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QUINTINHA 1273
TIPO DE IMÓVEL: Quintinha
LOCAL:
FREGUESIA: Maçãs D.ª Maria
CONCELHO: Alvaiazere
DISTRITO:
Leiria
TIPOLOGIA: T6 ou superior
ESTADO: Usado
TIPO DE NEGÓCIO:
Venda
REFERÊNCIA: 1273
ÁREA BRUTA:
m2
ÁREA ÚTIL:
m2
ÁREA DO TERRENO:
8000 m2
PREÇO:
315000 euros
REFERÊNCIA: 1273
DESCRIÇÃO:
Quinta com duas casas e sem vizinhos.
Trata-se numa invulgar e versátil propriedade
numa das melhores localizações de Portugal, no
meio da natureza mas perto de tudo o que possa
desejar e precisar: perto do mar, a menos de 2
horas das cidades de Lisboa e Porto, a 40 min da
cidade de Coimbra, 20 min do Pombal e 25min de
Tomar. Perfeito para quem procura uma pequena
quinta pronta a habitar e com casas antigas para
poder restaurar a seu gosto, com excelente
exposição solar e vistas privilegiadas; ou para
quem
simplesmente
procura
uma
boa
oportunidade de negócio.
É uma propriedade versátil e invulgar que lhe
oferece várias possibilidades:
Possibilidades de albergar várias famílias. Está
localizada num sítio calmo, com vistas
privilegiadas sobre serras e vales e com outras
características excelentes para que, além de aqui
poder viver, poder pensar também em: turismo
rural, construção de um hotel(não há nenhum
nesta região), urbanização pois o terreno é
grande o suficiente para qualquer uma destas
coisas caso um dia pense em alguma delas.
Devido á localização bastante afastada entre a
casa principal (pronta a habitar) e as casas
antigas, torna-se também fácil dividir esta
propriedade em 2 ou 3 partes, o que lhe traz
ainda mais potencialidades.
A casa pronta a habitar é constituída por 6
quartos, 2 casas de banho, cozinha, 2 salas de
estar cada uma com lareira, e sótão. Existe ainda
uma área de habitação adjacente com ligação à
casa, composta por uma garagem suficiente para
3 carros, uma cozinha com lareira tradicional e um
salão grande (multiusos). Existe mais uma outra
área de arrecadação , churrasqueira/barbecue e
zona envolvente.
No cimo da propriedade passa uma pequena
estrada de pedra/calçada e junto a essa estrada
localiza-se a casa rústica e muito antiga (com
adega típica) e em bom estado de conservação
para poder ser restaurada. Do outro lado dessa
pequena estrada a propriedade continua e existe
como se vê nas fotografias um pequena
casa/palheiro. A casa pronta a habitar fica no
outro extremo da propriedade ligeiramente mais
em baixo.
A área total da propriedade ronda os 5500m2. È
composta por 110 oliveiras, alguns sobreiros e
pinheiros e várias árvores de fruto: laranjeiras,
figueiras,
limoeiro,
ameixeiras,
cerejeiras,
pereiras, macieiras, kiwi, romã, nespereiras,
nogueiras, marmeleiros. Existe ainda um furo de
água com bomba elétrica.
Toda a propriedade tem uma excelente exposição
solar e vistas privilegiadas para o vale e as serras
da região. Está rodeada por vários paraísos
naturais com água como por exemplo as
“fragas de S. Simão” um local
paradisíaco com cascatas e ribeira onde se dá
uns bons mergulhos e que fica apenas a 8 min de
carro dando também para ir de bicicleta; ou a
cascata “Pedra da ferida” que fica a
15 min de carro. Por favor procure fotografias no
Google imagens: fragas de S. Simão; Cascata
Pedra da ferida; praia da roca em Castanheira de
Pera.
Estamos numa zona central com Lisboa e Porto
apenas a 2 horas de carro e o Algarve a 4h. Esta
é sem dúvida uma das melhores localizações de
Portugal, pois estamos numa Zona central, com
boas estradas o que nos coloca perto de tudo. As
cidades de Coimbra e Leiria estão a 40 min e
Tomar a 30min, e em todas estas cidades
históricas existem bons hospitais e boas
Universidades entre uma variedade grande de
coisas que uma cidade tem para oferecer. Pombal
é uma pequena cidade que está apenas a 20 min
e onde podemos apanhar todo o tipos de
comboios para qualquer parte incluindo o Algarve
e Espanha – a todas as horas existem
comboios para Porto e Lisboa. A Espanha está
apenas a 2 horas. O Mar e dezenas de excelentes
praias está apenas a 45min assim como a cidade
de Figueira da Foz que fica á beira mar e tem
porto de navios, marina, porto para pequenos
barcos de recreio e porto para barcos de pesca
onde se pode ir comprar peixe acabado de sair do
mar. Esta cidade tem excelentes praias e é
sempre muito animada tendo também um casino.
Os hospitais mais próximos desta propriedade é o
hospital da Vila de Avelar apenas a 5min e o da
cidade de Pombal a 20 min de carro. O
supermercado, escola e farmácia mais próxima
ficam apenas a 2 km.
O rio Zêzere fica apenas a 25min de carro e é
excelente para quem goste de desportos
aquáticos, pesca desportiva, quem tenha ou
queira ter um barquinho para passear etc.,
procure fotografias por “foz de alge
Zêzere” no Google imagens. O rio
Mondego que passa em Coimbra fica a 40 min e é
optimo para quem goste de praticar remo e
canoagem. Há ainda várias empresas que
promovem passeios/descidas do rio em canoa e
caiaque para todo o tipo de pessoas. Existem
ainda 3 aeródromos cada um deles a cerca de 30
min.
Esta propriedade localiza-se na freguesia de
Maçãs de D. Maria e está rodeada de vilas como
Ansião, Alvaiázere, Figueiró dos Vinhos que ficam
apenas a 10 min, Avelar e Chão de Couce a 5
min, e onde podemos encontrar um pouco de tudo
o que possamos precisar: escolas, ginásios,
piscinas públicas cobertas com aulas de natação,
escolas de música, filarmónicas, grupos
amadores de teatro, aulas de pintura, cinemas,
centros de saúde, associações desportivas,
supermercados, lojas etc.
Esta propriedade fica apenas a 3 km do
“cruzamento” da IC8 com a IC3. A
IC8 liga o interior do país ao litoral, ou seja,
Castelo Branco à Figueira da foz, passando por
Pombal e pela ligação à A1 e à Nacional 1. A IC3
liga Tomar a Condeixa colocando-nos muito perto
de Coimbra e do acesso à A1 em Condeixa, e
para Sul leva-nos para Tomar e ainda antes de
tomar já há auto-estrada que liga à A23 Abrantes
– Torres Novas A1. As vias de acesso já
saõ excelentes para todo o lado o que nos coloca
actualmente a 2h de Lisboa e Porto cumprindo os
limites de velocidade, no entanto, está a ser
construída uma nova auto-estrada que vem da
A23 e vai ligar à A1 em Coimbra e que passa aqui
perto ficando o nó de acesso a apenas 7km da
propriedade. Portanto, dentro de 2 anos vamos
ficar a apenas 1:30 de Lisboa e Porto e a uns 20
min de Coimbra o que valorizar ainda mais esta
região e esta propriedade.
Viver aqui é viver na tranquilidade e privacidade
do campo e da natureza, rodeado de paraísos
naturais, mas ao mesmo tempo perto de
tudo....Visite...preço negociável atendendo á
rapidez da realização da Escritura....
RUA 5 DE OUTUBRO, N.º46,
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