1 vaga cob. R$ 280 mil
APTO – COCAIA – ref: 300 (b)
3 dorms sendo 1 ste, 1 vaga.
R$ 245 mil. ac financ.
APTO 220m² - JD MAIA – ref:
ap0147 (l) – 3 suites, sala intima, 1
por andar, dorm empreg, totalmente
mobiliado, 3 vagas. R$ 750 mil doc. ok
APTO DUPLEX – VL. MOREIRA
ref: 291 (l) – 3 dorms sendo 2 stes,
2 vagas, sacada. R$ 750 mil
SOBRADO - BOM CLIMA – ref:
so0126 (k) – excelente sobrado c/
2 dorms sendo 1 ste, 3 vagas. ac.
apto até 300 mil como parte do
pagamento.
CRECI:J-2491
APTO – CUMBICA – ref: ap0148
(k) – 2 dorms, sl, coz, wc, lavand,
1 vaga, armarios planejados.
R$ 160 mil. ac. financ.
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c/ at 300m², ac 210m². R$ 3.500,00
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V E N DA S
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12
DE 15 A 28/09 DE 2016
Rotary Leste faz II Macarronada Rotary Run é um sucesso
Amigos da música sertaneja
Giovana, Puri e Eliomar no
Rotary Leste.
A II Macarronada do Rotary Leste reuniu rotarianos e amigos
Com a presença de dezenas de
pessoas, a II Macarronada do Rotary
Club Guarulhos – Leste, realizada no
último dia 11 de setembro, foi coroada de êxito. De caráter beneficente,
a renda foi destinada ao programa
Camp do clube, que desenvolve
importantes atividades educacionais
voltadas à qualificação profissional
e preparação de adolescentes para
o exercício do trabalho. Na ocasião
campareceram vários rotarianos de
clubes do município que passaram
um dia agradável e de confraternização ao som dos Amigos da Música
Sertaneja.
Boi no Rolete
No próximo dia 26 de outubro,
das 12 às 17h, acontecerá no Clube
Arouca um boi no rolete beneficente,
promovido pelo Rotary Club Guarulhos – Sul, em prol da construção da
Creche Nossa Senhora das Dores.
Rotary Norte Centenário
Cícero e esposa
A II Corrida e Caminhada de
Guarulhos “Rotary Run 2016”, foi
realizada no dia 11 de setembro de
2016, na cidade de Guarulhos, tendo
seu início no Bosque Maia, região
central. Foram centenas os participantes que disputaram da corrida nas
distâncias de 5 km e 10 km, além de
uma caminhada de 3 km. “Foi um
domingo de muita alegria, disse uma
das participantes. O Rotary está colaborando também com a felicidade
das pessoas”. As fotos mostram rotarianos de vários clubes do Estado
de São Paulo. A cada ano que passa
mais turmas se formam para um dia
muito especial. A organização está
de parabéns.
13
DE 15 A 28/09 DE 2016
CONSTRUTORAS
NÃO VÃO DEVOLVER
CORRETAGEM
Na audiência de 24 de
agosto, o Superior Tribunal
de Justiça acabou com a
discordância da cobrança da
Comissão de Corretagem na
aquisição de unidades (apartamentos) das Construtoras,
ao julgar recursos repetitivos
que tratam da validade da
cobrança.
Estabeleceram quatro
pontos controvertidos: a)
ilegitimidade da incorporadora para responder pela
devolução da comissão;
b) possibilidade de atribuir
ao adquirente o ônus do
pagamento da comissão de
corretagem; c) validade da
cobrança da chamada taxa
SATI, e; d) o prazo prescricional para reclamar a
devolução dos valores pagos
perante o Poder Judiciário.
A cobrança da taxa SATI
foi considerada abusiva, e
APTO RES. EDIF. AÇORES/CANÁRIAS
Centro - Sala ampla c/ sacada + 2 Dorms
c/ ou s/ armários + 1 ou 2 WCs + Coz. c/ ou
s/ arms + Lavanderia + 1 Vaga de garagem
- Portaria 24h - Salão de Festas - Salão de
Jogos - Sala de Ginastica - ChurraqueiraQuadra.Ref.502,943,987.
que a incorporadora parte
legítima para responder
pela devolução dos valores
cobrados indevidamente,
ainda que pagos diretamente
para imobiliária ou corretores autônomos.
O STJ considerou que
a terceirização do trabalho
de corretagem é prática do
mercado e não causa prejuízo aos consumidores. Não
havendo se falar em venda
casada, a cláusula que atribui
ao comprador a responsabilidade pelo pagamento da
comissão foi reputada válida, desde que tenha redação
clara, respeitado o dever de
informação e transparência.
A decisão foi um alívio para as Construtoras
e incorporadoras estariam
falidas se houvessem que
devolver 6% atualizado de
todos os imóveis vendidos,
APTO GEO I - GOPOÚVA - 1 Dorm+ Sala
ampla + coz. + Wc + lavand. + 1 vaga de
garagem.
APTO EDIF. PAINEIRAS - Vila Galvão - 2
Dorms + Sala + Coz. ampla com armários +
Lavanderia + 1 Vaga de garagem.
APTO VILA DE FRANCE - Vila das
APTO RES. EDIF. ADRIANA VITTI- Centro Palmeiras - 1 suíte + 02 Dorms c/armários
- 1 Dorm + Sala ampla + 1 WC+ Coz. + + Sala ampla + Cozinha c/armários + WC+
Lavanderia - com ou sem vaga de garagem. Lavandeira + Lazer + 01 vaga de garagem;
APTO TÉRREO RES.VILA TIJUCO - APTO RES. BELA VISTA - 1 suíte + 2
02 Dorms c/ armários + sala + Cozinha Dorms + Sala ampla + Cozinha + WC+
planejada+ WC+ Lavanderia + com 01 ou Lavandeira + Lazer + 01 vaga de garagem;
02 vagas de garagem. SEM CONDOMÍNIO.
APTO EDIF. OTIMUS - R. Madame
APTO EDIF. ATHENA - PICANÇO - 1 suíte Curie - 01 Dorm + Sala + Cozinha + WC+
+ 1 Dorm + Sala Coz. americana +01 WC+ Lavandeira + 1 vaga de garagem;
Lavandeira + 1 vaga de garagem + Lazer .
APTO EDIF. ARQUITETO PAULO APTO EDIF. DANIELA - 01 suíte + 02 Cônego Valadão - 2 Dorms + Sala + Coz.
Dorms + Sala c/sacada+Cozinha c/ + WC+ lavanderia + 2 vagas de garagem;
armários+Lav/c/dep de empregada+02
APTO EDIF. RIO GRANDE DO SUL vagas de garagem.
Cecap - 2 Dorm + Sala ampla + Cozinha
+ WC+ Lavandeira + 01 vaga de garagem;
APTO RES.DAS FLORES - MACEDO
- 1 Suíte + 02 Dorms + Sala c/sacada + APTO RES. FLOWERS - VILA FÁTIMA Cozinha c/armários + WC+ Lavandeira + 1 suítes + 2 Dorms + Coz. + Sala c/ sacada
01 vaga de garagem + Lazer completo.
+ WC+ lavanderia + 1 vagas de garagem +
Lazer completo.
APTO EDIF. PIAZZA DE LA FONTANA Gopoúva - 1 suíte c/ armários + 02 Dorms APTO RES. MIAMI - 02 suítes + Cozinha
c/ armários+ Sala + Cozinha c/armários+ + Sala c/sacada+ Lavanderia + 01 vaga de
Lavanderia + WC+ 02 Vagas de garagem. garagem + lazer.
Literatura
Os semideuses
conforme diziam as decisões
anteriores que agitaram o
mercado. A decisão ajeitou
as coisas, mas ainda tenho
dúvida quanto a legalidade
da prática de algumas construtoras que lançam seus
produtos (imóveis), contratando corretores autônomos
que acabam seguindo regras
da CLT nos estandes, com
rodízio nos prédios comercializados, chefia e horário
para atendimento e folga.
Ainda assim, consagrou
o princípio da autonomia
da vontade das partes nos
contratos como no jogo do
bicho, onde “vale o que esta
escrito”. Pois de qualquer
maneira, o valor pago a
título de corretagem seria
transferido ao adquirente
por meio direto, ou indireto,
uma vez que o custo com a
corretagem seria embutido
APTO EDIF.ADRESS - Jd. Rossi - Prox.
ao Extra - 2 Dorms + Sala ampla c/sacada
+ coz. + WC + Lazer completo + 1 vaga
de garagem;
CASA RES. VILA TIJUCO -02 cômodos
- 01 Dorm amplo + Cozinha ampla + WC +
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CASA COM/RES - JD. MAIA - 2 Suítes +
1 Dorm + Sala 3 ambientes + Copa+ Coz+
Lavanderia + Garagem para 4 autos.
CASA TÉRREA VILA MILTON - 03 Dorms
+ Sala + Cozinha + 03 Wc+ Lavanderia +
Salão de Festas + piscina + 02 vagas de
garagem, terreno 500m2.
CASA COM./RES. - CENTRO - 02 Dorms
+ Sala + Cozinha + WC + Edicula no fds+
Lavandeira + Vaga de garagem.
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no preço da unidade.
Ficou estabelecido o
prazo de três anos contados do pagamento, para
compradores reclamarem
a devolução dos valores
indevidamente pagos. E
estabeleceram dois pontos:
a) a validade da cláusula
contratual que atribui ao
adquirente a responsabilidade em arcar com o pagamento da comissão, se
devidamente informado; b)
a incorporadora responde
solidariamente pela devolução da taxa SATI, ou se for
obscura a cláusula que trata
do pagamento da comissão
pelo adquirente.
Reúna os documentos e
consulte um advogado para
a devolução da taxa SATI e
corretagem, se o caso. “A
lei não protege aqueles que
dormem ”.
Esta obra, em sua leitura
nos faz viajar no sentido de
‘viver’ seus personagens à
procura da paz e de Deus,
não importando a condição
social, mas que vale a pena
até sentir na pele. É um livro
de autoconhecimento, espiritualidade, evolução humana
e experiência de vida, dentre
outras reflexões.
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Fonte - Av. Tamotsu Iwasse - Murado com
Suplemento Guia dos Imóveis - Página A-14
DE 15 A 28/09 DE 2016
Okinawa realiza mais um bazar beneficente
A Associação Okinawa de Guarulhos realizou, no último dia 28
de agosto, seu primeiro
bazar beneficente com
vários itens, como roupas, calçados, acessórios, bijuterias, perfumes, tratamento de pele,
brinquedos, alimentos,
bebidas, entre outros. O
presidente da entidade
Luiz Teruia ficou contente com o sucesso do
evento “Gostei muito,
principalmente pela participação dos associados
e dos vizinhos que vieram conhecer a casa”,
disse Teruia. A relações
públicas Fernanda Higa
disse à nossa reportagem
que já está organizando
o segundo bazar provavelmente para o mês de
novembro, quando se
dará ênfase as compras
de Natal. A Okinawa fica
na Rua Salvador Gaeta,
190 – Vila Augusta –
Guarulhos. Participe e
colabore com as obras
assistenciais da entidade.
Mini OliMpíadas - liOns Club
GuarulhOs - aerOpOrtO
A Escola Estadual Parque Mikail, de Guarulhos,
realizou, no último dia 22
de agosto, a “Mini Olimpíadas”, com a participação de
700 crianças que contaram
com a orientação dos professores de educação física,
Susan Eichstaedt e Alexandre Della Vedova de Oliveira
Pinto. Cento e cinquenta participantes receberam
medalhas, e os demais botons e fitas de participação
doados pelo Lions Clube
Guarulhos - Aeroporto.
A diretora da escola Elma
de Freitas Caetano agradeceu
a presidente do Lions Club
Guarulhos – Aeroporto, Anita Almeida, e equipe formada por Lucinda Miguel, Edna
Franco e Regina Vrenna pela
doação e participação.
Alunos participantes da Mini
Olimpíada
A partir da esquerda: Edna Franco
Anita de Almeida, Susan Eichstaedt
e Regina Vrenna.
Lucinda Miguel, à direita, do
Lions Club, ao lado da equipe e
participantes.
Anita Almeida entrega as medalhas
aos atletas mirins.
O presidente Luíz Teruia e diretoria
Fátima e Anair participaram pela primera vez
15
Drywall,
DE 15 A 28/09 DE 2016
uma excelente alternativa na
construção.
Quando se fala em construção, logo vem à mente as
paredes, superfícies robustas,
rígidas e resistentes, feitas
de tijolos ou blocos, assentados com massa de cimento,
conhecida como alvenaria.
Mas o que se tem notado
nos novos empreendimentos
imobiliários são as paredes de
drywall, um sistema industrializado de paredes internas,
composto por estrutura de
aço galvanizado e chapas de
gesso acartonado aparafusadas em ambos os lados.
Segundo profissionais da
3 & R, este sistema chegou Praticidade e economia na decoração
ao Brasil há mais de 20 anos,
mudando o conceito de paredes edifícios de quaisquer tipos, consise o processo da construção civil, tindo de placas de gesso aparafusadas
por ser limpo, rápido, econômico e em estruturas de perfis de aço galvaracional: placa de gesso ou Drywall, nizado. As paredes neste sistema são
que significa em português ‘parede mais leves e com espessuras menores
seca’, é uma tecnologia que substitui que as das paredes de alvenaria, resas vedações internas convencionais saltando que a montagem do sistema
(paredes, tetos e revestimentos) de é fácil, com redução de prazo de
Montagem limpa, rápida e econômica.
entrega e, consequentemente, custos menores. Com o sistema, há um
ganho de área útil que pode chegar
a 4% e as paredes têm superfície
lisa e precisa, diminuindo custos
na preparação da superfície para a
pintura, além de conseguir-se, com a
utilização deste sistema, uma redução
no custo das fundações e estruturas
da edificação. A 3 & R está com algumas promoções em forro de PVC,
com manta térmica, com estrutura
metálica, com garantia de 5 anos,
e divisória Drywall, com tratamento
acústico, da Eucatex.
As divisórias nunca caem da moda
16
DE 15 A 28/09 DE 2016
Candidatos
Edson Alberton – PSOL
Pagar a dívida social
com o povo, suspenção
do pagamento da dívida
interna do município com
a União, para promover
a auditoria de todos contratos e acabar com o
pagamento extorsivo dos
juros e amortizações e
renegociar o que não seja
ilegal e ilegítimo.
Educação: 30% da arrecadação para a educação
voltar a funcionar.
O Partido da Pátria Livre
(PPL) tem como candidato
a prefeito Néfi Tales Filho,
filho do ex-prefeito Néfi
Tales. Segundo o candidato,
ele pretende ser prefeito
assim como seu pai para
“Juntos vamos resgatar
Guarulhos”. Ele foi candidato a deputado estadual e
não foi eleito. Um de seus
projetos é voltar com os
lotações na cidade, retiradas pelo prefeito Almeida.
Wagner Freitas (PTB)
Transporte público:
ampliação do período do
Bilhete Único de 2 para 3
horas e mais investimentos
no setor; construção de um
novo trevo/retorno para a
região Pimentas-Bonsucesso
e um novo trevo na Rodovia
Dutra, na altura da Servigás.
Segurança: construção
de bases comunitárias em
todas as regiões da cidade
e investimento em iluminação pública.
a prefeito apresentam algumas propostas
Carlos Roberto
Eli Corrêa Filho
Elói Pietá
Guti
Jorge Wilson
Martello
Néfi Filho
Wagner Freitas
Fausto Martello (PSD). “A cidade precisa de alguém que
chegue e arrume a casa, que
respeite e valorize o funcionário público. Aqui só vai
ficar quem trabalha”, disse.
Ele é o candidato a prefeito
pelo PSD e seu vice é o ex-prefeito Jovino Cândido. Na
cidade há mais de 50 anos,
e com a família que tem empresa bem-sucedida há 60
anos, Martello já foi vereador e agora deseja ajudar
com o cargo maior do Bom
Clima. Ele está crescendo
nas pesquisas e, segundo
um jornal da cidade está em
terceiro lugar. Ao seu lado,
tem uma boa assessoria e
alguns vereadores, como
Verinha, Eduardo Soltur,
Matogrosso e Americano.
Carlos Roberto de Campos, candidato do PSDB
à Prefeitura de Guarulhos, apresentou algumas
propostas para acelerar a
cidade a um grupo de empresários. O tucano garantiu
melhorias na infraestrutura
viária e incentivos fiscais às
empresas. A recuperação
das vias é fundamental para
que os empresários possam
escoar produtos e fomentar
seus negócios. “Cumbica é
um grande polo industrial
esquecido pelo poder público. É um bairro que está
mudando sua vocação para
reduto de transportadoras.
Precisamos, com urgência,
melhorar o viário, recuperar e alargar as avenidas”,
afirmou.
Eli Corrêa (DEM)
Considerando-se um ‘cidadão
guarulhense’, afirma ter observado o que pode fazer pela
cidade, caso eleito prefeito.
Eis suas propostas:
Saúde: é necessário melhorar o acesso da população
a serviços de qualidade e em
tempo adequado ao atendimento das necessidades.
Educação: apurar e atender
as demandas de vagas por
região, além de criar ações
que aumentem a frequência
em sala de aula.
Creche noturna: além de
fortalecer os esforços para
atender a demanda por creches, ampliar os serviços da
rede com as essenciais creches noturnas que atendem
pais que trabalham até mais
tarde ou em outros períodos.
Elói Pietá (PT): Juventude:
criará um novo programa
‘Oportunidade ao Jovem’, em
que os jovens guarulhenses
terão incentivo e ajuda para
encontrar o primeiro emprego, estudar, cursar faculdade
e planejar a vida profissional.
Mulheres e Crianças: tratar
com a mesma atenção as
mulheres e seus filhos. A Prefeitura ajudará as mulheres
nas oportunidades de estudo,
de planejar a vida profissional
e nas atividades de cultura e
esporte e retomará o programa Bolsa Creche.
Idosos: ‘Casa Sênior’ para
pessoas que precisam de cuidados diários, mas não têm
com quem ficar durante o
dia porque os parentes estão
trabalhando.
Guti (PSB): Estudo para
redução de Impostos sobre Serviços para micro e
pequenas empresas, independentemente do ramo de
prestação de serviços, além
de benefícios específicos
para o microempreendedor
individual. Desenvolver uma
política pública que vise
soluções para aumentar a
capacidade de investimento
e potencialização do Esporte.
Resgatar a iniciação esportiva por meio da disseminação
do esporte em larga escala
e em diferentes segmentos,
por meio de práticas esportivas na rede de escolas
municipais. Como já é de
se esperar, em seu plano de
governo tem muitas propostas para os jovens.
Entre as propostas de Jorge Wilson (PRB) estão a
inclusão social do jovem
aprendiz, que deve contar
com um centro de qualificação para prepará-lo para
o mercado de trabalho. Ele
também defende a implantação de mais hospitais.
Um dos seus ideais é lutar
para que todo cidadão tenha direito a saúde de boa
qualidade. Pessoas morrendo nos corredores dos
hospitais é uma tremenda
indignação. A lei determina que prestadores de
serviços de qualquer natureza têm a obrigação de
oferecê-los com eficiência
e qualidade. Wilson manifesta seu comprometimento com o município
para sanar os principais
problemas da população.
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17
Parabéns! Assunta Mennitti
de Oliveira
(foto), mãe do
parceiro Joel
de Oliveira,
da Imobiliária
Secil, completou, no último
dia 17 de agosto, mais um aniversário
comemorado, com muito carinho, ao
lado dos filhos e demais familiares.
São 96 anos de dedicação à família,
um exemplo a ser seguido.
ARQUITETA DE GUARULHOS
PARTICIPA DA CASA DECOR
INDAIATUBA - A segunda edição da
mostra será realizada até 23 de outubro, na Avenida Coronel Estanislau
do Amaral, 725, no bairro de Itaici, no
interior do Estado. Entre os profissionais está a arquiteta guarulhense Patrícia Miranda. Com o tema “Um olhar
para o Mundo”, a mostra propõe a
busca por referências e tendências
do mundo contemporâneo, que
farão do evento uma grande vitrine
para o que há de mais moderno nos
segmentos. Com este foco em mente,
os profissionais escolheram os seus
ambientes e fizeram as suas criações.
A arquiteta guarulhense, em parceria
com o paisagista Allan Ourives e a
empresária nos ramos de carpintaria
e acabamento, Andreia Janini, ambos
de Indaiatuba, escolheram o espaço
Lounge Garden para compor.
IV FLEG - Feira do Livro do Escritor
Guarulhense - Com a realização da
AGL - Academia Guarulhense de Letras, acontecerá este evento entre os
dias 21, 22, 23 e 24 de setembro, Dia
do Escritor Guarulhense, das 16h30
às 21h30. A feira é um reconhecimento e homenagem aos escritores
guarulhenses. Local: Centro Permanente de Exposições e Artes Professor
José Ismael, localizado no Lago de Vila
Galvão, onde haverá bate-papo entre
autores e leitores, contação de história,
lançamento de livros, palestras, sarau
etc. Entrada franca.
DE 15 A 28/09 DE 2016
Pesquisa: Martello sobe,
Consórcio
elói cai e eli esPera.
Informe Publicitário
Em razão de sua rejeição diante
dos eleitores guarulhenses, o candidato Elói Pietá (PT) desceu no gráfico
de intenção de votos para a prefeitura
de Guarulhos. As razões que podem
ser apontadas, dentre elas, é a de que
ele é o responsável pela eleição do
atual prefeito Sebastião Almeida (PT),
e o seu companheiro a vice, Moacir
de Souza, que conta com inúmeras
polêmicas na gestão atual, além da
imagem desgastada do Partido dos
Trabalhadores envolvido em vários
escândalos, com alguns caciques,
inclusive alguns cumprindo pena pelo
envolvimento no chamado Petrolão e
outras mazelas políticas. Na tentativa
de maquear a situação do partido, em
sua campanha no horário político,
pouco aparece à estrela e a cor
vermelha, marcantes símbolos do
partido, e mesmo a sigla, onde está
apenas o número 13 parece estar
com menos destaque.
Elí Correa
Na pesquisa, realizada pelo Instituto Sebram (Dados de 24/08), Pietá
aparece com 15,88% das intenções
de votos, quando, antes, estava com
18,25% e, desta maneira, está atrás
do deputado Eli Corrêa Filho – DEM
que foi de 14%, em 9 de agosto, para
19,72%. Quem está rindo a toa é o
candidato do (PSD) Fausto Martello
que dia 28 de junho estava com
10.31% e, em 24 de agosto subiu
para 12,68%, chegando à terceira
colocação.
Esta pesquisa eleitoral está registrada no Tribunal Superior Eleitoral –
TSE sob o número SP-06904/2016.
Foram entrevistados 781 eleitores entre
os dias 18 e 21 de agosto. O intervalo
de confiança estimado é de 95% e a
margem de erro estimada é de 4,5
pontos percentuais para mais ou para
menos sobre os resultados encontrados
e foi publicada pelo jornal Hoje.
Novas Pesquisas
Em nova pesquisa realizada pelo
mesmo instituto, entre os dias 8 e 10
de setembro, sob o nº 08631/2016,
tem-se o seguinte quadro: Eli Corrêa
Filho subiu para 21,10% das intenções de voto, enquanto Pietá caiu
para 14,90%; Martello subiu novamente para 14,30%; Jorge Wilson,
6,50%; Guti, 5,90%; Carlos Roberto,
4,20%; Néfi Tales Filho, 0,80%; Wagner Freitas, 0,60%; Alberton, 0,50%.
Não sabem: 19,60% – Brancos e
Nulos: 11,90%.
Elói Pietá
Martelo
de imóvel
cresce 41,5%
A crise brasileira afetou muitos
segmentos da economia, porém
o mercado de consórcio foi na
contramão e fechou 2015 com
crescimento. De acordo com a
Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac),
a demanda por cotas de veículos
leves teve alta de 8,8%, veículos
pesados registraram 11,4%, e
de imóveis teve um aumento de
41,5%.
O cenário nacional refletiu
no mercado local com índices
satisfatórios. Em consórcio para
automóveis, o crescimento foi
de 35% a 40%, segundo o setor,
está em uma crescente e se tornou
uma alternativa de financiamento.
“Não existe crise para o consórcio. Com os juros altos, o
consórcio se destacou por uma
maneira de autofinanciamento.
A saída para quem quer comprar
um imóvel ou automóvel é o
consórcio, estimula a poupança,
não há juros e os resultados são
melhores”, dizem especialistas
do setor.
O mercado reforça que o segmento não foi impactado com o
momento financeiro que o Brasil
enfrenta. A baixa de oferta de
crédito, taxa de juros inexistente
e pagamento parcelado, segundo
os números o mercado, atraiu
clientes para o consórcio.
As novas cotas para consórcio de imóveis superam as de
automóveis devido a restrição
de crédito financeiro imobiliário
impostos pelos bancos públicos e
as taxas de juros elevadas.
O consórcio é uma poupança
programada: o cliente tem uma
carta de crédito disponível para
comprar o bem; não há cobrança
de juros, o que torna o bem com
um custo final menor e tem um
poder de compra à vista maior, as
vantagens de adquirir um consórcio. A expectativa é que 2016 o
mercado continue aquecendo as
vendas de novas cotas, como já
vem ocorrendo.
18
DE 15 A 28/09 DE 2016
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ViVa
o
Corretor
Ao ler matéria veiculada neste
mesmo jornal da quinzena passada
veiculada as fls. A-21 do Suplemento “Casa Mulher&Cia”, verifico
naquele texto a preocupação do seu
editor em relatar fatos relacionados
a existência de algumas dificuldades
que passa o Corretor de Imóveis
na hora de receber o sua comissão
relativa ao seus serviços prestados.
Lembrando que a referida Comissão está estabelecida em Lei Federal
que regulamenta a nobre profissão
do Corretor de Imóveis, assim como
a criação do seu órgão fiscalizador
o CRECI - Conselho Regional dos
Corretores de Imóveis.
Verifico também, no já citado
texto, a exposição da subordinação
a que está sujeito o corretor, onde
lá se vê que os seus serviços prestados devem estar amparados por
negociação e autorização escrita, e
de que este só pode fazer anúncios
e publicidade do imóvel se tiver
exclusividade de venda.
de
imóVeis!
Por isso, e disso tudo, concluo e
lamento vermos estes problemas, por
qual passa o Corretor de Imóveis ao
se deparar com atitudes negativas das
partes, por não quererem reconhecer
o seu trabalho, reconhecido e regulamentado por lei.
Isto posto, parabenizo o Dia do
Corretor de Imóveis comemorado no
último dia 27 de agosto, desejando
sucesso e bons negócios a todos.
E também deixar uma sugestão
e orientação bastante simples com
a finalidade de se valer como prova
da sua prestação de serviços, para o
caso de necessidade, que é o de se
fazer exigir, além do que se convencionou, por escrito com a parte, a
sua assinatura (dele corretor), como
testemunha instrumentária nos instrumentos públicos ou particulares
da venda efetivamente realizada.
Parabéns Corretor.
Nelson Luiz Jucio
[email protected]
20
DE 15 A 28/09 DE 2016
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DE GARAGEM. R$ 1.200,00.
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– ÁREA COM 250M², 2 SALAS, 2
WC’S E 4 VAGAS DE GARAGEM.
R$ 2.500,00.
VL. HULDA - Av. Dr. Timóteo
Penteado - 1 DORM, SALA, COZ,
WC E LAVANDERIA. R$ 750,00.
SALÕES CENTRO – Rua Barão
de Mauá – Rua Cerqueira César –
Rua Carlos Drumond de Andrade
- Av. Tiradentes – Av. Dr. Timóteo
Penteado – Rua Luiz Faccini – Av.
Paulo Faccini.
SOBRADOS
SOBRADOS
PQ. RENATO MAIA - Rua Elis
Regina - 2 DORMS, SALA, COZ,
R$ 850,00 + COND.
ASSOBRADADO - Pq das
Nações – Viela Solidão – 1
DORM, SALA, COZ, WC E
MACEDO - Av. Monteiro Lobato 2 DORMS, SALA, COZ, 2 WC’S,
880,00 + COND.
MACEDO – 03 DORMS
(01 SUÍTE), 01 VAGA, R$
350.000,00, REF: “1703”.
SALÕES BAIRRO – Av. Armando
Bei – Rua Argentina - Av. Guarulhos
– Av. Monteiro Lobato – Rua Sold.
Antônio Patrocínio Fernandes – Av.
Júlio Prestes – Rua Olho d´agua do
Casado, AV. Campista.
CENTRO – 70 M², 02 DORMS, 02
WC’S, 01 VAGA, R$ 260.000,00,
REF: “2091”.
VL. AUGUSTA – 90 M², 03
DORMS, 02 WC’S, DEP.
EMPREGADA, 02 VAGAS, R$
350.000,00, REF: “2232”.
SEMINOVO – PICANÇO – 02
DORMS, 01 VAGA, LAZER
COMPLETO, R$ 250.000,00,
REF: “2223”.
NOVO
–
PONTE
GRANDE – 63 M², 02
DORMS (01 SUÍTE),
01 VAGA, A PARTIR
DE R$ 230.000,00,
REF: “2204”.
MACEDO – 01 DORMS, 01
VAGA, R$ 195.000,00, REF:
“2262”.
VL.
AUGUSTA
–
FINO
ACABAMENTO – 03 DORMS (01
SUÍTE C/ ARMÁRIOS), SALA,
COZ, 01 VAGA, COBERTA,
LAZER
COMPLETO.
R$
330.000,00, REF: “1728”.
GOPOÚVA – 02 DORMS, SALA,
COZ, 01 VAGA, R$ 215.000,00,
REF: “1621”.
KIT NET – CENTRO – R$
130.000,00, REF: “2108”.
VL. SÃO JORGE – MAISON
ROYALE – 112M², 03 DORMS
(01 SUÍTE), SALA C/ SACADA,
DEP. DE EMPREGADA, 02
VAGAS, R$ 530.000,00, REF:
“1526”.
VL. ROSÁLIA - ED. SOLON – 137
M², 03 DORMS (02 SUÍTES), SL
AMPLA, VARANDA GOURMET, 02
VAGAS, LAZER COMPLETO, R$
850.000,00, REF: “1908”.
VL. DAS PALMEIRAS – COND.
VILLE DE FRANCE – 03 DORMS,
SALA AMBS, 01 VAGA, LAZER
COMPLETO, R$ 325.000,00, REF:
“2231”.
CENTRO – 143 M² - 03 DORMS
(01 SUÍTE), SALA 03 AMBS, 02
VAGAS, LAZER COMPLETO. R$
690.000,00, REF: “694”.
NOVO – VL. AUGUSTA – 02
DORMS, SALA 02 AMBS C/
SACDA, 01 VAGA, LAZER
“1685”.
CENTRO – 03 DORMS (01 SUÍTE),
SALA 02 AMBS C/ SACADA, 01
VAGA, LAZER COMPLETO. R$
320.000,00, REF: “1733”.
VL. ROSÁLIA – 03 DORMS (01
SU´TE), SL 02 AMBS C/ SACADA,
02 VAGAS, LAZER COMPLETO.
R$ 350.000,00, REF: “1878”.
PICANÇO – 02 DORMS, SALA,
COZ, WC, 01 VAGA, LAZER
“2146”.
TÉRREAS
MACEDO – 02 DORMS, 02 WC’S,
04 VAGAS, R$ 470.000,00, REF:
“2213”.
ÓTIMA CASA – BOM
CLIMA – TERRENO
12X25, 03 DORMS,
SALA , COZ, VAGA
E
EDÍCULA.
R$
380.000,00.
REF:
“2177”.
PARAVENTI – 02 DORMS,
SALA, COZ, WC, 02 VAGAS, R$
300.000,00, REF: “1768”.
SOBRADOS
SOBRADOS
VL. CARIOCA – PRÓX.
AV. CACHOEIRA – 02
DORMS + DEP. EMP. 02
VAGSS, R$ 450.000,00,
REF: “2005”.
JD. STA CLARA – 02 DORMS,
SALA, COZ, 02 VAGAS, R$
450.000,00, REF: “1880”.
SOBRADO
VL. AUGUSTA – 3
DORMS (1 SUÍTE
MASTER C/ CLOSET
E HIDRO), COZ, COPA
PLANEJ, SALA 02
AMBS, QUINTAL C/
CHURRASQUEIRA, 3
VAGAS, R$ 650.000,00,
REF: “2228”.
COND. FECHADO – VL.
ROSÁLIA – 04 DORMS
(02 SUÍTES C/ CLOSET
E VARANDA), SALA 02
AMBIENTES,
05
VAGAS,
PISCINA, R$ 850.000,00, REF:
“298”.
LINDO – ARUJÁ – 500
M² TERRENO E 346 M²
ÁREA
CONSTRUÍDA.
03 DORMS (01 SUÍTE),
SALA 02 AMBS, 06
VAGAS. R$ 550.000,00,
REF: “2229”.
JD. STA CLARA – 3 SUÍTES,
SALA 2 AMBS, COZ, 04 VAGAS,
R$ 700.000,00, REF: “330”.
VL. BARROS – 02 DORMS,
SALA, COZ, 05 VAGAS +
EDÍCULA. R$ 320.000,00, REF:
“1879”.
IMÓVEIS
COMERCIAIS
IMÓVEIS
COMERCIAIS
PRÉDIO COML – CENTRO - 04
SALAS, COZINHA, 03 WC’S, 06
VAGAS, R$ 900.000,00, REF:
“2059”.
SALÃO + TERRENO COML
– CENTRO – 243 M². R$
1.600.000,00, REF: “2205”.
GALPÃO – JD. MARIA DIRCE
– PRÓX. DA ROD. DUTRA
– TERRENO 280 M² E 350
M² ÁREA CONSTRUÍDA, R$
450.000,00, REF: “021”.
TERRENO/ÁREA
TERRENO/ÁREA
TERRENO COML + SALÃO
= 230 ,² - AV. DR. TIMOTEO
PENTEADO – R$ 750.000,00,
REF: “2230”.
ÁREA – FERNÃO DIAS – 34.000
M², A/C 6.700 M², GALPÃO C/
4.000 M², ESCRITÓRIO 2.000
M², REFEITÓRIO COM 300
M², SALAS C/ 400 M², PÁTIO
PARA ATÉ 2.000 VEÍCULOS. R$
30.000.000,00, REF: “2263”.

De 15 a 28/09 de 2016 - Jornal Guia dos Imóveis e Construção

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